သံုးထပ္ႏွင့္ေအာက္ အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္ရာတြင္ လိုအပ္သည့္စာရြက္စာတမ္းမ်ား.... ၁။ ဌာနသတ္မွတ္ေလွ်ာက္လႊာ (က) ေဆာက္လုပ္ခြင့္ေလွ်ာက္လႊာပံုစံ (ခ) အေဆာက္အအံုႀကီးၾကပ္ေဆာက္လုပ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာ/ ဗိသုကာမွ တင္ျပရန္ (ဂ) ခြင့္ျပဳခ်က္မရမီ ႀကိဳတင္ေဆာက္လုပ္ျခင္းနွင့္ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ ျပႆနာေပၚေပါက္ျခင္းတို႔အတြက္ ဌာန၏ ညႊန္ၾကားခ်က္ကို လိုက္နာေဆာင္ရြက္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေျမရွင္မွ ခံဝန္ကတိတင္ျပရန္ (ဃ) အိမ္ရွင္/အိမ္ငွား ျပႆနာအရႈပ္အရွင္းကင္းရွင္းေၾကာင္းရပ္ကြက္အုပ္ခ်ုပ္ေရးမွဴး၏ ေထာက္ခံခ်က္ တင္ျပရန္ (င) ေဘးကပ္လ်က္ ေျမကြက္ပိုင္ရွင္မ်ား၏ သေဘာထားတင္ျပရန္ (စ) အေဆာက္အအံုခိုင္ခံ့မႈနွင့္ပတ္သက္၍ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာမွ တာဝန္ယူေျကာင္း ခံဝန္ကတိတင္ျပရန္ (ဆ) အေဆာက္အအံုေဟာင္းဖ်က္သိမ္းခြင့္ေလွ်ာက္လႊာပံုစံ (ဇ) အေဆာက္အအံုေဟာင္းဖ်က္သိမ္းရာတြင္ ေဘးကပ္လ်က္ရွိေသာ အေဆာက္အအံု ပ်က္စီးမႈမရွိေစရန္ ဖ်က္သိမ္းပါမည့္အေျကာင္း မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာ/ ဗိသုကာနွင့္ေျမရွင္တို႔မွ ခံဝန္ကတိတင္ျပရန္ (ဈ) ကန္ထရိုက္တိုက္ပံုစံျဖစ္ပါက ေလွ်ာက္ထားသူ၊လိုင္စင္ရကန္ထရိုက္တာ(LC)နွင့္ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာ/ဗိသုကာတို႔မွ သတ္မွတ္ထားသည့္ စည္းကမ္းခ်က္မ်ားအားလိုက္နာေဆာင္ရြက္မည္ျဖစ္ေျကာင္း ခံဝန္ကတိတင္ျပရန္ ၂။ ေလွ်ာက္ထားသူ၏ နိုင္ငံသားစိစစ္ေရးကတ္ျပားမိတၱဴ (ေျမရွင္၊ GP/SP) (A4 Size တစ္မ်က္နွာ တည္းတြင္အေပၚ/ေအာက္ကူးရန္) ၃။ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထားမိတၱဴ ၄။ မိသားစုလံုးခ်င္းနွင့္ စီးပြါးေရးလုပ္ငန္းသံုး အေဆာက္အအံုပံုစံျဖစ္ပါက ေလွ်ာက္ထားသူနွင့္ မွတ္ပံုတင္ လက္မွတ္ရအင္ဂ်င္နီယာ/ဗိသုကာတို႔မွ လက္မွတ္ေရးထိုး ထားေသာ အဆိုျပဳ ပံုစံ(၃)စံု (A3 Size) ၅။ ကန္ထရိုက္တိုက္ပံုစံျဖစ္ပါက ေလွ်ာက္ထားသူ၊ လိုင္စင္ရကန္ထရိုက္တာ (LC) နွင့္ မွတ္ပံုတင္ လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာ/ဗိသုကာတို႔မွ လက္မွတ္ေရးထိုး ထားေသာ အဆိုျပဳ ပံုစံ(၃)စံု (A3 Size) ၆။ ဖ်က္သိမ္းမည့္ အေဆာက္အအံုေဟာင္း၏ဓါတ္ပံု နွင့္ေဘးနွစ္ဖက္ရွိ အေဆာက္အအံုမ်ား၏ ဓါတ္ပံု ၇။ ကန္ထရိုက္တိုက္ပံုစံနွင့္ စီးပြါးေရးလုပ္ငန္းသံုး အေဆာက္အအံုပံုစံမ်ား ျဖစ္ပါက မီးသတ္ဦးစီးဌာန၏ အႀကံျပဳခ်က္ စသည္တို႔ျဖစ္ပါသည္။ (၄)ထပ္မွ (၈)ထပ္အထိ အေဆာက္အအံုမ်ားေဆာက္လုပ္ခြင့္ ေလွ်ာက္ထားရာတြင္ ပါဝင္ရမည့္ စာရြက္စာတမ္းမ်ားပဏာမအဆိုျပဳပံုစံ (Proposal).... ၁။ ဌာနသတ္မွတ္ေလွ်ာက္လႊာ (က) ေဆာက္လုပ္ခြင့္ေလွ်ာက္လႊာပံုစံ (ခ) အေဆာက္အအံုႀကီးၾကပ္ေဆာက္လုပ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာ/ ဗိသုကာမွ တင္ျပရန္ (ဂ) ခြင့္ျပဳခ်က္မရမီ ၾကိဳတင္ေဆာက္လုပ္ျခင္းနွင့္ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ ျပႆနာေပၚေပါက္ျခင္း တို႔အတြက္ ဌာန၏ ညႊန္ျကားခ်က္ကို လိုက္နာေဆာင္ရြက္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေျမရွင္မွခံဝန္ကတိတင္ျပရန္ (ဃ) အိမ္ရွင္/အိမ္ငွား ျပႆနာအရႈပ္အရွင္းကင္းရွင္းေၾကာင္း ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ုပ္ေရးမွဴး၏ ေထာက္ခံခ်က္ တင္ျပရန္ (င) ေဘးကပ္လ်က္ ေျမကြက္ပိုင္ရွင္မ်ား၏ သေဘာထားတင္ျပရန္ (စ) လမ္းအတြင္း ၄ထပ္နွင့္အထက္ အေဆာက္အအံုမရွိပါက အဆိုျပဳအဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္ျခင္းနွင့္ ပတ္သက္၍ ေျမကြက္ပိုင္ရွင္မ်ား [ေဘးဝဲဘက္(၂)ဦး၊ ယာဘက္(၂)ဦး၊ ေရွ႕ဘက္(၃)ဦး၊ ေနာက္ဘက္(၃)ဦး၊ စုစုေပါင္း (၁၀)ဦး၏ ေထာက္ခံခ်က္] မွ ကန္႔ကြက္ရန္မရွိေၾကာင္းေထာက္ခံခ်က္ တင္ျပရန္ (ဆ) စီးပြါးေရးလုပ္ငန္းသံုး အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ျခင္းနွင့္ပတ္သက္၍ ေဘးပတ္ဝန္းက်င္ရွိ ေျမကြက ပိုင္ရွင္မ်ား [ေဘးဝဲဘက္(၂)ဦး၊ ယာဘက္(၂)ဦး၊ ေရွ႕ဘက္ (၃)ဦး၊ ေနာက္ဘက္(၃)ဦး ၊ စုစုေပါင္း (၁၀)ဦး၏ ေထာက္ခံခ်က္] မွ ကန္႔ကြက္ရန္မရွိေၾကာင္းေထာက္ခံခ်က္ တင္ျပရန္ (ဇ) အေဆာက္အအံုေဟာင္းဖ်က္သိမ္းခြင့္ေလွ်ာက္လႊာပံုစံ (ဈ) အေဆာက္အအံုေဟာင္းဖ်က္သိမ္းရာတြင္ ေဘးကပ္လ်က္ရွိေသာ အေဆာက္အအံု ပ်က္စီးမႈမရွိေစရန္ ဖ်က္သိမ္းပါမည့္အေၾကာင္းမွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာ/ ဗိသုကာနွင့္ေျမရွင္တို႔မွ ခံဝန္ကတိတင္ျပရန္ (ည) ေျမရွင္၏ GP/SPမွ တင္ျပမည္ဆိုပါက ေျမရွင္သက္ရွိထင္ရွားရွိေျကာင္းနွင့္ ကိုယ္စားလွယ္ လႊဲအပ္ထားသည္မွာ မွန္ကန္ေၾကာင္း ေျမရွင္မွတင္ျပရန္ (ဋ) အေဆာက္အအံုခိုင္ခံ့မႈနွင့္ ပတ္သက္၍ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရအင္ဂ်င္နီယာ၏ တာဝန္ယူေျကာင္း ခံဝန္ကတိတင္ျပရန္(ပံုစံျကီးတြင္ ပူးတြဲတင္ျပရန္) (ဌ) အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ျခင္းနွင့္ စပ္လ်ဉ္း၍ ေလွ်ာက္ထားသူ၊ လိုင္စင္ရကန္ထရိုက္တာ (LC) နွင့္ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရအင္ဂ်င္နီယာ/ ဗိသုကာတို႕မွ သတ္မွတ္ထားသည့္ စည္းကမ္းခ်က္မ်ားအား လိုက္နာေဆာင္ရြက္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ခံဝန္ကတိတင္ျပရန္ (ပံုစံၾကီးတြင္ ပူးတြဲတင္ျပရန္) ၂။ ေလွ်ာက္ထားသူ၏ နိုင္ငံသားစိစစ္ေရးကတ္ျပားမိတၱဴ (ေျမရွင္၊ GP/SP) (A4 Size တစ္မ်က္နွာတည္း တြင္အေပၚ/ေအာက္ကူးရန္) ၃။ သက္ဆိုင္ရာဌာနမွ (၁)နွစ္အတြင္း ထုတ္ေပးထားေသာ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ရန္ ေျမပံု၊ေျမရာဇဝင္ မူရင္း (C/Map) ၄။ ဂရန္မိတၱဴနွင့္နယ္နိမိတ္တိုင္းတာသတ္မွတ္သည့္ေျမပံု (D/Map) မိတၱဴ ၅။ ေဘးဝဲ/ယာကပ္လ်က္တြင္ ၄ထပ္နွင့္အထက္ အေဆာက္အအံုမ်ားရွိပါက လိုင္စင္ရတိုင္းတာေရး အင္ဂ်င္နီယာ၏ အေဆာက္အအံုတိုင္းတာခ်က္ (Theodolite Reading) ၆။ ေလွ်ာက္ထားသူ၊ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရအင္ဂ်င္နီယာ/ဗိသုကာတို့မွ လက္မွတ္ေရးထိုးထားေသာ Foundation Plan ပါဝင္သည့္ အဆိုျပဳဗိသုကာပံုစံ (၁) စံု(A3 Size) ၇။ ဖ်က္သိမ္းမည့္ အေဆာက္အအံုေဟာင္း၏ဓါတ္ပံု နွင့္ေဘးနွစ္ဖက္ရွိ အေဆာက္အအံုမ်ား၏ ဓါတ္ပံုပံုစံၾကီး ၈။ ေျမခံနိုင္အား စမ္းသပ္မႈ (Soil Test) မူရင္း(၂)စံုနွင့္ Soft Copy,CD ၉။ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရအင္ဂ်င္နီယာမွ တြက္ခ်က္တင္ျပထားသည့္ အေဆာက္အအံုခိုင္ခံမႈဆိုင္ရာ တြက္ခ်က္မႈပံုစံ(၁)စံု ၁၀။ ေလွ်ာက္ထားသူ၊ လိုင္စင္ရကန္ထရိုက္တာ(LC)၊ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာ /ဗိသုကာ လက္မွတ္ေရးထိုးထားေသာ အဆိုျပဳပံုစံ(၃)စံု(A3 Size) ၁၁။ မီးသတ္ဦးစီးဌာန၏ အၾကံျပဳခ်က္ ၁၂။ အင္ဂ်င္နီယာဌာန(ေရနွင့္သန္႔ရွင္းမႈ)၏ မိလႅာကန္တည္ေဆာက္ရန္ ခြင့္ျပဳမိန္႕ (သို႕မဟုတ္) သေဘာထား စသည္တို႔ျဖစ္ပါသည္။ ၉ ထပ္နွင့္အထက္ အေဆာက္အအံုမ်ားေဆာက္လုပ္ခြင့္ ေလွ်ာက္ထားရာတြင္ ပါဝင္ရမည့္စာရြက္စာတမ္းမ်ားပဏာမအဆိုျပဳပံုစံ (Proposal) ..... ၁။ ဌာနသတ္မွတ္ေလွ်ာက္လႊာ (က) ေဆာက္လုပ္ခြင့္ေလွ်ာက္လႊာပံုစံ (ခ) အေဆာက္အအံုၾကီးၾကပ္ေဆာက္လုပ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာ/ ဗိသုကာမွ တင္ျပရန္ (ဂ) ခြင့္ျပဳခ်က္မရမီ ႀကိဳတင္ေဆာက္လုပ္ျခင္းနွင့္ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ ျပႆနာေပၚေပါက္ျခင္းတို႔အတြက္ ဌာန၏ ညႊန္ၾကားခ်က္ကို လိုက္နာေဆာင္ရြက္မည္ျဖစ္ေၾကာင္းေျမရွင္မွ ခံဝန္ကတိတင္ျပရန္ (ဃ) အိမ္ရွင္/အိမ္ငွား ျပႆနာအရႈပ္အရွင္းကင္းရွင္းေၾကာင္း ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမႉး၏ ေထာက္ခံခ်က္ တင္ျပရန္ (င) ေဘးပတ္ဝန္းက်င္ရွိ ထိစပ္ေျမကြက္ပိုင္ရွင္မ်ားအပါအဝင္ အနည္းဆံုး ေျမကြက္ (၁၀) ကြက္မွ ကန္႔ကြက္ရန္မရွိေျကာင္းေထာက္ခံခ်က္ တင္ျပရန္ [ေဘးဝဲ/ယာ(၂)ကြက္စီ၊ ေရွ႕/ေနာက္ (၃)ကြက္စီ ျဖင့္ စုစုေပါင္း (၁၀)ကြက္၏ ေထာက္ခံခ်က္] (စ) အေဆာက္အအံုေဟာင္း ဖ်က္သိမ္းခြင့္ေလွ်ာက္လႊာပံုစံ (ဆ) အေဆာက္အအံုေဟာင္းဖ်က္သိမ္းရာတြင္ ေဘးကပ္လ်က္ရွိေသာ အေဆာက္အအံု ပ်က္စီးမႈမရွိေစရန္ ဖ်က္သိမ္းပါမည့္အေၾကာင္း မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာ/ ဗိသုကာနွင့္ေျမရွင္တို႔မွ ခံဝန္ကတိ တင္ျပရန္ (ဇ) ေျမရွင္၏ GP/SPမွ တင္ျပမည္ဆိုပါက ေျမရွင္သက္ရွိထင္ရွားရွိေၾကာင္းနွင့္ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲအပ္ ထားသည္မွာ မွန္ကန္ေၾကာင္း ေျမရွင္မွ တင္ျပရန္ (ဈ) အေဆာက္အအံုခိုင္ခံ့မႈနွင့္ ပတ္သက္၍ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရအင္ဂ်င္နီယာ၏ တာဝန္ယူေၾကာင္း ခံဝန္ကတိတင္ျပရန္ (ပံုစံၾကီးတြင္ ပူးတြဲတင္ျပရန္) (ည) အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ျခင္းနွင့္ စပ္လ်ဉ္း၍ ေလွ်ာက္ထားသူ၊ လိုင္စင္ရကန္ထရိုက္တာ (LC) နွင့္ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာ/ ဗိသုကာတို႔မွ သတ္မွတ္ထားသည့္ စည္းကမ္းခ်က္မ်ားအား လိုက္နာေဆာင္ရြက္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ခံဝန္ကတိတင္ျပရန္ (ပံုစံႀကီးတြင္ ပူးတြဲတင္ျပရန္) ၂။ ေလွ်ာက္ထားသူ၏ နိုင္ငံသားစိစစ္ေရးကတ္ျပားမိတၱဳ (ေျမရွင္၊ GP/SP) (A4 Size