ျမန္မာႏိုင္ငံ ေခတ္အဆက္ဆက္ လယ္ယာေျမဥပေဒမ်ားႏွင့္ ပတ္သက္၍ သိေကာင္းစရာ

ျမန္မာႏိုင္ငံ ေခတ္အဆက္ဆက္ လယ္ယာေျမဥပေဒမ်ားႏွင့္ ပတ္သက္၍ သိေကာင္းစရာ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
22 Jul 2015 10:57 am တွင် တင်ခဲ့သည်
4165 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by ဇာနည်ကျော်

•ေမး- ျမန္မာႏုိင္ငံေခတ္အဆက္ဆက္ လယ္ယာေျမဥပေဒမ်ားနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး အန္ကယ္တုိ႔ရဲ႕ အေတြ႕အႀကံဳအရ အေျခအေနမ်ားကုိ ရွင္းလင္းေျပာၾကားေပးပါရန္ ေမတၱာရပ္ခံအပ္ပါသည္။

••ေျဖ- အန္ကယ္အေနနဲ႔ ေၾကးတုိင္ႏွင့္ ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနမွာ ႏွစ္ေပါင္း(၃၀)ေက်ာ္ တာ၀န္ထမ္းေဆာင္ခဲ့ၿပီး အၿငိမ္းစားယူခဲ့သည္မွာလည္း ႏွစ္ေပါင္း(၂၀)ခန္႔ေလာက္ ရွိၿပီျဖစ္ပါတယ္။ ေတာင္သူလယ္သမားမ်ားႏွင့္ အနီးကပ္ထိေတြ႕သူမ်ားျဖစ္၍ ေတာင္သူလယ္သမားမ်ား၏ ဘ၀အေျခအေနမ်ားကိုလည္း သိရွိသူမ်ား ျဖစ္ၾကပါတယ္။ ေခတ္အဆက္ဆက္ အစိုးရ အဆက္ဆက္တို႔၏ ေျမယာမူ၀ါဒ(LAND POLICY) ေျမယာပုိင္ဆုိင္မႈစနစ္ (LAND TENURE) စသည့္ ေျမယာစီမံခန္႔ခြဲမႈ လုပ္ငန္းေပါင္းမ်ားစြာကို ထိေတြ႕တာ၀န္ယူလာသည့္ ပုဂ္ၢိဳလ္မ်ားလည္း ျဖစ္ၾကပါတယ္။ အန္ကယ္အေနနဲ႔ ျမန္မာဘုရင္မ်ားလက္ထက္ ေျမယာစနစ္ကို ပထမေျပာၾကားလုိပါတယ္။ ျမန္မာႏိုင္ငံဟာ ဘုရင့္ႏိုင္ငံအျဖစ္ျဖင့္ ႏွစ္ေပါင္းမ်ားစြာ စားေသာက္ေနထုိင္လာခဲ့သည့္ ႏိုင္ငံတစ္ႏိုင္ငံျဖစ္ပါတယ္။
လူမ်ားဟာ ေျမယာမ်ားကို အေျခခံၿပီး လုပ္ကုိင္စားေသာက္ေနထိုင္သူမ်ားျဖစ္၍ ေျမယာသမိုင္းသည္ပင္လွ်င္ လူသားတို႔၏ သမိုင္းပင္ျဖစ္သည္ဟု ေခၚဆိုႏုိင္ပါတယ္။ ျမန္မာဘုရင္မ်ား အုပ္စုိးစဥ္ကာလ ေျမယာစနစ္မွာ ေျမရွင္ပေဒသရာဇ္စနစ္(FEUDLISM)ျဖစ္ၿပီး ျမန္မာဘုရင္မ်ား အုပ္စိုးစဥ္ကာလ ေျမယာစနစ္ကို ေလ့လာၾကည့္လွ်င္ --

(က) ဘုရင့္ေျမ၊

(ခ) မင္းညီမင္းသားေျမ၊

(ဂ) အမႈထမ္းေျမ၊

(ဃ) အမ်ားျပည္သူပိုင္ေျမ၊

(င) ၀တၱကေျမ၊

ဟူ၍ ေျမယာအသံုးခ်သည့္ စနစ္(၅)မ်ိဳးေတြ႕ရပါတယ္။ ဒုတိယအေနနဲ႔ ၿဗိတိသွ်အစိုးရ လက္ထက္ ေျမယာစနစ္ကို ေျပာၾကားလိုပါတယ္။ ၁၈၂၅ခုႏွစ္၊ ေမလ(၅)ရက္ေန႔တြင္ ၿဗိတိသွ်တို႔ဟာ စစ္ေၾကျငာၿပီး ျမန္မာႏိုင္ငံကို က်ဴးေက်ာ္တုိက္ခိုက္ရာ ျမန္မာတို႔စစ္႐ႈံးသျဖင့္ ၁၈၂၆ခုႏွစ္၊ ေဖာ္ေဖာ္၀ါရီလ (၂၄)ရက္ေန႔တြင္ ရႏၲပိုစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆို၍ စစ္ေျပၿငိမ္းလိုက္ရပါတယ္။ ရခုိင္နွင့္ တနသၤာရီေဒသတို႔ကို ၿဗိတိသွ်တို႔ သိမ္းယူသြားခဲ့ၿပီး ၿဗိတိသွ်တို႔ ေအာက္ျမန္မာျပည္ကို သိမ္းယူစဥ္က ေျမရွင္ပေဒသရာဇ္စနစ္(LAND FEUDALISM)ကိုေဖ်ာက္ၿပီး ေျမယာအားလံုး အစိုးရပိုင္ေျမအျဖစ္ သတ္မွတ္လ်က္ ကိုယ္ပိုင္ႀကီးၾကပ္ထုတ္လုပ္သည့္ ေျမယာအရင္းရွင္စနစ္ (LAND CAPITALISM)ကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ ေဆာင္ရြက္လာခဲ့ပါတယ္။ ၿဗိတိသွ်တို႔ဟာ ျမန္မာ့လယ္ယာ သယံဇာတမွ အစြန္းအျမတ္ထုတ္ယူရန္ ရည္ရြယ္လာျခင္းျဖစ္ပါတယ္။ ၿဗိတိသွ်နယ္ခ်ဲ႕တို႔ဟာ ေအာက္ျမန္မာျပည္မွ ေျမအားလံုးကို ႏိုင္ငံပုိင္ေျမ(STATE LAND )အျဖစ္ သိမ္းယူလိုက္ၿပီး --
(၁) စကြာတာစနစ္ (squatter system)၊
(၂) ပတၱာစနစ္ (patter system )၊
(၃) ေျမငွားစနစ္ (lease system)၊
(၄) ဂရန္စနစ္ (grant system)၊
(၅) ကိုလိုနီစနစ္ (colony system)၊
ဟူ၍ ေျမယာစနစ္(၅)မ်ိဳးကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ ေဆာင္ရြက္ခဲ့ပါတယ္။

