ေရႊေတာင္ကုမၸဏီ၏ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အေမရိကန္ေဒၚလာ သန္း ၃၀၀ ရွိသည့္ တည္ေဆာက္ေရးလုပ္ငန္း ၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ ၿပီးစီးမည္

တည္ေဆာက္မႈ၏ ၃၅ ရာခုိင္ႏႈန္းခန္႔ ၿပီးစီး ေနၿပီျဖစ္သည့္ အဆင့္ျမင့္ ဘက္စံုသံုး
လူေနရပ္၀န္းစီမံကိန္းတစ္ခုျဖစ္သည့္ Junction ကို ၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ အၿပီးသတ္ႏုိင္ရန္
ရည္မွန္းထားေၾကာင္း ေရႊေတာင္ဖြံ႕ၿဖိဳး တိုးတက္ေရးကုမၸဏီ၏ အမႈေဆာင္အရာရွိခ်ဳပ္
ဦးေအာင္ေဇာ္ႏုိင္က ေျပာသည္။

ေရႊေတာင္ ဖြံ႕ၿဖိဳးတုိးတက္ေရးကုမၸဏီႏွင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ
တို႔က အက်ဳိးတူပူးေပါင္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားၿပီး အေမရိကန္ေဒၚလာ သန္း ၃၀၀ ခန္႔ အရင္း
အႏွီးရွိေသာ စီမံကိန္းမွာ ဗိုလ္ခ်ဳပ္ေအာင္ဆန္းလမ္းႏွင့္ ေရႊတိဂံုဘုရားလမ္းေထာင့္တြင္
တည္ရွိသည္။

အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုမ်ားျဖင့္ တည္ေဆာက္ကာ အေကာင္အထည္ေဖာ္သြားမည့္
ယင္းစီမံကိန္းသည္ ျပည္တြင္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈသာမက ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားလည္း
ပါ၀င္ကာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ ဧရိယာ၌ အထင္ကရေနရာ တစ္ေနရာ ျဖစ္လာမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
၎ကေျပာသည္။

လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ အိမ္ျခံေျမႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးေဈးကြက္ ေအးစက္ေနေသာ္လည္း
ေရရွည္စီမံကိန္းျဖင့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသည့္ လုပ္ငန္း ရွင္မ်ားအတြက္ ဆက္လက္လုပ္ေဆာင္
သြား ရန္ အလားအလာရွိေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။ "အခုလက္ရွိ ျဖစ္ေပၚေနတဲ့
ေဈးကြက္ ၿငိမ္သက္မႈ အေျခအေနေတြက အခ်ိန္အၾကာ ႀကီး ျဖစ္ေနမယ့္အေနအ
ထားမ်ိဳး မဟုတ္ပါဘူး။ အဲဒီအတြက္ ကြ်န္ေတာ္တုိ႔က ေရရွည္စီမံကိန္းေတြနဲ႔ သြားေန
တာဆိုေတာ့ လက္တေလာေဈးကြက္က သက္ေရာက္မႈမရွိဘဲ ပံုမွန္ဆက္သြားႏုိင္မွာပါ" ဟု
ဦးေအာင္ ေဇာ္ႏုိင္က ေျပာသည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ တည္ေဆာက္ေရးလုပ္ငန္းမ်ား၌
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား လြန္ခဲ့သည့္ ႏွစ္ႏွစ္ခန္႔က စတင္ျမင့္တက္လာသည့္ အခ်ိန္တြင္
အဆင့္ျမင့္ဘက္စံုသံုး လူေနရပ္၀န္းမ်ား၊ ကြန္ဒိုမီနီယံမ်ားႏွင့္ အဆင့္ျမင့္ ႐ံုးခန္း
အေဆာက္အအံုမ်ားကို ေဈးကြက္အတြင္း အၿပိဳင္အဆုိင္ စတင္မိတ္ဆက္လာခဲ့ၾက
သည္။ အဆုိပါ Junction City စီမံကိန္းသည္ လည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာ
ယာေရး ေကာ္မတီႏွင့္ အက်ဳိးတူပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္ မႈကို ၂၀၁၃ ခုႏွစ္တြင္
သေဘာတူစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိခဲ့ၿပီး ၂၀၁၄ ခုႏွစ္တြင္ စတင္တည္ေဆာက္ခဲ့သည္။

