မႏၲေလး အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းမ်ား တြင္ အေရာင္းထက္ အငွားသာ အလုပ္ျဖစ္လ်က္ရိွၿပီး ၿမိဳ႕သစ္ဘက္ ၌ ပိုမို အလုပ္ျဖစ္လ်က္ရိွေၾကာင္း သိရသည္။
”ဒီဘက္ႏွစ္ေတြမွာ အေရာင္း ေတြထက္ အငွားဘက္က ပိုအလုပ္ ျဖစ္ေနတယ္။ မိသားစုလိုက္ ငွားေန တာေတြ၊ အိမ္ခြဲေနတာေတြ ရိွသလို လုပ္ငန္း လုပ္ၾကတဲ့သူေတြကလည္း အငွားကိုပဲ စိတ္ဝင္စားၾကတယ္။ အမ်ားအားျဖင့္ ေစ်းသက္သာတဲ့ ၿမိဳ႕သစ္ဘက္မွာ ငွားေနၾကတာ” ဟု အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ ဦးထြန္း ထြန္းက ေျပာသည္။
စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ အမ်ားစု သည္ မိမိတို႔လုပ္ငန္းအတြက္ ေနရာ စီစဥ္ရာတြင္ ဝယ္ယူရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံျခင္း ထက္ ငွားရမ္းျခင္းကိုသာ ပိုမိုလုပ္ ေဆာင္ၾကသည္ဟု သိရသည္။
”လုပ္ငန္းအတြက္ ေနရာကို ငွားၾကတာမ်ားတယ္။ သိပၸံလမ္းဘက္ မွာ ေပ ၁ဝဝ ပတ္လည္ေလာက္ ရိွတဲ့ ေျမေနရာကို စားေသာက္ဆိုင္ ဖြင့္ဖို႔ တစ္လကို သိန္း ၆ဝ နီးပါးနဲ႔ ငွားတာ ရိွတယ္။ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြ ဆိုတာကလည္း ေနရာက အေရးႀကီး တာကိုး။ ေနရာေကာင္းရင္ ေကာင္း သလို အလုပ္ျဖစ္ေတာ့ လူစည္ၿပီး ေနရာက်ယ္တဲ့ေနရာမ်ဳိး ဆိုရင္ေတာ့ လုပ္ငန္းရွင္ေတြက ေစ်းေပးၿပီး ငွားၾကတယ္။ ၿမိဳ႕ထဲ ၇၃ လမ္းမွာ ႏွစ္ထပ္အေဆာက္အအုံနဲ႔ ေပ ၅ဝ ထ ၆ဝ ဝန္းက်င္ရိွတဲ့ ေနရာကို တစ္လ ၃၅ သိန္းေပးရတယ္။ ၿမိဳ႕ထဲမွာေတာ့ ေျမလြတ္ မရိွသေလာက္ ျဖစ္သြားၿပီ။
သိပၸံလမ္းနဲ႔ ၿမိဳ႕သစ္ဘက္ဆိုရင္ ေတာ့ ေျမလြတ္က်ယ္ေတြ ရိွေနေသး တယ္။ ကားအေရာင္းျပခန္းေတြ လည္း အဲဒီေနရာေတြကို သေဘာက် တယ္။ ေနရာက်ယ္တယ္။ ကားေတြ မ်ားမ်ား ထားလို႔ရတယ္။ ငွားခ ေစ်းႏႈန္းေတြကလည္း ေနရာနဲ႔ အက်ယ္ေပၚ မူတည္ၿပီး ေစ်းေပးၾက ပါတယ္။ ေစ်းေခၚတဲ့သူကလည္း ေခၚတယ္။ ေစ်းေပးတဲ့သူကလည္း ႀကိဳက္ရင္ ေစ်းသိပ္မဆစ္ၾကဘူး။
