ႏုိင္ငံျခားသားအိမ္ရာ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ ဥပေဒမရွင္းလင္း၍ ျမန္မာတြင္ အဆင့္ျမင့္အိမ္ခန္း၀ယ္ယူမႈ ေႏွာင့္ေႏွး

ျမန္မာျပည္မွာ ႏုိင္ငံျခားသားမ်ားကို ကြန္ဒိုအိမ္ခန္းမ်ား ၀ယ္ခြင့္ျပဳသည့္ ဥ ပေဒအေပၚမွာ ၀ယ္ယူသူမ်ား စိတ္ေ၀ခဲြမရ႐ႈပ္ ေထြးမႈျဖစ္ျခင္းက ႏုိင္ငံ၏ အိမ္ေျမေစ်းကြက္ ေႏွးေကြးက်ဆင္း ေနျခင္းကို တာရွည္ေစသည္။ ျမန္မာေ စ်းကြက္အတြင္းအဆက္မျပတ္ ေျပာင္းလဲျဖစ္ေပၚတုိးတက္ ေနမႈမ်ားအတြက္ အဟန္႔အတား ျပႆနာမ်ား ျဖစ္လာေစသည္။

၂၀၁၆ ဇန္န၀ါရီ၌ အတည္ ျပဳခ့ဲသည့္ အိမ္ရာေျမပိုင္ဆိုင္မႈ ဥပေဒပါ အခ်က္ စည္းမ်ဥ္းမ်ားက လက္ရွိ အိမ္ခန္းမ်ားကိုပါ သက္ေရာက္ျခင္းရွိ၊ မရွိ စေသာ အေျဖ မရွိသည့္ေမးခြန္းမ်ားျဖစ္ေစခဲ့ သည္။ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားအား ဆဲြေ ဆာင္ ႀကိဳးပမ္းေနမႈကို ထိ ခုိက္ေစ၏။

အစိုးရ၏ ဥပေဒျဖင့္ လုပ္ ေဆာင္ရန္ လိုအပ္သည့္အခ်က္ မ်ားကို ဥပေဒေ ၾကာင္းအရ ရွင္း လင္းတိက်မႈရွိရန္ လုပ္ေဆာင္ေန ၿပီဟု ျပည္တြင္းအိမ္ရာ လုပ္ငန္း ႀကီးျဖစ္သည့္ ႐ိုးမအမ်ားပိုင္ ကုမၸဏီမွ သိရသည္။

‘‘ဒီႏွစ္အေစာပုိင္းေတာ့ ဥပေဒစည္းမ်ဥ္းေတြနဲ႔ ျဖစ္လာ မယ္လုိ႔ ကၽြန္ေတာ္ တို႔ ေမွ်ာ္လင့္ပါ တယ္။ ဒီဥပေဒက အိမ္ရာလုပ္ ငန္းက႑အတြက္ အႀကီးအ က်ယ္ေျပာင္းလဲမႈႀကီးျဖစ္လိမ့္ မယ္။ စီးပြားေရးပြင့္လင္းလာၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ မႈေတြလာခဲ့ၾကေတာ့ ၂၀၁၁ ကစၿပီး ဒီမွာတကယ့္ အ ရမ္းေကာင္းတဲ့ ေစ်း ကြက္ႀကီးျဖစ္ ခဲ့တယ္။ ဒါေပမဲ့ ၿပီးခဲ့တဲ့ ၁၈ လ အတြင္း အိမ္ေျမပိုင္ဆိုင္ မႈေတြက အေတာ္ကို ေအးစက္လာခဲ့တယ္’’ ဟု ႐ိုးမ၏ အမႈေဆာင္ဒါ႐ိုက္ တာ ဆိုက္ရပ္စ္ပန္က ေျပာၾကား သည္။

ေအးစက္လာေသာ အိမ္ရာ ေျမက႑ႏွင့္ စီးပြားေရးအလ်င္အ ျမန္တိုးခ်ဲ႕မႈ က်ဆင္းလာျခင္းသည္ ယခင္က ျမန္မာအေပၚ စိတ္လႈပ္ ရွားတက္ႂကြခဲ့ေသာ အခ်ိဳ႕ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားကို စိတ္ပ်က္အား ေပ်ာ့လာေစသည္။၂၀၁၆ အိမ္ ရာ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈဥပေဒသည္ အိမ္ရာ ေျမရင္းႏွီးမႈမ်ား၏ ၄၀ ရာခုိင္ႏႈန္း ကို ႏုိင္ငံျခားသားမ်ားအား ပိုင္ ဆိုင္ခြင့္ေပးထားသည္။ သို႔ေသာ္ ကြန္ဒိုလူေန အိမ္ခန္းတစ္ခန္းဟု သတ္မွတ္ဖို႔ စီမံကိန္းတစ္ခုအ တြက္ တိက်ေသာ လုပ္ ငန္းစဥ္ စသျဖင့္ အေသးစိတ္အခ်က္မ်ား မပါရွိေခ်။

ေကာ္လီယာႏုိင္ငံတကာ အိမ္ရာေျမလုပ္ငန္းအဖဲြ႕၏ အ ခ်က္အလက္မ်ား အရ ျမန္မာျပည္ က အလယ္အလတ္တန္းစား ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ား၏ ေစ်းႏႈ န္းသည္ ၂၀၁၄ ကေန ယမန္ႏွစ္အ ထိ ၄၁ ရာခုိင္ႏႈန္းက်ဆင္းခဲ့သည္ ဟု ဆုိသည္။ အေကာင္းစားကြန္ ဒိုတိုက္ခန္းမ်ားသည္ တစ္ယူနစ္ လွ်င္ ၂၂ ရာ ခုိင္ႏႈန္းအထိ က် ဆင္းခဲ့သည္ဟု သိရ၏။