ယင္းစီမံကိန္းတြင္ အပိုင္းႏွစ္ပိုင္းခြဲျခား တည္ေဆာက္သြားမည္ျဖစ္ၿပီး ပထမအပိုင္း
Phase 1 တြင္ ၂၃ထပ္အျမင့္ရွိသည့္ Junction City Tower ႐ံုးခန္းအေဆာက္အအံု၊
ငါးထပ္အျမင့္ရွိ Junction City ေဈး၀ယ္စင္တာႏွင့္ ၂၅ထပ္အျမင့္ရွိၿပီး အခန္းေပါင္း
၃၄၈ ခန္း ပါ၀င္မည့္ Pan Pacific Yangon ဟိုတယ္ကို တည္ေဆာက္သြားမည္ျဖစ္
သည္။ ဒုတိယပိုင္း Phase 2 တြင္မူ အထပ္ ၂၈ ထပ္အျမင့္ရွိေသာ ၀န္ေဆာင္မႈပါ၀င္
သည့္လူေနအေဆာက္အအံုကို တည္ေဆာက္မည္ ျဖစ္ကာ ယင္းအေဆာက္အအံုကို
ပထမပိုင္း တည္ေဆာက္ၿပီးစီးမည့္ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္ ေနာက္ပိုင္းမွသာ စတင္ေဆာက္လုပ္
မည္ ျဖစ္သည္။

႐ံုးခန္းအေဆာက္အအံု ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ သည္ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈျဖင့္ အက်ဳိးတူ
ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္မႈျဖစ္ကာ ေရႊေတာင္ ဂ်န္းရွင္းစီးတီးကုမၸဏီက ၅၅ ရာခုိင္ႏႈန္း၊
စင္ကာပူႏိုင္ငံ Kappal Land ကုမၸဏီက ၄၀ ရာခုိင္ႏႈန္းႏွင့္ City Square Development
ကုမၸဏီက ၅ ရာခိုင္ႏႈန္း ပါ၀င္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားျခင္းျဖစ္သည္။

ထို႔ျပင္ ဟိုတယ္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈပိုင္းတြင္ လည္း Pan Pacific Hotel Group မွ ၂၀
ရာခုိင္ႏႈန္းပါ၀င္ကာ ေရႊေတာင္ဂ်န္းရွင္းစီးတီးကုမၸဏီမွ ၃၉ ရာခုိင္ႏႈန္းႏွင့္ City Square
Development ကုမၸဏီက ၅၁ ရာခိုင္းႏႈန္းတို႔ ပါ၀င္ကာ ေဈး၀ယ္စင္တာ တည္ေဆာက္
မႈတြင္မူ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ျဖစ္သည့္ City Square Development ကုမၸဏီက ၅၁
ရာခုိင္ႏႈန္းျဖစ္ၿပီး စင္ကာပူ ႏုိင္ငံ New Asia Investment က ၁၀ ရာခုိင္ႏႈန္း ျဖစ္ကာ
ေရႊေတာင္ဂ်န္းရွင္းစီးတီးကုမၸဏီက ၃၉ ရာခုိင္ႏႈန္းတုိ႔ျဖစ္သည္။ ေဈး၀ယ္စင္တာတြင္
႐ုပ္ရွင္႐ံု ေျခာက္႐ံု ပါ၀င္မည္ျဖစ္ကာ IMAX Ready စနစ္ျဖင့္ျပသသည့္ ႐ုပ္ရွင္႐ံုမ်ားလည္း
ပါ၀င္မည္ ျဖစ္ၿပီး စားေသာက္ဆုိင္ခန္းမ်ား၊ ႏုိင္ငံတကာ အမွတ္တံဆိပ္ လက္လီအေရာင္း
ဆိုင္မ်ား ပါ၀င္သည္။ ဲ Junction City စီမံကိန္း၏ ပထမပိုင္းတြင္ ပါ၀င္သည့္ Junction City
ေဈး၀ယ္စင္တာႏွင့္ Junction City Tower ႐ံုးခန္းအေဆာက္ အအံုႏွစ္ခုသည္ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္
ပထမ ေလးလပတ္တြင္ ၿပီးစီးရန္ ရည္မွန္းသည္။