•ေမး- ျမန္မာဘုရင္မ်ားလက္ထက္ႏွင့္ ၿဗိတိသွ်အစိုးရလက္ထက္တို႔မွာ လယ္ယာေျမစည္းကမ္းမ်ားႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဘယ္လိုရွိခဲ့ၿပီး ဘယ္လိုကြာျခားမႈ ရွိေၾကာင္းကိုလည္း ရွင္းျပေပးပါဦးအန္ကယ္။

••ေျဖ- ျမန္မာျပည္ဘုရင္မ်ားေခတ္ လယ္ယာေျမစည္းကမ္းမ်ားမွာ --
(၁) လယ္ယာေျမလုပ္ကိုင္သူအားလံုးဟာ ေျမခြန္ေတာ္ ကင္းလြတ္ခြင့္ ျပဳထားသူမ်ားမွအပ သတ္မွတ္ထားေသာ ေျမခြန္ေတာ္ကို ေပးေဆာင္ရပါတယ္။


(၂) လယ္ယာေျမ လုပ္ကိုင္သူ သီးစားဟာ ေျမရွင္ကို သီးစားခ ေပးေစရပါတယ္။

(၃) အေမြဆက္ခံမည့္သူမရွိေသာ ဘုရင္ေျမ၊ မင္းညီမင္းသားေျမ၊ အမႈထမ္းေျမ၊ ၀တၱကေျမမ်ားတြင္ ကိုယ္တိုင္လုပ္ကိုင္ၿပီး လက္စားလုိက္စနစ္အရ အခ်င္းခ်င္း ႐ိုင္းပင္းကူညီလုပ္ကုိင္ျခင္းေၾကာင့္ လယ္ယာေျမ အျငင္းပြားမႈ အထူးနည္းပါးေၾကာင္း သိရတယ္ဗ်။ ဆက္လက္ၿပီး ၿဗိတိသွ်ေခတ္ ေျမယာစည္းကမ္းမ်ားအေၾကာင္းကို ေျပာျပပါမယ္။ ၿဗိတိသွ်ေခတ္ ေျမယာစည္း ကမ္းမ်ားမွာ --

(၁) မိမိသေဘာအရ က်ဴးေက်ာ္လုပ္ကိုင္သူမ်ားႏွင့္ တရား၀င္ခ် ထား၍ လုပ္ကိုင္ေနသူမ်ားသည္ ႏုိင္ငံေတာ္သုိ႔ သတ္မွတ္ေသာ ႏႈန္းထားအတုိင္း ေျမခြန္ေတာ္ေပးေဆာင္ရပါတယ္။

(၂) ေျမရွင္တို႔သည္ ၎တို႔စိတ္ႀကိဳက္ေရြးခ်ယ္ၿပီး လယ္ယာေျမကို သီးစားခ်ထားႏုိင္ပါတယ္။

(၃) သီးစားခႏႈန္းထားကိုလည္း ကန႔္သတ္မႈမရွိ ေျမရွင္က သတ္မွတ္ႏိုင္ပါတယ္။

(၄) သီးစားခမ်ားကိုလည္း ပ်က္ကြက္ျခင္းျဖင့္ လိမ္လည္မႈမရွိေစရ ပါဘူး။

(၅) ေျမယာမႈခင္းႏွင့္ပတ္သက္၍ တရား႐ံုးမွာ တရားစြဲဆိုခြင့္ရွိတယ္။

(၆) အမႈ႐ႈံးသူဟာ ေျမေပၚမွာ ဆက္လက္ က်ဴးေက်ာ္မႈ မရွိေစရဘူး။

(၇) ေျမေပၚရွိ လုပ္ငန္းခြင္ပစၥည္းမ်ားကို ဖ်က္စီးျခင္း မျပဳရဘူး။

(၈) တရား႐ံုးအမိန္႔ျဖင့္ လူကို ေသာ္လည္းေကာင္း၊ ထြန္တံုးထြန္တံႏွင့္ လယ္လုပ္ကိရိယာမ်ားကို ၀ရမ္းကပ္နိုင္တယ္။

