သြစတြေးလျလူနေအိမ်ခြံမြေဈေးကွက် ၂၀၂၁ ခုနှစ်တွင် စံချိန်ချိုး

[Unicode]

အိမ်ခြေမြေအမျိုးအစားများအနက် အကြီးဆုံးနှင့် အဓိကအကျဆုံးအမျိုးအစားမှာ လူနေအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ဖြစ်သည်ကိုအားလုံးအသိပင်ဖြစ်သည်။

ယင်းလူနေအိမ်ခြံမြေအမျိုးအစားနှင့်ပတ်သက်လျှင် သြစတြေးလျလူနေအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်က ကမ္ဘာ့ထိပ်တန်းဈေးအကြီးဆုံးဈေးကွက်တစ်ခုဖြစ်သောအချက်မှာလည်း ငြင်းမရသောအချက်တစ်ချက်ပင်ဖြစ်သည်။

သြစတြေးလျတွင် လူနေအိမ်ခြံမြေကဏ္ဍသည် ဝယ်လိုအားမြင့်တက်လာခြင်း၊ အတိုးနှုန်းနိမ့်ခြင်းနှင့် ရောင်းလိုအားနည်းခြင်းတို့ကြောင့် အိမ်တန်ဖိုး၊ ဈေးနှုန်းမြင့်တက်မှုနှင့် ဇိမ်ခံအိမ်ရောင်းအားတို့တွင် သမိုင်းဝင်မြင့်တက်စေလိုက်ပြီး ၂၀၂၁ ခုနှစ်အား အောင်ပွဲခံစေခဲ့ပြီဖြစ်ကြောင်း သြစတြေးလျအိမ်ခြံမြေဝက်ဘ်ဆိုက် realestate.com.au က အစီရင်ခံဖော်ပြခဲ့သည်။

သြစတြေးလျစာရင်းအင်းဗျူရို (ABS) က သြစတြေးလျနိုင်ငံ၏ နေအိမ် ၁၀ ဒသမ ၇ သန်း ၏ စုစုပေါင်းတန်ဖိုးသည် ၂၀၂၁ ခုနှစ် စက်တင်ဘာသုံးလပတ် (ဇူလိုင်၊ သြဂုတ်၊ စက်တင်ဘာ) တွင် သြစတြေးလျဒေါ်လာ ၄၈၇ ဘီလီယံ (ဖေဖော်ဝါရီ ၄ ငွေလဲနှုန်းအရ မြန်မာကျပ် ၆၁၇,၉ ဒသမ ၄ ထရီလီယံဝန်းကျင်) မြင့်တက်ပြီး သြစတြေးလျဒေါ်လာ ၉ ထရီလီယံ (အတိအကျအားဖြင့် ၉ ဒသမ ၂၆ ထရီလီယံ (ဖေဖော်ဝါရီ ၄ ငွေလဲနှုန်းအရ မြန်မာကျပ် ၁၁,၇၄၉ ဒသမ ၉၂ ထရီလီယံဝန်းကျင်) သို့ ရောက်ရှိခဲ့ကြောင်း မကြာသေးမီက ၎င်းတို့၏ အစီရင်ခံစာတွင် ဖော်ပြခဲ့သည်။

နေအိမ်များ၏ ပျမ်းမျှဈေးနှုန်းသည်လည်း သြစတြေးလျဒေါ်လာ ၈၂၁,၇၀၀ (ဖေဖော်ဝါရီ ၃ ငွေလဲနှုန်းအရ မြန်မာကျပ် ၁ ဒသမ ၀၄၂ ဘီလီယံ) သို့ မြင့်တက်ရောက်ရှိခဲ့သည်။

“သြစတြေးလျမှာ လူနေအိမ်ခြံမြေတွေရဲ့ စုစုပေါင်းတန်ဖိုးဟာ ပထမဆုံးအကြိမ်အဖြစ် သြစတြေးလျဒေါ်လာ ၉ ထရီယီယံကျော်သွားခဲ့ပါတယ်။ သြစတြေးလျရှိ နေထိုင်လို့ရတဲ့နေအိမ်စုစုပေါင်းအရေအတွက်ရဲ့ တန်ဖိုးဟာ ပြီးခဲ့တဲ့ခြောက်လအတွင်း သြစတြေးလျဒေါ်လာ ၁ ထရီလီယံနီးပါး မြင့်တက်လာပါတယ်။ နှိုင်းယှဥ်ကြည့်လိုက်မယ်ဆိုရင် ဒီ့မတိုင်ခင်က သြစတြေးလျဒေါ်လာ ၁ ထရီလီယံကျော်ဖို့ကို ၁၅ လကြာခဲ့တာပါ။” ဟု ABS ၏ ဈေးနှုန်းစာရင်းအင်းဆိုင်ရာခေါင်းဆောင် Michelle Marquardt က ပြောပြခဲ့သည်။

