အေရာင္းအ၀ယ္မ်ား မရွိသေလာက္နည္းပါး ေနေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမ ေဈးကြက္ သည္
ၿပီးခဲ့သည့္ႏွစ္ကုန္ပိုင္းခန္႔မွ စတင္၍ ေဈးကြက္ၿငိမ္သက္ခဲ့ၿပီး ယခုႏွစ္၏ သံုးလ ေျမာက္ထိ ဆက္
တုိက္ျဖစ္ေပၚေနသည္။
ထိုကဲ့ သို႔ ေဈးကြက္ၿငိမ္သက္ေနမႈမ်ားမွာ ယခုႏွစ္ အတြင္း ဆက္တုိက္ျဖစ္ေပၚႏုိင္သည့္ အေျခ
အေနရွိေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမ လုပ္ငန္းကြ်မ္းက်င္သူမ်ားက ခန္႔မွန္းၾကသည္။
"၂၀၁၅ ခုႏွစ္က အိမ္ျခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ လုပ္ဖုိ႔အတြက္ ေစာင့္ၾကည့္ကာလပဲ ျဖစ္မွာ ပါ။ ၿပီးခဲ့တဲ့
ႏွစ္ကတည္းက ၂၀၁၅ ခုႏွစ္မွာ ေဈးကြက္ၿငိမ္သက္မယ္လုိ႔ ခန္႔မွန္းထားခဲ့ ပါတယ္။ ခန္႔မွန္းထား
တဲ့အတုိင္းလည္း ျဖစ္လာ တယ္။ ႏွစ္စကတည္းက အခုထိ ေဈးကြက္က ေတာ္ေတာ္ကို ေအးေန
တယ္။ အေရာင္းအ၀ယ္ေတြလုပ္တာ ေတာ္ေတာ္နည္းသြား တယ္" ဟု ျမန္မာႏုိင္ငံအိမ္ျခံေျမ၀န္
ေဆာင္မႈအသင္း၏ အေထြေထြအတြင္းေရးမႉး ေဒၚမို႔မို႔ ေအာင္က ျမန္မာတုိင္း(မ္)ကို ေျပာသည္။
လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ အတြင္းတြင္ ျခံ၊ ေျမ အေရာင္းအ၀ယ္မ်ား ထက္
က်ပ္သိန္း ၃၀၀ မွ ၅၀၀ ၾကားရွိတုိက္ ခန္းအေရာင္းအ၀ယ္ႏွင့္ ကြန္ဒိုတုိက္ခန္း အငွားေဈးကြက္
သာ ရွိေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
ထို႔ျပင္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အျပင္ အိမ္ျခံ ေျမေဈးႏႈန္းမ်ားမွာလည္း ၿငိမ္သက္လ်က္ရွိၿပီး ေဈးႏႈန္းမ်ား
သည္ ယခုႏွစ္အတြင္းတြင္ အတက္အက် လ်င္ျမန္စြာ မျဖစ္ေပၚႏုိင္ေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။
"ေလာေလာဆယ္ ၂၀၁၅ ထဲမွာ အိမ္ျခံေျမ ေဈးေတြက ဆက္မတက္ႏုိင္သလို ေဈးက လည္း
ဘယ္လိုမွထိုးက်သြားမွာ မဟုတ္ဘူး။ အခု လက္ရွိျဖစ္ေနတဲ့ ေဈးနဲ႔ပဲ အေရာင္းအ၀ယ္ ေတြ
ေကာင္းခ်င္ေကာင္းလာမယ္။ ဒါေပမဲ့ ေဈးေတြကေတာ့ အရင္ႏွစ္ေတြကလို သိသိသာသာ
အတက္အက်ျဖစ္မွာ မဟုတ္ဘူး။ တကယ္လုိ႔ ေဈးအတက္အက် ျဖစ္မယ္ဆုိရင္ လည္း ၂၀၁၅
ေနာက္ပိုင္းမွ ျဖစ္လာႏုိင္မယ္" ဟု ေဒၚမုိ႔မုိ႔ေအာင္က ေျပာသည္။
ထို႔ျပင္ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္သည္ ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ႏုိင္ငံေရး၊ စီးပြားေရးအေျပာင္းအလဲမ်ား ျဖစ္ေပၚလာႏုိင္
သည့္အတြက္ အိမ္ျခံေျမဆုိင္ရာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားမွာ ၎တုိ႔၏ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ မႈပိုင္းကို ေလွ်ာ့ကာ
ျမႇဳပ္ႏွံလ်က္ရွိၿပီး ေစာင့္ၾကည့္ေနၾကေၾကာင္း ၎က ေျပာသည္။
"ဒီႏွစ္ထဲမွာ ေရြးေကာက္ပြဲကလည္း ရွိေန တယ္ ေနာက္ၿပီး ႏွစ္ကုန္ပိုင္းမွာ အာဆီယံ စီးပြားေရး
အသိုက္အ၀န္းကလည္း စတင္ က်င့္သံုးေတာ့မွာဆုိေတာ့ အိမ္ျခံေျမကို ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံ ၾကတဲ့သူေတြ
က သိပ္မျမႇဳပ္ႏွံၾကပဲ အေျခ အေနကိုပဲ ေစာင့္ၾကည့္ေနၾကတယ္။ အဲဒါေၾကာင့္ ေဈးကြက္ကလည္း
ေအးသြားၿပီး တကယ္လုိ႔ အေျပာင္းအလဲ တစ္ခုခုျဖစ္လာ တဲ့အခ်ိန္ဆုိ ေဈးကြက္ျပန္လႈပ္ရွားႏုိင္
တယ္" ဟု ၎ကေျပာသည္။