(၉) စည္းကမ္းေဖာက္ဖ်က္ပါက ရာဇသတ္ႀကီးပုဒ္မ ၁၈၈၊ ၄၂၀၊ ၄၀၆၊ ၄၂၆ ႏွင့္ ၄၄၇ တို႔နဲ႔ တရားစြဲလို႔ရတယ္။ ၿဗိတိသွ်ေခတ္မွာ ေတာင္သူလယ္သမားတို႔ရဲ႕ လူေနမႈဘ၀အေျခအေနက ေျမရွင္ႀကီးမ်ားရဲ႕ ဖိႏွိပ္ခံသီးစားဘ၀ အဆင့္ အေနနဲ႔သာ ေနထုိင္ခဲ့ရသလို လယ္ပုိင္ရွင္ႀကီးမ်ားရဲ႕ ဘ၀နဲ႔လည္း ေနထုိင္ခဲ့ရ တယ္။

•ေမး- ျမန္မာႏိုင္ငံ လြတ္လပ္ေရးရၿပီး လယ္ယာလုပ္ကုိင္မႈႏွင့္ ပတ္သက္၍ ႏိုင္ငံေတာ္၏ သေဘာထားကို ျပည္ေထာင္စု ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ ဖြဲ႕စည္းပံုအေျခခံဥပေဒ၏ အခန္း(၃) ပုဒ္မ(၃၀)တြင္ --

(၁) နိုင္ငံေတာ္သည္ ေျမအားလံုးရဲ႕ ပင္ရင္းပုိင္ရွင္ျဖစ္တယ္။

(၂) ဤအေျခခံဥပေဒ၏ ျပဌာန္းခ်က္ျဖင့္ မဆန္႔က်င္ေစဘဲ ေျမယာပုိင္ဆုိင္ခြင့္စနစ္မ်ားကို စည္းမ်ဥ္းတက် ျဖစ္ေပၚေစဖို႔ အတြက္ေသာ္လည္းေကာင္း၊ လႊဲေျပာင္းရန္ေသာ္လည္းေကာင္း၊ ဖ်က္သိမ္းရန္ေသာ္လည္းေကာင္း၊ ႏိုင္ငံေတာ္၌ အခြင့္အေရးရရွိရမည္။ ဒါမွမဟုတ္ ဘယ္လို လယ္ယာေျမကိုမဆို ျပန္သိမ္းယူၿပီးလွ်င္ ထိုေျမယာကို စုေပါင္းစိုက္ပ်ိဳးေရးအတြက္ ျဖစ္ေစ၊ သမ၀ါယမစိုက္ပ်ိဳးေရးအတြက္ ျဖစ္ေစ၊ လယ္သီးစားမ်ားသို႔ျဖစ္ေစ ေ၀ငွေပးရန္ ျဖစ္တယ္။

(၃) ဘယ္လိုအေျခခံစနစ္ႏွင့္မွ ေနရာ အေျမာက္အမ်ားကို ပုိင္ဆုိင္ႏုိင္ေသာ အခြင့္အေရးမရွိေစရ။ တစ္ဦးတည္းပိုင္ဆုိင္ႏုိင္ေသာ အခြင့္အေရးမရွိေစရ။ တစ္ဦးတည္းပိုင္ျဖစ္ေစ ေျမယာ၏ အမ်ားဆံုးအေရအတြက္ကို တရားဥပေဒနဲ႔ သတ္မွတ္ရမယ္လို႔ ျပဌာန္းထားပါတယ္။ ၁၉၅၃ ခုႏွစ္ လယ္ယာေျမဥပေဒသစ္ကို ပါတီမန္ေခတ္တြင္ တင္သြင္းအတည္ျပဳ ျပဌာန္းခဲ့တယ္။ ၁၉၅၃ခုႏွစ္ လယ္ယာေျမႏိုင္ငံျပဳလုပ္ေရး အက္ဥပေဒဟာ ၁၉၅၃ခုႏွစ္ ဇြန္လ ၂၂ ရက္ေန႔မွာ ျမန္မာႏိုင္ငံေတာ္တစ္၀န္းလံုးတြင္ အာဏာတည္ခဲ့တယ္။ လယ္ယာေျမႏိုင္ငံပိုင္ ျပဳလုပ္ေရးစီမံကိန္းရဲ႕ ရည္ရြယ္ခ်က္မွာ ေျမရွင္ႀကီးစနစ္ကို ဖ်က္သိမ္းၿပီး ေျမယာစနစ္သစ္ တည္ေဆာက္ေရးပင္ျဖစ္တယ္။ တစ္နည္းအားျဖင့္ေျပာမယ္ဆိုရင္ လယ္မလုပ္သူ လယ္ပိုင္ရွင္မ်ားထံကေန လယ္ယာေျမမ်ားကို သိမ္းယူတယ္။ အမွန္တကယ္လုပ္ကိုင္မဲ့ ေတာင္သူလယ္သမားမ်ားကို လူတန္းေစ့ ေနမႈ၊ စားမႈ၊ ၀တ္မႈ တို႔ျဖင့္ ျမႇင့္တင္ဖို႔ ရည္ရြယ္ခဲ့တယ္။ အဲဒီကတစ္ဆင့္ ေက်းလက္စီးပြားေရးစနစ္သစ္ကို ေခတ္နဲ႔အညီ တည္ေဆာက္ၿပီး ေတာင္သူလယ္သမားမ်ား၏ ဘ၀သစ္ကို ဖန္တီးရန္ပဲျဖစ္တယ္။

•ေမး- အန္ကယ္ေျပာသြားတဲ့အထဲမွာ မည္သည့္အေျခခံစနစ္နဲ႔မွ ေနရာအေျမာက္အမ်ားကုိ ပုိင္ဆုိင္ႏုိင္ေသာ အခြင့္မရွိေစရဟု ေျပာသြားပါတယ္။ လက္ေတြ႕အေျခအေနမွာေကာ ဘယ္လိုအေျခအေနရွိတယ္ဆိိုတာ သိလိုပါတယ္။

