အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္မယ္ဆိုရင္

ကန္ထ႐ိုက္ေပးၿပီး အထပ္ ျမင့္ေဆာက္လုပ္မယ့္ ေျမပိုင္ရွင္ေတြအေန နဲ႔ ေဆာက္လုပ္မယ့္ ကန္ထ႐ိုက္၊ အေဆာက္အအံု၊ proposal (လုပ္ငန္းေဆာက္လုပ္ခြင့္ အဆိုျပဳခ်က္) စတာေတြ အရင္စိစစ္ၿပီးမွ အထပ္ျမင့္ေဆာက္လုပ္သင့္တယ္လို႔ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ အင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာက္အအံု) မွ သိရပါတယ္။

“အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္မယ့္ လိုင္စင္အင္ဂ်င္နီယာရဲ႕ လုပ္ငန္းလိုင္စင္နဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ဌာနမွာ ဖုန္းဆက္ၿပီး ေမးလို႔ ရတယ္၊ စည္ပင္ဝက္ဘ္ဆိုက္မွာလဲ တရားဝင္ ၾကည့္လို႔ရတယ္”လို႔ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ အင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာက္အအံု) မွ တာဝန္ရွိသူ တစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။

ကန္ထ႐ိုက္ကို စစ္ေဆးလို႔ရ

အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္မယ့္ ကန္ထ႐ိုက္ကို ၄င္းရဲ႕နာမည္၊ လိုင္စင္နံပါတ္နဲ႔ မွတ္ပံုတင္နံပါတ္တို႔ကို ယူၿပီး စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ အင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာက္အအံု) မွာ လူကိုယ္တိုင္ျဖစ္ေစ၊ ဖုန္းနံပါတ္ ၃၈၂၅၆၅ ကိုျဖစ္ေစ ဆက္သြယ္ေမးျမန္းႏိုင္ပါတယ္။

ဒါ့အျပင္ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္ဝက္ဘ္ဆိုက္ျဖစ္တဲ့ www.ycdc.com.mm အင္ဂ်င္နီယာဌာန (အေဆာက္အအံု) မွာလည္း မိမိလိုင္စင္ ကန္ထ႐ိုက္နဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ဝင္ေရာက္ၾကည့္႐ႈႏိုင္ပါတယ္။

၄င္းဝက္ဘ္ ဆိုက္ထဲမွာ အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္ခြင့္နဲ႔ ပတ္သက္တဲ့ ေလွ်ာက္လႊာပံုစံေတြကိုလည္း အခမဲ့ ေဒါင္းလုတ္ျပဳလုပ္ႏိုင္တယ္လို႔ သိရပါ တယ္။ ဌာနမွာ ပ႐ိုပိုဆယ္တင္ႏိုင္ အထပ္ျမင့္ေဆာက္လုပ္မယ့္ ေျမပိုင္ရွင္ေတြအေနနဲ႔ မိမိတို႔ရဲ႕အေဆာက္အအံုအျမင့္ေပနဲ႔ အထပ္ ဘယ္ေလာက္အထိ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ရတယ္ဆိုတာကို proposal (လုပ္ငန္းေဆာက္လုပ္ခြင့္ အဆိုျပဳ ခ်က္) တင္ကာ ဌာနမွ ခြင့္ျပဳတဲ့ႏႈန္းကို သိရွိ ႏိုင္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

“အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ခြင့္မရ ေသးဘဲ အေဆာက္အအံု ဒီဇိုင္းဆဲြတာ၊ လုပ္ငန္းစတင္တာေတြ အရင္လုပ္ရင္ ဌာနက ခ်ေပးတဲ့ အေဆာက္အအံုပံုစံ၊အထပ္နဲ႔ ကြာျခားမႈရွိရင္ ေငြေၾကးဆံုး႐ံႈးမႈေတြ ျဖစ္ႏိုင္သလို လုပ္ငန္းၾကန္႔ၾကာမႈေတြျဖစ္ႏိုင္တယ္။ ဒါေၾကာင့္ ပ႐ိုပိုဆယ္ေအာင္မွ လုပ္ငန္းစတင္သင့္တယ္”လို႔ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ အင္ဂ်င္နီ ယာဌာန (အေဆာက္အအံု) မွ တာဝန္ရွိသူ တစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။

အျမင့္ေပတြက္သင့္

လက္ရွိအခ်ိန္အထိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ခြင့္နဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ၿမိဳ႕ေျမအသံုးခ်မႈဇုန္ ၁၁ ဇုန္ ခဲြျခား သတ္မွတ္ထားပါတယ္။ လူေနသိပ္သည္း မႈအမ်ားဆံုးဇုန္၊ လူေနသိပ္သည္းမႈအသင့္ အတင့္ရွိတဲ့ဇုန္၊ ၿမိဳ႕ေျမအသံုးခ်မႈေရာေႏွာေနတဲ့ဇုန္ေတြမွာဆိုရင္ အထပ္ျမင့္ ေဆာက္လုပ္သူအေနနဲ႔ ေျမခ်န္မ်ားႏိုင္ရင္ အထပ္ကို ၁၀ ေပနဲ႔ အထက္အထိ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ လမ္းက်ဥ္းေနရာေတြမွာ အထပ္ျမင့္ ေဆာက္လုပ္မယ္ဆိုပါက လမ္းရဲ႕ ႏွစ္ဆ ကိုသာ အထပ္ျမင့္ေဆာက္လုပ္ႏိုင္မွာ ျဖစ္ ပါတယ္။ FAR (ၾကမ္းခင္းဧရိယာအခ်ိဳး) x BCR (အေဆာက္အအံုဖံုးလႊမ္းမႈအခ်ိဳး) ေတြနဲ႔ အေဆာက္အအံု အထပ္အျမင့္ကို လည္း ေျမခ်န္နဲ႔ တြက္ခ်က္ႏိုင္ပါတယ္။

လက္ရွိအခ်ိန္မွာ ၿမိဳ႕ေျမအသံုးခ်မႈဇုန္ သတ္မွတ္ထားတဲ့ၿမိဳ႕နယ္ေတြကေတာ့ ရန္ကင္း၊ တာေမြ၊ ဆိပ္ကမ္း၊ စမ္းေခ်ာင္း၊ မဂၤလာေတာင္ညြန္႔၊ မရမ္းကုန္း၊ ၾကည့္ျမင္တိုင္၊ ကမာရြတ္၊ လိႈင္၊ ဒဂံု၊ ဗဟန္း၊ အလံုစတဲ့ ၿမိဳ႕နယ္ေတြ ျဖစ္ပါတယ္။ ၄င္းၿမိဳ႕နယ္ ေတြမွာ အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္မယ့္သူေတြအေနနဲ႔ အထပ္ျမင့္သတ္မွတ္ခ်က္နဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး တစ္ခါ တည္းသိရွိႏိုင္ပါတယ္။

Credit: Kumudra