႐ုံးခန္းတာဝါအေဆာက္အအုံမ်ား လိုအပ္ခ်က္မ်ားျပားေနဆဲ

ျမန္မာနိုင္ငံသို႔ ရင္းႏွီးျမႇုပ္ႏွံမွုမ်ား ပိုမိုဝင္ေရာက္လာနိုင္ၿပီး နိုင္ငံျခားကုမၸဏီမ်ား ႐ုံးလာစိုက္နိုင္ေျခရွိေသာေၾကာင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအေနျဖင့္ ေစ်းႏွုန္းသင့္ေတာ္ေသာ ႐ုံးခန္းအေဆာက္အအုံမ်ား ပိုမိုတည္ေဆာက္ၾကရန္ သုေတသနႏွင့္ အႀကံေပးကုမၸဏီျဖစ္ေသာ ေကာ္လီယာ အင္တာေနရွယ္နယ္ (Collier International) က မၾကာေသးမီက ထုတ္ျပန္ခဲ့ေသာ တတိယသုံးလပတ္အစီရင္ခံစာတြင္ အႀကံျပဳထားသည္။

''နိုင္ငံျခားသား ရင္းႏွီးလိုသူေတြအတြက္ ေစ်းႏွုန္းသင့္တင့္တဲ့ နိုင္ငံတကာအဆင့္မီ ႐ုံးခန္းတာဝါေတြက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္မွာေရွ႕ဆက္ၿပီးလည္း ဝယ္လိုအား မ်ားျပားေနဦးမွာ ျဖစ္ပါတယ္''ဟု ေကာ္လီယာ အင္တာေနရွင္နယ္၏ တြဲဖက္ဒါရိုက္တာ ကာလိုပိုဘရီက ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ လက္ရွိအခ်ိန္၌ ႐ုံးခန္းတာဝါအက်ယ္ဝန္း စုစုေပါင္း ၃၂ဝ,ဝဝဝ စတုရန္းမီတာ (စတုရန္းေပအားျဖင့္ဆိုလၽွင္ ၃ ဒသမ ၄၄ သန္း) အထိ ရွိလာၿပီးျဖစ္ၿပီး ယခုႏွစ္တြင္ ဂ်န္းရွင္းစီးတီး ႐ုံးခန္းတာဝါ တည္ေဆာက္ၿပီးစီးမွုႏွင့္အတူ ႐ုံးခန္းအေရအတြက္ ၃ဝ ရာခိုင္ႏွုန္း တိုးတက္လာခဲ့ေၾကာင္း ၄င္းတို႔၏ သုေတသနအရ သိရသည္။

ထို႔ျပင္ ယခုႏွစ္အတြင္း တည္ေဆာက္ၿပီးစီးမည့္ မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္မွ ျပည္ၿငိမ္းသူတာဝါ၊ စမ္းေခ်ာင္းၿမိဳ႕နယ္မွ Red Hill Mixuse Tower၊ ကမာရြတ္ၿမိဳ႕နယ္မွ ခရစၥတယ္တာဝါႏွင့္ Regent Office ႐ုံးခန္းတာဝါမ်ားေၾကာင့္ ႐ုံးခန္းဧရိယာ အက်ယ္အဝန္း ၃၅ဝ,ဝဝဝ ထိ ရွိလာမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

သန္႔ရွင္းေရး၊ လုံျခဳံေရး၊ ပရိေဘာဂ စသည့္ အျခားထပ္ေပါင္းဝန္ေဆာင္မွုပါဝင္ေသာ ႐ုံးခန္းအေဆာက္အအုံ မ်ားကို ႏွစ္စဥ္တိုးခ်ဲ႕ အေကာင္အထည္ေဖာ္ေနေသာ္လည္း ႐ုံးခန္းငွားရမ္းမွုေစ်းကြက္မွာ လိုအပ္ခ်က္မ်ားျပားေနဆဲျဖစ္ေၾကာင္း ကာလိုပိုဘရီက ေျပာသည္။

တိုက္ခန္းမ်ား၊ ကြန္ဒိုမ်ားကို ငွားရမ္းကာ ႐ုံးခန္းဖြင့္လွစ္ထားသူမ်ားသည္ တျဖည္းျဖည္း ႐ုံးခန္းသီးသန္႔ အေဆာက္အအုံမ်ားသို႔ ေျပာင္းေရႊ႕လာေနဆဲျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ႐ုံးခန္းအေဆာက္အအုံအငွားေစ်းကြက္မွာ ဝယ္လိုအား မ်ားျပားေနျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ၄င္းက ေျပာသည္။

