အိမ္ၿခံေျမ ေရာင္းဝယ္နည္း စနစ္သစ္ တူရာတူရာ ေပါင္းမွျဖစ္

ေန႔စဥ္ထုတ္ "ေၾကးမံုသတင္းစာ" ႏွင့္ "ျမန္မာ့အလင္းသတင္းစာ" တုိ႔၏ အခ်ပ္ပို အိမ္ၿခံေျမ ေၾကာ္ျငာမ်ားကို ဖတ္ၾကည့္လုိက္လွ်င္ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ အေရွ႕ ပုိင္း၊ဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္၊ ေတာင္ပုိင္း၊ ေျမာက္ပုိင္း၊ ေရႊျပည္သာၿမိဳ႕နယ္ ေျမကြက္မ်ားကို ေဈးေကာင္း ေပးဝယ္သည္။ 09-50....၊ 09-45.....၊ 09-86.... စ သည္ျဖင့္ ေၾကာ္ျငာမ်ားကို ဖတ္ရသည္။ ပြဲစားခ ေပးရန္မလို ဆုိသည့္ စာ သားေလးက ေရာင္းသူမ်ားကို ပုိမို ဆြဲေဆာင္မႈ ရွိေနသည္ဟု ဆုိႏုိင္သည္။

ေတာ္ မေတာ္ ေသခ်ာမသိေသာ္လည္း ေၾကာ္ျငာၾကည့္ၿပီး ဆက္သြယ္ၾကည့္

ယခုကဲ႔သုိ႔ "ေဈးေကာင္းေပးဝယ္သည္" ဟု ဆုိေသာ စကားေလးက အိမ္ေျမ ေရာင္းခ်င္သူမ်ား၏ ႏွလံုးသည္းပြတ္ကို လႈပ္ခတ္ေစသည္။ ယခုလုိ အခ်ိန္ကုိ ေမွ်ာ္ေနၾကသည္မွာ ၃ ႏွစ္ ၃ မုိးပင္ ၾကာခဲ႔ၿပီ ျဖစ္သည္။ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ကလို ေျမတစ္ေခတ္ ျပန္ေရာက္လာျပန္ၿပီဟု ေရာင္းလိုသူမ်ားက ထင္ေနၾကသည္။ ယခုလို အခြင့္အခါမ်ိဳးသည္ ႀကံဳေတာင့္ႀကံဳခဲျဖစ္၍ ေဈးေ ကာင္းရလွ်င္ အၿပီး ထုတ္ေရာင္းလိုက္ေတာ့မည္ဟု ဆံုးျဖတ္ကာ အထက္က တင္ျပခဲ႔သည့္ ေျမကြက္ေဈးေကာင္းေပးဝယ္သည့္ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားႏွင့္ ဆက္သြယ္ စံုစမ္းၾကေတာ့သည္။

သတင္းစာမွ ကိုယ့္ဘက္ပါေအာင္ စည္းရံုးေရး ဆင္းေနသူမ်ား

တကယ္ ေဈးေကာင္းရမည္အထင္နဲ႔ ဆက္သြယ္ၾကည့္သည့္အခါ ေငြအလံုး အရင္း စုိက္ထုတ္၍ ေျမကြက္မ်ား စုေဆာင္းထားသူမ်ား မဟုတ္ဘဲ ဒဂံုၿမိဳ႕ သစ္၊ အေရွ႕ပိုင္း၊ ဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္၊ ေတာင္ပုိင္း/ ေျမာက္ပုိင္းၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ ဝယ္ေရာင္းလုပ္ေနၾကေသာ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ ပြဲစားမ်ား ျဖစ္ေနသည္ ကို ျမင္ေတြ႔ရသည္။ ထို ဝယ္ေရာင္းပြဲစားမ်ားမွာ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေျမာက္ပိုင္း၌ အေျခခ် လႈပ္ရွားေနေသာ ပြဲစားမ်ားႏွင့္ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္တြင္းမွ လႈပ္ရွားေနၾကေသာ ပြဲစားမ်ား ျဖစ္ေနသည္ကို ေတြ႔ရသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ဝယ္ယူနည္းစနစ္သစ္၊ တူရာတူရာ ေပါင္းမွျဖစ္

