အာရှ-ပစိဖိတ်ဒေသတွင် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပမာဏ ကန်ဒေါ်လာ ၁၆၉ ဘီလီယံဖိုး စံချိန်တင်မြင့်တက်

အာရှ-ပစိဖိတ်ဒေသတွင် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပမာဏ ကန်ဒေါ်လာ ၁၆၉ ဘီလီယံဖိုး စံချိန်တင်မြင့်တက် - Property News in Myanmar from iMyanmarHouse.com
20 Feb 2020 11:26 am တွင် တင်ခဲ့သည်
593 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

### Unicode Version ###

အာရှ-ပစိဖိတ်ဒေသကြီးအတွင်း ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးဆိုင်ရာ အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုမှာ ကန်ဒေါ်လာ ၁၆၉ ဘီလီယံအထိ စံချိန်တင် မြင့်တက်ခဲ့ကြောင်း ရှန်ဟိုင်းအခြေစိုက် အိမ်ခြံမြေသတင်းဝက်ဘ်ဆိုက်တစ်ခုတွင် ဖော်ပြသည်။

ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးကဏ္ဍ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုမှာ ၂၀၁၉ ခုနှစ်အတွင်း ကန်ဒေါ်လာ ၈၀၀ ဘီလီယံအထိ ရှိခဲ့ပြီး သမိုင်းတစ်လျှောက် အမြင့်မားဆုံးသို့ ရောက်ရှိခဲ့ပြီးနောက် အာရှ-ပစိဖိတ်ဒေသကြီးတွင်လည်း ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ မြင့်တက်လာခဲ့ခြင်း ဖြစ်သည်။

“အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍဟာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေရဲ့ စိတ်ဝင်စားမှုတွေ ပိုမိုရရှိလာနေပါတယ်။ ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကလည်း ၂၀၂၀ ပြည့်နှစ်တစ်လျှောက် ဆက်လက်မြင့်တက်နေမယ်လို့ မျှော်လင့်ရပါတယ်။ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေဟာ အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍမှာ ဝင်ရောက် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဆက်လက်မြင့်တက်နေပါတယ်” ဟု JLL မှ ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ အရင်းအနှီးဈေးကွက်သုတေသနဌာန အကြီးအကဲ ရှောင် ကိုလန်းက ပြောကြားသည်။

၂၀၁၉ ခုနှစ် တစ်နှစ်တာလုံး အာရှ-ပစိဖိတ်ဒေသ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုမှာ မြင့်တက်ခဲ့သည်ဆိုသော်လည်း စတုတ္ထ ၃ လပတ် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုမှာမူ ၂၀၁၈ ခုနှစ်အလားတူ ကာလနှင့် နှိုင်းယှဉ်လျှင် ၄ ရာခိုင်နှုန်း ကျဆင်းခဲ့သည်။

“အာရှ-ပစိဖိတ်ဒေသတစ်လွှား စီးပွားရေးဖွံ့ဖြိုးမှု ဆက်လက်တိုးတက်နေမှာဖြစ်တာကြောင့် ကမ္ဘာလုံးဆိုင်ရာ အရင်းအနှီးတွေ စီးဝင်လာအောင် အာရှ-ပစိဖိတ်ဒေသက ဆွဲဆောင်နိုင်ပါလိမ့်မယ်” ဟု JLL Asia Pacific မှ အရင်းအနှီး မဟာဗျူဟာဌာန အမှုဆောင် ဒါရိုက်တာ တင်မ် ဂရေဟမ်က ပြောကြားသည်။

စံချိန်တင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများ ပေါ်ပေါက်လာခြင်းမှာ ဒေသတွင်း အချက်အခြာဈေးကွက်များဖြစ်သော တရုတ်၊ ဂျပန်၊ စင်္ကာပူနှင့် တောင်ကိုရီးယား ဈေးကွက်များတွင် လှုပ်ခတ်သက်ဝင်နေမှုများကြောင့် ဖြစ်သည်။

စင်္ကာပူမှာမူ ဈေးကွက်အခြေအနေ အကောင်းမွန်ဆုံးဖြစ်ခဲ့ပြီး ၂၀၁၈ ခုနှစ်နှင့် နှိုင်းယှဉ်လျှင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ၆၅ ရာခိုင်နှုန်းအထိ မြင့်တက်လာခဲ့သည်။

(iMyanmarHouse.com Team မှ ရေးသား ဖော်ပြသည်။)

Credit: iMyanmarHouse.com

 

