သင္ဝယ္မယ့္ ေျမက ဘယ္လိုေျမအမ်ဳိးအစားထဲမွာ ပါ၀င္သလဲ ၊ ေျမဆိုတာဘာလဲ ေသခ်ာသိဖို႔လိုအပ္တယ္

28 Jun 2017 11:59 am တွင် တင်ခဲ့သည်

10961 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by နှင်းအိခင်

ေျမဝယ္မယ္ဆိုတာ နဲ႔ သင့္အေနနဲ႔ ကိုယ္ဝယ္မယ့္ ေျမက ဘယ္လိုေျမ အမ်ဳိး အစားျဖစ္တယ္၊ ဒီေျမေပၚမွာ ကိုယ္ဘာေတြလုပ္ႏိုင္တယ္၊ ကိုယ္ဝယ္မယ့္ ေျ မကို လက္ဝယ္ပိုင္ပိုင္ႏိုင္ႏိုင္ျဖစ္ေအာင္ နာမည္ေျပာင္းလုိ႕ရမရ ဆိုတာကို မ ဝယ္ယူခင္မွာ အေသအခ်ာ သိဖို႔ိ လိုအပ္ပါတယ္။

ျမန္မာျပည္မွာ ေျမေတြနဲ႔ပတ္သက္ရင္ အမ်ဳိးအစားေတြ၊ အဆင့္အတန္းေတြ ကိုလည္း သတ္မွတ္ထားတာရွိသလို လုပ္ေဆာင္ႏိုင္တဲ႔ အေျခအေနေတြက လည္း အမ်ားၾကီး ကြာဟပါတယ္။ ေျမကို အၾကမ္းအားျဖင့္ ခုႏွစ္မ်ဳိးခြဲျခားထား တာကို ေတြ႕ရပါလိမ္႔မယ္။

လယ္ယာ ဥယ်ဥ္ေျမ ၊ ေျမပိုင္ေျမ (ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ)၊ ဂရန္ေျမ၊ ခ်ထားေျမ ( ပါ မစ္) ၊ စကြာတာေျမ၊ က်ဳးေက်ာ္ေျမႏွင့္ သာသနာပိုင္ေျမေတြဆိုျပီး အမ်ဳိးအ စား ခုႏွစ္မ်ဳိး ခြဲထားပါတယ္။

ေျမေတြကို အဆင့္အတန္း အမ်ဳိးမ်ဳိး ခြဲျခားသတ္မွတ္ ေရာင္းဝယ္လုပ္ကိုင္ေ နေပ မယ့္လည္း ၂၀၀၈ ခုႏွစ္ဖြဲ႕စည္းပံု အေျခခံဥပေဒ အခန္း (၁) ႏိုင္ငံေ တာ္ အေျခခံမူမ်ား ေခါင္းစဥ္ေအာက္ရွိ ပုဒ္မ ၃၇ အရ ႏိုင္ငံေတာ္သည္ ႏိုင္ငံ အတြင္းရွိ ေျမအားလံုး၊ ေျမေပၚေျမေအာက္၊ ေရေပၚေရေအာက္ႏွင့္ေလ ထု အတြင္းရွိ သယံဇာတအားလံုး၏ ပင္ရင္းပိုင္ရွင္ ျဖစ္သည္ဟု အဓိပၸါယ္ဖြင့္ ဆို ထားခ်က္အရ ေျမအားလံုး၏ မူရင္းပို္င္ရွင္မွာ ႏိုင္ငံေတာ္ျဖစ္ျပီး ျပည္သူမ်ားသို႔ အဌားခ်ထားျခင္း၊ ခြင္႔ျပဳေပးထားျခင္းသာရွိျပီး ေျမအမ်ဳိးအစား အလိုက္ ေ ရာင္း၀ယ္ေဖာက္ကား လုပ္ပိုင္ခြင္႔မ်ားလည္း ကြာဟႏိုင္ေစသည္။

ကမာရွတ်မြို့နယ် အင်းယားလမ်းသွယ် (၁၀၀')ပတ်လည် ခြံကျယ်အရောင်း 🏡 📱 : 𝟬𝟵 𝟴𝟵𝟭𝟭 𝟳𝟬𝟬𝟬 𝟱

18 သိန်း (ကျပ်) (တစ်စတုရန်းပေ ဈေးနှုန်း)

ကမာရွတ် | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

Yankin ၊ Golden City Condo (Shwedagon Pagoda View For Sale)

8,700 သိန်း (ကျပ်)

ရန်ကင်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

🌼🌺 #ရန်ကုန်မြို့ရဲ့အိမ်ခြံမြေစျေးကွက်မှာ_ရေပန်းစားလူကြိုက်အများဆုံးနေရာများဖြစ်တဲ့ #ဝင်ဒါမီယာ_ရွှေတေ

50,000 သိန်း (ကျပ်)

ကမာရွတ် | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

တောင်ဥက္ကလာမြို့နယ် ၊ Inno City Condo အသစ် မှာ နေထိုင်ဖို့ Ready ပဲလား ရှင့် အဲ့ဆို 3Bedroom အခန်းတာ

