၂၀၁၇ ၏ အေကာင္းဆံုးအိမ္ၿခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ေပးမည့္ အာရွၿမိဳ႕ႏွစ္ၿမိဳ႕

အိႏိၵယသည္ ကမာၻ႕ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈအျမန္ဆံုးစီးပြားေရးႀကီးသာမက ၂၀၁၇ ခုႏွစ္တြင္ အာရွ၏အေကာင္းဆံုးအိမ္ၿခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားကိုလည္း ေပးႏိုင္မည္ျဖစ္သည္။
စစ္တမ္းတစ္ခုတြင္ ဘန္ဂလိုးႏွင့္ မြမ္ဘိုင္းၿမိဳ႕တို႔က အာရွေဈးကြက္ ၂၂ ခု၏ ထိပ္တန္း
ေနရာမ်ားကို သိမ္းပိုက္ခဲ့ၾကသည္။

၂၀၁၇ တြင္ ကမာၻ႕အိမ္ၿခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူအမ်ားစု၏ အာ႐ံုကို ဆြဲေဆာင္ႏိုင္သည့္ၿမိဳ႕
မ်ားမွာ ေပက်င္း၊ ရွန္ဟိုင္း သို႔မဟုတ္ စန္းက်န္းတို႔ မဟုတ္ဘဲ ဘန္ဂလုိးႏွင့္ မြမ္ဘိုင္းတို႔ျဖစ္လာမည္ဟု အက်ဳိးအျမတ္အတြက္ မဟုတ္သည့္ သုေတသနအဖြဲ႕အစည္း Urban Land Institute ႏွင့္ PricewaterhouseCoopers ၀န္ေဆာင္မႈကြန္ရက္ကုမၸဏီတို႔ ပူးတြဲထုတ္ျပန္လိုက္သည့္ ၂၀၁၇ခုႏွစ္အတြက္ အာရွပစိဖိတ္အိမ္ၿခံေျမအလားအလာ ခန္႔မွန္းခ်က္တြင္ ေဖာ္ျပထားသည့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအလားအလာညႊန္းကိန္းထုတ္ျပန္ခ်က္၌ ေဖာ္ျပထားသည္။

ယင္းၿမိဳ႕ႏွစ္ၿမိဳ႕သည္ ၂၀၁၆ အတြက္ ခန္႔မွန္းခ်က္တြင္ နံပါတ္ ၁၂ ေနရာႏွင့္ ၁၃
ေနရာတို႔၌သာ ရွိခဲ့ၿပီး ၂၀၁၅ အတြက္ ခန္႔မွန္းခ်က္အထိမူ ေအာက္ေျခတြင္သာ ရွိခဲ့သည္။

အိႏိၵယအစိုးရက ေငြစကၠဴအခ်ဳိ႕ကို တားျမစ္ဖ်က္သိမ္းေၾကာင္း ၿပီးခဲ့သည့္ ႏို၀င္ဘာလ၈ ရက္က မေၾကညာမီ ၎စစ္တမ္းကို ေကာက္ယူခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။ ထိုအစီအစဥ္ကအိႏိၵယအိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ကို သက္ေရာက္မႈရွိႏိုင္၊ မရွိႏိုင္ႏွင့္ပတ္သက္၍မူ PwC ကတစ္စံုတစ္ရာ မထုတ္ျပန္ခဲ့ေပ။

တိုက်ဳိသည္ ၂၀၁၆ အတြက္ စစ္တမ္းတြင္ ပထမေနရာ၌ ေဖာ္ျပခံခဲ့ရရာမွ ယခု ၂၀၁၇
အတြက္ ခန္႔မွန္းခ်က္စစ္တမ္းတြင္ နံပါတ္ ၁၂ ေနရာသို႔ က်ဆင္းခဲ့သည္။ ဂ်ပန္တြင္
အာေဘးေနာမစ္ဟုေခၚသည့္ ၀န္ႀကီးခ်ဳပ္ ရွင္ဇိုအာေဘး၏ စီးပြားေရးအစီအစဥ္မူ၀ါဒ
မ်ားသက္ေရာက္မႈအေပၚ မေက်နပ္ၾကမႈ ႀကီးထြားလာျခင္း၏ ျပယုဂ္တစ္ခုျဖစ္သည္။