### Zawgyi Version ###

အာရွ-ပစိဖိတ္ေဒသတြင္ အိမ္ျခံေျမရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈပမာဏ ကန္ေဒၚလာ ၁၆၉ ဘီလီယံဖိုး စံခ်ိန္တင္ျမင့္တက္

အာရွ-ပစိဖိတ္ေဒသၾကီးအတြင္း ကူးသန္းေရာင္းဝယ္ေရးဆိုင္ရာ အိမ္ျခံေျမက႑ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမွာ ကန္ေဒၚလာ ၁၆၉ ဘီလီယံအထိ စံခ်ိန္တင္ ျမင့္တက္ခဲ့ေၾကာင္း ရွန္ဟိုင္းအေျခစိုက္ အိမ္ျခံေျမသတင္းဝက္ဘ္ဆိုက္တစ္ခုတြင္ ေဖာ္ျပသည္။

ကမၻာလံုးဆိုင္ရာ ကူးသန္းေရာင္းဝယ္ေရးက႑ အိမ္ျခံေျမရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမွာ ၂၀၁၉ ခုႏွစ္အတြင္း ကန္ေဒၚလာ ၈၀၀ ဘီလီယံအထိ ရွိခဲ့ျပီး သမိုင္းတစ္ေလွ်ာက္ အျမင့္မားဆံုးသို႔ ေရာက္ရွိခဲ့ျပီးေနာက္ အာရွ-ပစိဖိတ္ေဒသၾကီးတြင္လည္း ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမ်ား ျမင့္တက္လာခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။

“အိမ္ျခံေျမက႑ဟာ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူေတြရဲ႕ စိတ္ဝင္စားမႈေတြ ပိုမိုရရွိလာေနပါတယ္။ ကမၻာလံုးဆိုင္ရာ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈကလည္း ၂၀၂၀ ျပည့္ႏွစ္တစ္ေလွ်ာက္ ဆက္လက္ျမင့္တက္ေနမယ္လို႔ ေမွ်ာ္လင့္ရပါတယ္။ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူေတြဟာ အိမ္ျခံေျမက႑မွာ ဝင္ေရာက္ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈ ဆက္လက္ျမင့္တက္ေနပါတယ္” ဟု JLL မွ ကမၻာလံုးဆိုင္ရာ အရင္းအႏွီးေစ်းကြက္သုေတသနဌာန အၾကီးအကဲ ေရွာင္ ကိုလန္းက ေျပာၾကားသည္။

၂၀၁၉ ခုႏွစ္ တစ္ႏွစ္တာလံုး အာရွ-ပစိဖိတ္ေဒသ အိမ္ျခံေျမရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမွာ ျမင့္တက္ခဲ့သည္ဆိုေသာ္လည္း စတုတၳ ၃ လပတ္ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမွာမူ ၂၀၁၈ ခုႏွစ္အလားတူ ကာလႏွင့္ ႏႈိုင္းယွဥ္လွ်င္ ၄ ရာခိုင္ႏႈန္း က်ဆင္းခဲ့သည္။

“အာရွ-ပစိဖိတ္ေဒသတစ္လႊား စီးပြားေရးဖြံ႔ျဖိဳးမႈ ဆက္လက္တိုးတက္ေနမွာျဖစ္တာေၾကာင့္ ကမၻာလံုးဆိုင္ရာ အရင္းအႏွီးေတြ စီးဝင္လာေအာင္ အာရွ-ပစိဖိတ္ေဒသက ဆြဲေဆာင္ႏိုင္ပါလိမ့္မယ္” ဟု JLL Asia Pacific မွ အရင္းအႏွီး မဟာဗ်ဴဟာဌာန အမႈေဆာင္ ဒါရိုက္တာ တင္မ္ ဂေရဟမ္က ေျပာၾကားသည္။

စံခ်ိန္တင္ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမ်ား ေပၚေပါက္လာျခင္းမွာ ေဒသတြင္း အခ်က္အျခာေစ်းကြက္မ်ားျဖစ္ေသာ တရုတ္၊ ဂ်ပန္၊ စကၤာပူႏွင့္ ေတာင္ကိုရီးယား ေစ်းကြက္မ်ားတြင္ လႈပ္ခတ္သက္ဝင္ေနမႈမ်ားေၾကာင့္ ျဖစ္သည္။

