ကြာရွင္းၿပီး လင္မယားထံမွ အိမ္ႏွင့္ေျမကို ၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္....

ကြာရွင္းၿပီး လင္မယားထံမွ အိမ္ႏွင့္ေျမကို ၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္.... - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
19 Jan 2017 11:51 am တွင် တင်ခဲ့သည်
1894 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by အေးမြတ်သူ

''ဒဂုံၿမိဳ႕သစ္က ေျမကြက္တစ္ကြက္သြားၾကည့္ၿပီး ျပန္လာတာ''

စိတ္ပ်က္ေနသည့္ ပုံစံျဖင့္ ႐ုံးခန္းထဲသို႔ ဝင္လာေသာ သူငယ္ခ်င္း ၏ စကားကိုၾကားလုိက္ရသည္။

''ဘယ္လုိျဖစ္လာရျပန္တာလဲ၊ ေျမဝယ္ဖုိ႔သြားတာလား၊ အေဆာက္အအုံပါေသးလား'' စာေရးသူ က ေမးလုိက္ျခင္း ျဖစ္သည္။

''ေပ၄ဝ x ေပ၆ဝ အေဆာက္အအုံလည္း ပါတယ္။ ဝယ္မယ္လုိ႔ သြားေတာ့မွ ကြာရွင္းထားတဲ့ မိန္းမ က ကန္႔ကြက္ေနလုိ႔ ခဏေစာင့္ပါဦးဆုိၿပီး ေျပာလုိက္တယ္။ ကြာရွင္းၿပီးမွ ကန္႔ကြက္ပုိင္ခြင့္ ရွိေသးလုိ႔ လား။ အဲဒါ စိတ္ထဲ မေက်မနပ္ျဖစ္ေနလုိ႔ သူငယ္ခ်င္း ဆီဝင္လာတာ''

''လင္မယား လက္ထက္ပြား ပစၥည္းျဖစ္ေနလုိ႔ ျဖစ္မွာေပါ့''

''မဟုတ္ဘူးကြ၊ အမည္ေပါက္က ေယာက်္ားအမည္ေပါက္နဲ႔ဆုိေတာ့ အေမြခြဲစိတ္ၿပီး ျဖစ္မွာေပါ့''

''အေသ ေျပာလုိ႔ေတာ့ မရဘူး။ ျမန္မာ့ဓေလ့ထုံးတမ္းဥပေဒမွာ လင္မယားႏွစ္ဦး ေပါင္းသင္းေနစဥ္ တုိးပြားရရွိလာတဲ့ ပစၥည္းကို လက္ထက္ပြား ပစၥည္းလုိ႔ ေခၚတယ္။ အဲဒီ လက္ထက္ပြား ပစၥည္းဆုိရင္ လင္မယားႏွစ္ဦးလုံး ပူးတြဲပိုင္ရွင္ေတြ ျဖစ္တယ္။ တစ္ဦးတည္း သေဘာနဲ႔ ေရာင္းပုိင္ခြင့္မရွိဘူး။
အေရာင္းအဝယ္ ပ်က္ျပယ္တယ္လုိ႔ ဆုိတယ္ ''

''အခုကိစၥက ကြာရွင္းၿပီးသားလုိ႔ ေျပာတာပဲ''

''ေအး-အဲဒီအေျခအေနကို ဆက္ရွင္းျပမယ္။ ဆက္စပ္ၿပီး နားလည္မွ သေဘာေပါက္မွာ သူငယ္ခ်င္း''

''ေကာင္းပါၿပီ၊ ဆက္ပါဦး''

''အခ်ဳိ႕လင္မယားေတြက တစ္ဦးတည္းအမည္နဲ႔ အိမ္ေျမ ဝယ္ထားၾကတာရွိတယ္။ အဲဒီလုိ တစ္ဦး တည္း အမည္ေပါက္႐ုံနဲ႔ တစ္ဦးတည္းပိုင္ ပစၥည္းအျဖစ္ ေျပာင္းလဲမသြားဘူး သူငယ္ခ်င္း၊ ေနာက္ဆုံး လင္မယားကြာရွင္းၿပီးသည့္တုိင္ လက္ထက္ပြား ပစၥည္းျဖစ္ရင္ တစ္ဦးတည္း အမည္ေပါက္လည္း
ႏွစ္ဦးပုိင္ ပစၥည္းျဖစ္တယ္လုိ႔ တရား႐ုံးခ်ဳပ္က ဆုံးျဖတ္ထားတဲ့ အမႈလည္း ရွိတယ္''

