ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနႏွင့္ ပုဂၢလိက လုပ္ငန္းရွင္မ်ား ေပါင္းလုပ္ ေဆာင္ေနသည့္ ဧရာ၀ဏ္ႏွင့္ ရတနာအိမ္ရာ စီမံကိန္းမွာ ေငြေၾကးအခက္အခဲေၾကာင့္ ရပ္ဆိုင္းေနၿပီး အဆိုပါအေျခအေနကို အစိုးရအဖြဲ႕က ကူညီေစလိုေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္းမွ ဥကၠ႒က ဒုတိယသမၼတ-၁ ဦးျမင့္ေဆြသို႔ တင္ျပခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။
“အေရွ႕ဘက္မွာ ဒုတိယသမၼတႀကီးတို႔ ေဆာက္ခဲ့တဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြ ဟာ Investor ေတြ လိုၿပီးေတာ့၊ အစကလည္း ႏုိင္ငံေတာ္ဘတ္ဂ်က္နဲ႔ ေဆာက္တာပါ။ အခု က Investment ေတြလိုေနၿပီး ပိုက္ဆံလည္း မရွိတဲ့အတြက္ေၾကာင့္မို႔ ရပ္ဆိုင္းေနပါတယ္။ အဲဒါကိုလည္း အေလးအနက္ထား စဥ္းစားၿပီးေတာ့ ကြၽန္ေတာ္တို႔နဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနနဲ႔ ဒီက ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြ ၀ိုင္းလုပ္ေနၾကတာပါ။ အဲဒါကိုလည္း ပိုၿပီး ျမန္ဆန္သြက္လက္ဖို႔အတြက္ စဥ္းစားေပးပါလို႔ တင္ျပလိုပါတယ္” ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း ဥကၠ႒က ေျပာၾကားသည္။
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္တြင္ တည္ေဆာက္ေနသည့္ အဆုိပါ အိမ္ရာစီမံကိန္း ႏွစ္ခုအား စတင္ေရးဆြဲခဲ့စဥ္က တန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးလတ္ႏွင့္ တန္ဖိုးျမင့္ အိမ္ရာစီမံကိန္း အျဖစ္သာ လုပ္ေဆာင္ရန္ စီစဥ္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ရာခိုင္ႏႈန္း ၃၀ ႏွင့္ တန္ဖိုးျမင့္အိမ္ရာ ရာခိုင္ႏႈန္း ၇၀ ပါ၀င္မည္ျဖစ္ေၾကာင္းႏွင့္ စီမံကိန္းအား သံုးႏွစ္အတြင္း အေကာင္အထည္ေဖာ္ ေဆာင္ရြက္မည္ျဖစ္ကာ ၁၀ ႏွစ္မွ ႏွစ္ ၃၀ အထိ အရစ္က်ေငြေခ်းစနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်မည္ျဖစ္ၿပီး လစဥ္ က်ပ္ ၈၈၀၀၀ ရရွိသူ၏ ၀င္ေငြအေပၚ ရာခိုင္ႏႈန္း ၃၀ ကနဦး ေပးေခ်ကာ က်န္ေငြကို လစဥ္အရစ္က် ေပးသြင္းရမည့္ႏႈန္းထားျဖင့္ ေဆာက္လုပ္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၂၀၁၂ ခုႏွစ္ ႏုိ၀င္ဘာ ၁ ရက္ တြင္ ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနမွ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာန၏ ညႊန္ၾကားေရးမွဴးခ်ဳပ္ ဦးမင္းထိန္က ရွင္းလင္းေျပာၾကားခဲ့ဖူးသည္။
ထို႔ေနာက္ စီမံကိန္းစတင္ခဲ့ရာ ပုဂၢလိကလုပ္ငန္းရွင္မ်ားကို စီမံကိန္း လုပ္ကိုင္ခြင့္ေပးအပ္ခဲ့ၿပီး Original Grop Co.Ltd အပါအ၀င္ Developer ေလးဦးခန္႔ကို ဧရာ၀ဏ္ႏွင့္ ရတနာအိမ္ရာစီမံကိန္း လုပ္ကိုင္ခြင့္ ခ်ထားေပးခဲ့သည္။ ထိုသို႔ ခ်ထားေပးၿပီးေနာက္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာဆိုသည့္ စကားလံုးအစား တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာဟုဆိုကာ အသြင္ေျပာင္းလဲလိုက္ၿပီး တစ္ခန္းလွ်င္ က်ပ္သိန္း ၂၀၀ ခန္႔က်သင့္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေၾကညာခဲ့သည္။