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္သည္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ၿမိဳ႕တြင္းပိုင္းမ်ားျဖစ္သည့္ ကမာရြတ္၊ မရမ္း ကုန္း၊ ဗဟန္း၊
ရန္ကင္းႏွင့္ ေတာင္ဥကၠလာပၿမိဳ႕နယ္ စသည့္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ အေရာင္းအ၀ယ္မ်ား အဓိကေအး
လ်က္ရွိသည္။ သို႔ေသာ္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ၿမိဳ႕စြန္ေဒသမ်ား ျဖစ္သည့္ ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္ အေရွ႕ပိုင္းမ်ားတြင္
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားမွာ ၎တုိ႔၏ ေျမႏွင့္ျခံ မ်ားကို ေဈးႏႈန္းအနည္းငယ္ေလ်ာ့နည္း၍ ေရာင္းခ်လ်က္
ရွိေၾကာင္း ျမပန္းသခင္ အိမ္ ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ကိုမင္းမင္းစိုး က ေျပာသည္။
"အခုက ေျမေတြ၀ယ္ထားတဲ့သူေတြက ေဈးကြက္ေအးေနေတာ့ ပိုက္မိထားသလိုျဖစ္ၿပီး ေဈးႏႈန္း
ေတြကလည္း တက္မလာပဲ ျဖစ္ေနတယ္။ ဒါေပမဲ့ ၿမိဳ႕တြင္းပိုင္းမွာ ေငြမ်ား မ်ားနဲ႔ ရင္းႏွီးၾကတဲ့သူ
ေတြကေတာ့ ပိုလွ်ံလုိ႔ ရင္းႏွီးၾကေတာ့ သိမ္းထားႏုိင္ေပမယ့္ ေငြ အရင္းအႏွီးနည္းနည္းနဲ႔ ၿမိဳ႕စြန္
ဘက္မွာ ျမႇဳပ္ႏွံ ထားတဲ့သူေတြကေတာ့ ေငြလည္ပတ္ဖုိ႔ အတြက္ အျမတ္အစြန္းနည္းနည္း ဒါမွ
မဟုတ္ ေဈးေလွ်ာ့ၿပီး ျပန္ေရာင္းၾကတာေတြ ရွိတယ္" ဟု ၎ကေျပာသည္။
ယင္းကဲ့သို႔ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ၿငိမ္သက္ ေနမႈမ်ားေၾကာင့္ ေျမမ်ားကို ၀ယ္ယူကာ ေဆာက္လုပ္
ေရးလုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္မည့္ ကန္ထ႐ိုက္အခ်ဳိ႕မွာလည္း လုပ္ငန္း ေႏွးေကြးေနသည့္ အေနအထား
မ်ားလည္း ရွိေၾကာင္း ကိုမင္းမင္းစိုးက ေျပာသည္။ "တခ်ဳိ႕ကန္ထ႐ိုက္ေတြလည္း သူတုိ႔ရဲ႕ ေဆာက္
လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြ ရပ္ေနၾက တယ္။ အခု အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္က ေအးေန ေတာ့ တုိက္ခန္း
ေဆာက္ဖုိ႔ ေျမ၀ယ္ထားတဲ့ သူေတြက သူတုိ႔ရဲ႕အခန္းကို ေရာင္းတဲ့အခါ က်ရင္ အေရာင္းမသြက္
မွာကို စိုးရိမ္ၿပီး လုပ္ငန္းေတြေႏွးကုန္ၾကတယ္။ ေျမကို ေဈးႀကီးႀကီးနဲ႔ ေပး၀ယ္ထားေတာ့ အခန္း
ေဈးႏႈန္းကလည္းႀကီးရင္ အခုလို ေဈးကြက္ ေအးတဲ့အခ်ိန္မွာ အေရာင္းထြက္ဖုိ႔က ခက္တယ္" ဟု
၎ကေျပာသည္။
ထို႔ျပင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမ ေဈးႏႈန္းမ်ားမွာလည္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား မ်ားျပားလာကာ ၀ယ္လို
အား နည္းသြား သည့္အခ်ိန္တြင္း ေဈးအဆမတန္က်ဆင္း မႈ အေျခအေနမ်ား မျဖစ္ေပၚလာႏိုင္
ေၾကာင္း ၀င္းေရႊ၀ါအိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္း၏ ပိုင္ရွင္လည္းျဖစ္သူ ေဒၚမုိ႔မို႔ ေအာင္က
ေျပာသည္။
"ၿမိဳ႕တြင္းပိုင္းမွာက ဒီထက္ပိုၿပီး ေျမ တုိးခ်ဲ႕စရာ မရွိေတာ့ဘူး။ ေျမေတြကို တစ္၀က္ပိုင္းလုိ႔ ႏွစ္ဆ
ပိုထြက္လာႏုိင္ေပ မယ့္ ေနာက္ထပ္ ေျမမ်ားမ်ားေတာ့ျဖစ္လာေတာ့မွာ မဟုတ္ဘူး။ အဲဒါေၾကာင့္
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းလည္း လုပ္ကိုင္လုိ႔ ေကာင္းတဲ့၊ ေနထုိင္မႈအတြက္လည္းအဆင္ေျပတဲ့ ရန္ကုန္
ၿမိဳ႕ရဲ႕ အခ်က္အခ်ာက်တဲ့ေနရာေတြက ေဈးေတြကေတာ့ အဆ မတန္က်ဆင္းသြားမယ္ဆုိတဲ့
အေန အထားေတြကေတာ့ ရွိလာမွာ မဟုတ္ဘူး" ဟု ၎ကေျပာသည္။
Credit: mmtimes