တစ္မ်က္နွာတည္း တြင္အေပၚ/ေအာက္ကူးရန္) ၃။ သက္ဆိုင္ရာဌာနမွ (၁)နွစ္အတြင္း ထုတ္ေပးထားေသာ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ရန္ ေျမပံု၊ ေျမရာဇဝင္မူရင္း(C/Map) ၄။ ဂရန္မိတၱဴနွင့္ နယ္နိမိတ္တိုင္းတာသတ္မွတ္သည့္ေျမပံု (D/Map) မိတၱဴ ၅။ ေဘးဝဲ/ယာကပ္လ်က္တြင္ ၄ထပ္နွင့္အထက္ အေဆာက္အအံုမ်ားရွိပါက လိုင္စင္ရတိုင္းတာေရး အင္ဂ်င္နီယာ၏ အေဆာက္အအံုတိုင္းတာခ်က္ (Theodolite Reading) ၆။ ေလွ်ာက္ထားသူ၊ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရအင္ဂ်င္နီယာ/ဗိသုကာတို႔မွ လက္မွတ္ေရးထိုးထားေသာ အဆိုျပဳ ဗိသုကာပံုစံ(၁)စံု(A3 Size) ၇။ ဖ်က္သိမ္းမည့္ အေဆာက္အအံုေဟာင္း၏ ဓါတ္ပံုနွင့္ ေဘးနွစ္ဖက္ရွိ အေဆာက္အအံုမ်ား၏ ဓါတ္ပံု ပံုစံၾကီး ၈။ ေျမခံနိုင္အား စမ္းသပ္မႈ (Soil Test) မူရင္း(၂)စံုနွင့္ Soft Copy ၉။ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာ/ဗိသုကာတို႔မွ တြက္ခ်က္တင္ျပထားသည့္ Structural Calculation (၂)စံု၊ M & E Calculation (၂)စံုနွင့္ Soft Copy ၁၀။ ေလွ်ာက္ထားသူ၊ လိုင္စင္ရကန္ထရိုက္တာ(LC)၊ မွတ္ပံုတင္လက္မွတ္ရ အင္ဂ်င္နီယာ /ဗိသုကာတို႔မွ တြက္ခ်က္ေရးဆြဲထားသည့္ Architectural Drawing (၄)စံု၊ M & E Drawing(၄)စံု၊ Pile Foundation ျဖစ္ပါက Pile Load Test (Method of Statement) (၄)စံု ၁၁။ မီးသတ္ဦးစီးဌာန၏ အႀကံျပဳခ်က္ စသည္တို႔ ျဖစ္ပါသည္။ အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္ခြင့္တင္ျခင္းအတြက္ ပံုစံ စစ္ေဆးခမ်ားမွာ မိသားစုလံုးခ်င္းေနအိမ္/ ဘာသာေရးဆိုင္ရာ/ဌာနဆိုင္ရာအေဆာက္အအံုမ်ားဆိုလွ်င္ တိုက္/Steel ၁စတုရန္းေပ - ၅၅က်ပ္၊ အုတ္ၫွပ္ ၁စတုရမ္းေပ- ၃၅က်ပ္၊ ပ်ဥ္ ၁စတုရန္းေပ- ၂၅က်ပ္ ျဖစ္ၿပီး အမ်ားသံုးလူေန/ စီးပြားေရးသံုးအေဆာက္အအံုမ်ား ဆိုလွ်င္ တိုက္/Steel ၁စတုရန္းေပ - ၈၅က်ပ္၊ အုတ္ၫွပ္ ၁စတုရမ္းေပ- ၈၅က်ပ္၊ ပ်ဥ္ ၁စတုရန္းေပ- ၈၅က်ပ္ ျဖင့္ ေပးေဆာင္ရမွာျဖစ္ပါသည္။ အိမ္ေရာင္းခ်လွ်င္ ေပးေဆာင္ရမည့္ အခြန္ႏႈန္းထားကေတာ့ အျမတ္ခြန္ ေရာင္းခ်ျခင္းမွရရွိသည့္ အျမတ္ေငြအေပၚ ၁၀% (၂၀၁၈- ၂၀၁၉ ခုႏွစ္ ျပည္ေထာင္စု၏ အခြန္အေကာက္ဥပေဒ) ျဖင့္ ေပးေဆာင္ရမွာ ျဖစ္ပါေၾကာင္း ရွင္းလင္းအႀကံျပဳအပ္ပါသည္။ ဖြေဆိုသူ - iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့