••ေျဖ- ပါလီမန္အစုိးရလက္ထက္မွာ လယ္ယာေျမႏိုင္ငံပိုင္ အက္ဥပေဒကို ျပ႒ာန္းၿပီး ေဆာင္ရြက္ခဲ့ေသာ္လည္းပဲ ၁၉၆၂ခုႏွစ္ မတ္လ(၂)ရက္ေန႔တြင္ ေတာ္လွန္ေရးအစုိးရ တက္လာသည့္တုိင္ေအာင္ လယ္ယာေျမႏိုင္ငံပုိင္ျပဳလုပ္ေရး ဆက္လက္အေကာင္အတည္ေဖာ္ရန္ မျဖစ္ႏုိင္ေတာ့ပါ။ ျမန္မာ့လယ္ယာေျမသမိုင္းတြင္ ပထမဆံုးေျမယာျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈ (LAND REFORM)လုပ္ျခင္းမွာ ရည္မွန္းခ်က္ပန္းတုိင္သုိ႔ ဆက္လက္ ခ်ီတက္ျခင္းမရွိ၍ ၁၉၅၈-၅၉ ခုႏွစ္မွာပင္ ရပ္ တန္႔သြားခဲ့ရပါတယ္။ ေတာ္လွန္ေရးေကာင္စီ အစိုးရလက္ထက္မွာ လယ္ယာေျမလုပ္ကုိင္မႈစနစ္ကို ေတာ္လွန္သည့္ ၁၉၆၃ ခု သီးစားခ်ထားေရးဥပေဒကို ၁၉၆၃ခုႏွစ္၊ ေမလ(၂၅) ရက္ေန႔တြင္ ျပ႒ာန္းလုိက္ပါတယ္။ ယင္း ဥပေဒအရ သီးစားလုပ္ကိုင္သည့္ ေျမမွန္သမွ်ကို ေတာ္လွန္ေရးေကာင္စီအစုိးရကသာ ဦးစီးကြပ္ကဲ၍ သီးစားခ်ထားရန္ ျဖစ္ၿပီး ဗဟိုလံုၿခံဳေရးႏွင့္ အုပ္ခ်ဳပ္မႈေကာ္မတီမွ ကြၽမ္းက်င္မ်ား ထည့္သြင္း၍ --
(က) ဗဟိုေျမယာေကာ္မတီ၊
(ခ) တုိင္းေျမယာေကာ္မတီ၊
(ဂ) ၿမိဳ႕နယ္ေျမယာေကာ္မတီ၊
(ဃ) ရပ္ကြက္/ေက်းရြာအုပ္စု ေျမယာေကာ္မတီ၊
ဟူ၍ ေျမယာေကာ္မတီမ်ား အဆင့္ဆင့္ကုိ ဖြဲ႕စည္းခဲ့ပါတယ္။
၁၉၆၃ ခုႏွစ္ သီးစားခ်ထားေရး ဥပေဒမွာ လယ္လုပ္ကိရိယာမ်ားနဲ႔ ေျမယာလုပ္ကိုင္သူ သီးစားမ်ားရဲ႕ ပစၥည္းမ်ားကို ၀ရမ္းကပ္ သိမ္းစည္းျခင္းနဲ႔ လူကို ဖမ္းဆီးခ်ဳပ္ေႏွာင္တရားစြဲဆိုျခင္းမ်ား မျပဳရ ျပ႒ာန္းခ်က္ပါရွိတယ္။ ဒါ့အျပင္ ရာဇသတ္ႀကီးပုဒ္မ ၄၄၇၊ ၄၂၆၊ ၄၀၆၊ ၄၂၀၊ ၁၈၈ တို႔အရ အေရးယူတရားစြဲဆိုမႈမ်ားကိုလည္း ကာကြယ္ထားျခင္းမ်ား ေတြ႕ရတယ္။

ေျမယာခ်ထားျခင္းမ်ားကို အဆင့္ဆင့္ ေျမယာေကာ္မတီက ဥပေဒနဲ႔အညီ ေဆာင္ရြက္ခဲ့ၿပီး ေတာင္သူလယ္သမားမ်ားရဲ႕ လုပ္ကြက္မ်ား တည္ၿငိမ္ေအးခ်မ္းၿပီး ေအးေအးခ်မ္းခ်မ္း ေနခဲ့ရတယ္။ ေတာင္သူလယ္သမားမ်ားအေနနဲ႔လည္း မတရားေျမယာသိမ္းဆည္းခံရျခင္း၊ ေျမယာလက္လြတ္ ဆံုး႐ႈံးမႈမ်ား မေပၚေပါက္ခဲ့ဘူး။ ဗဟိုေျမယာေကာ္မတီကို ဖ်က္သိမ္းတယ္။ အဲ့ဒီေနာက္မွာ လယ္ယာေျမမ်ားကို မတရားသိမ္းဆည္းမႈမ်ား၊ စာခ်ဳပ္စပါးမေက်လို႔ လယ္သမားမ်ား ဖမ္းဆီးခ်ဳပ္ေႏွာင္ျခင္း၊ လယ္ယာေျမမ်ား သိမ္းဆည္းျခင္း အဲ့ဒီလို အနိ႒ာ႐ံုမ်ားကို ေတာင္သူလယ္သမားမ်ား ခါးစည္းၿပီး ခံခဲ့ရတယ္။

•ေမး- အခု ၂၀၁၂ ခုႏွစ္၊ လယ္ယာေျမဥပေဒနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး အန္ကယ့္ရဲ႕ သေဘာထား ဘယ္လိုရွိသလဲဆိုတာ ေျပာျပေစခ်င္ပါတယ္ အန္ကယ္။

