မႏၲေလးၿမိဳ႕ ေနအိမ္ စာရင္းမ်ား ျပန္လည္ ေကာက္ယူမႈ ၉၈ ရာခိုင္ႏႈန္း ၿပီးစီး

မႏၲေလးၿမိဳ႕ ေနအိမ္ စာရင္းမ်ား ျပန္လည္ ေကာက္ယူမႈ ၉၈ ရာခိုင္ႏႈန္း ၿပီးစီး - Property News in Myanmar from iMyanmarHouse.com
13 Mar 2019 12:25 pm တွင် တင်ခဲ့သည်
698 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ နယ္နိမိတ္ အတြင္းရွိ ေနအိမ္ စာရင္းမ်ားကို ျပန္လည္ ေကာက္ယူလ်က္ ရွိရာ ၉၈ ရာခိုင္ႏႈန္းခန႔္ ၿပီးစီးၿပီ ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

အဆိုပါ စာရင္းေကာက္ယူမႈကို အခြန္ ဌာန၊ စီမံဌာန၊ ေျမယာ ဌာန၊ ေရသန႔္ ဌာန၊ အေဆာက္အအုံ ဌာနတို႔မွ တာဝန္ရွိ သူ မ်ား ပါဝင္သည့္ ပူးေပါင္း အဖြဲ႕ႏွင့္ ေကာက္ယူခဲ့ျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း မႏၲေလး ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီကေျပာ သည္။

မႏၲေလး ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီဝင္ ဦးေက်ာ္ေဇာေအာင္က “ ဘယ္လို စီမံကိန္းပဲ ေရးဆြဲေရးဆြဲ အေျခခံ အက် ဆုံးနဲ႔ မရွိမျဖစ္ အဓိက လိုအပ္တာက ၿမိဳ႕ျပနဲ႔ သက္ဆိုင္တဲ့ အခ်က္အလက္ေတြပါ။ အခ်က္အလက္ေတြက ေျပာင္းလဲေလ့ ရွိေတာ့ Up to date ျဖစ္ဖို႔လည္း အေရးႀကီးပါတယ္”ဟု ေျပာဆိုသည္။

လက္ရွိ ေကာက္ယူၿပီးစီးသည့္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ား အေနႏွင့္ ေအာင္ေျမသာစံ၊ ခ်မ္းေအးသာစံ၊ မဟာေအာင္ေျမ၊ ျပည္ႀကီး တံခြန္၊ ခ်မ္းၿမ သာစည္ ၿမိဳ႕နယ္တို႔ ျဖစ္ေၾကာင္းလည္း ၎က ဆိုသည္။

မႏၲေလးၿမိဳ႕တြင္ ေနအိမ္ အမ်ားစုသည္ ယခုအခါ ေျပာင္းလဲ ေဆာက္လုပ္ထားၾကၿပီး အခြန္ေပးေဆာင္ရာတြင္ ေျပာင္းလဲ ေဆာက္လုပ္ျခင္း မျပဳခင္က ႏႈန္းထားမ်ားျဖင့္သာ ေပးေဆာင္ေနၾကသည့္ အတြက္ အခြန္မ်ား ဆုံးရႈံးမႈ ရွိေနသျဖင့္ အခြန္စံ ႏႈန္း ျပည့္မီစြာ ေကာက္ခံနိုင္ေရးႏွင့္ ရရွိလာေသာ အခ်က္အလက္မ်ားကို အေျခခံ၍ အနာဂတ္စီမံကိန္းမ်ား ေရးဆြဲနိုင္ေရး ရည္ရြယ္၍ ေနအိမ္စာရင္းမ်ား ျပန္လည္ေကာက္ယူျခင္း လုပ္ငန္းကို လုပ္ေဆာင္ျခင္းဟု သိရသည္။

ဦးေက်ာ္ေဇာေအာင္က“အမ်ားဆုံး ေတြ႕ေနရတာက စာရင္းမွာ ထရံကာကေန လက္ရွိ ေျမျပင္မွာေတာ့ နံကပ္၊ အာစီ၂ ထပ္ တိုက္၊ ၃ ထပ္တိုက္အမ်ိဳးအစား ျဖစ္ေနတာမ်ိဳးေတြကမ်ားပါတယ္။ အေဆာက္အအုံေတြ အေနနဲ႔ သူ႔အမ်ိဳးအစားနဲ႔သူ သတ္ မွတ္ ႏႈန္းထားေတြရွိပါတယ္။ ေျမျပင္မွာ ေကာက္ခံေနတာေတြက ထရံကာေဈးႏႈန္းေတြ ျဖစ္ေနတဲ့အတြက္ ေျမျပင္မွာ ရွိေန တဲ့ အေဆာက္အအုံ အတိုင္း အခြန္ေဆာင္လာေအာင္ တည့္မတ္ေပးျခင္းသာ ျဖစ္ပါတယ္”ဟု ဆက္လက္ ေျပာသည္။

