အရစ္က် ေငြေပးသြင္းႏုိင္ေသာ အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ား ပုိမုိ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္လာမည့္ ၂ဝ၁၇

ယခု ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္တြင္ ဆယ္စုႏွစ္တစ္ခုခန္႔ၾကာေအာင္ အရစ္က် ေငြေပးေခ်စနစ္ျဖင့္ ဝယ္ယူႏိုင္မည္
ျဖစ္ေသာ တိုက္ခန္းမ်ား ပုိမုိ အေရာင္းအဝယ္ ေကာင္းမြန္လာမည္ဟု ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ဆုိၾကသည္။

အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အတြင္း လက္ငင္းေငြအေက် ေပးေခ်ဝယ္ယူရေသာ အိမ္ရာမ်ားႏွင့္ ႀကိဳတင္
ေငြေပးစနစ္ျဖင့္ ဝယ္ယူရေသာ တိုက္ခန္းမ်ား လြန္ခဲ့ေသာ ႏွစ္ႏွစ္ခန္႔ကတည္းက အေရာင္းအဝယ္
က်ဆင္းေနေသာ္လည္း အရစ္က်ဝယ္ယူႏိုင္ေသာ တိုက္ခန္းအိမ္ရာမ်ားမွာ ဝယ္လိုအား မ်ားျပားလ်က္ ရွိၿပီး ေရာင္းအား ေကာင္းမြန္ေနေၾကာင္း iMyanmarHouse.com မွ အုပ္ခ်ဳပ္မႈ ဒါ႐ိုက္တာ ဦးေနမင္းသူက ေျပာသည္။

အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ က်ဆင္းေနေသာ္လည္း အစိုးရက အေကာင္အထည္ေဖာ္ ေဆာက္လုပ္ကာ
အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်ေပးေနေသာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ားကို ဝယ္ယူလိုသူမ်ားျပားခဲ့ၿပီး
ေစ်းကြက္ေကာင္းမြန္ခဲ့ေသာေၾကာင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားပါ ဘဏ္မ်ားႏွင့္ ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး တိုက္ခန္းမ်ားကို အရစ္က်စနစ္မ်ားျဖင့္ ေရာင္းခ်ရန္ လိုအပ္ေၾကာင္း အာရွ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမွ အေထြေထြမန္ေနဂ်ာ ဦးရန္ေအာင္က ေျပာသည္။

''အစိုးရက တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြကို အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးေနၿပီး ဝယ္ယူသူေတြကလည္း
အရစ္က် တိုက္ခန္းေတြကိုပဲ ဝယ္ယူလိုၾကလို႔ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြကလည္း သူတို႔
တိုက္ခန္းေတြကို ဘဏ္ေတြနဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး အရစ္က်စနစ္နဲ႔ စတင္ ေရာင္းခ်လာၾကပါတယ္။ ဒီႏွစ္မွာ အိမ္ရာစီမံကိန္းေတြကို အရစ္က် ဝယ္ယူႏုိင္မယ့္ စနစ္က အရင္ကထက္ ပိုပီပီျပင္ျပင္ အေကာင္အထည္ ေပၚလာမွာပါ''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ အႀကီးမားဆံုး အိမ္ျခံေျမအေရာင္းျပပြဲမ်ားကို ၂ဝ၁၅ ခုႏွစ္ႏွင့္ ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္အတြင္း
ေလးႀကိမ္ ႀကီးမွဴးက်င္းပခဲ့ေသာ iMyanmarHouse.com မွ ယခု ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္အတြင္း ျပည္တြင္း
ဘဏ္တစ္ခုႏွင့္ ပူးေပါင္းကာ ႏွစ္ရွည္ အရစ္က်ဝယ္ယူႏုိင္မည့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ အထူး အေရာင္းျပပြဲ တစ္ခုကို က်င္းပသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဦးေနမင္းသူက ေျပာသည္။