••ေျဖ- ၂၀၁၂ လယ္ယာေျမဥပေဒကို ၂၀၁၂ခုႏွစ္ မတ္လ(၃၀)ရက္ေန႔မွာ လယ္ယာေျမဥပေဒကို ျပ႒ာန္းခဲ့တာကို အားလံုးသိၿပီးျဖစ္ပါတယ္။ အဲ့ဒီဥပေဒျပဳစုရာမွာ အခ်ိန္တိုေလးအတြင္း ေရးဆြဲခဲ့တယ္။ ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္ ဥပေဒၾကမ္းေကာ္မတီမ်ားတြင္ လယ္ယာလုပ္ငန္းနွင့္ ေတာင္သူလယ္သမားမ်ားႏွင့္ ထိေတြ႕မႈနည္းပါးျခင္း စသည္တို႔ေၾကာင့္ ဒီဥပေဒမွာ အားနည္းခ်က္မ်ားရွိိခဲ့တယ္လို႔ သံုးသပ္ခ်င္ပါတယ္။ ေျမယာမူ၀ါဒႏွင့္ လုပ္ကုိင္မႈစနစ္ကို ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲေရးအတြက္ ဥပေဒေတြ ျပ႒ာန္းက်င့္သံုးခဲ့တဲ့ေနရာမွာ ဘယ္လိုတုိင္းျပည္မွ အားရေက်နပ္နွစ္သက္ၿပီး စင္းလံုးေခ်ာေကာင္းမြန္တဲ့ ဥပေဒလို႔ ေျပာဖို႔ဆိုတာ ခက္ခဲတယ္။

၂၀၁၂ ေျမယာဥပေဒအခန္း(၂) ပုဒ္မ(၆)မွာ သက္ဆုိင္ရာခ႐ိုင္ လယ္ယာေျမ စီမံခန္႔ခြဲေရးအဖြဲ႕ သေဘာတူညီခ်က္နဲ႔ ၿမိဳ႕နယ္ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနတြင္ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္အညီ မွတ္ပံုတင္ေၾကး ေပးေဆာင္၍ မွတ္ပံုတင္ၿပီး လယ္ယာေျမလုပ္ကုိင္ခြင့္လက္မွတ္ ထုတ္ေပးရမယ္လို႔ ျပ႒ာန္းထားတာ ေတြ႕ရွိရတယ္။ ဒီျပ႒ာန္းခ်က္နဲ႔ပတ္သက္ၿပီး မွတ္ပံုတင္ႏုိင္ေရးမွာ လယ္သမားမ်ားအေနနဲ႔ မိမိတို႔ရဲ႕ ေက်းရြာမွာ ၿမိဳ႕နယ္ကို အႀကိမ္ႀကိမ္ သြားလာေနရၿပီး ခရီးစရိတ္၊ စားစရိတ္၊ ကုန္က်ရတယ္။ မွတ္ပံုတင္ဖုိ႔အေရး စာရြက္တမ္းေတြ၊ စာခ်ဳပ္ေတြ ေရးဖို႔ အခက္အခဲ ႀကံဳေနရသည့္အျပင္ တတ္ကြၽမ္းတဲ့သူကို အကူအညီမ်ား ယူရမယ္ဆိုရင္လည္း ေငြကုန္ေၾကးက်ေတြ မ်ားတယ္။ ဒါ့အျပင္ မွတ္ပံုတင္ၿပီး လုပ္ငန္းခြင္လက္မွတ္ ရရွိေရးအတြက္လည္း လုပ္ငန္းအဆင့္ မ်ားျပားလို႔ လေပါင္းေျမာက္မ်ားစြာ အခ်ိန္ၾကန္႔ၾကာတယ္လို႔ ေျပာခ်င္ပါတယ္။

ဒီကိစၥနဲ႔ပတ္သက္ၿပီးေတာ့ နည္းဥပေဒမွာ လြယ္ကူတဲ့နည္းလမ္း ေငြကုန္ေၾကးက်နည္းတဲ့နည္းလမ္းေတြမွာ အခ်ိန္တိုအတြင္း ေဆာင္ရြက္ႏိုင္တဲ့နည္းလမ္းေတြကို ျပ႒ာန္းသင့္တယ္။ အန္ကယ္ဆိုလိုတာက ေတာင္သူလယ္သမားမ်ားအတြက္ ၀န္ထုပ္၀န္ပိုး မျဖစ္ေစဖို႔ ဦးစားေပးေဆာင္ရြက္သင့္တယ္။ တ႐ုတ္ျပည္သူ႔ ကြန္ကရက္ဥပေဒၾကမ္းေရးဆြဲေရးေကာ္မတီ(Bill Committee ) အေနနဲ႔ ဥပေဒမူၾကမ္းမ်ားကို သတင္းစာနဲ႔ အင္တာနက္တို႔မွာ ႀကိဳတင္ေဖာ္ျပၿပီး ျပည္သူတို႔ရဲ႕ အႀကံဉာဏ္မ်ားကို ရယူေဆာင္ရြက္တယ္ဆုိတာ သိရတယ္။ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာလည္း အဲဒီလို ေဆာင္ရြက္သြားသင့္တယ္ဆိုတာလည္း ေျပာခ်င္ပါတယ္။

•ေမး- ေနာက္ဆံုးအေနနဲ႔ အန္ကယ့္အေနနဲ႔ ဘာေတြမ်ား အႀကံျပဳခ်င္ပါသလဲ။
••ေျဖ- အန္ကယ္တို႔အေနနဲ႔ အႀကံျပဳခ်င္ တင္ျပလိုတာက-

(၁) လူဦးေရဆိုတာ အၿမဲတိုးတက္ေနေသာ္လည္း လူဦးေရလို ေျမယာဆိုတာ တိုးတက္မ်ားျပားလာတဲ့ပစၥည္းမဟုတ္ဘူး။ သယံဇာတေတြ ပ်က္စီးဆံုး႐ႈံးမႈ မျဖစ္ေစေရးကို အေလးေပးၿပီးေတာ့ ကာကြယ္သင့္တယ္။