မႏၲေလး ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ နယ္နိမိတ္ အတြင္းရွိ အိမ္မ်ားအား ေနအိမ္ စာရင္း ျပန္လည္ ေကာက္ယူ ျခင္း လုပ္ငန္းကို ၂၀၁၈ ခုႏွစ္ ဇူလိုင္လ ၆ ရက္က စတင္ ေကာက္ယူခဲ့ျခင္း ျဖစ္ရာ၂၀၁၉ ခုႏွစ္ ဇန္နဝါရီ ၂၆ ရက္ အထိ ေကာက္ယူခဲ့သည့္ စာရင္းအရ ေနအိမ္ေပါင္း ၂ သိန္း ၅ ေသာင္း ၆ ေထာင္ေက်ာ္ (၂၅၆၈၀၅) ရွိေၾကာင္း သိရသည္။

မႏၲေလးတိုင္း ေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕ စည္ပင္သာယာေရး ဝန္ႀကီး မႏၲေလး ၿမိဳ႕ေတာ္ဝန္ ေဒါက္တာ ရဲလြင္က“မႏၲေလး ၆ ၿမိဳ႕ နယ္မွာ ၿမိဳ႕ၿပ ဖြံ့ၿဖိဳးေရး ဆိုင္ရာ အခ်က္အလက္ေတြကို ေကာက္ယူခဲ့ရာမွာ ဥပမာ အေနနဲ႔ အိမ္ေထာင္စု ေပါင္း ၂၅၆၈၀၅ မွာ ဂရန္ ရွိတာ ၉၁၂၆၇ နဲ႔ ဂရန္ မရွိတာ ၁၆၅၅၃၈ အိမ္ရွိတယ္ ဆိုေတာ့ မရွိတာက ၆၄ ဒသမ ၄ ရာခိုင္ႏႈန္း အထိ ရွိေနတာကို ေတြ႕ရွိရပါတယ္  ” ဟု သူ၏ Facebook ၌ ေျပာၾကားထားသည္။

မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္ သာယာေရး ေကာ္မတီ အေနျဖင့္ စည္ပင္ နယ္နိမိတ္ အတြင္းရွိ ေနအိမ္မ်ား အခြန္ေကာက္ခံရာ တြင္ ၆လလၽွင္ တႀကိမ္ ေကာက္ခံေနျခင္းျဖစ္ရာ တႀကိမ္ႏွင့္တႀကိမ္ ေကာက္ခံမႈၾကား၌ ေနအိမ္တခ်ိဳ႕သည္ ျပင္ဆင္၊ အသစ္ တည္ေဆာက္ျခင္းမ်ားကို ခြင့္ျပဳခ်က္ မယူဘဲ ျပဳလုပ္ေနၾကသည့္ အတြက္ သတ္မွတ္ အခြန္စံႏႈန္း အတိုင္း ျပည့္မီ စြာ မရရွိျခင္းေၾကာင့္ အခြန္ ဆုံးရႈံးမႈ ရွိေနေၾကာင္း သိရသည္။

ဦးေက်ာ္ေဇာေအာင္က“ယခင္ ေနအိမ္စာရင္းရွိက ၁သိန္း ၃ ေသာင္းေက်ာ္ပဲ ရွိခဲ့တာပါ။ အခု စာရင္း ေကာက္လိုက္ေတာ့ ၂ သိန္း ၆ ေသာင္းနီးပါး ရွိေနတယ္။ အဲဒီေတာ့ စာရင္းရွိနဲ႔ အရမ္း ကြာဟေနေတာ့ အခြန္စည္းၾကပ္နိုင္ျခင္း မရွိတာက ပိုမ်ား ေနတယ္။ ဒါေၾကာင့္ အေဆာက္အအုံအလိုက္ လက္ရွိ သတ္မွတ္ထားတဲ့ အခြန္ႏႈန္းထားမ်ား အတိုင္း ေကာက္ခံနိုင္ျခင္း မရွိေတာ့ စည္ပင္အတြက္နစ္နာတယ္”ဟု ေျပာသည္။

စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ နယ္နိမိတ္ အတြင္း၌ အေဆာက္အအုံမ်ား ေျပာင္းလဲ ေဆာက္လုပ္ရာတြင္ ခြင့္ျပဳခ်က္ယူ၍ ေဆာက္လုပ္ရမည္ ျဖစ္ေသာ္လည္း မိမိ ေသေဘာဆႏၵျဖင့္ လုပ္ေဆာင္ျခင္း၊ မူလ ပိုင္ရွင္ထံမွတဆင့္ ျပန္လည္ဝယ္ယူ၍ အိမ္မ်ားကို ေျပာင္းလဲ ေဆာက္လုပ္ၾကေသာ္လည္း အမည္ေပါက္ ေျပာင္းလဲျခင္း မျပဳလုပ္ၾကသည့္ အတြက္ေၾကာင့္လည္း အခြန္မ်ား အလိုအေလ်ာက္ ဆုံးရႈံးေနေၾကာင္း သိရသည္။

မဟာေအာင္ေၿမ ၿမိဳ႕နယ္ မာလကာၿခံ ရပ္ကြက္မွ ဦးစိုးတင့္က“က်ေနာ္တို႔ဆီကို စည္ပင္ကေန အိမ္ခြန္ဆိုၿပီး ေကာက္တာ ရွိ တယ္။ ၆ လျခားေလာက္ တခါ လာလာေကာက္တယ္။ အဲဒါေတြ အျပင္ ေရခြန္ မီးခြန္လည္း ေပးေဆာင္ရတာေတြ ရွိတယ္။ အိမ္ခြန္က တခါေကာက္မွ ၁ ေသာင္းေက်ာ္ေလးပါ။ က်ေနာ့္အိမ္က အရင္က ေျမစိုက္၂ ခန္း ပတ္လည္ေလးပါ။ အခုေတာ့ ထရံကာ ၂ ထပ္ျပင္ေဆာက္ထားတယ္။ ဒီတခါလာေကာက္ရင္ေတာ့ တိုးေကာက္မယ္လို႔ေတာ့ ေျပာသြားတယ္။ တေလာ ကလည္း စည္ပင္ကေန စာရင္းေတြ လာေကာက္သြားတာရွိတယ္”ဟု ေျပာသည္။

ယခုအခါ မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ အေနျဖင့္ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ျဖိဳးေရး ဆိုင္ရာ စီမံကိန္းမ်ားႏွင့္ ေျပာင္းလဲ မႈမ်ားကို ျပဳလုပ္လ်က္ ရွိၿပီး လာမည့္ ၂၀၂၀ ျပည့္ႏွစ္ မကုန္မီ ၿပီးစီးေအာင္ လုပ္ေဆာင္ေပးသြားမည္ဟု သိရသည္။

 