ဥပေဒစည္းမ်ဥ္းမ်ားကို လက္ေတြ႕အေကာင္အထည္ ေဖာ္ရန္ အခ်ိန္သတ္ မွတ္ခ်က္က လည္း ေ၀၀ါးေနဆဲျဖစ္သည္။ ဥပေဒမ်ားေရးဆဲြေနစဥ္အတြင္း မွာ သည္ဥပေဒမ်ားကို လႊတ္ ေတာ္၏ အတည္ျပဳခ်က္ရရန္ မည္သည့္ အခ်ိန္ မွာ ပို႔ေဆာင္တင္ ျပမည္ကလည္း မသဲကဲြပါ။ တာ ၀န္ရွိသူမ်ားက အျမန္ဆံုး တတ္ ႏုိင္သမွ် ေဆာင္ရြက္ေနၾကသည္ ဟု ၿမိဳ႕ျပႏွင့္အိမ္ရာဖံြ႕ၿဖိဳးေရးဌာန က ေျပာၾကားသည္။

ေနာင္လာမည့္ ကာလမ်ား တြင္ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားကို အိမ္ရာ ေျမပိုင္ဆိုင္ ခြင့္ျပဳမည့္ စည္းမ်ဥ္း ဥပေဒမ်ားက အေျပာင္းအလဲႀကီး တစ္ခုျဖစ္လာ ပါလိမ့္ မည္။ သို႔ ေသာ္လက္ရွိေစ်းကြက္အေျခအ ေနအရ လက္ရွိေလာေလာ ဆယ္ ႏွစ္ပုိင္းမ်ားသည္ အနည္းငယ္သာ သက္ေရာက္မႈရွိလိမ့္မည္ဟု ရန္ ကုန္ရွိ ေကာ္လီယာအင္တာ ေနရွင္နယ္အုပ္စုက ကၽြမ္းက်င္သူ မစၥတာ ဂ်ိဳရွ ၀ါဒီလတ္စ္အဲလက္စ္ က ေျပာၾကား၏။

‘‘ရန္ကုန္မွာလက္ရွိ ကြန္ဒို တိုက္ခန္းေတြေရာင္းေစ်းက အ ေရွ႕ေတာင္ အာ ရွက ဘယ္ေနရာနဲ႔ ျဖစ္ျဖစ္ အရမ္းျမင့္ေနတယ္။ ဒါ ေၾကာင့္ ေရတိုကာလမွာ အႏၲ ရာယ္ရွိတဲ့ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈျဖစ္ေန တယ္’’ ႐ုိးမမွ မစၥတာပန္ကမူ ရ င္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားအေနျဖင့္ အိမ္ရာ ခန္းမ်ားအငွားကို ၈ ရာခုိင္ႏႈန္းက ေန ၁၂ ရာခုိင္ႏႈန္းအထိျဖစ္လာ ႏုိင္သည္ဟု ေမွ်ာ္လင့္ႏုိင္ေၾကာင္း၊ ေရရွည္ကာလအတြက္ မထိေတြ႕ ရေသးေသာအခြင့္အလမ္းမ်ား က်န္ရွိေသးေၾကာင္း ဆုိသ ည္။

ႀကီးမားေသာ ေစ်းကြက္အ ခြင့္အလမ္းကို စမ္းသပ္ၾကည့္ရန္ မွာ ျမန္မာ၏ ဖံြ႕ၿဖိဳးဆဲ ေခ်းေငြျဖင့္ (အိမ္)၀ယ္ယူခြင့္လုပ္ငန္းအေပၚ မွာလည္း မူတည္ေန ၏။ လက္ရွိ အေျခအေနတြင္ ၀ယ္သူအမ်ားစု သည္ အဆင့္ျမင့္လူေန ခန္း မ်ားကို ေငြ လက္ငင္းေခ်၀ယ္ယူေနဆဲ ျဖစ္သည္။

ကြန္ဒိုအိမ္ခန္းမ်ား၀ယ္ယူ ပိုင္ဆိုင္မႈဥပေဒအားျပတ္သား ရွင္းလင္းေအာင္ေ ဆာင္ရြက္မႈ သည္ ထိုင္း၊ စင္ကာပူ၊ ေဟာင္ ေကာင္ႏွင့္ တ႐ုတ္ႏုိင္ငံမ်ားမွ ၀ယ္လက္မ်ားကို ဆဲြေဆာင္ႏုိင္ မည္။ တ႐ုတ္ႏုိင္ငံသည္၀ယ္ယူ မည့္သူ အ မ်ားဆံုးရွိသည့္ ႏုိင္ငံ ျဖစ္လာႏုိင္ေျခရွိသည္ဟု မစၥတာ ပန္က ေျပာၾကား၏။

‘‘တခ်ိဳ႕တ႐ုတ္၀ယ္လက္ ေတြက ၀ယ္ဖို႔ေတာင္ လာေနၾက ၿပီ။ ဒါေပမဲ့ တျ ခားနည္းလမ္းေတြ နဲ႔ေပါ့ေလ။ တကယ့္အေဆာက္ အအံုပိုင္ဆုိင္မႈကို ၀ယ္ တာထက္ သူတို႔က ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံတဲ့ေနရာမွာ တျခားပတ္သက္ေနတဲ့ နည္းေ တြနဲ႔ သေဘာတူညီမႈေတြရွိႏုိင္တယ္။ ကြန္ဒိုတုိက္ခန္းပိုင္ဆိုင္မႈဥပေဒ က အနည္းအက်ဥ္း၀ယ္တဲ့ ၀ယ္ လက္ေတြဆီကိုလည္း ေစ်းကြက္ ဖြင့္ေပးႏုိင္ပါ တယ္။


Credit: 7DayDaily