တောင်ကိုရီးယားတွင် အိမ်ခြံမြေဈေးကစားခြင်းများ ထိန်းချုပ်ရန်အတွက် ချေးငွေစည်းမျဉ်း တင်းကျပ်ခြင်း၊ အခွန်နှုန်းထားမြှင့်တင်ခြင်းများ ပြုလုပ်မည်

### Unicode Version ###

တောင်ကိုရီးယားအစိုးရက အိမ်ခြံမြေဈေးနှုန်း ထိန်းချုပ်ရန်အတွက် စည်းမျဉ်းသစ်များ ချမှတ်လိုက်ပြီး ယခုအခါတွင် အဓိကအားဖြင့် မကြာသေးမီကာလများအတွင်း နာမည်ကျော်လာသော ဆိုးလ်မြို့တော်၏ ဆင်ခြေဖုံးဒေသများကို ဦးတည်သည်။

ယခုစည်းမျဉ်းချမှတ်မှုသည် ၂၀၁၇ ခုနှစ်၊ မေလတွင် မွန်ဂျေးအင်အစိုးရ တက်လာပြီးနောက်ပိုင်း အိမ်ခြံမြေဆိုင်ရာ ၁၉ ကြိမ်မြောက် ဥပဒေစည်းမျဉ်းချမှတ်လိုက်မှုလည်း ဖြစ်သည်။

ပထမဆုံး ဦးတည်ခဲ့သည်မှာ ဆိုးလ်မြို့တော်မဟုတ်သော ဒေသများတွင် ဖြစ်သည်။

စီးပွားရေးနှင့် ဘဏ္ဍာရေးဝန်ကြီးဌာန၊ မြေယာ-အခြေခံအဆောက်အအုံနှင့် သယ်ယူပို့ဆောင်ရေးဝန်ကြီးဌာနနှင့် ဘဏ္ဍာရေးဝန်ဆောင်မှု ကော်မရှင်တို့က တောင်ကိုရီးယား အနောက်မြောက်ပိုင်း ချုံကျီပြည်နယ်တွင် အိမ်ခြံမြေဈေးကစားမှုများ အလွန်အမင်းပေါ်ပေါက်နေခြင်းကို ကိုင်တွယ်သွားမည်ဖြစ်ကြောင်း ထုတ်ပြန်ထားသည်။

အာဏာပိုင်တို့က တောင်ကိုရီးယား အနောက်မြောက်ပိုင်း ချုံကျီပြည်နယ်၏ မြို့တော် ဆုဝမ်မှ ခရိုင် ၃ ခု၊ ချုံကျီပြည်နယ်မှ အခြားမြို့များ ဖြစ်သော အန်ယန်မြို့မှ တစ်နေရာနှင့် အီဝမ်မြို့တို့ကို အထူးပစ်မှတ်ထားသည့် ဇုန်နေရာများအဖြစ် သတ်မှတ်ခဲ့ပြီး ချေးငွေစည်းမျဉ်း တင်းကျပ်ခြင်း၊ အခွန်နှုန်းထားမြှင့်တင်ခြင်းများ ပြုလုပ်မည်ဖြစ်ပြီး သောကြာနေ့တွင် စတင်အသက်ဝင်မည်ဟု ဆိုသည်။

ဆက်လက်ဆောင်ရွက်သွားမည့် ခြေလှမ်းအနေဖြင့် မတ်လ ၂ ရက်မှ စတင်ပြီး အဆိုပါနေရာများတွင် တန်ဖိုးကြီးနေအိမ်များအတွက် အိမ်ခြံမြေချေးငွေစည်းမျဉ်း တင်းကြပ်ခြင်းများ ပြုလုပ်သွားမည် ဖြစ်သည်။

အိမ်ခြံမြေတန်ကြေးနှင့် ချေးငွေအချိုး (LTV ) သည် အိမ်ခြံမြေပေါက်ဈေး၏ ၆၀ ရာခိုင်နှုန်းသတ်မှတ်ထားရာမှ ယခုအခါ ၅၀ ရာခိုင်နှုန်းသို့ လျှော့ချလိုက်သည်။