စီးပြားေရးအလားအလာက်ဆင္းလာျခင္းက ႐ံုးခန္းအငွားေဈးကြက္ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈအတြက္
ေရတိုအလားအလာကို ထိခိုက္ေစေၾကာင္း ထိုစစ္တမ္းက ေတြ႕ရွိခဲ့သည္။ အႏုတ္လကၡဏာျပေသာအတိုးႏႈန္းမ်ားေၾကာင့္ ေရာင္းလိုအားမရွိသျဖင့္ ယင္းအတိုးႏႈန္းမ်ားကလည္း ထိခိုက္ေစေသာအခ်က္တစ္ခုျဖစ္သည္။

၂၀၁၁ ခုႏွစ္ႏွင့္ ၂၀၁၂ ခုႏွစ္တို႔အတြက္ စစ္တမ္းမ်ားတြင္ ပထမေနရာရခဲ့သည့္ စကၤာပူ
က ၂၀၁၇ အတြက္ ၂၁ ေနရာသို႔ က်ဆင္းခဲ့သည္။ စကၤာပူလူေနအိမ္ေဈးကြက္ သံုးလ
ပတ္ ၁၂ ခု ဆက္တိုက္ က်ဆင္းျခင္းႏွင့္ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ တတိယသံုးလပတ္တြင္ စီပြားေရးဖြံ႕ၿဖိဳးမႈႏႈန္းက်ဆင္းမႈတို႔ေၾကာင့္ အပါအ၀င္ျဖစ္သည္။

၎ ၂၀၁၇ အတြက္ စစ္တမ္းသည္ အိႏိၵယအတြက္ ေကာင္းသတင္းမ်ားခ်ည္းသက္သက္
မဟုတ္ေပ။ ယင္းစစ္တမ္းက အာရွအိမ္ၿခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားသည္ ေဒသတြင္းျပင္ပသို႔ အထူးသျဖင့္
နယူးေယာက္ႏွင့္ လန္ဒန္တို႔သို႔ ေျပာင္းလဲရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္ ေလ့လာစိုင္းျပင္း
ေနၾကေၾကာင္း၊ အထူးသျဖင့္ တ႐ုတ္မွ အိမ္ၿခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားက အမ်ားဆံုးျဖစ္ေၾကာင္းလည္း ေဖာ္ျပခဲ့သည္။

တ႐ုတ္၀ယ္လက္မ်ားသည္ ဥေရာပသမဂၢမွ ၿဗိတိန္ခြဲထြက္သည့္အေရးၿပီးေနာက္ လန္ဒန္
အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ကို စုၿပံဳလာၾကသည္။ ယြမ္ေဈးေပ်ာ့လာျခင္း၊ ျပည္တြင္းအိမ္ေဈးႏႈန္း
မ်ားျမင့္တက္လာျခင္းႏွင့္ ျပည္ပအိမ္ၿခံေျမမ်ားပိုင္ဆုိင္လိုလာၾကျခင္းတို႔ေၾကာင့္ အပါအ၀င္ျဖစ္သည္။

ယင္းအေျခအေနသည္ တစ္ဦးခ်င္းရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား၌သာမကဘဲ ေကာ္ပိုေရးရွင္းမ်ား
တြင္ပါ ျဖစ္ေၾကာင္း PwC က ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။ တ႐ုတ္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားသည္ သူတို႔၏
ႏိုင္ငံျခားအိမ္ၿခံေျမပိုင္ဆုိင္မႈကို ၁ ရာခုိင္ႏႈန္းမွ သူတို႔၏ၿပိဳင္ဘက္ အေမရိကန္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားပိုင္ဆုိင္ထားေသာ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္းသို႔ တိုးျမႇင့္ရန္အလို႔ငွာ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၂၄၀
ဘီလ်ံ သုံးစြဲရန္လိုအပ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္းလည္း ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။

ခင္ေအးခ်မ္း မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးဘာသာျပန္ ေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com