လာမည့္ ေရြးေကာက္ပြဲေနာက္ပုိင္း အိမ္ၿခံေျမေစ်း က်ဆင္းႏုိင္

ယခုႏွစ္အတြင္း အိမ္ၿခံ ေျမေစ်းႏႈန္းအက်ဘက္ ဦးတည္ေနၿပီး ေရြးေကာက္ပဲြေနာက္ပုိင္းတြင္ ေစ်းႏႈန္းထပ္မံက်ဆင္းသြားႏုိင္ေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္ မ်ားထံမွ သတင္းရရိွသည္။

လက္ရိွအခ်ိန္တြင္လံုးခ်င္းအိမ္၊ကြန္ဒုိႏွင့္တုိက္ခန္းမ်ား ေရာင္း၀ယ္မႈအသင့္အတင့္သာရိွ ၿပီး ေစ်းႏႈန္းက်ဆင္းေနေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္း ဥကၠ႒ ဦးခင္ေမာင္သန္းကေျပာသည္။

‘‘အခု အေျခအေနအတုိင္းတာ ဆက္သြားမယ္ဆိုရင္ ၂၀၁၅ ေရြးေကာက္ပဲြၿပီးရင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းက က်ဆင္းၿပီး ပံုမွန္ႏႈန္းအတုိင္းျဖစ္သြားမယ္’’ဟု ၎က ေျပာသည္။

ကြန္ဒုိ တိုက္ခန္းမ်ားသည္ အျမင့္ဆံုးႏႈန္းမ်ားသာျဖစ္ေနၿပီး ထပ္မံေစ်းတက္၍ မျဖစ္ႏုိင္ေတာ့ ေၾကာင္း ဦးခင္ေမာင္သန္းက ဆုိ သည္။ ကြန္ဒုိမီနီယမ္ဥပေဒထြက္ ေပၚလာပါက ကြန္ဒုိမွ ႐ုိး႐ုိး တိုက္ခန္း၊ယင္းမွတစ္ဆင့္ ေျမ ေစ်းပါသက္ေရာက္ႏုိင္ေၾကာင္း ယင္းအသင္း ဒုဥကၠ႒ ဦးသန္းဦးကေျပာသည္။

လက္ရိွအိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းက်ဆင္းလာျခင္းမွာ ျပည္တြင္း၊ ျပည္ပမွ ေငြမည္းမ်ား ၀င္မလာ ေတာ့ျခင္း၊ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္ မ်ားမွ ေငြေၾကးမ်ား၀င္ေရာက္မႈ မရိွျခင္းႏွင့္ ၂၀၁၅ ႏုိင္ငံေရးအ ေျပာင္းအလဲကို ေစာင့္ၾကည့္ေန ျခင္းေၾကာင့္ျဖစ္ေၾကာင္း ၎က ဆက္လက္သံုးသပ္သည္။

အိမ္ၿခံေျမအတြက္သီးသန္႔အမိန္႔၊ဥပေဒထြက္ေပၚလာျခင္း၊ ေရာင္းခ်မႈတစ္ေပပတ္လည္ ေစ်း ႏႈန္းကာလေပါက္ေစ်းႏွင့္ လုိက္ ေလ်ာညီေထြမႈမရိွသည္ကို ျပင္ ဆင္ျခင္း၊ ႀကီးႀကီးမားမားစီးပြား ေရးစီမံကိန္းမ်ား စသည့္အခ်က္ မ်ား မျဖစ္ေပၚလာပါကအိမ္ၿခံ ေျမေစ်းႏႈန္းတက္လာႏုိင္ျခင္းမရိွႏုိင္ေၾကာင္း ဦးသန္းဦးက ေျပာသည္။ ၂၀၁၅ အစိုးရသစ္ မူ၀ါဒေၾကာင့္အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားေျပာင္းလဲမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၎က ေျပာသည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ေစ်းတက္ၿပီးသားပစၥည္းတစ္ခုသည္ ျပန္က်ေလ့မရိွေသာ္လည္း လက္ရိွအိမ္ ၿခံေျမေစ်းမွာ ေအးစက္ၿပီး အက်ဘက္သို႔ဦးတည္ေနသည္။၂၀၁၅ေရြးေကာက္ပဲြႏုိင္ငံေရးအေျပာင္း အလဲကလည္း အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္း မ်ားက်ဆင္းကာ ပံုမွန္ျဖစ္သြား ႏုိင္ေၾကာင္း စုိင္းခြန္ေနာင္အိမ္ၿခံ ေျမအက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္း ပုိင္ရွင္ ဦးစုိင္းခြန္ေနာင္ကေျပာသည္။

လက္ရိွတုိက္ခန္း အမ်ားအျပားအေကာင္အထည္ေပၚလာ မႈသည္လည္း အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္း က်ဆင္းေစေၾကာင္း အိမ္ၿခံ ေျမပဲြစားမ်ားကဆုိသည္။ လက္ရိွ အခ်ိန္တြင္ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ ေသာ္လည္း ေအာက္ေၾကးမ်ား ျဖင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေန ေၾကာင္း သဃၤန္းကြၽန္းၿမိဳ႕နယ္မွ အိမ္ၿခံေျမပဲြစား ေဒၚခင္သန္းက ေျပာသည္။

‘‘ဒီဘက္မွာ တုိက္ခန္းေတြ အမ်ားႀကီးေဆာက္တယ္။ ၀ယ္ မယ့္သူမရိွေတာ့ ေငြလိုတဲ့သူေတြ က ေအာက္ေစ်းနဲ႔ ေရာင္းေနၾကတယ္။ ေစ်းကြက္သေဘာအရ ေရာင္းမယ့္သူမ်ားလာရင္ ေစ်းက ဆက္က်ေနမွာပဲ’’ဟု ၎ကဆို သည္။ ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ စီးပြားေရး သည္ ေကာင္းမြန္သည့္ အေနအထား မေရာက္ရိွေသးေသာ ေၾကာင့္ ယင္းအေပၚ မွီခိုေနသည့္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္သည္လည္း ေစ်းကြက္ပ်က္ႏုိင္ေၾကာင္း မ႑ိဳင္အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္း ပုိင္ရွင္ ဦးသန္းဦးက ေျပာၾကားသည္။

ေျမယာေစ်းႏႈန္းမ်ား ႀကီးျမင့္ေနမႈကို ထိန္းခ်ဳပ္ရန္ ျပည္နယ္ႏွင့္ တုိင္းေဒသႀကီးေဒသအလိုက္ ကိုက္ညီေသာ ‘‘ပုိင္ဆုိင္မႈ အခြန္(Property Tax)’’အခြန္ေကာက္စနစ္ကုိ ေဖာ္ေဆာင္ေပးသြားမည္ျဖစ္ၿပီး ဥပေဒျပဳရန္လိုအပ္ပါကဘ႑ာေရး၀န္ႀကီးဌာနက ေဆာင္ရြက္သြားမည္ဟု သမၼတ ႐ံုး၀န္ႀကီးဌာန ျပည္ေထာင္စု၀န္ႀကီး ဦးစုိးေမာင္ကေျပာၾကားထားသည္။

Credit : 7Day Daily