ကန့်သတ်တန်ဖိုးမှာ ဝမ်ငွေ သန်း ၉၀၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၇၅၀၅၀၀) ဖြစ်ပြီး ထို့ထက် ပိုမိုသော ငွေပမာဏအတွက်မူ ချေးငွေအချိုးကို ၃၀ ရာခိုင်နှုန်းဖြင့် တွက်ချက်မည် ဖြစ်သည်။

ဥပမာအားဖြင့် ဝမ်ငွေ ၁ ဘီလီယံတန်ကြေးရှိ နေအိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ယူလိုသူသည် ယခင်က ၆၀ ရာခိုင်နှုန်း ချေးငွေ ရခဲ့ရာမှ ယခုစည်းမျဉ်းအရ ဝမ်ငွေ သန်း ၄၈၀ သာ ချေးယူနိုင်တော့မည် ဖြစ်သည်။

ဝမ်ငွေသန်း ၉၀၀ အတွက် LTV ၅၀ ရာခိုင်နှုန်း ချေးငွေရမည်ဖြစ်ပြီး ကျန် သန်း ၁၀၀ အတွက် LTV ၃၀ ရာခိုင်နှုန်းသာ ချေးငွေရမည် ဖြစ်သည်။

အစိုးရက အားပေးသော ဝင်ငွေနည်းပါးသူများအတွက် ရည်ရွယ်သည့် အထူးချေးငွေမှာမူ LTV မှာ ၇၀ ရာခိုင်နှုန်းအထိ ဆက်လက်ရရှိနေမည်ဖြစ်ကြောင်း အာဏာပိုင်တို့က ရှင်းပြသည်။

(iMyanmarHouse.com Team မှ ရေးသား ဖော်ပြသည်။)

Credit: iMyanmarHouse.com

### Zawgyi Version ###

ေတာင္ကိုရီးယားတြင္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကစားျခင္းမ်ား ထိန္းခ်ဳပ္ရန္အတြက္ ေခ်းေငြစည္းမ်ဥ္း တင္းက်ပ္ျခင္း၊ အခြန္ႏႈန္းထားျမွင့္တင္ျခင္းမ်ား ျပဳလုပ္မည္

ေတာင္ကိုရီးယားအစိုးရက အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္း ထိန္းခ်ဳပ္ရန္အတြက္ စည္းမ်ဥ္းသစ္မ်ား ခ်မွတ္လိုက္ျပီး ယခုအခါတြင္ အဓိကအားျဖင့္ မၾကာေသးမီကာလမ်ားအတြင္း နာမည္ေက်ာ္လာေသာ ဆိုးလ္ျမိဳ႕ေတာ္၏ ဆင္ေျခဖံုးေဒသမ်ားကို ဦးတည္သည္။

ယခုစည္းမ်ဥ္းခ်မွတ္မႈသည္ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္၊ ေမလတြင္ မြန္ေဂ်းအင္အစိုးရ တက္လာျပီးေနာက္ပိုင္း အိမ္ျခံေျမဆိုင္ရာ ၁၉ ၾကိမ္ေျမာက္ ဥပေဒစည္းမ်ဥ္းခ်မွတ္လိုက္မႈလည္း ျဖစ္သည္။

ပထမဆံုး ဦးတည္ခဲ့သည္မွာ ဆိုးလ္ျမိဳ႕ေတာ္မဟုတ္ေသာ ေဒသမ်ားတြင္ ျဖစ္သည္။

စီးပြားေရးႏွင့္ ဘ႑ာေရးဝန္ၾကီးဌာန၊ ေျမယာ-အေျခခံအေဆာက္အအံုႏွင့္ သယ္ယူပို႔ေဆာင္ေရးဝန္ၾကီးဌာနႏွင့္ ဘ႑ာေရးဝန္ေဆာင္မႈ ေကာ္မရွင္တို႔က ေတာင္ကိုရီးယား အေနာက္ေျမာက္ပိုင္း ခ်ဳံက်ီျပည္နယ္တြင္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကစားမႈမ်ား အလြန္အမင္းေပၚေပါက္ေနျခင္းကို ကိုင္တြယ္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ထုတ္ျပန္ထားသည္။