Credit: The irrawaddy

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ သတင်းများ

Jeff Bezos နှင့် စေ့စပ်ထားသူ လော်ရန်ဆန်းချက်ဇ်က ဒေါ်လာ ၁၆၅ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးအတွင်းမှ သူ၏ စာရေးသည့်အခန်း မြင်ကွင်းများကို ရှားရှားပါးပါး ထုတ်ဖော်ပြသလာ...
Jeff Bezos နှင့် စေ့စပ်ထားသူ လော်ရန်ဆန်းချက်ဇ်က ဒေါ်လာ ၁၆၅ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးအတွင်းမှ သူ၏ စာရေးသည့်အခန်း မြင်ကွင်းများကို ရှားရှားပါးပါး ထုတ်ဖော်ပြသလာ...
ပိုက်ဆံများကို ဟင်းရွက်ကန်စွန်းရွက်များသဖွယ် တောင်ပုံရာပုံ ခင်းကျင်းရောင်းချကြတဲ့ဈေး ဘယ်နိုင်ငံမှာရှိလဲ...
ပိုက်ဆံများကို ဟင်းရွက်ကန်စွန်းရွက်များသဖွယ် တောင်ပုံရာပုံ ခင်းကျင်းရောင်းချကြတဲ့ဈေး ဘယ်နိုင်ငံမှာရှိလဲ...
စက်ရုံအလုပ်သမဘဝ၊ ဝက် ဘဲများ မွေးမြူသူဘဝမှသည် ကမ္ဘာ့အချမ်းသာဆုံး ကိုယ့်ထူးကိုယ်ချွန် ဘီလျံနာ အမျိုးသမီးဖြစ်လာသူ၊ touchscreen ဘုရင်မ ကျိုးချင်ဖေး၏ ဘဝထွေထွေ...
စက်ရုံအလုပ်သမဘဝ၊ ဝက် ဘဲများ မွေးမြူသူဘဝမှသည် ကမ္ဘာ့အချမ်းသာဆုံး ကိုယ့်ထူးကိုယ်ချွန် ဘီလျံနာ အမျိုးသမီးဖြစ်လာသူ၊ touchscreen ဘုရင်မ ကျိုးချင်ဖေး၏ ဘဝထွေထွေ...
တောင်ကမ်းပါးစွန်းနှစ်ခုကြားက အန္တရာယ်အများဆုံး ကြိုးတံတား Carrick a Rede တံတားကို ဖြတ်ရဲလား
တောင်ကမ်းပါးစွန်းနှစ်ခုကြားက အန္တရာယ်အများဆုံး ကြိုးတံတား Carrick a Rede တံတားကို ဖြတ်ရဲလား
မိဘများက ၇ ဒေါ်လာဖြင့် ရောင်းစားခံရသော ကလေးတစ်ဦးဘဝမှသည် ရေခဲမုန့်လုပ်ငန်းရှင် ဘီလျံနာ သူဌေးကြီးဘဝသို့ အရောက်လှမ်းခဲ့သူတစ်ဦးအကြောင်း...
မိဘများက ၇ ဒေါ်လာဖြင့် ရောင်းစားခံရသော ကလေးတစ်ဦးဘဝမှသည် ရေခဲမုန့်လုပ်ငန်းရှင် ဘီလျံနာ သူဌေးကြီးဘဝသို့ အရောက်လှမ်းခဲ့သူတစ်ဦးအကြောင်း...
အမေရိကန်တွင် အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တစ်ဦးက လမ်းမအလယ်တွင် ငွေအပြည့်နှင့် ပိုက်ဆံအိတ်တစ်လုံး ကောက်ရပြီးနောက် ပိုင်ရှင်၏ အိမ်ရှေ့တွင် ထားခဲ့ပေးသည့်ဖြစ်ရပ် နာမည်ကြီးနေ...
အမေရိကန်တွင် အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တစ်ဦးက လမ်းမအလယ်တွင် ငွေအပြည့်နှင့် ပိုက်ဆံအိတ်တစ်လုံး ကောက်ရပြီးနောက် ပိုင်ရှင်၏ အိမ်ရှေ့တွင် ထားခဲ့ပေးသည့်ဖြစ်ရပ် နာမည်ကြီးနေ...
စပိန်တွင် မိဘ ၂ ဦးက ကလေး ၃ ဦးကို COVID-19 ကူးစက်မည်စိုးရိမ်သောကြောင့် ကျောင်းမတက်ခိုင်းဘဲ အိမ်ထဲတွင် ၄ နှစ်ကျော် ပိတ်လှောင်ထားရာ အာဏာပိုင်တို့က ကယ်တင်ခဲ့ရသည့်အဖြစ်...
စပိန်တွင် မိဘ ၂ ဦးက ကလေး ၃ ဦးကို COVID-19 ကူးစက်မည်စိုးရိမ်သောကြောင့် ကျောင်းမတက်ခိုင်းဘဲ အိမ်ထဲတွင် ၄ နှစ်ကျော် ပိတ်လှောင်ထားရာ အာဏာပိုင်တို့က ကယ်တင်ခဲ့ရသည့်အဖြစ်...
‌ထောင်ထဲရောက်သွားသလို ခံစားရစေမည့် စားသောက်ဆိုင်
‌ထောင်ထဲရောက်သွားသလို ခံစားရစေမည့် စားသောက်ဆိုင်
Jim Carrey က သူ၏ နေအိမ် ရောင်းမထွက်သေးသောကြောင့် ဒေါ်လာ ၁ သန်း ဈေးထပ်လျှော့ပေးလာ
Jim Carrey က သူ၏ နေအိမ် ရောင်းမထွက်သေးသောကြောင့် ဒေါ်လာ ၁ သန်း ဈေးထပ်လျှော့ပေးလာ
အင်္ဂလန်တွင် EuroMillions ထီမှ Jackpot ဆုကြီး ကံထူးခဲ့သော စာပို့သမားမှာ ပေါင် ၇ ဒသမ ၆ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးကို ကျောခိုင်းကာ မိခင်ကြီး၏အိမ်တွင် ပြန်လည်နေထိုင်ခဲ့သည့်ဖြစ်ပုံ...
အင်္ဂလန်တွင် EuroMillions ထီမှ Jackpot ဆုကြီး ကံထူးခဲ့သော စာပို့သမားမှာ ပေါင် ၇ ဒသမ ၆ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးကို ကျောခိုင်းကာ မိခင်ကြီး၏အိမ်တွင် ပြန်လည်နေထိုင်ခဲ့သည့်ဖြစ်ပုံ...