''လင္မယားကြာရွင္းၿပီးရင္ေတာ့ ပစၥည္းပုိင္ဆိုင္မႈ မရွိေတာ့ဘူး မဟုတ္လား''

''ဒီလုိရွိတယ္သူငယ္ခ်င္း၊ လင္မယားကြာရွင္းၿပီးေပမယ့္ ပစၥည္း မခြဲေဝရေသးရင္ ကန္႔ကြက္ခြင့္ ရွိ တယ္ သူငယ္ခ်င္း။ တစ္ခါ တစ္ရံမွာ လင္မယားကြာရွင္းမႈ သက္သက္ပဲ တရား႐ုံးမွာ ေလွ်ာက္ထား ၾကတာ ရွိတယ္။ တရား႐ုံးကလည္း ကြာရွင္းခြင့္ကိစၥသာ အမိန္႔ ခ်ေပးမွာ ျဖစ္တယ္။ ပစၥည္းခြဲေဝခြင့္ ပူးတြဲမေလွ်ာက္တဲ့အတြက္ ပစၥည္းခြဲေဝတဲ့ အမိန္႔မပါဘဲ ျဖစ္တတ္တယ္။ အခ်ဳိ႕က ကြာရွင္းမိန္႔ရၿပီးမွ ပစၥည္းခြဲေဝခြင့္ကို ထပ္မံ ေလွ်ာက္ထားတတ္ၾကတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ကြာရွင္း႐ုံနဲ႔ ပစၥည္းပိုင္ဆုိင္ခြင့္က
မခြဲေဝရေသးတဲ့အတြက္ ပူးတြဲပုိင္ရွင္အျဖစ္ပဲ ရွိေနတယ္''

''မယားက ေဖာက္ျပန္ရင္ အေမြဆုံး႐ႈံးတယ္လုိ႔ ၾကားဖူးတယ္''

''မွန္ပါတယ္၊ မယားျဖစ္သူက အျခားေသာ ေယာက်္ားနဲ႔ ေဖာက္ျပန္တာ မွန္ကန္တယ္ဆုိရင္ လင္မယားႏွစ္ဦးပုိင္ ပစၥည္းမွာ မယားက အခြင့္အေရးဆုံး႐ႈံးတယ္လုိ႔ ဥပေဒ အရ သတ္မွတ္ ထားတယ္။ ဒါေပမယ့္ ဒီကိစၥက လြယ္ကူတဲ့ ကိစၥမဟုတ္ဘူး သူငယ္ခ်င္း။ လင္က မယားကို အျခားသူနဲ႔ စြပ္စြဲ႐ုံနဲ႔ ေဖာက္ျပန္ပါတယ္လုိ႔ တရား႐ုံးက သတ္မွတ္မေပးဘူး။ အမွန္တကယ္ ေဖာက္ ျပန္ေၾကာင္း ခုိင္လုံတဲ့ အေထာက္အထားျပဖုိ႔ လင္ ေယာက်္ားမွာ တာဝန္ရွိတယ္။ ကဲ-ထားပါေတာ့၊
သူငယ္ခ်င္းကိစၥ ကို ဆက္ေဆြးေႏြးၾကရေအာင္၊ လင္မယားကြာရွင္းတာကတရားဝင္ စာခ်ဳပ္စာတမ္း နဲ႔ တရား႐ုံးမွာ ကြာရွင္း ၾကတာလား''

''သူေျပာစကားအရေတာ့ တရား႐ုံးမွာ ကြာရွင္းၿပီးသားလုိ႔ ေျပာတာပဲ''

''ပစၥည္းခန္းခြဲေဝၿပီး၊ မၿပီး ဆိုတာေရာ မေမးမိဘူးလား''

''ေျမကြက္က သူ႔အမည္ ေပါက္ေနတယ္ဆုိေတာ့ ပစၥည္းခန္း ခြဲေဝၿပီး ျဖစ္တယ္လုိ႔ ထင္တာေပါ့၊ အခုမွ မိန္းမက ကန္႔ကြက္လာလုိ႔ ေခတၱ ဆုိင္းပါဦး ျဖစ္တာ''

