စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္မည္ဆိုလွ်င္ . . . စရန္ေငြ အဆံုး ဆိုသည့္ကိစၥအေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ

စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္မည္ဆိုလွ်င္ . . . စရန္ေငြ အဆံုး ဆိုသည့္ကိစၥအေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
16 Jul 2015 10:56 am တွင် တင်ခဲ့သည်
2249 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by ဇာနည်ကျော်

စရန္ေပး အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ျပဳလိုက္တိုင္း စာခ်ဳပ္တြင္ ထည့္သြင္းေရးသားခ်ဳပ္ဆိုေလ့ရွိေသာ အေၾကာင္းအရာတစ္ရပ္ကို တင္ျပပါမည္။

စရန္ေပး စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုထားၿပီး အေရာင္းအဝယ္ကို ေရာင္းသူ ( သို႔မဟုတ္ ) ဝယ္သူ တစ္ဖက္ဖက္က အေၾကာင္းအမ်ိဳးမ်ိဳးေၾကာင့္ ဖ်က္တတ္၊ ပ်က္ကြက္တတ္ၾကသည္ျဖစ္ရာ အျခားတစ္ဖက္တြင္ နစ္နာမႈမျဖစ္ရေလေအာင္ ေအာက္ပါအတိုင္း ထည့္သြင္း ခ်ဳပ္ဆိုၾကေလ့ရွိပါသည္။

`` ေရာင္းဝယ္မႈကို အပိုင္ေရာင္းသူက ပ်က္ကြက္ပါက စရန္၏ ႏွစ္ဆကို ေပးေလ်ာ္ရန္ေသာ္လည္းေကာင္း၊ အပိုင္ဝယ္သူဘက္က ပ်က္ကြက္ပါက စရန္ေငြ အဆံုး ျဖစ္သည္ဆိုေသာ အခ်က္ကိုေသာ္လည္းေကာင္း ႏွစ္ဦးႏွစ္ဘက္ လက္ခံ သေဘာတူၾကပါသည္။ ´´ဟူေသာ အခ်က္ျဖစ္ပါသည္။

ယခု တင္ျပလိုသည္မွာ- `` အပိုင္ဝယ္သူဘက္က ပ်က္ကြက္ပါက စရန္ေငြ အဆံုး ´´ဟူေသာ အခ်က္ႏွင့္စပ္လ်ဥ္း၍ အျငင္းပြား ေပၚေပါက္တတ္ေသာ သတိျပဳစရာ အခ်က္တစ္ရပ္ကို တင္ျပပါမည္။

အေရာင္းအဝယ္ျပဳရာတြင္ တစ္ႀကိမ္တည္းႏွင့္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္သည္မွာ နည္းပါးၿပီး အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ႀကီး မျပဳလုပ္မီ ေငြေပးေငြယူ အႀကိမ္ႀကိမ္ျပဳလုပ္ရသည္က မ်ားပါသည္။ ပထမဆံုးအႀကိမ္ စရန္ေပး၍ သေဘာတူစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုၿပီးေနာက္တြင္ ဒုတိယအရစ္ ေငြေပးစာခ်ဳပ္၊ တတိယအရစ္ ေငြေပးစာခ်ဳပ္ စသည္ျဖင့္ ျပဳလုပ္ေလ့ရွိပါသည္။

ပထမအႀကိမ္ ေငြငါးေသာင္းက်ပ္ေပး၍ သေဘာတူစာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ပါသည္။ တစ္ပတ္ခန္႔အၾကာတြင္ ဒုတိယအရစ္ ေငြငါးေသာင္းက်ပ္ ထပ္ေပးသည့္ ေငြေပးစာခ်ဳပ္ လုပ္ပါသည္။ ေနာက္ထပ္ တစ္ပတ္အၾကာတြင္ တတိယအရစ္ ေငြငါးေသာင္းက်ပ္ ထပ္ေပးသည့္ ေငြေပးစာခ်ဳပ္ လုပ္ပါသည္။ ထို႔ေနာက္ သတ္မွတ္ထားသည့္ ေနာက္တစ္ပတ္အၾကာတြင္ က်န္ေငြမ်ားကို အပိုင္ဝယ္သူဘက္က မေပးႏိုင္ဘဲရွိပါသည္။

ထိုအခါ စာခ်ဳပ္ပါ စည္းကမ္းခ်က္ကို အပိုင္ဝယ္သူဘက္က ေဆာင္႐ြက္ႏိုင္ျခင္း မရွိ၊ ပ်က္ကြက္သည့္အတြက္ အေရာင္းအဝယ္ သေဘာတူစာခ်ဳပ္ကို ဖ်က္သိမ္း၍ ရယူထားၿပီးျဖစ္ေသာ ေငြက်ပ္တစ္သိန္းငါးေသာင္းကို စရန္ဆံုးေငြအျဖစ္ ေရာင္းသူဘက္က သတ္မွတ္လိုက္ပါသည္။