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

အမေရိကန်ပြည်တွင် ဖခင်နှင့် မိထွေးတို့၏ နေအိမ်အခန်းကျဉ်းလေးအတွင်း နှစ်ပေါင်း ၂၀ ကျော် ဖမ်းဆီးချုပ်နှောင်ခြင်းခံထားရသော သာ
အမေရိကန်ပြည်တွင် ဖခင်နှင့် မိထွေးတို့၏ နေအိမ်အခန်းကျဉ်းလေးအတွင်း နှစ်ပေါင်း ၂၀ ကျော် ဖမ်းဆီးချုပ်နှောင်ခြင်းခံထားရသော သာ
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။
မိဘများက ၇ ဒေါ်လာဖြင့် ရောင်းစားခံရသော ကလေးတစ်ဦးဘဝမှသည် ရေခဲမုန့်လုပ်ငန်းရှင် ဘီလျံနာ သူဌေးကြီးဘဝသို့ အရောက်လှမ်းခဲ့သူတစ
မိဘများက ၇ ဒေါ်လာဖြင့် ရောင်းစားခံရသော ကလေးတစ်ဦးဘဝမှသည် ရေခဲမုန့်လုပ်ငန်းရှင် ဘီလျံနာ သူဌေးကြီးဘဝသို့ အရောက်လှမ်းခဲ့သူတစ
မည်သည့်အခါမျှ ရောက်ဖူးမည်မဟုတ်သော တားမြစ်နေရာများ
မည်သည့်အခါမျှ ရောက်ဖူးမည်မဟုတ်သော တားမြစ်နေရာများ
သာသနာဂရန်မြေ လျှောက်ထားရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
သာသနာဂရန်မြေ လျှောက်ထားရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
စင်္ကာပူရောက်နေသော ဘီလ်ဂိတ်က စားသောက်ဆိုင်တွင် ဒူးရင်းသီး အနံ့ခံနေစဉ် လူအများရောက်လာကာ ဝိုင်းဝန်းဓာတ်ပုံရိုက်၊ သက်တော်စေ
စင်္ကာပူရောက်နေသော ဘီလ်ဂိတ်က စားသောက်ဆိုင်တွင် ဒူးရင်းသီး အနံ့ခံနေစဉ် လူအများရောက်လာကာ ဝိုင်းဝန်းဓာတ်ပုံရိုက်၊ သက်တော်စေ
အယ်လ်ဆာဗေဒေါနိုင်ငံရှိ သေမင်းတမန် အကျဉ်းစခန်းကြီး၏ ဓာတ်ပုံများ လူမှုကွန်ရက်တွင် ပျံ့နှံ့ဂယက်ရိုက်
အယ်လ်ဆာဗေဒေါနိုင်ငံရှိ သေမင်းတမန် အကျဉ်းစခန်းကြီး၏ ဓာတ်ပုံများ လူမှုကွန်ရက်တွင် ပျံ့နှံ့ဂယက်ရိုက်
မြေယာစီမံခန့်ခွဲမှု စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
မြေယာစီမံခန့်ခွဲမှု စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
[ဥုံ- အမိတာဘ ဟရီး] မြောက်ကိုရီးယားတွင် နှစ်ပေါင်း ၁၀၀၀ သက်တမ်းရှိ ဗုဒ္ဓရုပ်ပွားတော်ကြီး တူးဖော်တွေ့ရှိ
[ဥုံ- အမိတာဘ ဟရီး] မြောက်ကိုရီးယားတွင် နှစ်ပေါင်း ၁၀၀၀ သက်တမ်းရှိ ဗုဒ္ဓရုပ်ပွားတော်ကြီး တူးဖော်တွေ့ရှိ
ဆွီဒင်တွင် မိခင်ဖြစ်သူက သားသမီး ၂ ဦး မွေးဖွားမှုအတွက် လစာဖြင့်ခွင့် ၂၁ လ ရယူခဲ့ပြီး လက်တွဲဖော် အမျိုးသားက ခွင့် ၁၅ လ ရယူ
ဆွီဒင်တွင် မိခင်ဖြစ်သူက သားသမီး ၂ ဦး မွေးဖွားမှုအတွက် လစာဖြင့်ခွင့် ၂၁ လ ရယူခဲ့ပြီး လက်တွဲဖော် အမျိုးသားက ခွင့် ၁၅ လ ရယူ
Mingalar Market
The Rich Villa

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service