(၂) ျဖစ္ေပၚလာမယ့္ လယ္ယာေျမဥပေဒ၊ နည္းဥပေဒမ်ားဟာ ေတာင္သူလယ္သမားမ်ားကို ဗဟိုျပဳၿပီးေတာ့ လုပ္ဖို႔လုိအပ္တယ္။

(၃) ျပည္ေထာင္စုသမၼတျမန္မာႏိုင္ငံ ဖြဲ႕စည္းပံု အေျခခံဥပေဒ အခန္း(၁)၊ ပုဒ္မ(၂၃)(က)အရ ေျမယာသယံဇာတ ကာကြယ္ထိန္း သိမ္းဖို႔ဆိုတာကို ဥပေဒျပ႒ာန္းသင့္ၿပီး အဲ့ဒီျပ႒ာန္းခ်က္နဲ႔အညီ ေဆာင္ရြက္ အေကာင္အထည္ေဖာ္သင့္တယ္။

(၄) ေတာင္သူလယ္သမားေတြ စီးပြားေရးၿပိဳလဲသြားမယ္ဆိုရင္ ႏုိင္ငံေတာ္တစ္ခုလံုးရဲ႕ စီးပြားေရးလည္း ၿပိဳလဲပ်က္စီးသြားႏိုင္တဲ့ အတြက္ေၾကာင့္ ေတာင္သူလယ္သမားတို႔ရဲ႕ စီးပြားေရးတုိးတက္မႈကို ဦးစားေပးသင့္တယ္။

(၅) ေျမရွင္ႀကီးစနစ္ဆိုတာ ေခတ္အဆက္ဆက္ ေတာင္သူလယ္ သမားမ်ားကို ဖိႏွိပ္ခဲ့သည့္အျပင္ ေတာင္သူလယ္သမားမ်ားကိုလည္း အက်ိဳးမျပဳေသာစနစ္ ျဖစ္တဲ့အတြက္ေၾကာင့္ ေျမရွင္ႀကီးမ်ားထပ္မံ မျဖစ္ေပၚႏိုင္ေရးကို အထူး ကာကြယ္ဖို႔ လိုအပ္တယ္။

(၆) စိုက္ပ်ိဳးေရးကို အရွိန္အဟုန္နဲ႔ေဆာင္ရြက္ရာမွာ ေတာင္သူလယ္သမားမ်ား ေျမယာလက္ရလႊတ္ျခင္း၊ အစမ္းသပ္ခံ၊ စေတးခံ ေတာင္သူလယ္သမားေတြ မျဖစ္ဖို႔ လိုအပ္တယ္။

(၇) လုပ္ငန္းရွင္မ်ားႏွင္႔ ေတာင္သူလယ္သမားမ်ား အက်ိဳးတူ ဖက္စပ္လယ္ယာလုပ္ငန္းလုပ္ကုိင္ရာမွာ ေတာင္သူလယ္သမားမ်ားအတြက္ အက်ိဳးအျမတ္မရိွိပါဘဲ ေတာင္သူလယ္သမားမ်ားအတြက္ ေျမယာလက္လႊတ္ခဲ့ရၿပီး တစ္ခ်ိဳ႕ဆိုရင္ လုပ္ငန္းရွင္ရဲ႕ တရားစြဲမႈမ်ားကိုပင္ ခံေနရၿပီး အဲ့ဒီလိုအျဖစ္မ်ိဳး မျဖစ္ဖို႔ရန္အတြက္ ေတာင္သူလယ္သမားမ်ားကို အကယ္အကြယ္ေပးသြားရန္ လိုအပ္ပါတယ္။

(၈) လုပ္ငန္းရွင္မ်ားနဲ႔ ေတာင္သူလယ္သမားမ်ား အက်ိဳးတူ လုပ္ကိုင္မယ္ဆိုရင္ ေတာင္သူလယ္သမားမ်ား ေရရွည္အကိ်ဳးရွိႏုိင္မယ့္ လုပ္ငန္းမ်ိဳးကိုသာ ခြင့္ျပဳသင့္တယ္။ ေတာင္သူလယ္သမားမ်ား သေဘာမတူရင္ေတာ့ ခြင့္မျပဳသင့္ဘူး။ ေတာင္သူလယ္သမားမ်ားကုိ အဓမၼဖိအားေပးမႈမ်ိဳးကို ေရွာင္ရွားရန္ လိုအပ္တယ္။

(၉) လုပ္ငန္းရွင္မ်ား လယ္ယာလုပ္ကုိင္ခြင္မွာ ပါ၀င္ေဆာင္ရြက္လိုရင္ ေျမလြတ္ေျမ႐ိုင္းမ်ားကို လယ္ယာေျမေဖာ္ထုတ္ျခင္းလုပ္ငန္းကို ေဆာင္ရြက္သင့္တယ္။

(၁၀) လယ္ယာေျမမ်ားမွာ လုပ္ငန္းရွင္ႏွင့္ ႏိုင္ငံျခားလုပ္ငန္းရွင္မ်ားရဲ႕ လုပ္ကုိင္ခြင့္ကို နို္င္ငံေတာ္သမၼတရဲ႕ သေဘာတူညီခ်က္ ရယူၿပီးမွ ဗဟိုေျမယာေကာ္မတီက ခြင့္ျပဳခ်က္ ေပးသင့္တယ္။