ေန႔စဥ္ထုတ္သတင္းစာမ်ားတြင္ ေျမကြက္မ်ား ေဈးေကာင္းေပးဝယ္သည္ဟု ေၾကာ္ျငာကတည္းက "ထီးျဖဴ၊ ဖိနပ္ပါး" ပါးစပ္ပြဲစားမ်ားေတာ့ မဟုတ္ၾကေ ပ။ Group ဖြဲ႔၍ အုပ္စုလိုက္ ခ်ိတ္ကာ လႈပ္ရွားေနၾက သူမ်ား ျဖစ္သည္။ ေ ရာင္းမည့္သူ ေပၚလာလွ်င္ ျဖစ္ေစ၊ ဖုန္းျဖင့္ ဆက္သြယ္လာလွ်င္ျဖစ္ေစ "ေဈးေကာင္းေပးေနသည္" ဆိုေသာ္လည္း ယင္းတို႔ေဈးေကာင္းေပးသ ည့္ ႏႈန္းက ေရာင္းသူတုိ႔ ေမွ်ာ္မွန္းထားသည့္ ေဈးမ်ိဳးမဟုတ္ဘဲ ယခင္ေဈး ႀကီး မိထားသည့္ႏႈန္းထက္ သိန္း(၅၀)၊ သိန္း(၁၀၀)ခန္႔ ေလွ်ာ့နည္းေနသ ည့္ ေဈးႏႈန္း ျဖစ္ေနသည္။ ဤသို႔ အမွန္တကယ္ ဝယ္ေဈးႏႈန္းမွန္း သိသြား သည့္အခါ အခ်ိဳ႕ေရာင္းသူမ်ားက မေရာင္းဘဲ ျပန္သြားၾကသူမ်ား ရွိသည္။ ထိုသူမ်ားမွာ ေငြေအာင္းထားႏုိင္သူမ်ား ျဖစ္သည္။ အခ်ိဳ႕ ေရာင္းလိုသူမ်ား ၾကျပန္ေတာ့လည္း ေငြလိုသူမ်ား ျဖစ္ေနသည္။ ထုိသုိ႔ ေငြလိုသူမ်ားမွာ "အိုက္တင္ခံ" ေန၍ မျဖစ္ ဝယ္မည့္သူ ရွိစဥ္ အရံႈးခံ၍ ေရာင္းလိုက္မွ ျဖစ္ေ တာ့မည္ဟု ဆံုးျဖတ္ကာ သတင္းစာမွ ေၾကာ္ျငာသည့္ ေဈးေကာင္းေပး ဝယ္ သူမ်ားႏွင့္ ဆက္သြယ္ရေတာ့သည္။

ေရာင္းသူ တစ္ဆယ္၊ ဝယ္သူ ငါးက်ပ္ ဆစ္ၾကတာ

ေရစီးႏွင့္အတူ "ဆတ္စလူးစိန္" လႈပ္ခါရမ္းကာ ေမ်ာပါလာေသာ ငါးကို ဆည္ဝမွ ေစာင့္ေနသည့္ ဗ်ိဳင္းက အသာအယာ ေကာက္ယူ စားေသာက္ သ ကဲ႔သုိ႔ မျဖစ္မေန ေရာင္းခ်င္သူႏွင့္ ေဈးေကာင္း ေပးဝယ္သည့္ ပြဲစားႏွင့္ ေ တြ႔သည့္အခါ ေဈးဆစ္ေတာ့သည္။ ဥပမာ။ ။ သိန္း ၆၀၀ တန္သည့္
ဒဂံုေျမာက္ပုိင္း၊ အေရွ႕လမ္းသြယ္အတြင္းမွ ေျမကြက္တစ္ကြက္ကို သိန္း ၅၀၀/ ၅၅၀ ခန္႔ႏွင့္ ရႏုိင္ရန္ ပြဲစား နည္းပရိယာယ္မ်ား သံုး၍ ဝယ္ယူတတ္ၾ ကသည္။ ေျမကြက္တစ္ကြက္ကုိ ပြဲစားအုပ္စုက ဝယ္လုိက္ၾကသည္ ဟု ဆို လိုက္သျဖင့္ သိန္း ၅၀၀/၅၅၀ စသည္ျဖင့္ ေျမကြက္ဖိုး ေငြမ်ားကို တစ္လံုး တစ္ခဲတည္း ေပးလုိက္သည္ဟု အထင္ႀကီးလိုက္လွ်င္ မွားသြားပါလိမ့္မည္။ ပြဲစားအုပ္စု ေရာင္းဝယ္ပံု စာဖတ္သူ သိသြားလွ်င္ ေနာက္တြန္႔သြားပါလိမ့္ မည္။