''ဒါကိုေတာ့ သူငယ္ခ်င္း ေသခ်ာျပန္ေမးဖုိ႔လုိလိမ့္မယ္။ ပစၥည္း ခန္းမခြဲေဝရေသးဘူး။ ေရာင္းမယ့္ ေျမနဲ႔ အိမ္ကလည္း လင္မယားႏွစ္ဦး လက္ထပ္ၿပီးမွ တုိးပြားလာတဲ့ ပစၥည္းလား၊ လက္မထပ္မီ ကတည္း က လင္ရဲ႕အမည္နဲ႔ ဝယ္ထားတဲ့ ပစၥည္းလား ဆုိတာကို ေသခ်ာ စုံစမ္းေစခ်င္တယ္။ ဒါမွ ေရာင္းသူကို အႀကံေပးႏုိင္သလုိ၊ မိမိကိုယ္တုိင္ ကလည္း ဝယ္သင့္၊ မဝယ္သင့္ ဆုံးျဖတ္ႏုိင္မွာ ျဖစ္တယ္''

''သူငယ္ခ်င္းေျပာလုိ႔ သတိရ သြားတယ္''

''ကဲ-ေျပာပါဦး''

''အခုေရာင္းမယ့္အိမ္နဲ႔ ေျမ က သူနဲ႔ အိမ္ေထာင္မက်မီ ဝယ္ထားတဲ့ ပစၥည္းမို႔ မဆုိင္ဘူးေျပာတယ္''

''ဒါေပမယ့္ အဲဒီအိမ္မွာပဲ အတူေနခဲ့ၾကတာမဟုတ္လား။ လင္ေယာက်္ားရဲ႕ ပါရင္း ပစၥည္း ျဖစ္ သြားတယ္။ ဒါေတြရွင္းျပေနရင္ သူငယ္ခ်င္း ႐ႈပ္ေထြးကုန္မယ္''

''ေအး-ဥပေဒအေၾကာင္းအခ်က္ေတာ့ မလုိအပ္ဘူး။ အခု သိခ်င္တာက လင္မယားတရားဝင္ ကြာရွင္းၿပီးရင္ လင္ပုိင္ပစၥည္းကို ေရာင္းတဲ့အခါကန္႔ကြက္ခြင့္ ရွိ မရွိဆုိတာပဲ သိခ်င္တယ္''

''သူငယ္ခ်င္းကို ရွင္းေအာင္ ေျပာရရင္ ၁၉၆၅ ခုႏွစ္ကတည္း က တရား႐ုံးခ်ဳပ္က ဆုံးျဖတ္ထားတဲ့
စီရင္ထုံးတစ္ခုရွိတယ္၊ ယခုတုိင္လည္း အဲဒီဆုံးျဖတ္ခ်က္ကို လုိက္နာဆဲျဖစ္တယ္။ ေမာင္ထြန္းလင္းနဲ႔ မမယ္ခင္ ၁၉၆၅ ခုႏွစ္၊ ျမန္မာႏုိင္ငံတရားစီရင္ထုံး စာမ်က္ ႏွာ ၃၇၄ မွာ ကြာရွင္းၿပီး လင္မယား ျဖစ္ေသာ္လည္း အခ်င္းျဖစ္ ပစၥည္းကိုခြဲေဝျခင္းမျပဳရေသးသျဖင့္ မယားတြင္ ပုိင္ဆုိင္ခြင့္ ရွိသည္''
လုိ႔ ဆုံးျဖတ္ခဲ့တယ္။

ဒါေၾကာင့္ လင္မယားပုိင္ဆုိင္ တဲ့ ပစၥည္းရွိခဲ့ရင္ တရားဝင္ ကြာရွင္းၿပီးေပမယ့္ ပစၥည္းခန္း မခဲြေဝရ ေသးက အဲဒီပစၥည္းဟာ လင္မယားႏွစ္ဦးပုိင္ပစၥည္းအျဖစ္ တည္ရွိေနမွာပဲ သူငယ္ခ်င္း၊ ေရာင္းမယ္၊ ေပါင္မယ္ လႊဲေျပာင္းေပးမယ္ဆုိရင္ က်န္တဲ့သူက ကန္႔ကြက္ခြင့္ရွိမွာျဖစ္တယ္''

''ဒါဆုိရင္ အခုေရာင္းမယ့္ ေျမနဲ႔အိမ္ဟာ ပစၥည္းခန္းခြဲေဝၿပီးတဲ့ စာရင္းထဲ ပါ၊ မပါ စုံစမ္းရမွာေပါ့''