(၁၁) ႏုိင္ငံေတာ္အစုိးရရဲ႕ လုပ္ငန္းေတြအတြက္ လယ္ယာေျမကိုသိမ္းယူခြင့္ရွိၿပီး ေျမယာသိမ္းဆည္းျခင္း အခြင့္အာဏာကို ဗဟိုေျမယာေကာ္မတီအား အပ္ႏွံလ်က္ ဗဟိုေျမယာေကာ္မတီကသာ ေျမယာသိမ္းဆည္းခြင့္ အမိန္႔ကို ထုတ္ေပးဖို႔ ေျမယာသိိမ္းဆည္းခံရသည့္ ေတာင္သူလယ္သမားမ်ားအတြက္ တန္ရာတန္ေၾကးေပးၿပီး အသက္ေမြးမႈလုပ္ငန္းမ်ား၊ မထိခိုက္ေစဖို႔အတြက္ စီမံေဆာင္ရြက္ေပးသင့္တယ္။

(၁၂) ဆယ္စုႏွစ္မ်ားစြာကတည္းက လယ္ယာေျမေတြကုိ အကန္႔အသတ္မရွိ တျခားနည္းအသံုးျပဳ၍ လက္ရွိအေျခအေနတြင္ စပါးစိုက္ပ်ိဳးထုတ္လုပ္မႈမွာ အားနည္းေနတယ္လုိ႔ သံုးသပ္မိပါတယ္။ ကမ႓ာ့ဘဏ္ေခ်းေငြနဲ႔ ေျမယာေဖာ္ထုတ္ျခင္း လုပ္ငန္းေတြကို ဧရာ၀တီတိုင္းမွာ ေဆာင္ရြက္ေပးခဲ့သလိုပဲ အခုအခါမွာလည္း အလားတူ ေဖာ္ထုတ္ေဆာင္ရြက္သြား သင့္တယ္။

(၁၃) အႀကီးစားေျမယာစနစ္ (LARGE SCALE FARMING)ဆိုတာ ထုတ္လုပ္မႈကုိ အေထာက္အကူ ျပဳေသာ္လည္း ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ (၇၀)ရာခိုုင္ႏႈန္း ေတာင္သူလယ္သမားမ်ားရဲ႕ဘ၀ ေျမပုိင္ဆုိင္မႈအေျခအေနနဲ႔ လယ္ယာေျမမ်ားရဲ႕ သြင္ျပင္လကၡဏာမ်ားကို အထူးအေလးေပး စဥ္းစားသင့္ေၾကာင္း ေျပာလိုပါတယ္။ အန္ကယ္က အၿငိမ္းစား ၀န္ထမ္းဆိုေတာ့ အသက္အရြယ္ႀကီးျမင့္သူမ်ားျဖစ္လို႔ မိခင္ေျမႀကီးဆီ ျပန္ၾကဖို႔ အခ်ိန္နီးပါၿပီ။ အခုလို အႀကံေပးရျခင္းမွာလည္း ေခတ္မီႏိုင္ငံေတာ္သစ္ ျဖစ္ေပၚလာေရးအတြက္ တင္ျပရျခင္းျဖစ္ပါတယ္။

Credit : Rule of Law in Myanmar

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

အခန်းတွေရဲ့ အကျယ်တွေအဝန်းဘယ်လောက်ထားသင့်သလဲ...
အခန်းတွေရဲ့ အကျယ်တွေအဝန်းဘယ်လောက်ထားသင့်သလဲ...
မိုးရွာနေလည်း အဝတ်လေးတွေ မွှေးမွှေးလေးဖြစ်နေဖို့...
မိုးရွာနေလည်း အဝတ်လေးတွေ မွှေးမွှေးလေးဖြစ်နေဖို့...
သိကောင်းရာအိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ အဖြာဖြာ
သိကောင်းရာအိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ အဖြာဖြာ
ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာအဖွဲ့အစည်းဥပဒေအကြောင်းဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာအဖွဲ့အစည်းဥပဒေအကြောင်းဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
စိုက်ပျိုးမြေအမျိုးအစားများအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
စိုက်ပျိုးမြေအမျိုးအစားများအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
ကျောက်ကပ်အတွက် ဘယ်လို အသီးအနှံတွေက အကောင်းဆုံးလဲ။ ။
ကျောက်ကပ်အတွက် ဘယ်လို အသီးအနှံတွေက အကောင်းဆုံးလဲ။ ။
ခရီးသွားရင် အဝတ်အစားတွေကို ဘယ်လိုထုတ်ပိုးသွားသင့်သလဲ
ခရီးသွားရင် အဝတ်အစားတွေကို ဘယ်လိုထုတ်ပိုးသွားသင့်သလဲ
မြေအကြောင်း အသိကြွယ်စေဖို့ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
မြေအကြောင်း အသိကြွယ်စေဖို့ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်အကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်အကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
သာသနာ့ဂရန်မြေ လျှောက်ထားရယူခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
သာသနာ့ဂရန်မြေ လျှောက်ထားရယူခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