စကၤာပူမွာမူ ေစ်းကြက္အေျခအေန အေကာင္းမြန္ဆံုးျဖစ္ခဲ့ျပီး ၂၀၁၈ ခုႏွစ္ႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္လွ်င္ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈ ၆၅ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ျမင့္တက္လာခဲ့သည္။

(iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)

Credit: iMyanmarHouse.com

 

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ သတင်းများ

အမေဇုန်မိုးသစ်တောထဲက မြေဧက ၄ သိန်းကို ဘေးမဲ့ကြိုးဝိုင်းသတ်မှတ်ပေးမယ်ဆိုပြီး ဝယ်ခဲ့တဲ့ ဆွီဒင်ဘီလျံနာ သစ်ပင်ပေါင်း ၂၃၀,၀၀၀ ခုတ်လှဲမှုနဲ့ ဘရာဇီးအစိုးရက ဒေါ်လာ ၂၇၅ သန်း ဒဏ်ငွေချမှတ်ခဲ့ရပုံ...
အမေဇုန်မိုးသစ်တောထဲက မြေဧက ၄ သိန်းကို ဘေးမဲ့ကြိုးဝိုင်းသတ်မှတ်ပေးမယ်ဆိုပြီး ဝယ်ခဲ့တဲ့ ဆွီဒင်ဘီလျံနာ သစ်ပင်ပေါင်း ၂၃၀,၀၀၀ ခုတ်လှဲမှုနဲ့ ဘရာဇီးအစိုးရက ဒေါ်လာ ၂၇၅ သန်း ဒဏ်ငွေချမှတ်ခဲ့ရပုံ...
ဂါနာတွင် အရက်သမားများအသင်းက ရက်သတ္တ ၃ ပတ်အတွင်း အရက်ဈေးများ လျှော့ချပေးရန် အစိုးရကို ရာဇသံပေးထားမှု သတင်းကြီးနေ...
ဂါနာတွင် အရက်သမားများအသင်းက ရက်သတ္တ ၃ ပတ်အတွင်း အရက်ဈေးများ လျှော့ချပေးရန် အစိုးရကို ရာဇသံပေးထားမှု သတင်းကြီးနေ...
အိန္ဒိယ influencer အမျိုးသမီးတစ်ဦးက သူ၏ အင်စတာဂရမ်အကောင့် follower ၂ ဦး ကျဆင်းသွားမှုအတွက် ခင်ပွန်းသည်အား ရဲစခန်းတွင် အမှုဖွင့်...
အိန္ဒိယ influencer အမျိုးသမီးတစ်ဦးက သူ၏ အင်စတာဂရမ်အကောင့် follower ၂ ဦး ကျဆင်းသွားမှုအတွက် ခင်ပွန်းသည်အား ရဲစခန်းတွင် အမှုဖွင့်...
တရုတ်ပြည်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦး အလွန်ဗိုက်အောင့်သောကြောင့် ဆေးရုံပြခဲ့ရာ ၁ ပေခန့်ရှိသော ငါးရှဉ့်အရှင်တစ်ကောင် ဗိုက်ထဲတွင် တွေ့ရှိမှု ဂယက်ရိုက်နေ...
တရုတ်ပြည်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦး အလွန်ဗိုက်အောင့်သောကြောင့် ဆေးရုံပြခဲ့ရာ ၁ ပေခန့်ရှိသော ငါးရှဉ့်အရှင်တစ်ကောင် ဗိုက်ထဲတွင် တွေ့ရှိမှု ဂယက်ရိုက်နေ...