အာဏာပိုင္တို႔က ေတာင္ကိုရီးယား အေနာက္ေျမာက္ပိုင္း ခ်ံဳက်ီျပည္နယ္၏ ျမိဳ႕ေတာ္ ဆုဝမ္မွ ခရိုင္ ၃ ခု၊ ခ်ံဳက်ီျပည္နယ္မွ အျခားျမိဳ႕မ်ား ျဖစ္ေသာ အန္ယန္ျမိဳ႕မွ တစ္ေနရာႏွင့္ အီဝမ္ျမိဳ႕တို႔ကို အထူးပစ္မွတ္ထားသည့္ ဇုန္ေနရာမ်ားအျဖစ္ သတ္မွတ္ခဲ့ျပီး ေခ်းေငြစည္းမ်ဥ္း တင္းက်ပ္ျခင္း၊ အခြန္ႏႈန္းထားျမွင့္တင္ျခင္းမ်ား ျပဳလုပ္မည္ျဖစ္ျပီး ေသာၾကာေန႔တြင္ စတင္အသက္ဝင္မည္ဟု ဆိုသည္။

ဆက္လက္ေဆာင္ရြက္သြားမည့္ ေျခလွမ္းအေနျဖင့္ မတ္လ ၂ ရက္မွ စတင္ျပီး အဆိုပါေနရာမ်ားတြင္ တန္ဖိုးၾကီးေနအိမ္မ်ားအတြက္ အိမ္ျခံေျမေခ်းေငြစည္းမ်ဥ္း တင္းၾကပ္ျခင္းမ်ား ျပဳလုပ္သြားမည္ ျဖစ္သည္။

အိမ္ျခံေျမတန္ေၾကးႏွင့္ ေခ်းေငြအခ်ဳိး (LTV ) သည္ အိမ္ျခံေျမေပါက္ေစ်း၏ ၆၀ ရာခိုင္ႏႈန္းသတ္မွတ္ထားရာမွ ယခုအခါ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းသို႔ ေလွ်ာ့ခ်လိုက္သည္။

ကန္႔သတ္တန္ဖိုးမွာ ဝမ္ေငြ သန္း ၉၀၀ (ကန္ေဒၚလာ ၇၅၀၅၀၀) ျဖစ္ျပီး ထို႔ထက္ ပိုမိုေသာ ေငြပမာဏအတြက္မူ ေခ်းေငြအခ်ဳိးကို ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖင့္ တြက္ခ်က္မည္ ျဖစ္သည္။

ဥပမာအားျဖင့္ ဝမ္ေငြ ၁ ဘီလီယံတန္ေၾကးရွိ ေနအိမ္တစ္လံုးကို ဝယ္ယူလိုသူသည္ ယခင္က ၆၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ေခ်းေငြ ရခဲ့ရာမွ ယခုစည္းမ်ဥ္းအရ ဝမ္ေငြ သန္း ၄၈၀ သာ ေခ်းယူႏိုင္ေတာ့မည္ ျဖစ္သည္။

ဝမ္ေငြသန္း ၉၀၀ အတြက္ LTV ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ေခ်းေငြရမည္ျဖစ္ျပီး က်န္ သန္း ၁၀၀ အတြက္ LTV ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းသာ ေခ်းေငြရမည္ ျဖစ္သည္။

အစိုးရက အားေပးေသာ ဝင္ေငြနည္းပါးသူမ်ားအတြက္ ရည္ရြယ္သည့္ အထူးေခ်းေငြမွာမူ LTV မွာ ၇၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ဆက္လက္ရရွိေနမည္ျဖစ္ေၾကာင္း အာဏာပိုင္တို႔က ရွင္းျပသည္။

(iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)

Credit: iMyanmarHouse.com