ဤတြင္ စရန္ေငြအဆံုး ဆိုသည့္ကိစၥ အျငင္းပြားစရာ ေပၚေပါက္တတ္ပါသည္။

ဝယ္သူဘက္က တင္ျပသည္မွာ ပထမဆံုး ခ်ဳပ္ဆိုသည့္ သေဘာတူစာခ်ဳပ္တြင္ ေပးေသာ ေငြက်ပ္ငါးေသာင္းမွာ စရန္ေငြျဖစ္ေၾကာင္း၊ ဒုတိယအရစ္ ေငြငါးေသာင္းက်ပ္ ေပးျခင္းသည္ စရန္မဟုတ္ေတာ့ေၾကာင္း၊ ႀကိဳတင္ေပးေငြသာျဖစ္ေၾကာင္း၊ တတိယအရစ္ေပးျခင္းမွာလည္း အလားတူပင္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ သို႔ျဖစ္ရာ စရန္ဆိုသည္မွာ ပထမဆံုးေပးသည့္ ေငြက်ပ္ငါးေသာင္းသာျဖစ္ေၾကာင္း၊ ယင္းေငြအတြက္သာ စရန္အဆံုး သတ္မွတ္ရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ဒုတိယအရစ္၊ တတိယအရစ္ ေပးေငြမွာ ႀကိဳတင္ေပးေငြျဖစ္၍ စရန္ဆံုးေငြတြင္ ထည့္သြင္း၍ မရေၾကာင္း ေစာဒကတက္ပါသည္။

ဒုတိယႏွင့္ တတိယ ခ်ဳပ္ဆိုေသာ စာခ်ဳပ္မ်ားတြင္္ ဒုတိယအရစ္ေပးေငြ၊ တတိယအရစ္ေပးေငြဟု ေဖာ္ျပခ်ဳပ္ဆိုထားၾကပါသည္။ သို႔ျဖစ္ရာ ယင္းေပးေငြမ်ားသည္ စရန္ေငြေလာ၊ ႀကိဳတင္ေပးေငြေလာ၊ အျငင္းပြားစရာ ျဖစ္ပါသည္။ ယင္းအခ်က္ကို ေနာင္အျငင္းမပြားႏိုင္ေအာင္ ေအာက္ပါအတိုင္း ေရးသားခ်ဳပ္ဆိုက သင့္မည္ဟု အႀကံျပဳအပ္ပါသည္။

* အပိုင္ဝယ္သူဘက္က ပ်က္ကြက္ပါက စရန္ေငြ အပါအဝင္ ႀကိဳတင္ ေပးေငြအားလံုး အဆံုး ျဖစ္သည္ဟူေသာ အခ်က္ကို သေဘာတူပါသည္ * ဟူသတည္း။

Credit : ဦးေက်ာ္ေဇယ်( ဥပေဒ )

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

အခန်းတွေရဲ့ အကျယ်တွေအဝန်းဘယ်လောက်ထားသင့်သလဲ...
အခန်းတွေရဲ့ အကျယ်တွေအဝန်းဘယ်လောက်ထားသင့်သလဲ...
မိုးရွာနေလည်း အဝတ်လေးတွေ မွှေးမွှေးလေးဖြစ်နေဖို့...
မိုးရွာနေလည်း အဝတ်လေးတွေ မွှေးမွှေးလေးဖြစ်နေဖို့...
သိကောင်းရာအိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ အဖြာဖြာ
သိကောင်းရာအိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ အဖြာဖြာ
ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာအဖွဲ့အစည်းဥပဒေအကြောင်းဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာအဖွဲ့အစည်းဥပဒေအကြောင်းဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
စိုက်ပျိုးမြေအမျိုးအစားများအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
စိုက်ပျိုးမြေအမျိုးအစားများအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
ကျောက်ကပ်အတွက် ဘယ်လို အသီးအနှံတွေက အကောင်းဆုံးလဲ။ ။
ကျောက်ကပ်အတွက် ဘယ်လို အသီးအနှံတွေက အကောင်းဆုံးလဲ။ ။
ခရီးသွားရင် အဝတ်အစားတွေကို ဘယ်လိုထုတ်ပိုးသွားသင့်သလဲ
ခရီးသွားရင် အဝတ်အစားတွေကို ဘယ်လိုထုတ်ပိုးသွားသင့်သလဲ
မြေအကြောင်း အသိကြွယ်စေဖို့ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
မြေအကြောင်း အသိကြွယ်စေဖို့ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်အကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်အကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
သာသနာ့ဂရန်မြေ လျှောက်ထားရယူခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
သာသနာ့ဂရန်မြေ လျှောက်ထားရယူခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

