တိက်ေသခ်ာတဲ့ အေရာင္းအဝယ္အတြက္ ေရာင္းသူဝယ္သူတုိ႕မသိမျဖစ္

အိမ္ၿခံေျမတုိက္တာအိုးအိမ္နဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ျခင္းက ဘဝမွာ အလြန္တန္ဖိုးႀကီးေသာ ရင္းႏွီးမႈ၊ စြန္႔စားမႈျဖစ္တာေၾကာင့္ အတိမ္းအေစာင္းအမွားအ ယြင္းမရွိရေလေအာင္ ဂရုတစိုက္ေဆာင္ရြက္သင့္သည္ျဖစ္ရာ ခုရႈပ္မွေနာင္ရွင္းဆုိသလုိ တိက် ေသခ်ာစြာနဲ႔စနစ္တက် ေရာင္းဝယ္ႏုိင္ကာမွ ေတာ္ကာက်ႏုိင္မွာျဖစ္ပါတယ္။ တရားေရးရာတရားခြင္ေနရာေတြမွာ အရွည္အၾကာဆံုးနဲ႔ အရႈပ္ေထြးဆံုး ရင္ဆုိင္ေနရ တဲ့ကိစၥေတြဆုိရင္ အုိးအိမ္ပုိင္ဆုိင္မႈနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ အရႈပ္အေထြးဆံုးျပႆနာေတြပဲျဖစ္ ပါတယ္။
မိမိကအိမ္ကုိ ေရာင္းခ်သည္ျဖစ္ေစ၊ မိမိကဝယ္ယူသည္ပဲျဖစ္ေစ ဝယ္လက္နဲ႔ အေရာင္း ၾကားမွာ အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္မယ့္ ပစၥည္းအတြက္ အခ်က္အလက္ခုိင္ခုိင္လံုလံုရရွိ ထားရန္လုိပါတယ္။ ထုိ႔အတြက္ေၾကာင့္ ေနအိမ္တုိက္တာအေရာင္းအဝယ္တစ္ခုျပဳ လုပ္ျခင္းႏွင့္ ပတ္သက္ၿပီးေရာင္းသူ၊ ဝယ္ယူသူတုိ႔ လုိက္နာသိရွိရမယ့္အခ်က္အလက္ အခ်ိဳ႕ကုိ ဗဟုသုတအေနနဲ႔သိထားသင့္တဲ့အတြက္ ေရးသားေဖာ္ျပေပးလုိက္ပါတယ္။
ဝယ္ယူသူေတြအေနနဲ႔က

၁။ ဝယ္ယူမယ့္ အိမ္ၿခံေျမနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္၊ စာရြက္စာတမ္း ျပည့္စံုမစံုစစ္ေဆးရန္လုိအပ္ပါတယ္။
၂။ အိမ္အမည္ေပါက္၊ ပုိင္ရွင္ကိုယ္တုိင္ ေရာင္းခ်ျခင္းဟုတ္မဟုတ္။
၃။ ပုိင္ဆုိင္မႈအဆင့္ဆင့္ႏွင့္သက္ဆုိင္ေသာစာခ်ဳပ္မ်ား၊ စာရြက္စာတမ္းမ်ား ျပည့္စံုမႈရွိ မရွိ။
၄။ ေရာင္းသူသည္ အမွန္တကယ္ပုိင္ဆိုင္ခြင့္ ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသူ ဟုတ္မဟုတ္။
၅။ ေနအိမ္လက္ဝယ္ပုိင္ဆုိင္မႈစာရြက္စာတမ္းက မိတၱဴမွန္၊ ဂရန္မိတၱဴဘက္ျခမ္းတုိ႔ဆုိရင္ သက္ဆုိင္ရာ ဌာနေတြမွာသြားေရာက္စစ္ေဆးသင့္ပါတယ္။
၆။ လႊဲေျပာင္း၊ ေရာင္းခ်၊ ေပါင္ႏွံ၊ စြန္႔လႊတ္၊ လွဴဒါန္း၊ အာမခံတင္သြင္းထားျခင္းရွိမရွိစစ္ ေဆးရန္လုိအပ္ၿပီး လုိအပ္ပါက ဝယ္ယူမည့္အေၾကာင္းကုိ သတင္းစာတြင္ကန္႔ကြက္ မည့္သူရွိမရွိေၾကျငာရန္လုိ။
၇။ ဝယ္ယူမႈစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိရာတြင္ ေရာင္းသူဝယ္ယူ မိသားစုေတြအားလံုးသိရွိေၾကာင္း စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိပါ။
၈။ အကယ္၍ မိမိဝယ္ယူစဥ္မွာ အိမ္၊ေျမဂရမ္က ေရာင္းခ်သူအမည္မေပါက္ပဲ တဆင့္ တဆင့္အမည္ေပါက္ျဖစ္ေနပါက မိမိဂရမ္အမည္ေပါက္ ေျပာင္းလဲခ်ိန္ထိတုိင္လုိက္လံ ေဆာင္ရြက္ေပးေၾကာင္း ထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆုိ။
၉။ ေရာင္းခ်လုိက္သည့္ေနအိမ္ေျမေနရာႏွင့္ပတ္သက္ၿပီး တစံုတရာအရႈပ္အရွင္းေပၚ ေပါက္လာပါက တာဝန္ယူေျဖရွင္းေပးဖုိ႔ ေတာင္းဆုိရန္လုိအပ္ပါတယ္။

