စုေပါင္းပိုင္ေျမႏွင့္ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုမ်ား မွတ္ပံုတင္ျခင္းႏွင့္ အေဆာက္အအံု တည္ေထာင္ျခင္း

စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုဆိုသည္မွာ ဤဥပေဒအရ မွတ္ပံုတင္ထားေသာ စုေပါင္းပိုင္ေျမတြင္ စုေပါင္းပုိင္အေဆာက္အအံုအျဖစ္ ေဆာက္လုပ္ထားေသာ ၆ထပ္ႏွင့္ အထက္ရွိသည့္ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုကို ဆိုသည္။

ယင္းစကားရပ္တြင္ စုေပါင္းပိုင္သူမ်ား အသံုးျပဳရန္ စီမံထားရွိသည့္ စုေပါင္းပိုင္ ပစၥည္းႏွင့္ အိမ္ခန္းမ်ားလည္း ပါဝင္သည္။

စုေပါင္းပိုင္ေျမဆိုသည္မွာ စုေပါင္းပုိင္အေဆာက္အအံုႏွင့္ စုေပါင္းပိုင္ပစၥည္းတည္ရွိေသာ စုေပါင္းပိုင္သူအားလံုးမွ တည္ဆဲဥပေဒႏွင့္အညီ အက်ိဳးသက္ဆိုင္သည့္ ေျမႏွင့္ ေျမကြက္လပ္တို႔ကို ဆိုလိုသည္။

စုေပါင္းပိုင္ေျမႏွင့္ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုမ်ားကို ဤဥပေဒႏွင့္ အညီ မွတ္ပံုတင္ရမည္။

၁။တည္ေထာင္သူသည္ သက္ဆိုင္ရာ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပံုတင္ရံုးတြင္ မွတ္ပံုတင္ထားေသာ စုေပါင္းပိုင္ေျမတြင္သာ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံု ကိုေဆာက္လုပ္ရမည္။

၂။စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ရန္ အလို႔ငွာ စုေပါင္းပိုင္ေျမအျဖစ္မွတ္ပံုတင္လိုသည့္ ေျမသည္-

(က) တည္ဆဲဥပေဒတစ္ရပ္ရပ္အရ လူေနအိမ္ရာအျဖစ္ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ရွိရမည့္အျပင္ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္လႊဲေျပာင္းႏုိင္ေသာ ေျမအမ်ိဳးအစားျဖစ္ရမည္။

(ခ)ေျမလက္ရွိပိုင္ဆိုင္သူက သက္ဆိုင္ရာ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပံုတင္ရံုးတြင္ စုေပါင္းပိုင္ေျမ အျဖစ္ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္လဲႊေျပာင္းေပးၿပီးျဖစ္ရမည္။

(ဂ)ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းအရ သက္ဆိုင္ရာ အစိုးရဌာန၊အစိုးရအဖဲြ႕အစည္းက သတ္မွတ္ထားသည့္ အခ်က္မ်ားႏွင့္ အညီျဖစ္ရမည္။

(ဃ)ေျမဧရိယာ အနည္းဆံုးစတုရန္းေပ ၂ဝ,ဝဝဝႏွင့္ အထက္ရွိရမည္။

၃။ဝန္ႀကီးဌာနသည္ စုေပါင္းပိုင္ေျမ အေဆာက္အအံုတစ္ခုျဖစ္ရန္ သတ္မွတ္အထပ္အေရအတြက္၊အိမ္ခန္း အေရအတြက္၊လံုေလာက္ေသာ ယာဥ္ရပ္နားရန္ ေနရာႏွင့္ စုေပါင္းပိုင္သူမ်ား အသံုးျပဳရန္ စီမံထားရွိရမည့္စုေပါင္းပိုင္ပစၥည္းမ်ားႏွင့္ယင္းအေဆာက္အအံုမ်ားႏွင့္ ပစၥည္းမ်ား၏ နည္းပညာအဆင့္အတန္း၊လံုၿခံဳေရးႏွင့္ ေဘးအႏၱရာယ္ကင္းရွင္းေရးဆိုင္ရာမ်ားအပါအဝင္လိုအပ္သည့္ စံခ်ိန္စံညႊန္းမ်ားကို သတ္မွတ္ထားရမည္။

၄။ (က)ဤဥပေဒအာဏာမတည္မီက ေဆာက္လုပ္ၿပီးစီးေသာအေဆာက္အအံု သို႔မဟုတ္ ေဆာက္လုပ္ဆဲျဖစ္ေသာ စုေပါင္းပုိင္အေဆာက္အအံုမ်ားသည္ ဤဥပေဒပါျပ႒ာန္းခ်က္ပုဒ္မ ၉ ႏွင့္ ၁ဝ တို႔ႏွင့္ အညီ မွတ္ပံုတင္ရန္ သက္ဆိုင္ရာ စီမံခန္႕ခဲြေရးေကာ္မတီသို႔ ေလွ်ာက္ထားရမည္။