''မွန္ပါတယ္။ ပစၥည္းခန္း ခြဲေဝၿပီးလုိ႔ လင္ေယာက်္ားပိုင္ ပစၥည္းအျဖစ္ ခြဲေဝထားတယ္ဆုိရင္ အျမန္ သာ ေျပးဝယ္လုိက္ေတာ့ သူငယ္ခ်င္း''ဟု အႀကံျပဳရင္း ဗဟုသုတအျဖစ္ ေရးသားလုိက္ပါသည္။


Credit: ေဈးကြက္ဂ်ာနယ္

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

Polish တိုက်မယ်ဆိုရင် သိထားသင့်သည့် အချက်များ
Polish တိုက်မယ်ဆိုရင် သိထားသင့်သည့် အချက်များ
ဥပဒေရေးရာ ဗဟုသုတအဖြာဖြာ
ဥပဒေရေးရာ ဗဟုသုတအဖြာဖြာ
သန့်စင်ဆေးကြောတဲ့နေရာမှာ ရှာလကာရည်မသုံးသင့်တဲ့ ပစ္စည်းများ
သန့်စင်ဆေးကြောတဲ့နေရာမှာ ရှာလကာရည်မသုံးသင့်တဲ့ ပစ္စည်းများ
မြေရိုင်းစားကျက်မြေ အကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသား ဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
မြေရိုင်းစားကျက်မြေ အကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသား ဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
ပါမစ်မြေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
ပါမစ်မြေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
အိမ်ဆောက်တဲ့အခါ ဘယ်နေ့နံသားက ပန္နက်ရိုက်ရမလဲ.....
အိမ်ဆောက်တဲ့အခါ ဘယ်နေ့နံသားက ပန္နက်ရိုက်ရမလဲ.....
အိမ် ၊ ကျောင်း ဆောက်ရာ ရက်လရွေးနည်းများနှင့် မသုံးအပ်သော သစ် (၈) မျိုး အကြောင်း
အိမ် ၊ ကျောင်း ဆောက်ရာ ရက်လရွေးနည်းများနှင့် မသုံးအပ်သော သစ် (၈) မျိုး အကြောင်း
အုတ်စီနည်း အုတ်တွက်နည်း
အုတ်စီနည်း အုတ်တွက်နည်း
လေ့လာစရာ တိုက်ခန်းအမည်ပြောင်းလျှောက်ထားတဲ့အခါ ...
လေ့လာစရာ တိုက်ခန်းအမည်ပြောင်းလျှောက်ထားတဲ့အခါ ...
သစ်တောကြိုဝိုင်းတော၊ ကြိုးပြင်ကာကွယ်တောနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေး လိုက်ပါသည်။...
သစ်တောကြိုဝိုင်းတော၊ ကြိုးပြင်ကာကွယ်တောနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေး လိုက်ပါသည်။...