သူတို႔ အဖြဲ႔ ဝယ္ယူနည္းကလည္း ပညာသားပါသည္။ ေျမကြက္တစ္ကြက္ကို
ဝယ္ယူေတာ့မည္ဆုိလွ်င္ ေရာင္းသူထံတြင္ ရွိသည္။ ေျမကြက္မွာ အရႈပ္အ ရွင္း ရွိမရွိႏွင့္ အိုးအိမ္ဦးစီးဌာန(ယခု ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာ ဖြံ႔ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာန) မွ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္ သာယာေရး ေကာ္မတီ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းႏွင့္ ေျမ စီမံခန္႔ခြဲမႈဌာနသို႔ လႊဲေျပာင္းေပးထားျခင္း ရွိမရွိ စစ္ေဆးၾကည့္ၾကသည္။ (ခ်က္ခ်င္း သိႏိုင္သည့္ အဆက္အသြယ္မ်ား ရွိပံု ရသည္။)

စရန္ေပး စာခ်ဳပ္ ေပးသည့္အခါ ပါမစ္စာရြက္စာတမ္းမ်ား မွန္မမွန္ သက္ဆိုင္ ရာ ၿမိဳ႕နယ္ ေျမယာရံုးခြဲ() တြင္ သြားေရာက္ စစ္ေဆးၾကေလ့ ရွိသည္။ ေျမ ကြက္ အေရာင္းအဝယ္ စရန္ေငြေပး စာခ်ဳပ္သည့္အခါ၌ သိန္း ၅၀ ခန္႔ေ လာက္သာ စရန္ေငြ ေပးတတ္ၾကသည့္ စရန္ေငြ ေပးစာခ်ဳပ္ၿပီးသည္ႏွင့္ ေ ရာင္းသူထံမွ ဂရန္မိတၱဴတစ္စံုႏွင့္ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္အဆက္ အစပ္မ်ား ကို မိတၱဴတစ္စံုစီ ကူးယူခဲ႔ၾကသည္။

ေက်ာ္ေအာင္ ျငားလိုက္သည့္အတြက္ လူသိမ်ား

ေရာင္းသူႏွင့္ အၿပီး ေငြေခ်မည့္ ရက္ကို တစ္လ သို႔မဟုတ္ တစ္လခြဲခန္႔ ခြာ ခ်ိန္းတတ္ၾကသည္။ ယင္းသို႔ ခြာခ်ိန္းရျခင္းမ်ား တစ္လ/တစ္လခြဲအတြင္း ၾကားကာလ၌ ျပန္ေရာင္းထြက္ရန္ ႀကိဳးစားလိုၾကျခင္းေၾကာင့္ ျဖစ္သည္။ ပဲြ စား အုပ္စုအေနျဖင့္ သတင္းစားမ်ားတြင္ မၾကာခဏ ေၾကာ္ျငာေပးျခင္းျ ဖင့္ ေရာင္းသူမ်ားက လာေရာက္ ဆက္သြယ္ၾကသကဲ႔သုိ႔ ေျမကြက္ဝယ္လုိသူ မ်ားကလည္း ၎တို႔ထံတြင္ အခ်ိဳအေခ်ာင္ ေရာင္းမည့္ ေျမကြက္မ်ား ရွိႏိုင္ သည္ဟု ယံုၾကည္ၾကေသာေၾကာင့္ ဆက္သြယ္လာၾကသည္။