8,900 သိန်း (ကျပ်)

တောင်ဥက္ကလာပ | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

💗 မရမ်းကုန်းမြို့နယ် ၁ ရပ်ကွက် မြို့ဟောင်း ၁၄ လမ်းတတိယဖြတ် ဘုရင့်နောင် လမ်းမကြီးကျောကပ်လမ်း ဒုတိယထပ်

1,350 သိန်း (ကျပ်)

မရမ်းကုန်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

မြောက်ဒဂုံမြို့နယ်၄၆ရပ်ကွက်ထောင့်ကွက်အရောင်း📌🏠

8,500 သိန်း (ကျပ်)

မြောက်ဒဂုံ | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

တာမွေမြို့နယ် မေတ္တာညွှန့်ရှိ မြေညီထပ်ခိုးအရောင်း 💥

3,200 သိန်း (ကျပ်)

တာမွေ | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

Golden City Condo 3bedroom အရောင်း

12,000 သိန်း (ကျပ်)

ရန်ကင်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

( ၁ ) လယ္ယာဥယ်ဥ္ေျမ ။ စိုက္ပ်ဳိးေရး လုပ္ငန္းမ်ား အတြက္သာ အသံုးျပဳ ခြင့္ရတဲ႔ သီးသန္႔ေျမမ်ဳိးျဖစ္ျပီး လယ္ယာေျမ ဥပေဒသစ္အရ အျခားသူတစ္ဦး တစ္ေယာက္ထံသို႔ လႊဲေျပာင္းႏိုင္ပါတယ္၊ ယင္းေျမအမ်ဳိးအစားမွ လူေနအိမ္ေျ မ အျဖစ္ ေျပာင္းလဲအသံုးခ်ႏိုင္ရန္အတြက္ ပုဒ္မ ၃၉ ျဖင့္ အက်ဳံးဝင္ကာ ေျ ပာင္းႏိုင္ေသာ္လည္း ႏိုင္ငံေတာ္၏ စီမံကိန္း၀င္ လုပ္ငန္းၾကီးမ်ားႏွင့္ ျမိဳ႕သစ္ မ်ား ေဖာ္ထုတ္ျခင္း၊ စက္မႈဇုန္သစ္မ်ား ေဖာ္ထုတ္ျခင္း အစရွိသည့္ ကိစၥရပ္ မ်ားမွ လြဲျပီး ျမိဳ႕ေျမ အျဖစ္ အလြယ္တကူ ေျပာင္းလဲႏိုင္ရန္ ခက္ခဲသည့္ ေျမ အမ်ဳိးအစား ျဖစ္သည္။လန -၃၉ က်ျပီးမွသာ ယင္းေျမမ်ားကို အလြယ္တကူ ခြဲစိတ္၊ ေရာင္းခ်ေပါင္ႏွံခြင့္ ရွိသည့္ ေျမအမ်ဳိးအစား ျဖစ္သည္။

( ၂ ) ေျမပိုင္ေျမ ( ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ ) ။ အဂၤလိပ္အစိုးရ လက္ထက္တြင္ ျမိဳ႕ ကြက္မ်ားကို ေဖာ္ထုတ္ျခင္း၊ ျမိဳ႕မ်ားကို ျပင္ဆင္ခ်ဲ႕ထြင္ျပီး အမ်ားျပည္သူတို႔ ကို ေရာင္းခ်ခဲ႔သည့္ ေျမ ႏွင့္ လယ္ယာေျမမ်ားကို ႏိုင္ငံပိုင္ျပဳလုပ္ေရး အက္ဥ ပေဒ အရ လယ္ယာဥယ်ဥ္ျခံေျမ မ်ားအျဖစ္ မွ ေျပာင္းလဲထားသည့္ေျမ မ်ားျဖစ္သည္၊ အဆိုပါေျမကို ေရာင္းေပါင္၊ ခြဲစိတ္၊ လႊြဲေျပာင္းႏိုင္သည္။

(၃) ဂရန္ေျမ ( ေျမဌားစာခ်ဳပ္ေျမ ) ။ ႏိုင္ငံေတာ္မွ ျပည္သူမ်ားသို႔ သတ္မွတ္ ထား သည့္ ေျမဧရိယာအလိုက္ ႏွစ္ ၉၀ ၊ ႏွစ္ ၆၀ ႏွင့္ ႏွစ္ ၃၀ ကာလ အပိုင္း အျခား အလိုက္ ဌားရမ္းေပးထားသည့္ ေျမမ်ဳိးျဖစ္ ကာ ေရာင္းဝယ္၊ ေပါင္ႏွံ ၊ခြဲစိတ္၊လႊဲေျပာင္းႏိုင္ျပီး အေရာင္းအဝယ္ ျပဳလုပ္ရာတြင္လည္း ခိုင္မာမႈႏွင့္ တရားဝင္မႈ အရွိဆံုးေျမ အမ်ဳိးအစား ျဖစ္သည္။