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

ငှါးရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ဟောလိဝုဒ်ကြယ်ပွင့် Vin Diesel က Paloma နှင့် လမ်းခွဲချိန်တွင် သူမအတွက် လူနေမှုအဆင့်နိမ့်မသွားစေရန် အိမ်မှ နှင်မထုတ်ဘဲ မိ
ဟောလိဝုဒ်ကြယ်ပွင့် Vin Diesel က Paloma နှင့် လမ်းခွဲချိန်တွင် သူမအတွက် လူနေမှုအဆင့်နိမ့်မသွားစေရန် အိမ်မှ နှင်မထုတ်ဘဲ မိ
သစ်တောကြိုဝိုင်းတော၊ ကြိုးပြင်ကာကွယ်တောနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေး လိုက်ပါသည်။
သစ်တောကြိုဝိုင်းတော၊ ကြိုးပြင်ကာကွယ်တောနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေး လိုက်ပါသည်။
စက်ဘီးတစ်စီးဖြင့် ဆပ်ပြာမှုန့်များ တစ်အိမ်ဝင်တစ်အိမ်ထွက် လိုက်လံရောင်းချခဲ့ရသည့်ဘဝမှ ကန်ဒေါ်လာ ၃ ဒသမ ၄ ဘီလီယံ ချမ်းသာကြွ
စက်ဘီးတစ်စီးဖြင့် ဆပ်ပြာမှုန့်များ တစ်အိမ်ဝင်တစ်အိမ်ထွက် လိုက်လံရောင်းချခဲ့ရသည့်ဘဝမှ ကန်ဒေါ်လာ ၃ ဒသမ ၄ ဘီလီယံ ချမ်းသာကြွ
အင်ဒိုနီးရှား အမျိုးသားတစ်ဦးက သားဖြစ်သူကို “ဆက်သွယ်ရေး၊ သတင်းအချက်အလက်နှင့် စာရင်းအင်းဌာန” ဟု ကြံကြံဖန်ဖန် နာမည်ပေးထားမှ
အင်ဒိုနီးရှား အမျိုးသားတစ်ဦးက သားဖြစ်သူကို “ဆက်သွယ်ရေး၊ သတင်းအချက်အလက်နှင့် စာရင်းအင်းဌာန” ဟု ကြံကြံဖန်ဖန် နာမည်ပေးထားမှ
ချက်သမ္မတနိုင်ငံတွင် တောအုပ်တစ်ခုအတွင်း ခြေလျင်ခရီးသွားသူ ၂ ဦး ဒေါ်လာ ၃၄၀,၀၀၀ တန်ကြေးရှိ ရွှေဒင်္ဂါးများနှင့် လက်ဝတ်ရတနာ
ချက်သမ္မတနိုင်ငံတွင် တောအုပ်တစ်ခုအတွင်း ခြေလျင်ခရီးသွားသူ ၂ ဦး ဒေါ်လာ ၃၄၀,၀၀၀ တန်ကြေးရှိ ရွှေဒင်္ဂါးများနှင့် လက်ဝတ်ရတနာ
အိန္ဒိယတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက လက်မထပ်မီ ၁၀ ရက်အလို၌ သတို့သမီးလောင်း၏ မိခင် (ယောက္ခမလောင်း) အား ခိုးပြေးသွားသည့်ဖြစ်ရပ် အိန
အိန္ဒိယတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက လက်မထပ်မီ ၁၀ ရက်အလို၌ သတို့သမီးလောင်း၏ မိခင် (ယောက္ခမလောင်း) အား ခိုးပြေးသွားသည့်ဖြစ်ရပ် အိန
စင်္ကာပူရောက်နေသော ဘီလ်ဂိတ်က စားသောက်ဆိုင်တွင် ဒူးရင်းသီး အနံ့ခံနေစဉ် လူအများရောက်လာကာ ဝိုင်းဝန်းဓာတ်ပုံရိုက်၊ သက်တော်စေ
စင်္ကာပူရောက်နေသော ဘီလ်ဂိတ်က စားသောက်ဆိုင်တွင် ဒူးရင်းသီး အနံ့ခံနေစဉ် လူအများရောက်လာကာ ဝိုင်းဝန်းဓာတ်ပုံရိုက်၊ သက်တော်စေ
[အချစ်မှာ စုံလုံးမကန်းကြပါနဲ့] မလေးရှား အမျိုးသမီးတစ်ဦးမှာ ခင်ပွန်းဖြစ်သူက အလုပ်လုပ်ရန် ငြင်းဆန်နေသောကြောင့် နေအိမ်နှင့်
[အချစ်မှာ စုံလုံးမကန်းကြပါနဲ့] မလေးရှား အမျိုးသမီးတစ်ဦးမှာ ခင်ပွန်းဖြစ်သူက အလုပ်လုပ်ရန် ငြင်းဆန်နေသောကြောင့် နေအိမ်နှင့်
ဆွီဒင်တွင် မိခင်ဖြစ်သူက သားသမီး ၂ ဦး မွေးဖွားမှုအတွက် လစာဖြင့်ခွင့် ၂၁ လ ရယူခဲ့ပြီး လက်တွဲဖော် အမျိုးသားက ခွင့် ၁၅ လ ရယူ
ဆွီဒင်တွင် မိခင်ဖြစ်သူက သားသမီး ၂ ဦး မွေးဖွားမှုအတွက် လစာဖြင့်ခွင့် ၂၁ လ ရယူခဲ့ပြီး လက်တွဲဖော် အမျိုးသားက ခွင့် ၁၅ လ ရယူ
အိမ်ဖြူတော်အနီးရှိ ဒေါ်လာ ၂၃ သန်းတန် စံအိမ်ကို ဝယ်ယူသွားသူမှာ Mark Zuckerberg ဖြစ်ကြောင်း ပေါ်ပေါက်လာ
အိမ်ဖြူတော်အနီးရှိ ဒေါ်လာ ၂၃ သန်းတန် စံအိမ်ကို ဝယ်ယူသွားသူမှာ Mark Zuckerberg ဖြစ်ကြောင်း ပေါ်ပေါက်လာ
Mingalar Market
imyanmarmarket

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service