Pan Pacific Yangon ဟိုတယ္မွာ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္ ေနာက္ဆံုးသံုးလပတ္အထိလ်ာထားသည္။
အက်ဳိးအျမတ္ ခဲြေ၀မႈအတြက္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီႏွင့္ အက်ဳိးတူ
ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္သည့္အတြက္ တည္ေဆာက္မႈဧရိယာအေပၚ မူတည္ကာ စည္ပင္သာ
ယာက ၅၁ ရာခုိင္ႏႈန္းႏွင့္ ေရႊေတာင္ဖြံ႔ၿဖိဳးတိုးတက္ေရးကုမၸဏီက ၄၈ ရာခုိင္ႏႈန္း ပိုင္ဆုိင္
မည္ျဖစ္သည္။ လုပ္ငန္းအားလံုး၏ စီမံခန္႔ခြဲမႈအပိုင္းကိုမူ ကုမၸဏီက သာ လုပ္ေဆာင္
မည္ျဖစ္သည္။ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးကို ၎တုိ႔ရရွိမည့္ အက်ဳိး အျမတ္အတြက္
က်ပ္ ၁၂ ဒသမ ၀၈ ဘီလ်ံ ကို ေပးေဆာင္ရသည့္အျပင္ က်ပ္ ၅ ဒသမ ၈ ဘီလ်ံကို
ႏွစ္စဥ္ေပးေဆာင္သြားရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဦးေအာင္ေဇာ္ႏုိင္က ေျပာသည္။

"ကြ်န္ေတာ္တို႔က ဒီအေဆာက္အအံု အားလံုးၿပီးသြားလို႔ အခန္းေတြကို တစ္ခန္းခ်င္း
ေရာင္းၿပီး အက်ိဳးအျမတ္ခြဲမယ္ဆုိ ဒီစီမံကိန္း က အဆင္ေျပမွာ မဟုတ္ပါဘူး။
အဲဒါေၾကာင့္ ကြ်န္ေတာ္တုိ႔ ေရရွည္ငွားရမ္းမႈနဲ႔ သြားပါမယ္။ ကြ်န္ေတာ္တို႔ ဒီအေပၚ
ကေန အက်ဳိးအျမတ္ ေတြကို တျဖည္းျဖည္းခ်င္း ရရွိပါမယ္။ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္
သာယာေရးက သူပိုင္တဲ့အပိုင္းေတြကို ကြ်န္ေတာ္တုိ႔က ျပန္ငွားၿပီး စီမံခန္႔ခြဲမႈအားလံုးကို
ကုမၸဏီကပဲ လုပ္သြား မွာ ျဖစ္တဲ့အတြက္ စည္ပင္သာယာကို ႏွစ္စဥ္ ငွားရမ္းခပံုစံမ်ဳိး
က်ပ္ ၅ ဒသမ ၈ ဘီလ်ံ ႏွစ္စဥ္ေပးသြားမွာပါ" ဟု ၎ကေျပာသည္။