နေအိမ်များ၏ စုစုပေါင်းတန်ဖိုးတွင် နယူးဆောက်သ်ဝေးလ်ပြည်နယ်က ၄၀ ရာခိုင်နှုန်း၊ တန်ဖိုးအားဖြင့် အကြမ်းဖျင်း သြစတြေးလျဒေါ်လာ ၃ ဒသမ ၇ ထရီလီယံရှိခဲ့သည်။ ၎င်းပြည်နယ်ရှိ နေအိမ်များ၏ ပျမ်းမျှတန်ဖိုးသည် အမြင့်ဆုံးစံချိန်အဖြစ် ၁ ဒသမ ၁ သန်းသို့ မြင့်တက်ခဲ့သည်။

ယင်းပြည်နယ်ရှိ အိမ်ဈေးနှုန်းများသည်လည်း ၂၀၂၀ ပြည့်နှစ် ဧပြီလတွင် ၃ ဒသမ ၄၈ ရာခိုင်နှုန်းမှ ၂၀၂၁ ခုနှစ် နိုဝင်ဘာတွင် ၂၉ ဒသမ ၆ ရာခိုင်နှုန်းသို့ တစ်ဟုန်ထိုးမြင့်တက်ခဲ့ကြောင်း၊ ယင်းမှာ ပြည်နယ်တွင်း ရွှေ့ပြောင်းအခြေချနေထိုင်မှုများနှင့် အခြားပြည်နယ်မှ လာရောက်ရွှေ့ပြောင်းနေထိုင်မှုများကြောင့် အဓိကဖြစ်ကြောင်း realestate.com.au က ဖြည့်စွက်ဖော်ပြခဲ့သည်။

ထိုဒေသတွင် ဝယ်လက်များသည် နေအိမ်မှအလုပ်လုပ်ရသော အခြေအနေများကြောင့် ပိုမိုကြီးမားသော/ နေရာပိုမိုကျယ်ဝန်းသော တန်ဖိုးနည်းအိမ်များကို ပို၍မျက်စိကျရှာဖွေလာကြကြောင်းလည်း သိရသည်။

(iMyanmarHouse.com Team မှ ရေးသား ဖော်ပြသည်။)

Credit: iMyanmarHouse.com

Ref: Australian residential market breaks records in 2021 (propertyreport)

[Zawgyi]

ၾသစေၾတးလ်လူေနအိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ၂၀၂၁ ခုႏွစ္တြင္ စံခ်ိန္ခ်ိဳး

အိမ္ေျခေျမအမ်ိဳးအစားမ်ားအနက္ အႀကီးဆုံးႏွင့္ အဓိကအက်ဆုံးအမ်ိဳးအစားမွာ လူေနအိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ျဖစ္သည္ကို အားလုံးအသိပင္ျဖစ္သည္။

ယင္းလူေနအိမ္ျခံေျမအမ်ိဳးအစားႏွင့္ပတ္သက္လွ်င္ ၾသစေၾတးလ်လူေနအိမ္ျခံေျမေဈးကြက္က ကမ႓ာ့ထိပ္တန္းေဈးအႀကီးဆုံးေဈးကြက္တစ္ခုျဖစ္ေသာအခ်က္မွာလည္း ျငင္းမရေသာအခ်က္တစ္ခ်က္ပင္ျဖစ္သည္။

ၾသစေၾတးလ်တြင္ လူေနအိမ္ျခံေျမက႑သည္ ဝယ္လိုအားျမင့္တက္လာျခင္း၊ အတိုးႏႈန္းနိမ့္ျခင္းႏွင့္ ေရာင္းလိုအားနည္းျခင္းတို႔ေၾကာင့္ အိမ္တန္ဖိုး၊ ေဈးႏႈန္းျမင့္တက္မႈႏွင့္ ဇိမ္ခံအိမ္ေရာင္းအားတို႔တြင္ သမိုင္းဝင္ျမင့္တက္ေစလိုက္ၿပီး ၂၀၂၁ ခုႏွစ္အား ေအာင္ပြဲခံေစခဲ့ၿပီျဖစ္ေၾကာင္း ၾသစေၾတးလ်အိမ္ျခံေျမဝက္ဘ္ဆိုက္ realestate.com.au က အစီရင္ခံေဖာ္ျပခဲ့သည္။

ၾသစေၾတးလ်စာရင္းအင္းဗ်ဴ႐ို (ABS) က ၾသစေၾတးလ်ႏိုင္ငံ၏ ေနအိမ္ ၁၀ ဒသမ ၇ သန္း ၏ စုစုေပါင္းတန္ဖိုးသည္ ၂၀၂၁ ခုႏွစ္ စက္တင္ဘာသုံးလပတ္ (ဇူလိုင္၊ ၾသဂုတ္၊ စက္တင္ဘာ) တြင္ ၾသစေၾတးလ်ေဒၚလာ ၄၈၇ ဘီလီယံ (ေဖေဖာ္ဝါရီ ၄ ေငြလဲႏႈန္းအရ ျမန္မာက်ပ္ ၆၁၇,၉ ဒသမ ၄ ထရီလီယံဝန္းက်င္) ျမင့္တက္ၿပီး ၾသစေၾတးလ်ေဒၚလာ ၉ ထရီလီယံ (အတိအက်အားျဖင့္ ၉ ဒသမ ၂၆ ထရီလီယံ (ေဖေဖာ္ဝါရီ ၄ ေငြလဲႏႈန္းအရ ျမန္မာက်ပ္ ၁၁,၇၄၉ ဒသမ ၉၂ ထရီလီယံဝန္းက်င္) သို႔ ေရာက္႐ွိခဲ့ေၾကာင္း မၾကာေသးမီက ၎တို႔၏ အစီရင္ခံစာတြင္ ေဖာ္ျပခဲ့သည္။