တဖန္ ေရာင္းခ်သူဘက္ကလည္း မိမိေရာင္းခ်မည့္ ေနအိမ္ၿခံအတြက္
၁။ သင့္တင့္ၿပီးမိမိစိတ္ႀကိဳက္ေစ်းနဲ႔ ေရာင္းခ်ႏုိင္ေတာ့မယ့္ ေနအိမ္အတြက္ ဝယ္လက္ စိတ္ႀကိဳက္စိတ္ေက်နပ္ေစႏုိင္မယ့္ ေနအိမ္အခ်က္အလက္အျပည့္အစံုရွိေနရပါမယ္။
၂။ မိမိဝယ္ယူခဲ့စဥ္ကတည္းက အခ်က္အလက္အျပည့္အစံု၊ အတိအက် ဝယ္ယူခဲ့တာ မဟုတ္တာေၾကာင့္ ျပန္လည္ေရာင္းခ်ရမယ့္အေနအထားေလးေတြမွာ စာရြက္စာတမ္း အတြက္ လိုအပ္ခ်က္ေတြရွိလာႏုိင္ပါတယ္။ အဲ့ဒီအတြက္ မိမိကေရာင္းခ်င္အေနနဲ႔ တစ္ ဖက္ ဝယ္လက္အေပၚ စိတ္ရွည္လက္ရွည္နဲ႕ညွိႏႈိင္းေပးဖုိ႕လုိပါတယ္။


၃။ ပုိင္ဆုိင္မႈ၊ အမည္ေပါက္ေျပာင္းလဲျခင္း၊ ဂရန္ေျမအေနအထားတုိ႔နဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး တတ္ကၽြမ္းႏွံ႕စပ္ျခင္းမရွိပါက အေရာင္းအဝယ္လုပ္ခ်ိန္မွာ ဌာနဆုိင္ရာကလူႀကီး တစ္ဦး ျဖစ္ျဖစ္ နားလည္တတ္ကၽြမ္းသူတစ္ဦးကုိ ေဆြးေႏြးသူသက္ေသတစ္ဦးအျဖစ္ ေခၚယူ ထားရန္လုိပါတယ္။
၄။ မိမိအိမ္အတြက္ ေရာင္းခ်မည့္ေစ်းကုိ အေခၚေစ်းနဲ႔ေရာင္းမယ္ဆုိရင္ ေစ်းကြက္အ ေရာင္း အဝယ္ေအးေနခ်ိန္မွာဆုိရင္ ဝယ္သူနည္းေနတာေၾကာင့္ ဝယ္သူရွိရင္ညႈိႏႈိင္းေစ်း နဲ႔ ေရာင္းမွသာအေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ႏုိင္မွာပါ။

Credit: iMyanmarHouse.com
(iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသားေဖာ္ျပသည္။)