ေမလဆန္းၿပီးေနာက္ပိုင္း ျပည္တြင္းအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ျမင့္တက္လာဖြယ္ရိွသည္ဟု အိမ္ၿခံေျမေစ်း ကြက္ကၽြမ္းက်င္သူမ်ားမွ သံုးသပ္ထားခဲ့ၾကေသာ္လည္း အေမးသာရိွၿပီး ဝယ္လက္မရိွေခၚေစ်းျမင့္ျဖင့္ ေစ်းကြက္ ရပ္တည္လွ်က္ရိွေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္မ်ားထံမွ စံုစမ္းသိရိွရသည္။
ေျမေစ်းဟုေခၚရာတြင္ ယခုလပိုင္း၊ ရက္ပိုင္းအတြင္းအေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္မႈအမ်ားဆံုးမွာ လယ္ေျမမ်ား ပင္ျဖစ္ေနၾကသည္။ လယ္ေျမမ်ားကို ေရွးယခင္ေငြသြင္းခ်လံျပၿပီး၊ လယ္သမားမ်ားမွမိမိပိုင္ဆိုင္ ေၾကာင္းအေထာက္အထားျဖင့္ေရာင္းခ်လာၾကသည္။ လယ္ဧကမ်ားကို ၿခံကြက္အျဖစ္မည္သည့္အေထာက္ အထားမွ် မပါအေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္လာခဲ့ရာ စည္ပင္သာယာႏွင့္ျပႆနာျဖစ္သူကျဖစ္၊ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးဌာနမ်ား ႏွင့္ ျပႆနာျဖစ္သူကျဖစ္ ေျမပိုင္ရွင္ဆိုသူႏွင့္ ျပႆနာျဖစ္သူကျဖစ္ခဲ့ၾကသည္။ သို႔ေသာ္အေရာင္းအဝယ္က မပ်က္ခဲ့ေပ။
“အမွတ္ ၄ လမ္းမႀကီးနဲ႔ ဆက္ၿပီး က်ဳပ္တို႔ ေမွာ္ဘီဝါးနက္ေခ်ာင္းဘက္ကို ၿမိဳ႕ေရွာင္လမ္းေဖာက္မယ္။ အဲ့ၿမဳိ႕ ေရွာင္လမ္းေဘးကလယ္ ကြက္ေတြအေရာင္းအဝယ္ျဖစ္လာၾကတယ္။ ေပ ၄၀-၆၀ ကိုသိန္း၆၀ ပဲရိွတယ္။ ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထားကိုေျမစာရင္းမွာငါးေသာင္းေလာက္ေပးရင္ရတယ္ေျပာတယ္။ ပိုင္ဆိုင္မႈပါရတယ္ဆို ရင္ေတာ့ ဒီေစ်းကအလြန္တန္တဲ့ေစ်းပါ။” ဟုေမွာ္ဘီေနမိတ္ေဆြတစ္ဦးမွ ဆိုခဲ့သည္။ အမွတ္ ၄ လမ္းမႀကီးသည္ေလွာ္ကားမွေမွာ္ဘီျပည္လမ္းတြင္ဆံုးၿပီး ေမွာ္ဘီတိုက္ႀကီး ဥကၠံၿမိဳ႕ မ်ားသို႔သြားလိုလွ်င္ ျပည္လမ္းေပၚသုိ႔တက္ၿပီးသြားႏိုင္သည့္ လမ္းမ်ိဳးျဖစ္သည္။ ယင္းကဲ့သို႔ေမွာ္ဘီၿမိဳ႕ ထဲကိုျဖတ္၍သြားရျခင္း ေၾကာင့္ ေမွာ္ဘီၿမိဳ႕ နယ္မွၿမိဳ႕ ေရွာင္လမ္းအျဖစ္ေရႊျမယာလမ္းသို႔ဆက္သြယ္ေဖာက္လုပ္ရမည္ျဖစ္သည့္ အတြက္ အမွတ္ ၄ လမ္းမႀကီး သည္ျပည္လမ္းကို ေရႊျမယာလမ္းသို႔ဆက္သြယ္ေဖာက္လုပ္မည့္စီမံကိန္းရိွျခင္း ေၾကာင့္ လမ္းႏွင့္ မလြတ္ကင္းေသာ ေျမမ်ားအားလတန္ဖိုးသင့္ဝယ္ယူၿပီး လမ္းေဖာက္လုပ္သြားမည့္အတြက္ ယင္းလမ္းေဖာက္မည့္ေနရာတြင္ရိွေသာ လယ္ေျမမ်ားကို အဝယ္လိုက္လာျခင္းျဖစ္သည္။ စီမံကိန္းေၾကာင့္ေျမ ေမွာ္ဘီၿမဳိ႕ ရိွလယ္ေျမေစ်းမ်ားျမင့္တက္လာသည့္သေဘာပင္ျဖစ္သည္။
ထို႔ေၾကာင့္လက္ရိွ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္တြင္ လယ္ေျမမ်ားအဝယ္လိုက္ေနျခင္းျဖစ္သည္။ ယခုေမလ ဆန္းပိုင္းတြင္ ေစ်းကြက္လႈပ္ရွားမႈရိွခဲ့ေသာ္လည္း ယခုႏွစ္အတြင္းရိွသည့္ အစိုးရေရြးေကာက္ပြဲေၾကာင့္ ေစ်းကြက္တစ္ခုလံုးအတိုင္းအတာအရ အေမးသာမ်ားေနၿပီး ဝယ္လက္မရိွေသးေပ။ လမ္းေဖာက္လုပ္မည့္ စီမံကိန္းရိွသည့္ ေမွာ္ဘီရိွလယ္ယာေျမမ်ားသာအေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနၾကသည္။ လက္ရိွအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ သည္ေစာင့္ၾကည့္ကာလျဖစ္ေနၿပီး ေျမယာပိုင္ဆိုင္မႈျပႆနာအမ်ားဆံုးျဖစ္ေပၚလ်က္ရိွျခင္းေၾကာင့္ ျပည္တြင္း အိမ္ၿခံေျမဝယ္ယူသူတို႔မွာ ရင္းႏွီးျမႈပ္ႏွံမႈမ်ားသည့္ အိမ္ၿခံေျမကိုဝင္ေရာက္လုပ္ကိုင္ရန္ ခ်င့္ခ်ိန္ေနၾကျခင္း ေၾကာင့္ျဖစ္သည္။