(ခ)သက္ဆိုင္ရာစီမံခန္႕ခဲြေရးေကာ္မတီသည္ ပုဒ္မခဲြ(က)အရေလွ်ာက္ထားသည့္ စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံုကို ဤဥပေဒအရမွတ္ပံုတင္ေပးႏုိင္ရန္ ခြင့္ျပဳျခင္း၊ျငင္းပယ္ျခင္း၊လိုအပ္သည့္ အခ်က္မ်ားကိုျပင္ဆင္ေဆာင္ရြက္ရန္ ညြန္ၾကားျခင္းျပဳႏုိင္သည္။

၅။ (က)စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုတည္ေထာင္သူအျဖစ္လုပ္ကိုင္လိုသူသည္ သတ္မွတ္ထားသည့္ အနည္းဆံုးမတည္ေငြရင္းရွိရမည့္အျပင္ လုပ္ငန္းလုိင္စင္ရရွိရန္ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္အညီ သက္ဆိုင္ရာ စီမံခန္႔ခဲြေရးေကာ္မတီသို႔ ေလွ်ာက္ထားရမည္။

(ခ)သက္ဆိုင္ရာစီမံခန္႔ခဲြေရးေကာ္မတီသည္ ပုဒ္မခဲြ(က)အရလုပ္ငန္းလုိင္စင္ေလွ်ာက္ထားခ်က္ကို စိစစ္၍ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္ ညီညႊတ္ပါက လုပ္ငန္းလုိင္စင္ေၾကးေပးေဆာင္ေစၿပီး စည္းကမ္းခ်က္မ်ားသတ္မွတ္၍ ေလွ်ာက္ထားသူအား လုပ္ငန္းလုိင္စင္ထုတ္ေပးရမည္။သို႔မဟုတ္ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္ မညီညႊတ္ပါက လုပ္ငန္းလိုင္စင္ထုတ္ေပးရန္ ျငင္းဆိုႏုိင္သည္။

(ဂ)တည္ေထာင္သူသည္ လုပ္ငန္းလိုင္စင္ သက္တမ္းတိုးျမႇင့္လိုပါက သက္ဆိုင္ရာ စီမံခန္႔ခဲြေရးေကာ္မတီ သို႔ေလွ်ာက္ထားႏုိင္သည္။

၆။ (က)တည္ေထာင္သူသည္စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုကိုတည္ေထာင္လိုပါက စုေပါင္းပိုင္ေျမႏွင့္ အေဆာက္အအံုတစ္ခုျဖစ္ရန္လိုအပ္ေသာ အေထာက္အထားမ်ားႏွင့္ အတူ ေျမႏွင့္ အေဆာက္အအံုပံုစံ၊စုေပါင္းပိုင္ေျမႏွင့္
အေဆာက္အအံုတြင္ပါရွိမည့္ စုေပါင္းပိုင္ ပစၥည္းမ်ားႏွင့္ မူလ အခ်ိဳးသင့္ ပိုင္ဆိုင္မႈ အစုတန္ဖိုးတို႔ကို ပူးတဲြ တင္ျပ၍ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္အညီ သက္ဆိုင္ရာစီမံခန္႔ခဲြေရးေကာ္မတီ သို႔ေလွ်ာက္ထားရမည္။

(ခ)သက္ဆိုင္ရာ စီမံခန္႔ခဲြေရးေကာ္မတီသည္ ပုဒ္မခြဲ(က)အရတင္ျပေလွ်ာက္ထားခ်က္အေပၚခြင့္ျပဳခ်က္ကိုထုတ္ေပးျခင္းသို႔မဟုတ္ျငင္းပယ္ျခင္းျပဳနိင္သည္။

၇။ တည္ေထာင္သူသည္-

(က)ပုဒ္မ၁၄အရထုတ္ေပးေသာခြင့္ျပဳခ်က္ရရွိပါကသက္ဆိုင္ရာစာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပံုတင္ရုံးတြင္မွတ္ပံုတင္ၿပီး ေသာစုပိုင္းပိုင္ေျမတြင္စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုကိုသတ္မွတ္ခ်က္မ်ားနွင့္အညီေဆာက္လုပ္ရမည္။

(ခ)စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အဦ၏၄၀ရာခိုင္ႏႈန္းထက္မပိုေသာအိမ္ခန္းမ်ားကိုနိုင္ငံျခားသားမ်ားအားဤဥပေဒနွင့္အညီေရာင္းခ်နိုင္ခြင့္ရွိသည္။

(ဂ) ျပည္ေထာင္စု အစိုးရအဖဲြ႕၏ ခြင့္ျပဳခ်က္ျဖင့္ ႏုိင္ငံေတာ္ပိုင္ေျမ သုိ႔မဟုတ္ ႏုိင္ငံေတာ္ကိုယ္စား အစိုးရဌာန သို႔မဟုတ္ အစိုးရအဖဲြ႕အစည္း သို႔မဟုတ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ သို႔မဟုတ္ စည္ပင္သာယာေရး အဖဲြ႕တစ္ခုခု မွထိန္းသိမ္းေစာင့္ေရွာက္ခြင့္ ျပဳထားေသာ ေျမတစ္ခုခုအေပၚတြင္ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုကို ဤ ဥပေဒႏွင့္အညီ တည္ေထာင္ေဆာက္လုပ္ႏုိင္သည္။

Credit: Myanmar Builders Guide