တေလာဆွစ်ဖ်က သူ၏ ဒေါ်လာ ၁၈ သန်းတန်စံအိမ်ကြီးတွင် ကြယ်ပွင့်များစွာဖြင့် လွတ်လပ်ရေးနေ့ ပါတီပွဲကျင်းပခဲ့...
တေလာဆွစ်ဖ်က သူ၏ ဒေါ်လာ ၁၈ သန်းတန်စံအိမ်ကြီးတွင် ကြယ်ပွင့်များစွာဖြင့် လွတ်လပ်ရေးနေ့ ပါတီပွဲကျင်းပခဲ့...
ဂျက်လီက သမီးအား လက်ဖွဲ့ရန် ဝယ်ထားသော ရှန်ဟိုင်းမှ ယွမ် သန်း ၂၀၀ တန်စံအိမ်ကြီးမှာ သူစိမ်းများ ဝင်ရောက်နေထိုင်လျက်ရှိကာ ဝါးလုံးအဝတ်တန်းများ၊ ဟင်းသီးဟင်းရွက်စိုက်ခင်းများ တွေ့နေရ...
ဂျက်လီက သမီးအား လက်ဖွဲ့ရန် ဝယ်ထားသော ရှန်ဟိုင်းမှ ယွမ် သန်း ၂၀၀ တန်စံအိမ်ကြီးမှာ သူစိမ်းများ ဝင်ရောက်နေထိုင်လျက်ရှိကာ ဝါးလုံးအဝတ်တန်းများ၊ ဟင်းသီးဟင်းရွက်စိုက်ခင်းများ တွေ့နေရ...
ထိုင်းမှာ ခွေး ၆ ကောင်အုပ်နဲ့အတူ ကြီးပြင်းလူလားမြောက်လာတဲ့ ၈ နှစ်သားလေး၊ စကားမပြောတတ်ဘဲ ခွေးလိုပဲဟောင်တတ်...
ထိုင်းမှာ ခွေး ၆ ကောင်အုပ်နဲ့အတူ ကြီးပြင်းလူလားမြောက်လာတဲ့ ၈ နှစ်သားလေး၊ စကားမပြောတတ်ဘဲ ခွေးလိုပဲဟောင်တတ်...
လာဘူဘူ အရုပ်များ ထုတ်လုပ်သူ ဝမ်နင် အသက် ၃၈ နှစ်ရွယ်မျှဖြင့် တရုတ်ပြည်၏ ဒသမမြောက် အချမ်းသာဆုံးဖြစ်လာ...
လာဘူဘူ အရုပ်များ ထုတ်လုပ်သူ ဝမ်နင် အသက် ၃၈ နှစ်ရွယ်မျှဖြင့် တရုတ်ပြည်၏ ဒသမမြောက် အချမ်းသာဆုံးဖြစ်လာ...
ချောင်ယွန်ဖတ်က ဟောင်ကောင်ရှိ ဒေါ်လာ သန်း ၂၂၀ တန် သူ၏ စံအိမ်ကြီးကို ရောင်းထုတ်နေရာ ရောင်းမထွက်သောကြောင့် ဈေးလျှော့ပေးလာ...
ချောင်ယွန်ဖတ်က ဟောင်ကောင်ရှိ ဒေါ်လာ သန်း ၂၂၀ တန် သူ၏ စံအိမ်ကြီးကို ရောင်းထုတ်နေရာ ရောင်းမထွက်သောကြောင့် ဈေးလျှော့ပေးလာ...
အသက် ၈၂ နှစ်အရွယ် အဘိုးအိုက ၎င်းကွယ်လွန်လျှင် ချစ်ရသောကြောင်ကလေးကို ကောင်းစွာကျွေးမွေး စောင့်ရှောက်မည့်သူအား တိုက်ခန်းနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုအားလုံး အမွေပေးမည်ဟုကြေညာ...
အသက် ၈၂ နှစ်အရွယ် အဘိုးအိုက ၎င်းကွယ်လွန်လျှင် ချစ်ရသောကြောင်ကလေးကို ကောင်းစွာကျွေးမွေး စောင့်ရှောက်မည့်သူအား တိုက်ခန်းနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုအားလုံး အမွေပေးမည်ဟုကြေညာ...