''ဒီ ၂ဝ၁၇ ခုႏွစ္အတြင္းမွာ ဧရာဝတီဘဏ္နဲ႔ ပူးေပါင္းၿပီး ႏွစ္ရွည္အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ဝယ္ယူႏုိင္တဲ့
တိုက္ခန္းအိမ္ရာ အေရာင္းျပပြဲတစ္ခုကို စီစဥ္သြားပါမယ္။ အစိုးရကလည္း တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေတြကို အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးေနခ်ိန္မွာ ပုဂၢလိက ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြကလည္း ဘဏ္ေတြနဲ႔ ပူးေပါင္းၿပီး တိုက္ခန္းေတြကို အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ေရာင္းခ်ေပးႏိုင္မွ အေရာင္းေစ်းကြက္ ေကာင္းမြန္မွာ ျဖစ္ပါတယ္''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

တပ္မေတာ္ခန္းမတြင္ ၿပီးခဲ့ေသာ ဒီဇင္ဘာလလယ္က iMyanmarHouse.comက ႀကီးမွဴး က်င္းပခဲ့ေသာ စတုတၴအႀကိမ္ေျမာက္ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းျပပြဲတြင္ တန္ဖိုး ျမန္မာေငြ ၁၇ ဘီလ်ံခန္႔အထိ တိုက္ခန္းမ်ား ေရာင္းခ်ခ့ဲရၿပီး အမ်ားစုမွာ တစ္ႏွစ္မွ ၁ဝ ႏွစ္အထိ အရစ္က် ေငြေပးေခ်ႏုိင္ေသာ တိုက္ခန္းမ်ားျဖစ္ေၾကာင္း ဦးေနမင္းသူက ေျပာသည္။

''တိုက္ခန္းအေရာင္းေစ်းကြက္က ႀကိဳပြိဳင့္၊လက္ငင္းေငြေခ်စနစ္ေတြကေန အရစ္က်ေငြေခ်စနစ္ဆီကို
တျဖည္းျဖည္း ေျပာင္းလဲလာေနေပမဲ့ လက္ရွိအခ်ိန္မွာ ပုဂၢလိကဘဏ္ေတြနဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရး
လုပ္ငန္းရွင္ေတြက အိမ္ရာ ဝယ္ယူလိုသူေတြအတြက္ ၁ဝ ႏွစ္အထိသာ အရစ္က်စနစ္နဲ႔
ေငြေခ်းေပးႏုိင္ေသးတယ္။ ေငြေခ်းတဲ့အခါမွာလည္း စမသခန်် ေတြမ်ားေနၿပီး ဘဏ္ေတြနဲ႔
ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး အရစ္က်ဝယ္ယူမယ္ဆိုရင္ တိုက္ခန္းတန္ဖိုးရဲ႕တစ္ဝက္ကို ေငြအေက်ေပးဖို႔
လိုအပ္ပါတယ္''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

ထို႔ျပင္ ႏွစ္ရွည္ အိမ္ရာ အရစ္က် ဝယ္ယူလိုသူမ်ားအတြက္ ႏွစ္စဥ္ဘဏ္တိုး ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္း အတိုးႏႈန္းမွာ ႀကီးျမင့္ေနဆဲျဖစ္ေၾကာင္း ဦးေနမင္းသူက ေျပာသည္။

''တိုက္ခန္းေတြကို ဘဏ္နဲ႔ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး ၁ဝ စုႏွစ္တစ္ခုေလာက္ထိ အရစ္က်စနစ္နဲ႔ဝယ္ယူမယ္ဆိုရင္
တစ္ႏွစ္ ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းအတိုးႏႈန္းက မ်ားျပားေနပါတယ္။ တိုက္ခန္းဝယ္ယူဖို႔ ေငြေခ်းသူေတြအတြက္
သင့္ေတာ္တဲ့အတိုးႏႈန္းတစ္ခုကို သတ္မွတ္ဖို႔ လိုပါတယ္''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ ေငြေပးသြင္းဝယ္ယူႏုိင္ေသာ တိုက္ခန္းမ်ားအတြက္ ပိုမိုသက္သာေသာ
အတိုးႏႈန္းထားမ်ား ရွိသင့္ၿပီး ယခုႏွစ္အတြင္း တိုက္ခန္းမ်ား ဝယ္ယူရာတြင္ အရစ္က် ေပးေခ်ႏိုင္ေသာ ဝန္ေဆာင္မႈကို ဘဏ္မ်ားက ပိုမိုဝန္ေဆာင္မႈ ေပးလာႏုိင္ေၾကာင္း ျမတ္မင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမွ ဦးေအာင္မင္းက ေျပာသည္။