နာဇီတို့ရန်မှ လွတ်မြောက်ရန်အတွက် လွန်ခဲ့သော နှစ်ပေါင်း ၅၀ ခန့်က မြေမြှုပ်သိုဝှက်ထားခဲ့သော ဒေါ်လာ သန်း ၁၀၀ ကျော် တန်ကြေးရ
နာဇီတို့ရန်မှ လွတ်မြောက်ရန်အတွက် လွန်ခဲ့သော နှစ်ပေါင်း ၅၀ ခန့်က မြေမြှုပ်သိုဝှက်ထားခဲ့သော ဒေါ်လာ သန်း ၁၀၀ ကျော် တန်ကြေးရ
ဗြိတိန်ဝန်ကြီးချုပ် ဝင်စတန်ချာချီမွေးဖွားခဲ့သော အိမ်တော်တွင် ထားရှိသည့် ဒေါ်လာ ၆ ဒသမ ၄ သန်းတန် ဘိုထိုင်ရွှေအိမ်သာကြီး ခိ
ဗြိတိန်ဝန်ကြီးချုပ် ဝင်စတန်ချာချီမွေးဖွားခဲ့သော အိမ်တော်တွင် ထားရှိသည့် ဒေါ်လာ ၆ ဒသမ ၄ သန်းတန် ဘိုထိုင်ရွှေအိမ်သာကြီး ခိ
အမေရိကန်ပြည်တွင် အဘွားတစ်ဦးက အင်္ကျီဟောင်းများကို ပရဟိတအဖွဲ့ထံ လှူဒါန်းခဲ့ရာ အင်္ကျီအိတ်အတွင်း ဒေါ်လာ ၂ ဒသမ ၅ သန်း ထီပေါ
အမေရိကန်ပြည်တွင် အဘွားတစ်ဦးက အင်္ကျီဟောင်းများကို ပရဟိတအဖွဲ့ထံ လှူဒါန်းခဲ့ရာ အင်္ကျီအိတ်အတွင်း ဒေါ်လာ ၂ ဒသမ ၅ သန်း ထီပေါ
အိန္ဒိယတွင် နေအိမ်ဧည့်ခန်းမှ ရူပီး ၂ သိန်းတန်ကြေးရှိ Smart TV ပေါ်၌ နားနေသော ခြင်တစ်ကောင်ကို ကြက်တောင်ရိုက် ဘတ်တံဖြင့် ရ
အိန္ဒိယတွင် နေအိမ်ဧည့်ခန်းမှ ရူပီး ၂ သိန်းတန်ကြေးရှိ Smart TV ပေါ်၌ နားနေသော ခြင်တစ်ကောင်ကို ကြက်တောင်ရိုက် ဘတ်တံဖြင့် ရ
Twilight ဇာတ်လမ်းတွဲများဖြင့် ကမ္ဘာကျော်ခဲ့သော ရုပ်ရှင်မင်းသမီး ခရစ္စတင်း စတီးဝပ်က သူ၏ လော့စ်အိန်ဂျလိမှ ဒေါ်လာ ၃ ဒသမ ၇ သ
Twilight ဇာတ်လမ်းတွဲများဖြင့် ကမ္ဘာကျော်ခဲ့သော ရုပ်ရှင်မင်းသမီး ခရစ္စတင်း စတီးဝပ်က သူ၏ လော့စ်အိန်ဂျလိမှ ဒေါ်လာ ၃ ဒသမ ၇ သ
ဘင်အက်ဖလက်နှင့် လမ်းခွဲပြီးနောက် အသက် ၆၂ နှစ်အရွယ် တွမ်ခရုစ်နှင့် တွဲနေသော ရုပ်ရှင်မင်းသမီး အန်နာ ဒီ အားမက်စ်၏ စံအိမ်
ဘင်အက်ဖလက်နှင့် လမ်းခွဲပြီးနောက် အသက် ၆၂ နှစ်အရွယ် တွမ်ခရုစ်နှင့် တွဲနေသော ရုပ်ရှင်မင်းသမီး အန်နာ ဒီ အားမက်စ်၏ စံအိမ်
[ပရလောက ဖြစ်ရပ်ထူး] ဂါနာနိုင်ငံတွင် ကက်သလစ် သီလရှင်တစ်ပါးက ဆေးရုံတစ်ခု၏ ရင်ခွဲရုံရှိ သေဆုံးသွားသူများအား ဈာပနကိစ္စအတွက်
[ပရလောက ဖြစ်ရပ်ထူး] ဂါနာနိုင်ငံတွင် ကက်သလစ် သီလရှင်တစ်ပါးက ဆေးရုံတစ်ခု၏ ရင်ခွဲရုံရှိ သေဆုံးသွားသူများအား ဈာပနကိစ္စအတွက်
လေ့လာစရာ တိုက်ခန်းအမည်ပြောင်းလျှောက်ထားတဲ့အခါ ...
လေ့လာစရာ တိုက်ခန်းအမည်ပြောင်းလျှောက်ထားတဲ့အခါ ...
စီရော်နယ်ဒိုကို ဖြတ်ကျော်ကာ သမိုင်းတလျှောက် အကြီးမြတ်ဆုံး ဘောလုံးသမားအဖြစ် ရွေးချယ်ခံလိုက်ရသူ လီယိုနယ် မက်ဆီ၏ M ပုံသဏ္ဍာ
စီရော်နယ်ဒိုကို ဖြတ်ကျော်ကာ သမိုင်းတလျှောက် အကြီးမြတ်ဆုံး ဘောလုံးသမားအဖြစ် ရွေးချယ်ခံလိုက်ရသူ လီယိုနယ် မက်ဆီ၏ M ပုံသဏ္ဍာ
အိန္ဒိယတွင် အမျိုးသားတစ်ဦး၏ ဘဏ်စာရင်းထဲသို့ ရူပီးငွေ ၁၀၀,၁၃၅,၆၀၀,၀၀၀,၁၃၉, ၅၄၂,၁၀၀,၂၃၅, ၆၀၀,၀၀၀,၁၃၉, ၅၄၂ ရုတ်တရက် ငွေဝင်လ
အိန္ဒိယတွင် အမျိုးသားတစ်ဦး၏ ဘဏ်စာရင်းထဲသို့ ရူပီးငွေ ၁၀၀,၁၃၅,၆၀၀,၀၀၀,၁၃၉, ၅၄၂,၁၀၀,၂၃၅, ၆၀၀,၀၀၀,၁၃၉, ၅၄၂ ရုတ်တရက် ငွေဝင်လ
CarsDB

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service