ထိုသို႔ တန္ဖိုးနည္းဟုဆိုကာ ေဆာက္လုပ္ခဲ့သည့္ စီမံကိန္းမွာ က်ပ္သိန္း ၂၀၀ အထိ ျဖစ္လာမည္ဆိုသျဖင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္းရွိ တာေမြ၊ ေက်ာက္ေျမာင္း၊ သဃၤန္းကြၽန္း အစရွိသည့္ ၿမိဳ႕တြင္းႏွင့္ နီးကပ္သည့္ တိုက္ခန္းမ်ားမွာ ရာခိုင္ႏႈန္း ၅၀ ခန္႔ ႐ုတ္တရက္ တန္ဖိုး ျမင့္တက္ခဲ့ၿပီး ၂၀၁၂ ခုႏွစ္အတြင္း က်ပ္သိန္း ၂၅၀ ၀န္းက်င္သာရွိသည့္ တိုက္ခန္းမ်ားမွာ က်ပ္သိန္း ၃၅၀ ၀န္းက်င္အထိ ခုန္တက္ခဲ့သည္။
အဆိုပါ အိမ္ရာစီမံကိန္းႏွစ္ခုကို၂၀၁၃ ခုႏွစ္ ဧၿပီ ၁၀ ရက္က ေျမဧက ၂၂၀ ၌ စတင္ ေဆာက္လုပ္ခဲ့ၿပီး ဧရာ၀ဏ္-ရတနာတန္ဖိုး သင့္အိမ္ရာစီမံကိန္း၌ ၂၄ ခန္းတြဲ ၁၈ ထပ္ အေဆာက္အအံု ၄၉ လုံးပါ၀င္ၿပီး အခန္း ေပါင္း ၁၆၆၉၆ ခန္းပါ၀င္သည္။ အခန္းမ်ားကို အက်ယ္အ၀န္း ၆၀၀ sqft မွစ၍ ေဆာက္လုပ္ျခင္းျဖစ္ၿပီး ႏုိင္ငံေတာ္ဘတ္ဂ်က္ႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား ပူးေပါင္းမႈျဖင့္ ကနဦးတြင္ ၁၈ ထပ္ အေဆာက္အအံုေျခာက္လံုး ေဆာက္လုပ္ခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။
ထိုသို႔ အထပ္ျမင့္ျဖစ္သည့္အတြက္ ဘိုးတိုင္မ်ား႐ိုက္ရျခင္း၊ ဓာတ္ေလွကားမ်ား တပ္ဆင္ရျခင္း စသည့္အေျခအေနမ်ားမွာ ကုန္က်စရိတ္အား ျမင့္မားေစခဲ့ေၾကာင္း အဆိုပါ စီမံကိန္းႏွစ္ခုကို လုပ္ေဆာင္ေနသည့္ လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။
“အရင္သမၼတႀကီးလက္ထက္မွာ ကြၽန္ေတာ္တို႔လည္း ပါပါတယ္။ ခင္ဗ်ားတို႔ ဘယ္ေလာက္နဲ႔ ေရာင္းမွာလဲ။ ကြၽန္ေတာ့္လည္း ကားေပၚမွာ ေမးတယ္။ တစ္ေပပတ္လည္ကို က်ပ္ တစ္သိန္းတဲ့။ ၅၉၉ စတုရန္းေပဆိုေတာ့ ၅၉၉ သိန္း။ သိန္း ၆၀၀ ေပါ့ဗ်ာ။ အဲဒီေနရာ မွာ အဲဒီေစ်း ရပါ့မလားဗ်ာတဲ့။ သမၼတႀကီးေတာင္မွ ရပါ့မလားတဲ့။ တစ္ေပပတ္လည္ တစ္သိန္းကို တစိုက္မတ္မတ္ ေျပာလာတာ။ အခုက်ေတာ့ ညိႇရင္း ညိႇရင္းနဲ႔ တန္႔ေနတာေပါ့။ အခုက်ေတာ့ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံဖို႔ေရာ” ဟု ဒုတိယသမၼတ-၁ ဦးျမင့္ေဆြက ေျပာၾကားသည္။
အဆိုပါ အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားမွာ ၿမိဳ႕ျပင္ေနရာတြင္ ရွိေနျခင္း၊ တစ္ေပပတ္လည္ က်ပ္တစ္သိန္းျဖစ္ေနျခင္း အစရွိသည့္ အေျခအေနမ်ားေၾကာင့္ စိတ္၀င္စားမႈနည္းပါးေနျခင္းေၾကာင့္ ရပ္ဆိုင္းေနရျခင္းျဖစ္ႏုိင္ေၾကာင္း ႏွင့္ အဆိုပါအေျခအေနအေပၚ ဆက္လက္ တင္ျပေပးမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဒုတိယသမၼတႏွင့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားေတြ႕ဆံုပြဲသို႔ တက္ေရာက္လာသည့္ ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနမွ တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးက တံု႔ျပန္ေျပာၾကားခဲ့သည္။
Credit:Eleven Media Group