ငွားၾကတာပဲ” ဟု လုပ္သက္ ၁၅ ႏွစ္ ေက်ာ္ရိွ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ေနသူတစ္ဦးက ေျပာသည္။ စီးပြားေရးလုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ရန္ ေစ်းျမင့္သည့္ ေနရာမ်ား ငွားရမ္း ၾကသူမ်ားရိွသကဲ့သို႔ ႏွစ္စဥ္ ေျပာင္း ေရႊ႕ေနၾကရေသာ မိသားစုမ်ားက ေစ်းႏႈန္းသက္သာသည့္ ေနရာမ်ား ကို ေျပာင္းေရႊ႕ေနၾကရသည္။ ေန႔စဥ္ စားေသာက္စရိတ္ ကုန္က်မႈမ်ား အတြက္ လႈပ္ရွား႐ုန္းကန္ေနၾကရၿပီး ေနစရာအတြက္ အဆင္ေျပေစရန္ သက္သာေသာေနရာကို ေျပာင္းေရႊ႕ ေနၾကရသည္။ အငွားေနထိုင္သူမ်ား သည္ ႏွစ္ခ်ဳပ္ျဖင့္သာ ငွားရမ္းၾကရၿပီး မၾကာခဏ ေျပာင္းေရႊ႕ေနရျခင္း ေၾကာင့္ ႏွစ္ရွည္ ငွားရမ္းေနထိုင္ လိုၾကေသာ္လည္း ႏွစ္စဥ္ တက္လာ ေသာ ကုန္ေစ်းႏႈန္းမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ ရွင္မ်ားကလည္း ႏွစ္ရွည္ ငွားရမ္း လိုျခင္းမရိွေပ။
”တစ္ႏွစ္တစ္ႏွစ္ အိမ္ငွားေနရ တာနဲ႔ပဲ ရွာသမွ် ကုန္တာပဲ။ တစ္ႏွစ္ ဆိုတာ ခဏေလးပဲ။ မႏွစ္က အေၾ<ြကး မေက်ေသးဘူး။ ေနာက္တစ္ႏွစ္က ေရာက္လာၿပီ။ အိမ္ငွားခကလည္း တစ္ႏွစ္စာ လံုးခနဲ ေပးလိုက္ရတာ။
ကိုယ္ရွာႏိုင္တဲ့ ဝင္ေငြနဲ႔ ငွားႏိုင္မယ့္ ေငြေၾကးကို မနည္းစုေနရတယ္။ တစ္ ႏွစ္လံုးရွာသမွ် အိမ္ငွားခနဲ႔ပဲ ကုန္ေန တာ။ စားစရိတ္ကလည္း တက္၊ ေနစရိတ္ကလည္း တစ္ႏွစ္ၿပီး တစ္ ႏွစ္ တက္ဆိုေတာ့ ေတာ္ေတာ္ကို မလြယ္ဘူး။ အိမ္ပိုင္ဖို႔ ေဝလာေဝး ေနတယ္။ မႏွစ္က အခုေနတဲ့ မဟာ ၿမိဳင္ထဲက တစ္ထပ္တိုက္ေလးကို တစ္လ သံုးသိန္းေပးရတယ္။ ဒီႏွစ္ ေလးသိန္း ေတာင္းေနၿပီ။ ဒီမွာပဲ ဆက္ေနမယ္ ဆိုရင္ေတာ့ မနည္းညိႇရ ဦးမယ္။ အိမ္ရွင္က သေဘာေကာင္း ေပမယ့္ အေထြေထြ ကုန္က်စရိတ္ ေတြ ျမင့္ေနေတာ့ အိမ္ရွင္ဘက္က လည္း ေစ်းတက္ယူမွာပဲ။ မတတ္ႏုိင္ ဘူးေလ။ ကေလးေတြအတြက္လည္း ၾကည့္ရေသးတယ္” ဟု အိမ္ငွားရမ္း ေနထိုင္သူ ဦးေမာင္က ေျပာသည္။
အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္မ်ား သည္ ေအးလ်က္ရိွေနေသာ္လည္း ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ ျမင့္တက္လ်က္ ရိွေန ျခင္းက ေရာင္းလိုသူမ်ားသာ မ်ားေန ၿပီး ဝယ္ယူသူ နည္းလ်က္ရိွသည္။ အခ်ိန္ၾကာျမင့္စြာ အေရာင္းအဝယ္ ေအးလ်က္ရိွရာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား ကလည္း အိမ္ျခံေျမထက္ အျခားေသာ လုပ္ငန္းမ်ား ေျပာင္းလဲလုပ္ကိုင္ လာၾကသည္ကို ေတြ႕ရသည္။ လြန္ခဲ့ ေသာႏွစ္မ်ားက အခြန္ႏႈန္းထားမ်ား ေျပာင္းလဲ သတ္မွတ္ရာ အခြန္ႏႈန္း သက္သာသည့္ သိန္း ၅ဝဝ ေအာက္ အိမ္ျခံေျမမ်ားသာ အလုပ္ျဖစ္ခဲ့ၾက သည္။
Credit: The Trade Times