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

[ရာစုနှစ်၏ မင်္ဂလာပွဲကြီး] ဂျက်ဘေးဇော့စ်နှင့် လော်ရန်ဆန်းချက်ဇ်တို့၏ ဗင်းနစ်မင်္ဂလာပွဲ အချက်အလက်နှင့် ကိန်းဂဏန်းများ
[ရာစုနှစ်၏ မင်္ဂလာပွဲကြီး] ဂျက်ဘေးဇော့စ်နှင့် လော်ရန်ဆန်းချက်ဇ်တို့၏ ဗင်းနစ်မင်္ဂလာပွဲ အချက်အလက်နှင့် ကိန်းဂဏန်းများ
ဘရူနိုဆေးလ်ဗားကို UFC တွင် အလဲထိုးအနိုင်ယူသည့်ပွဲအပြီးတွင် မိခင်ကြီးအား အိမ်တစ်လုံး ဝယ်ပေးခဲ့သည့် မြန်မာဖိုက်တာ Joshua V
ဘရူနိုဆေးလ်ဗားကို UFC တွင် အလဲထိုးအနိုင်ယူသည့်ပွဲအပြီးတွင် မိခင်ကြီးအား အိမ်တစ်လုံး ဝယ်ပေးခဲ့သည့် မြန်မာဖိုက်တာ Joshua V
Telegram တည်ထောင်သူ ဘီလျံနာသူဌေးက ၎င်းကြွယ်ဝသော ကန်ဒေါ်လာ ၁၄ ဘီလီယံကို သားသမီး ၁၀၆ ဦးအား အမွေပေးမည်ဖြစ်ကြောင်း ထုတ်ဖော်ပ
Telegram တည်ထောင်သူ ဘီလျံနာသူဌေးက ၎င်းကြွယ်ဝသော ကန်ဒေါ်လာ ၁၄ ဘီလီယံကို သားသမီး ၁၀၆ ဦးအား အမွေပေးမည်ဖြစ်ကြောင်း ထုတ်ဖော်ပ
ထိုင်းမှာ ဘတ် သန်း ၂၄၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၇ ဒသမ ၄ သန်းခန့်) ထီပေါက်ခဲ့တဲ့ စပိန် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်သား ဘာကြောင့် အိမ်ရာမဲ့ ဖြစ်သွား
ထိုင်းမှာ ဘတ် သန်း ၂၄၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၇ ဒသမ ၄ သန်းခန့်) ထီပေါက်ခဲ့တဲ့ စပိန် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်သား ဘာကြောင့် အိမ်ရာမဲ့ ဖြစ်သွား
ဘီလ်ဂိတ်က ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် ဒေါ်လာ ၄၃ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတစ်လုံးဝယ်ယူပြီး ဖြိုချခဲ့၊ ပတ်ဝန်းကျင်က အလွန်ဆူညံကြောင်း ပြော
ဘီလ်ဂိတ်က ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် ဒေါ်လာ ၄၃ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတစ်လုံးဝယ်ယူပြီး ဖြိုချခဲ့၊ ပတ်ဝန်းကျင်က အလွန်ဆူညံကြောင်း ပြော
ဂျပန်တွင် သားကို အလွန်ချစ်သော အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းရှင် ဖခင်တစ်ဦးက ယန်းငွေ သန်း ၁၀၀ ခန့် သုံးစွဲကာ စတိုးဆိုင်၊ မြေအောက်ဘူတာ
ဂျပန်တွင် သားကို အလွန်ချစ်သော အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းရှင် ဖခင်တစ်ဦးက ယန်းငွေ သန်း ၁၀၀ ခန့် သုံးစွဲကာ စတိုးဆိုင်၊ မြေအောက်ဘူတာ
လယ်ယာမြေ ဥပဒေအကြောင်း
လယ်ယာမြေ ဥပဒေအကြောင်း
ဘီလ်ဂိတ်က သမီးဖြစ်သူ မြင်းစီးလေ့ကျင့်ရန်အတွက် ဖလော်ရီဒါမှ မြေဈေးကောင်းသောနေရာတွင် ၁၈ ဧက ဖြန့်ကျက်တည်ရှိသော တစ်လမ်းလုံးကိ
ဘီလ်ဂိတ်က သမီးဖြစ်သူ မြင်းစီးလေ့ကျင့်ရန်အတွက် ဖလော်ရီဒါမှ မြေဈေးကောင်းသောနေရာတွင် ၁၈ ဧက ဖြန့်ကျက်တည်ရှိသော တစ်လမ်းလုံးကိ
[လွယ်မယ်ထင်လို့လား ] ဘာမှ မလုပ်ဘဲ မိနစ် ၉၀ ငြိမ်ငြိမ်လေး ထိုင်နေရတဲ့ တောင်ကိုရီးယားက ပြိုင်ပွဲ အင်စတာဂရမ်တွင် နာမည်ကြီးန
[လွယ်မယ်ထင်လို့လား ] ဘာမှ မလုပ်ဘဲ မိနစ် ၉၀ ငြိမ်ငြိမ်လေး ထိုင်နေရတဲ့ တောင်ကိုရီးယားက ပြိုင်ပွဲ အင်စတာဂရမ်တွင် နာမည်ကြီးန
[ဆန်းကြယ်သော ကံကြမ္မာ] အမေရိကန်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ဒေါ်လာ ၁၆၇ သန်း ထီပေါက်ပြီး ရက်ပိုင်းအကြာတွင် ဖမ်းဆီးခံရ
[ဆန်းကြယ်သော ကံကြမ္မာ] အမေရိကန်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ဒေါ်လာ ၁၆၇ သန်း ထီပေါက်ပြီး ရက်ပိုင်းအကြာတွင် ဖမ်းဆီးခံရ
ERC Luxury Condo

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service