အိမ္ၿခံေျမေရာင္းဝယ္ျခင္းဆိုသည္မွာ ေငြရွာရလြယ္ကူသည့္ လုပ္ငန္းအမ်ိဳးအစားျဖစ္သည့္ အတြက္ အခ်ိဳ႕ေသာ မသမာသူတို႔သည္ လိမ္လည္၍အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းကိုဝင္ေရာက္လုပ္ကိုင္လာမႈမ်ား ရိွေနသည့္အတြက္ လက္ရိွ ရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္တြင္ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားမွာလည္း မ်က္နွာသိမ်ားျဖင့္သာ အလုပ္လုပ္ကိုင္လ်က္ရိွ သည့္အတြက္ လက္ရိွအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္မွာ အေရာင္းအဝယ္နည္းပါးလ်က္ရိွသည္။ “ အခုေစ်းကြက္မွာက ဝယ္တဲ့လူတို႔ေရာင္းမယ္လူတို႔လာေမးထားတာေတြရိွတယ္။ ဒါေပမဲ့လည္း မ်က္ႏွာသိမဟုတ္ရင္ ေငြရွင္ေတြကမလုပ္ရဲဘူးျဖစ္ေနေတာ့ အေမးေစ်းကြက္သပ္သပ္ပဲျဖစ္ေနတယ္။ ပြဲကေတာ့ ျဖစ္ပါတယ္။ ေမးတာနဲ႔ ျဖစ္တဲ့ပြဲအခ်ိဳးကေတာ္ေတာ္ေလးကို ကြာေနတယ္။” ဟုစမ္းေခ်ာင္းမွ ဝါရင္အိမ္ၿခံေျမ တိုက္ခန္းအက်ိဳးေတာ္ေဆာင္တစ္ဦးက လက္ရိွရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္အေပၚသံုးသပ္ေျပာၾကားခဲ့သည္။ ထို႔အျပင္ မသမာသူမ်ားမွ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္တြင္ဝင္ေရာက္လုပ္ကိုင္လာမႈမ်ားမွာ ပိုမိုမ်ားျပားလာျခင္းက လည္း လက္ရိွအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ အေရာင္းအသြားျခင္း၏တရားခံတစ္မ်ိဳးပင္ျဖစ္သည္။ လက္ရိွျပည္တြင္း အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္သည္ ယခင္အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ေလာက္လုပ္ကိုင္ရမလြယ္ကူေတာ့ေပ။
စာခ်ဳပ္စာတမ္း အတုဟုတ္၊ မဟုတ္ႏွင့္ ပိုင္ဆိုင္မႈအတုဟုတ္၊ မဟုတ္စစ္ေဆးေနရသည့္အတြက္ မယံုၾကည္၍ ပ်က္ခဲ့ရသည့္ အေရာင္းဆိုင္ထားေသာပြဲမ်ားလည္းအေျမာက္အျမားရိွေနေလသည္။ “အစ္မတို႔ကလည္း နယ္ေက်ာ္တက္ လာတဲ့ ေရာင္းကြက္ေတြကို ေရွာင္ၾကတာမ်ားတယ္။ ဘာလို႔လဲဆိုရင္ နယ္ေက်ာ္လာတဲ့ အိမ္ၿခံေျမေတြမွာက အမႈေတြဘာေတြျဖစ္တတ္တယ္။ အခုအေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနတာကလည္း ၿမိဳ႕ထဲပိုင္းကမ်ားေတာ့ ၿမိဳ႕ျပင္ပိုင္း ကတက္လာတဲ့ ေရာင္းကြက္ေတြဆိုေရွာင္ၾကတယ္။ ဒီေတာ့အေရာင္းအဝယ္က ပါးလာတာေပါ့” စမး္ေခ်ာင္းမွ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးက ထပ္မံဆိုခဲ့သည္။
မည္သို႔ပင္ဆိုေစကာမႈ ယခုေမလဆန္းအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္သည္ အေရာင္းေစ်းကြက္သာရိွေနၿပီး အဝယ္ေစ်းကြက္တြင္ ေမးသူသာရိွေနၿပီး ေတ့ေတ့ဆိုင္ဆိုင္အဝယ္မရိွေသးေပ။ ယင္းေၾကာင့္လည္း ေငြကိုင္သူ မ်ားမွ မတန္တဆေစ်းဆစ္ကာ၊ ေစ်းတေပါင္က်ိဳးလုပ္ေနၾကသည္။ ထို႔အတြက္လည္း ဗိုက္နာသူမ်ားသာ ေပးေစ်းႏွင့္ထိုးေရာင္းေနၾကေသာ္လည္း အခ်ိဳ႕ ေရာင္းခ်မည့္သူမ်ားမွ ေစ်းတက္ခ်ိန္ကိုေစာင့္ေမွ်ာ္ေနလ်က္ရိွၾက သည္။
လမင္းေအာင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
