ေျမကြက္ဝယ္ယူမႈ သတိျပဳစရာ

တစ္ခ်ဳိ႕ေသာစာဖတ္သူမ်ားက ကၽြန္မတုိ႔ Company မွတစ္ဆင့္ ေျမ၀ယ္ခ်င္လုိ႔ ဘယ္လုိမ်ား ၀ယ္ရမလဲဆုိ တဲ့ ေျမ၀ယ္နည္းမ်ားကို ေမးျမန္းလာတဲ့အတြက္ ဒီတစ္ပတ္ ေျမ၀ယ္ယူ ပံုေလးကုိ ေရးသားတင္ဆက္လုိ႕ပါတယ္။ လူႀကီးမင္းတုိ႔ဟာ ဂရံေျမတစ္ ကြက္ကုိ ၀ယ္ယူရန္အတြက္ ေျမအမည္ေပါက္ ပိုင္ရွင္နဲ႔ သြားေရာက္ေတြ႕ ဆံုခဲ့သည္ ဆုိပါစို႔။

ဒါဆုိပထမဆံုးလုပ္ရမယ့္အလုပ္က ေျမေစ်းကုိ ညွိရပါမယ္။ ပိုင္ရွင္ေခၚေစ်းနဲ႔ လူႀကီးမင္းတုိ႔ရဲ႕ ေပးႏုိင္မယ့္ေစ်းကုိ ညွိရပါမယ္။ ေစ်းညွိၿပီးလို႔ ႀကဳိက္ၿပီဆုိ တာနဲ႔ ၀ယ္ယူမည့္ေျမကြက္ရဲ႕ ဂရံေျမခြန္ႏွင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ စာခ်ဳပ္တုိ႔ ကုိ ေတာင္းယူၾကည့္႐ႈ႕ၿပီး အမည္ေပါက္ေျမပိုင္ရွင္က ေရာင္းျခင္း ဟုတ္/ မဟုတ္ ကုိေလ့လာရပါမယ္။ အမည္ေပါက္ေျမပိုင္ရွင္ ေရာင္းသည္ဆုိပါက အေရာင္းအ၀ယ္အတြက္ စရံေငြ ေပးေခ်လို႔ရပါၿပီ။ စရံေငြအခ်ဳိ႕ ေပးေခ် သည့္ ေန႔၌ ယင္းေျမကြက္၏ ေျမဂရံမူရင္းအားမွန္ကန္ျခင္း ရွိ / မရွိ သက္ဆုိင္ရာ ရန္ကုန္ၿမဳိ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ (သို႔) အုိးအိမ္ဦးစီးဌာန အစရွိသည္တုိ႔၌ သြားေရာက္စစ္ေဆးရပါမည္။

မွန္ကန္ပါက ယင္းေျမကြက္ႏွင့္ သက္ဆုိင္ပတ္သက္ေသာ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ား ကုိ မိတၳဴတစ္စံုကူးယူထားရပါမည္။ ၎အျပင္ ႏုိင္ငံပိုင္သတင္းစာ၌ ယင္းေျမ ကြက္ႏွင့္ ပတ္သက္ၿပီး စရံေငြတခ်ဳိ႕ေပးေခ်ထားၿပီးျဖစ္၍ ကန္႔ကြက္လုိသူမ်ား ရွိပါက လာေရာက္ကန္႔ကြက္ႏုိင္ ေၾကာင္း သတင္းစာေၾကာ္ျငာ ထည့္သြင္း ရပါမည္။ အေရာင္းအ၀ယ္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိႏုိင္ရန္ အတြက္ ေျမကြက္ပိုင္ရွင္အား ၎၏ ကုန္က်စရိတ္ႏွင့္ အေရာင္းေျမပံုကူးယူေပးရန္ ေတာင္းဆုိရပါမည္။

သတင္းစာ၌ ကန္႔ကြက္ရန္ ရွိ/မရွိ ေၾကာ္ျငာထည့္သြင္းၿပီး (၁၄) ရက္ျပည့္ သည့္တုိင္ လာေရာက္ကန္႔ကြက္ မည့္သူမရွိပါက အေရာင္းအ၀ယ္အား ဆက္လက္ေဆာင္ရြက္ႏုိင္မည္ျဖစ္ပါသည္။ ေျမကြက္ႏွင့္ပတ္သက္ၿပီး ေနာက္ဆံုးက်န္ေငြအား၀ယ္ယူသူမွ ေရာင္းခ်သူသုိ႔ ေပးေခ်မည့္ေန႔တြင္ ေရာင္းခ်သူထံမွေရာင္းခ်မည့္ ေျမကြက္ ႏွင့္တကြ ဂရံမူရင္း၊ ေျမခြန္မူရင္း၊ ေရခြန္မူရင္း၊ မီတာခြန္ႏွင့္ ယင္းေျမကြက္ႏွင့္ စပ္ဆုိင္ပတ္သက္ေသာ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မူရင္း အားလံုးကုိ ၀ယ္ယူမွေတာင္းခံရမည့္အျပင္ ယင္းေျမကြက္အား ၀ယ္ယူသူ အမည္ေပါက္ေရးအတြက္ ၀ယ္သူမွ စရိတ္စကက် ခံေပး ၿပီးေရာင္းခ်သူမွ သက္ဆုိင္ရာ ႐ံုးဌာနအသီးသီးတြင္ လက္မွတ္ေရး ထုိးေဆာက္ရြက္ ေပးမည္ျဖစ္ေၾကာင္း အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္၌ ကတိျပဳ လက္မွတ္ေရးထုိးေပးရမည္ျဖစ္သည္။

ေရာင္းခ်သူအေနႏွင့္ ၀ယ္ယူသူအမည္ေပါက္ေရးအတြက္ ႐ံုးဌာနအသီးသီး တြင္ လုိက္လံေဆာင္ရြက္ရန္ အခက္အခဲရွိပါကေရာင္းခ်သူအားရန္ကုန္ၿမဳိ႕ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ားမွတ္ပံုတင္႐ံုး၌ ယင္းေျမကြက္အားစီမံခန္႔ခြဲပုိင္ ခြင့္အတြက္ အထူးကုိယ္စားလွယ္လႊဲစား (S.P) ကုိေပးအပ္ရမည္ျဖစ္ပါသည္။

Credit: Myanmar Property New