(၄) ခ်ထားေျမ (ပါမစ္ေျမ )။ ေျမဌားစာခ်ဳပ္ ( ဂရန္ ) မရွိေသးေသာ္လည္း ႏို င္ ငံေတာ္အစိုးရမွတရား၀င္ခ်ထားေပးေသာ ေျမ အမ်ဳိးအစား ျဖစ္သည္။ ဥပေဒ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ား အရ ႏိုင္ငံေတာ္မွ တရား၀င္ခ်ထားေပးသူမွ အပ တစ္ျခားသူမ်ား သို႔လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ခြင့္မရွိသည့္ ေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္သည္၊ ပါမစ္ခ်ထားျပီး တစ္ႏွစ္ျပည့္ေျမာက္သည့္ အခ်ိန္မွစတင္ကာ ေျမဌားစာခ်ဳပ္ကို ထုတ္ယူႏိုင္ျပီးမွသာ တရား၀င္ခြဲစိတ္၊ ေပါင္ႏွံေရာင္း၀ယ္ျခင္းကို ခြင္႔ျပဳထား သည္။

(၅) စကြာတာေျမ ။ ယေန႔ေခတ္တြင္ အလြန္ရွားပါးသည့္ ေျမအမ်ုိး အစားျဖစ္ သည္၊ အဂၤလိပ္အစိုးရလက္ထက္တြင္ ေျမဌားခ မေပးႏိုင္သျဖင့္ ေျမဌားဂရန္ မရရွိသူမ်ားကို အလြန္ခ်ိဳသာသည့္ ႏႈန္းထားတစ္ရပ္ျဖင့္ေနထိုင္ခြင္႔ေပးထား ခဲ့ သည့္ေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္သည္၊ ထို႔အျပင္ ေျမငွားစာခ်ဳပ္စည္းကမ္း ေဖာက္ ဖ်တ္သည့္ ေျမမ်ားႏွင္႔ ဂရန္သက္တမ္းကုန္ေသာ္လည္း ယင္းေျမေပၚတြင္ ဆက္လက္ ေနထိုင္ ျပီး ေျမခြန္မ်ားကို မွန္မွန္ေပးေဆာင္ခဲ႔သူမ်ား ၊ယင္းေျမ အဌားခ်ထားျခင္း ခံရသူမ်ား အေနျဖင့္ ယေန႔ေခတ္ တြင္ ဂရန္ေျမ အျဖစ္ ေ လွ်ာက္ထားႏိုင္သည္၊ ေျမငွားစာခ်ဳပ္ ( ဂရန္) က်ျပီးမွသာ ေရာင္းဝယ္ေပါင္ႏွံ ခြင့္ ရွိသည္။

(၆) က်ဳးေက်ာ္ေျမ ။ ေျမဌားစာခ်ဳပ္လည္း မရွိသလို၊ သက္ဆိုင္ရာမွ ေနရာခ် ထားေပးျခင္း မရွိဘဲ အစိုးရေျမ သို႔မဟုတ္ ပုဂၢလိကေျမေပၚတြင္ က်ဳးေက်ာ္ေ နအိမ္ေဆာက္လုပ္ထားသည့္ ေျမအမ်ဳိးအစားျဖစ္သည္။ အဆိုပါ က်ဳးေက်ာ္ေျ မမ်ားကိုလည္း ႏိုင္ငံေတာမွ စီစစ္ျပီး စီမံကိန္းတစ္ရပ္ရပ္ ေပၚေပါက္ပါက ဖယ္ရွားခံရပါမည္၊ အဂၤလိပ္အစိုးရ လက္ထက္တြင္ အစိုးရမွ ယင္းေျမကို လတ္တေလာ အသံုးမျပဳေသးပါက အခြန္အခသတ္မွတ္ျပီး က်ဳးဂရန္ သတ္ မွတ္ကာ ေျမငွားခ ထမ္းေဆာင္ေစခဲ႔ေသာ္လည္း ယေန႔ေခတ္တြင္ အသံုးျ ပဳျခင္း မရွိေတာ့ပါ၊ ယင္းေျမမ်ားကို ေရာင္းဝယ္ေပါင္ႏွံခြဲစိတ္ခြင့္မရွိပါ။

( ၇ ) သာသနာပိုင္ေျမ ။ ဘုရားဝတၱကေျမ၊ ခရစ္ယာန္ဘုရားရွိခိုးေက်ာင္း၊ ဗလီ၊ ဟိႏၵဴဘုရားေက်ာင္း၊ဘုန္းေတာ္ၾကီးေက်ာင္း ပိုင္ေျမမ်ားႏွင့္ ဘာသာေ ရး ႏွင့္ ကိုးကြယ္ ဝတ္ျပဳမႈ ႏွင့္ သက္ဆိုင္သည့္ ေျမမ်ားျဖစ္သည္။

ကိုခ်စ္ခင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com