႐ုံးခန္းတာဝါမ်ား၏ အဓိကအားသာခ်က္မွာ ငွားရမ္းခႏွုန္းထား တည္ၿငိမ္ျခင္းႏွင့္ ဝန္ေဆာင္မွုပါဝင္ၿပီး အေထြေထြစရိတ္ သက္သာျခင္းမ်ားေၾကာင့္ ကုမၸဏီ႐ုံးခန္းဖြင့္လွစ္လိုသူမ်ားကို ဆြဲေဆာင္နိုင္ေၾကာင္း သစၥာေျမအိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ေဒၚသူဇာေမက ေျပာသည္။

''အခန္းငွားခ ေစ်းၿငိမ္တာေရာ၊ အင္တာနက္လိုင္း၊ လၽွပ္စစ္မီး စတဲ့ ႐ုံးခန္းတစ္ခုအတြက္ လိုအပ္တဲ့ အေျခခံဝန္ေဆာင္မွုေတြပါလို႔ အေထြေထြကုန္က်စရိတ္ သက္သာတဲ့အတြက္ ကိုယ္ပိုင္တိုက္ခန္းေတြ၊ ကြန္ဒိုေတြကို ငွားၿပီး ႐ုံးခန္းဖြင့္လွစ္ေနသူအမ်ားစုမွ ဝန္ေဆာင္မွုပါေသာ ႐ုံးခန္းသီးသန္႔ အေဆာက္အအုံမ်ားကို ေျပာင္းေရႊ႕လာေနၾကပါတယ္''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

ထို႔ျပင္ လူစည္ကားရာၿမိဳ႕လယ္ေကာင္ေနရာမွ တိုက္ခန္းမ်ားထက္ လုံျခဳံစိတ္ခ်ရမွုႏွင့္ တိတ္ဆိတ္ၿငိမ္သက္မွုကိုပါ ေပးနိုင္သည့္အတြက္လည္း ႐ုံးခန္းတာဝါမ်ားတြင္ ႐ုံးခန္းဖြင့္လွစ္ရန္ ေျပာင္းေရႊ႕သူမ်ားရွိေၾကာင္း ေဒၚသူဇာေမက ေျပာသည္။

''႐ုံးခန္းအေသးေလးပဲ ဖြင့္ခ်င္သူအတြက္ တိုက္ခန္းတစ္ခုကို ငွားရမ္း႐ုံးခန္းဖြင့္ၿပီး ဝန္ေဆာင္မွုအသီးသီးကို တာဝန္ယူေနရမွာထက္ ဝန္ေဆာင္မွုပါၿပီးသား ႐ုံးခန္းသီးသန္႔အေဆာက္အအုံမွာ ႐ုံးခန္းဖြင့္ရတာက ေငြေၾကးေရာ၊ အခ်ိန္ေရာသာမက အလုပ္ကိုပါ ပိုသက္သာေစပါတယ္။ သာမန္လမ္းေတြထက္ ႐ုံးခန္းအေဆာက္အအုံေတြက ပိုၿပီးတိတ္ဆိတ္တဲ့ပတ္ဝန္းက်င္ကို ဖန္တီးေပးနိုင္လို႔ အဲဒီလို႐ုံးခန္းသီးသန္႔ အေဆာက္အအုံေတြကိုပဲ အခုေနာက္ပိုင္း ပိုမိုငွားရမ္းလာၾကတာ ျဖစ္ပါတယ္''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တစ္ဝိုက္ရွိ ႐ုံးခန္းအေဆာက္အအုံမ်ားမွာ ငွားရမ္းခေစ်းႏွုန္းမ်ားမွာ တစ္စတုရန္းမီတာလၽွင္ တစ္လလၽွင္ ပ်မ္းမၽွငွားရမ္းခ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၄ဝ မွ ၅ဝ အထိရွိေၾကာင္း ေကာ္လီယာ အင္တာေနရွင္နယ္၏ သုေတသနအရ သိရသည္။

Credit: Myanmar Times