မခ်စ္ေသာ္လည္း ေအာင့္ကာနမ္း၊ မနမ္းေသာ္လည္း ပင့္သက္ရွဴရသည့္ ဝယ္သူမ်ား

ဤသည္ကပင္လွ်င္ ပဲြစားအုပ္စုအတြက္ အေကာင္းဆံုးဆုလာဘ္ႀကီးကုိ ပိုင္ဆုိင္ခါင့္ရသူကဲ႔သို႔ ျဖစ္ေနၾကသည္။ ယင္းသို႔ ေဆာင္း၊ ေႏြ၊ မိုး၊ သစၥာ ၊ ေမတၱာ စသည့္ ေၾကာ္ျငာရွင္ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္တို႔ႏွင့္ ဆက္သြယ္
ဝယ္ယူလုိက္ျခင္းျဖင့္ ဝယ္သူထံမွ စရန္ေငြအျဖစ္ သိန္း ၅၀၊ သိန္း ၁၀၀ စ ရန္ေငြ ေတာင္းၾကသည္။ သိန္း ၅၅၀ တန္ ပစၥည္းကို သိန္း ၆၀၀ တင္ရုိက္၍ (၇)ရက္အတြင္း သို႔မဟုတ္ (၁၀) ရက္အတြင္း အၿပီးေငြေ ခ်ၾကရန္ ဝယ္သူ ကို ခ်ည္ေႏွာင္ၾကေတာ့သည္။

ေျမယာရံုးခဲြက အေျဖ "အိုေက" ပါက ေငြေခ်ပါ

ဝယ္သူမ်ားကလည္း အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ ေလာက အေၾကာင္း ေရေ ရရာရာ မသိၾကသျဖင့္ ၎တုိ႔ ေျပာသည့္ (၇)ရက္အတြင္း မေခ်ႏိုင္က စ ရန္ေငြ ဆံုးမည္ စုိးေသာေၾကာင့္ အေျပးအလႊား ေငြရွာ၍ ေျမကြက္ အေ ရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ကာ အၿပီး ေငြေခ်လုိက္ၾကရေတာ့ အေျပးအလႊားေ ငြရွာ၍ ေျမကြက္ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ကာ အၿပီး ေငြေခ်လုိက္ ၾကရေ တာ့သည္။ ဤတြင္မူ ေျမကြက္ပါမစ္မူရင္း ပိုင္ရွင္အား၊ ေျမယာရံုးခြဲတြင္
ခ်ိန္းဆိုကာ ေနာက္ဝယ္သူထံမွ ေငြကိုေတာင္းယူကာ ပထမ ေရာင္းသူကုိ ေ ငြေခ်လိုက္သည္။

ပါမစ္မူရင္း ယူ၍ မွန္ကန္ေၾကာင္း သိရွိရန္ ပြဲစားအုပ္စုထံမွ ထပ္မံ ဝယ္ယူ မည့္ သူကုိလည္း တစ္ခါတည္း လိုက္ၾကည့္ခုိင္းလိုက္သည္။ အုိေက အရႈပ္ အရွင္းကင္းသည္ မွန္ကန္သည္ ျပည့္စံုသည္ဟု ေျမယာရံုးခြဲထံမွ သိရသည့္ အခါ ႏွစ္ဘက္စလံုး အဆင္ေျပသြားၾကသည္။

သဲထိတ္ရင္ဖို စြန္႔စားေနၾကသည့္ ယေန႔ေခတ္ အိမ္ၿခံေျမ

ပဲြစားအုပ္စု က မူလပါမစ္မူရင္းကိုင္ထားသူထံမွ ေငြေခ်ၿပီး ပါမစ္ယူသည့္ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္သည္။ ထို႔ေနာက္ ပြဲစား အုပ္စုထံမွ ထပ္မံ ဝယ္ယူသူသို႔ ျပန္လည္ ေရာင္းခ်သည့္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ေပးသည္။ သိန္း ၅၅၀ ႏွင့္ ဝယ္ထားသည့္ ေျမကြက္ကို သိန္း ၆၀၀ ႏွင့္ လက္လႊဲ ျပန္ေရာင္းေပး လိုက္သည္။ ဤသို႔ျဖင့္ သတင္းစာ ေၾကာ္ျငာပါ ေဈးေကာင္းေပး ဝယ္သူမ်ား မွာ "အရင္းမစိုက္၊ ေလွထုိးလိုက္သည့္" နည္းကို က်င့္သံုးၾကျခင္းျဖင့္ တစ္ပြဲျ ဖစ္တုိင္း သိန္း ၅၀ အျမတ္ေငြ ေျပးမလႊတ္တမ္း ရၾကသည္ဟု သိရပါေတာ့ သည္။

"မသိသူ ေက်ာ္သြား၊ သိသူေဖာ္စား" ဆုိတာ ဒါမ်ိဳးမ်ားလား ေနာ္


လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန ေမာင္ေကာင္းေဖ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com