ေနအိမ္မ်ား၏ ပ်မ္းမွ်ေဈးႏႈန္းသည္လည္း ၾသစေၾတးလ်ေဒၚလာ ၈၂၁,၇၀၀ (ေဖေဖာ္ဝါရီ ၃ ေငြလဲႏႈန္းအရ ျမန္မာက်ပ္ ၁ ဒသမ ၀၄၂ ဘီလီယံ) သို႔ ျမင့္တက္ေရာက္႐ွိခဲ့သည္။

“ၾသစေၾတးလ်မွာ လူေနအိမ္ျခံေျမေတြရဲ႕ စုစုေပါင္းတန္ဖိုးဟာ ပထမဆုံးအႀကိမ္အျဖစ္ ၾသစေၾတးလ်ေဒၚလာ ၉ ထရီယီယံေက်ာ္သြားခဲ့ပါတယ္။ ၾသစေၾတးလ်႐ွိ ေနထိုင္လို႔ရတဲ့ေနအိမ္စုစုေပါင္းအေရအတြက္ရဲ႕ တန္ဖိုးဟာ ၿပီးခဲ့တဲ့ေျခာက္လအတြင္း ၾသစေၾတးလ်ေဒၚလာ ၁ ထရီလီယံနီးပါး ျမင့္တက္လာပါတယ္။ ႏိႈင္းယွဥ္ၾကည့္လိုက္မယ္ဆိုရင္ ဒီ့မတိုင္ခင္က ၾသစေၾတးလ်ေဒၚလာ ၁ ထရီလီယံေက်ာ္ဖို႔ကို ၁၅ လၾကာခဲ့တာပါ။” ဟု ABS ၏ ေဈးႏႈန္းစာရင္းအင္းဆိုင္ရာေခါင္းေဆာင္ Michelle Marquardt က ေျပာျပခဲ့သည္။

ေနအိမ္မ်ား၏ စုစုေပါင္းတန္ဖိုးတြင္ နယူးေဆာက္သ္ေဝးလ္ျပည္နယ္က ၄၀ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ တန္ဖိုးအားျဖင့္ အၾကမ္းဖ်င္း ၾသစေၾတးလ်ေဒၚလာ ၃ ဒသမ ၇ ထရီလီယံ႐ွိခဲ့သည္။ ၎ျပည္နယ္႐ွိ ေနအိမ္မ်ား၏ ပ်မ္းမွ်တန္ဖိုးသည္ အျမင့္ဆုံးစံခ်ိန္အျဖစ္ ၁ ဒသမ ၁ သန္းသို႔ ျမင့္တက္ခဲ့သည္။

ယင္းျပည္နယ္႐ွိ အိမ္ေဈးႏႈန္းမ်ားသည္လည္း ၂၀၂၀ ျပည့္ႏွစ္ ဧၿပီလတြင္ ၃ ဒသမ ၄၈ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၂၀၂၁ ခုႏွစ္ ႏိုဝင္ဘာတြင္ ၂၉ ဒသမ ၆ ရာခိုင္ႏႈန္းသို႔ တစ္ဟုန္ထိုးျမင့္တက္ခဲ့ေၾကာင္း၊ ယင္းမွာ ျပည္နယ္တြင္း ေ႐ႊ႕ေျပာင္းအေျခခ်ေနထိုင္မႈမ်ားႏွင့္ အျခားျပည္နယ္မွ လာေရာက္ေ႐ႊ႕ေျပာင္းေနထိုင္မႈမ်ားေၾကာင့္ အဓိကျဖစ္ေၾကာင္း realestate.com.au က ျဖည့္စြက္ေဖာ္ျပခဲ့သည္။

ထိုေဒသတြင္ ဝယ္လက္မ်ားသည္ ေနအိမ္မွအလုပ္လုပ္ရေသာ အေျခအေနမ်ားေၾကာင့္ ပိုမိုႀကီးမားေသာ/ ေနရာပိုမိုက်ယ္ဝန္းေသာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္မ်ားကို ပို၍မ်က္စိက်႐ွာေဖြလာၾကေၾကာင္းလည္း သိရသည္။

(iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)

Credit: iMyanmarHouse.com

Ref: Australian residential market breaks records in 2021 (propertyreport)