''ျပည္တြင္းဘဏ္ေတြက အိမ္ရာဝယ္ယူလိုသူေတြအတြက္ အရစ္က်ေငြေပးေခ်ႏုိင္တဲ့ ဝန္ေဆာင္မႈေပးဖို႔ စတင္ေဆာင္ရြက္လာၾကပါၿပီ။ ၿပီးခဲ့တဲ့ႏွစ္ေတြက ဒီလိုဝန္ေဆာင္မႈေပးဖို႔ တိက်တဲ့ ဥပေဒမျပ႒ာန္းရင္ မျဖစ္ႏုိင္ဘူးလို႔ ဘဏ္ေတြက ေျပာေနေပမဲ့ အခုခ်ိန္မွာ ဝန္ေဆာင္မႈေပးဖုိ႔ စတင္ ျပင္ဆင္လာေနၾကပါၿပီ။ ဝန္ေဆာင္မႈကို အသံုးျပဳသူ မ်ားမယ္ဆိုရင္ ဘဏ္ေတြအခ်င္းခ်င္း အၿပိဳင္ အဆိုင္ ေစ်းကြက္ျဖစ္လာၿပီး အရစ္က် ေငြျပန္သြင္းခ်ိန္ ပိုမိုၾကာျမင့္လာႏုိင္ပါတယ္''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

ဝင္ေငြနည္းျပည္သူမ်ား အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္ႏုိင္ေစရန္ ႏွစ္ရွည္ေငြေပးေခ်ကာ အိမ္ရာဝယ္ယူႏုိင္ေသာ
စနစ္လိုအပ္ၿပီး ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ လက္ရွိအခ်ိန္ထိ ႏွစ္ရွည္ေငြေပးေခ်စနစ္ဟု ေခၚဆိုႏုိင္ေသာ
ႏွစ္ ၃ဝ ခန္႔ၾကာျမင့္ေအာင္ အရစ္က် ေငြေပးသြင္းႏုိင္ေသာ အိမ္ရာ မရွိေသးေၾကာင္း ဦးေနမင္းသူက
ေျပာသည္။

''စင္ကာပူႏုိင္ငံမွာ ႏုိင္ငံသား ၉ဝ ရာခိုင္ႏႈန္းေက်ာ္က ကိုယ္ပိုင္တိုက္ခန္း ပိုင္ဆိုင္ၾကတာက ႏွစ္ ၃ဝ၊
၃၅ ႏွစ္ေလာက္ အရစ္က်စနစ္နဲ႔ အိမ္ရာဝယ္ယူႏိုင္တဲ့ စနစ္မ်ဳိးကိုစင္ကာပူအစိုးရက အေကာင္ အထည္ေဖာ္ ထားလို႔ပဲ။ တျခားႏုိင္ငံေတြမွာလည္း ႏွစ္ရွည္အရစ္က် ေပးသြင္းႏုိင္တဲ့ အိမ္ရာ စနစ္မ်ဳိးရွိေပမဲ့ လက္ရွိ ျမန္မာႏုိင္ငံမွာေတာ့ မရွိေသးပါဘူး။ ႏွစ္ရွည္ အရစ္က် ေငြေပးသြင္း ဝယ္ယူႏုိင္တဲ့ အိမ္ရာစနစ္မ်ဳိးရွိဖို႔ တိက်တဲ့မူဝါဒေတြ လိုအပ္ပါတယ္''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

ႏုိင္ငံေတာ္မွ တည္ေဆာက္လ်က္ရွိေသာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားကို လက္ရွိၾကာျမင့္ခ်ိန္
ရွစ္ႏွစ္မွ အခ်ိန္ပိုၾကာျမင့္စြာ ေခ်းႏိုင္ရန္ စီစဥ္ေနဆဲျဖစ္ၿပီး ၁၅ ႏွစ္အထိ ေခ်းယူႏုိင္ရန္ စီစဥ္ေနေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္က အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ိုက္တာ ဦးဝင္းေဇာ္က ေျပာသည္။

''တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ ေရာင္းခ်တဲ့အခါ ရွစ္ႏွစ္မွာ အိမ္ရာတန္ဖိုးကို အျပည့္ မသြင္းႏုိင္သူေတြရွိလို႔
၁၅ ႏွစ္အထိ အရစ္က်သြင္းႏုိင္မယ့္ အခ်ိန္ကို ၾကာျမင့္ေအာင္ ေဆာင္ရြက္သြားပါမယ္။ လက္ရွိ အခ်ိန္မွာ အစိုးရဆီ စာတင္ထားၿပီး ေခ်းေငြေတာင္းထားဆဲျဖစ္ပါတယ္။ အစိုးရက ေပးမယ္လို႔ စာက်လာမွ ကြၽန္ေတာ္တို႔က ၁၅ ႏွစ္ အရစ္က်စေခ်းေပးမယ္လို႔ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္အေနနဲ႔ ေျပာလို႔ရမွာပါ။ လက္ရွိအခ်ိန္မွာ ဘယ္အခ်ိန္ကစၿပီး ၁၅ ႏွစ္အရစ္က် ေခ်းေပးမလဲဆိုတာကိုေတာ့ အတိအက် ေျပာလို႔ မရေသးပါဘူး''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။

ပုဂၢလိက ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ား ေဆာက္လုပ္ေသာ အိမ္ရာမ်ားကို ဝယ္ယူလိုသူမ်ား အတြက္လည္း အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ ေခ်းေငြေပးႏုိင္ရန္လုပ္ငန္းရွင္မ်ားႏွင့္ ညႇိႏႈိင္း ေဆာင္ရြက္သြားမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း ၄င္းက ျမန္မာတိုင္း(မ္)ကို ေျပာသည္။

''လက္ရွိအခ်ိန္မွာေတာ့ ပုဂၢလိကေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြ ေဆာက္လုပ္တဲ့ အိမ္ရာေတြကုိ
ဝယ္ယူလိုသူေတြအတြက္ အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ေခ်းေငြ မေပးႏုိင္ေသးပါဘူး။ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာနက လုပ္ေနတဲ့ပံုစံအတိုင္း ပုဂၢလိက ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြက မေဆာင္ရြက္ေပးႏုိင္ေသးပါဘူး။ ပုဂၢလိက လုပ္ငန္းရွင္ေတြ မ်ားမယ္ဆိုရင္ တစ္ေယာက္တစ္မ်ဳိး ညႇိႏႈိင္းေဆာင္ရြက္ရမွာေတြက မ်ားပါတယ္။ ေနာက္ပိုင္းမွာ လုပ္ငန္းရွင္ေတြနဲ႔ပါ ညႇိႏႈိင္းၿပီး သူတို႔ ေဆာက္လုပ္ထားတဲ့ အိမ္ရာေတြ ဝယ္ယူဖို႔ကိုလည္း ကြၽန္ေတာ္တို႔ဘဏ္က ေခ်းေငြေပးေပးမွာပါ''ဟု ဦးဝင္းေဇာ္က ေျပာသည္။

အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ အိမ္ရာဝယ္ယူလိုသူမ်ားအတြက္ ႏွစ္ရွည္ေခ်းေငြေပးရန္ ဘဏ္မ်ားအေနျဖင့္
စိန္ေခၚမႈမ်ားျဖင့္ ရင္ဆိုင္ေနရဆဲျဖစ္ၿပီး တိက်ေသာမူဝါဒမ်ား မျပ႒ာန္းႏုိင္ေသးပါက ႏွစ္ရွည္ အရစ္က် ေငြေခ်းစနစ္မ်ဳိးေပးရန္ မလြယ္ကူေသးေၾကာင္းႏွင့္ လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ အရစ္က် အိမ္ရာ ဝယ္ယူလိုသူမ်ားအတြက္ ငါးႏွစ္မွ ၁ဝ ႏွစ္အတြင္းျပန္ဆပ္ႏိုင္ေသာ ေခ်းေငြ ေပးလ်က္ရွိေၾကာင္း ကေမၻာဇဘဏ္မွ တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာသည္။


Credit: Myanmar Times