ဘက္စံုသံုး လူေနရပ္၀န္းသည္ ယခင္ ဗိုလ္ခ်ဳပ္ေအာင္ဆန္းေဈးသစ္ ေျမေနရာ
၆ ဧကေက်ာ္ က်ယ္၀န္းသည့္ ဧရိယာေပၚတြင္ တည္ေဆာက္မႈဧရိယာမွာ စတုရန္းမီတာ
၂၆၀,၀၀၀ က်ယ္၀န္းၿပီး ကားစီးေရ ၁,၅၀၀ ခန္႔ ရပ္နားႏုိင္မည့္ ကားပါကင္ပါ၀င္မည္ျဖစ္
ကာ စီမံကိန္းအေဆာက္အအံု အားလံုးကို စင္ကာပူ ႏိုင္ငံ DP Architects က ဒီဇုိင္းေရးဆြဲခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။ ေရႊေတာင္ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရးကုမၸဏီႏွင့္ အက်ဳိးတူ
ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္သည့္ ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ျဖစ္ၾကသည့္ Kappal Land
ကုမၸဏီသည္ ျမန္မာႏုိင္ငံ၌ ၁၉၉၀ ခုႏွစ္ကတည္းကပင္ ကမၻာေအးဘုရားလမ္း
ဆီဒိုးနား ဟိုတယ္လုပ္ငန္းတြင္ ၀င္ေရာက္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ ခဲ့ၿပီး Pan Pacific Hotel
Group မွာလည္း Park Royalဟိုတယ္လုပ္ငန္းျဖင့္ ၁၉၉၇ ခုႏွစ္ ကတည္းပင္
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အေတြ႕အၾကံဳရွိသူ မ်ားျဖစ္ေၾကာင္း ဦးေအာင္ေဇာ္ႏုိင္က ေျပာသည္။

"ျမန္မာႏုိင္ငံက ခရီးသြားလုပ္ငန္းနဲ႔ ႏိုင္ငံ တကာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ ဒီထက္လာေရာက္ႏုိင္
တဲ့ အလားအလာေကာင္းေတြ အမ်ားႀကီး ရွိပါတယ္။ အဲဒါေၾကာင့္ ဟိုတယ္လုပ္ငန္း
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ၊ ႐ံုးခန္းအေဆာက္ အအံုရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြက ေကာင္းမြန္တဲ့
အက်ဳိးအျမတ္ေတြ အမ်ားႀကီးရႏိုင္တဲ့ အေန အထားေတြ ရွိပါတယ္" ဟု Pan
Pacific Hotel Group ႏွင့္ Kappal Land ကုမၸဏီတို႔မွ တာ၀န္ရွိသူမ်ားက ေျပာသည္။
၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ဖြင့္လွစ္ႏိုင္ရန္ ရည္မွန္း ထားသည့္ အဆုိပါ ေဈး၀ယ္စင္တာသည္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အႀကီးဆံုး ေဈး၀ယ္စင္တာ တစ္ခုျဖစ္လာႏုိင္သည္။ သို႔ေသာ္ ျမန္မာႏုိင္ငံရွိ
ေဈး၀ယ္စင္တာမ်ားမွာ ႏုိင္ငံတကာႏွင့္ ယွဥ္ပါက မ်ားစြာဖြံ႕ၿဖိဳးရန္ လုိအပ္ေနေသး ေၾကာင္း
Shwe Taung Property Management ကုမၸဏီ၏ အမႈေဆာင္အရာရွိခ်ဳပ္ျဖစ္သူ
ေဒၚစႏၵာထြန္းက ေျပာသည္။

"ကြ်န္မတုိ႔ ႏုိင္ငံက ေဈး၀ယ္စင္တာေတြ က ႏိုင္ငံတကာက ေဈး၀ယ္စင္တာေတြနဲ႔
ယွဥ္ရင္ အမ်ားႀကီးလုိအပ္ေနပါေသးတယ္။ ႏုိင္ငံတကာမွာဆုိ ကြ်န္မတုိ႔ဆီက အႀကီးဆံုး
လို႔ ေျပာလုိ႔ရတဲ့ ေဈး၀ယ္စင္တာေတြရဲ႕ ၁၀ ဆေလာက္က သူတုိ႔ဆီမွာ ပံုမွန္အေန
အထားမ်ဳိးျဖစ္တဲ့အတြက္ ကြ်န္မတုိ႔ဘက္က ဒီထက္ေကာင္းတဲ့ ေဈး၀ယ္စင္တာေတြ
ေပၚထြက္လာဖုိ႔ အလားအလာေတြ ရွိပါေသး တယ္။ လက္ရွိေတာ့ Junction Square က
ဂ်န္းရွင္းစင္တာေတြထဲမွာ အႀကီးဆံုးျဖစ္ေန ေပမယ့္ Jucntion City စင္တာ ေပၚလာရင္
ေတာ့ သူက အႀကီးဆံုးျဖစ္မွာပါ" ဟု ၎က ေျပာသည္။

Credit: mmtimes