စပိန်တွင် မိဘ ၂ ဦးက ကလေး ၃ ဦးကို COVID-19 ကူးစက်မည်စိုးရိမ်သောကြောင့် ကျောင်းမတက်ခိုင်းဘဲ အိမ်ထဲတွင် ၄ နှစ်ကျော် ပိတ်လှေ
စပိန်တွင် မိဘ ၂ ဦးက ကလေး ၃ ဦးကို COVID-19 ကူးစက်မည်စိုးရိမ်သောကြောင့် ကျောင်းမတက်ခိုင်းဘဲ အိမ်ထဲတွင် ၄ နှစ်ကျော် ပိတ်လှေ
ထရမ့်က အခွန်တိုးမြှင့်ကောက်ခံနေမှုများကြောင့် ကမ္ဘာ့စီးပွားရေး ကသောင်းကနင်းဖြစ်နေချိန်တွင် အမေရိကန်မှ နေအိမ်ဝယ်လက်တို့က
ထရမ့်က အခွန်တိုးမြှင့်ကောက်ခံနေမှုများကြောင့် ကမ္ဘာ့စီးပွားရေး ကသောင်းကနင်းဖြစ်နေချိန်တွင် အမေရိကန်မှ နေအိမ်ဝယ်လက်တို့က
အိန္ဒိယတွင် နေအိမ်ဧည့်ခန်းမှ ရူပီး ၂ သိန်းတန်ကြေးရှိ Smart TV ပေါ်၌ နားနေသော ခြင်တစ်ကောင်ကို ကြက်တောင်ရိုက် ဘတ်တံဖြင့် ရ
အိန္ဒိယတွင် နေအိမ်ဧည့်ခန်းမှ ရူပီး ၂ သိန်းတန်ကြေးရှိ Smart TV ပေါ်၌ နားနေသော ခြင်တစ်ကောင်ကို ကြက်တောင်ရိုက် ဘတ်တံဖြင့် ရ
မြေငှားဂရန်သက်တိုးခြင်းနှင့် စပ်လျဉ်း၍ သိရှိထားသင့်သည့်အချက်အလက်များ ဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။
မြေငှားဂရန်သက်တိုးခြင်းနှင့် စပ်လျဉ်း၍ သိရှိထားသင့်သည့်အချက်အလက်များ ဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။
အမေရိကန်တွင် အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တစ်ဦးက လမ်းမအလယ်တွင် ငွေအပြည့်နှင့် ပိုက်ဆံအိတ်တစ်လုံး ကောက်ရပြီးနောက် ပိုင်ရှင်၏ အိမ်
အမေရိကန်တွင် အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်တစ်ဦးက လမ်းမအလယ်တွင် ငွေအပြည့်နှင့် ပိုက်ဆံအိတ်တစ်လုံး ကောက်ရပြီးနောက် ပိုင်ရှင်၏ အိမ်
နာဇီတို့ရန်မှ လွတ်မြောက်ရန်အတွက် လွန်ခဲ့သော နှစ်ပေါင်း ၅၀ ခန့်က မြေမြှုပ်သိုဝှက်ထားခဲ့သော ဒေါ်လာ သန်း ၁၀၀ ကျော် တန်ကြေးရ
နာဇီတို့ရန်မှ လွတ်မြောက်ရန်အတွက် လွန်ခဲ့သော နှစ်ပေါင်း ၅၀ ခန့်က မြေမြှုပ်သိုဝှက်ထားခဲ့သော ဒေါ်လာ သန်း ၁၀၀ ကျော် တန်ကြေးရ
ချက်သမ္မတနိုင်ငံတွင် တောအုပ်တစ်ခုအတွင်း ခြေလျင်ခရီးသွားသူ ၂ ဦး ဒေါ်လာ ၃၄၀,၀၀၀ တန်ကြေးရှိ ရွှေဒင်္ဂါးများနှင့် လက်ဝတ်ရတနာ
ချက်သမ္မတနိုင်ငံတွင် တောအုပ်တစ်ခုအတွင်း ခြေလျင်ခရီးသွားသူ ၂ ဦး ဒေါ်လာ ၃၄၀,၀၀၀ တန်ကြေးရှိ ရွှေဒင်္ဂါးများနှင့် လက်ဝတ်ရတနာ
မလေးရှားတွင် အမျိုးသမီးတစ်ဦးက ဘွဲ့ရပညာတတ်များမှာ အထက်တန်းကျောင်းသာ တက်ခဲ့ဖူးသူများထက် ပိုမိုယဉ်ကျေးသိမ်မွေ့မှုရှိကြောင်း
မလေးရှားတွင် အမျိုးသမီးတစ်ဦးက ဘွဲ့ရပညာတတ်များမှာ အထက်တန်းကျောင်းသာ တက်ခဲ့ဖူးသူများထက် ပိုမိုယဉ်ကျေးသိမ်မွေ့မှုရှိကြောင်း
စီရော်နယ်ဒိုကို ဖြတ်ကျော်ကာ သမိုင်းတလျှောက် အကြီးမြတ်ဆုံး ဘောလုံးသမားအဖြစ် ရွေးချယ်ခံလိုက်ရသူ လီယိုနယ် မက်ဆီ၏ M ပုံသဏ္ဍာ
စီရော်နယ်ဒိုကို ဖြတ်ကျော်ကာ သမိုင်းတလျှောက် အကြီးမြတ်ဆုံး ဘောလုံးသမားအဖြစ် ရွေးချယ်ခံလိုက်ရသူ လီယိုနယ် မက်ဆီ၏ M ပုံသဏ္ဍာ
ပါမစ်မြေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
ပါမစ်မြေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
imyanmarmarket

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service