စုပံုေနေသာစကၤာပူလူေနအိမ္ေရာင္းလိုအားကို ႏွစ္ႏွင့္ခ်ီၿဖိဳရမည္ဟု ပညာရွင္မ်ား သတိေပး

### Zawgyi Version ###

စကၤာပူသည္ ႏွစ္ႏွင့္ခ်ီအခ်ိန္ယူရွင္းလင္းရမည့္ ပုဂၢလိကေနအိမ္အလွ်ံအပယ္ျဖစ္မႈႏွင့္ လက္တေလာရင္ဆုိင္ေနရေၾကာင္း ဘလြန္းဘတ္သတင္းတစ္ရပ္တြင္ ေဖာ္ျပခဲ့သည္။

စကၤာပူဗဟိုဘဏ္ကလည္း ယင္းအေျခအေနသည္ အထူးသျဖင့္ ျပည္တြင္းစီးပြားေရး၏အနာဂတ္မေရမရာျဖစ္သည္ႏွင့္အမွ် ေဈးႏႈန္းျပန္လည္နာလန္ထူလာစျပဳမႈကို အေႏွာင့္အယွက္ျဖစ္ေစႏုိင္ေၾကာင္း သတိေပးခဲ့သည္။

စက္တင္ဘာ ၃၀ အထိ စကၤာပူတြင္ ေရာင္းမထြက္ေသးသည့္ ေနအိမ္အေရအတြက္ ၃၁၉၄၈ ရွိေၾကာင္း စကၤာပူၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးအာဏာပိုင္အဖြဲ႕ (URA) ၏ ထုတ္ျပန္ခ်က္အရ သိရသည္။

ထို႔အျပင္ Cushman & Wakefield ၏ စကၤာပူႏွင့္ အေရွ႕ေတာင္အာရွဆုိင္ရာ သုေတသနေခါင္းေဆာင္ ခရစၥတင္းလီကလည္း ယခုႏွစ္အတြင္း သီတင္းပတ္တစ္ခုလွ်င္ ေနအိမ္ ၂၅၀၀ ပ်မ္းမွ်ေရာင္းခ်ခဲ့ရေၾကာင္း၊ ထို႔ေၾကာင့္ URA ၏ ထုတ္ျပန္ခ်က္ပါ ပံုေနေသာေနအိမ္အေရအတြက္အားလံုး ေရာင္းထြက္သြားရန္ ေလးႏွစ္ဝန္းက်င္ၾကာ အခ်ိန္ယူရမည့္အဓိပၸါယ္သက္ေရာက္ေနေၾကာင္း ေျပာၾကားခဲ့သည္။

၎ေနအိမ္အလွ်ံအပယ္ျဖစ္ေနမႈကို ရင္ဆုိုင္ေျဖရွင္းရန္အလို႔ငွာ အိ္မ္ၿခံေျမ developer မ်ားက ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားအတြက္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ေလွ်ာ့ခ်ေပးရန္ႏွင့္ ျပစ္ဒဏ္အခြန္အေကာက္မ်ား အေကာင္အထည္မေဖာ္မီ အိမ္ၿခံေျမမ်ားေရာင္းခ်ခ်ိန္ပိုမိုေပးရန္ အစိုးရထံ ေတာင္းဆိုခဲ့ၾကသည္။

ျပည္တြင္းစီးပြားေရးမေရရာသည္ႏွင့္အမွ် ေနအိမ္ေရာင္းအားသည္ လာမည့္ႏွစ္အတြင္း ငါးရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအၾကား က်ဆင္းႏုိင္ေၾကာင္း စကၤာပူအေျခစိုက္အိမ္ၿခံေျမကုမၸဏီ OrangeTee & Tie ၏ သုေတသနေခါင္းေဆာင္ ခရစၥတင္းဆန္းကလည္း ေျပာၾကားခဲ့သည္။

မည္သုိ႔ပင္ျဖစ္ေစ လာမည့္ႏွစ္တြင္ စကၤာပူစီးပြားေရး အမ်ားအျပားမက်ဆင္းသေရြ႕ အိမ္ၿခံေျမေဈးႏႈန္းမ်ားသည္ ၁ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္းအၾကား ေႏွးေကြးေသာႏႈန္းျဖင့္ ျမင့္တက္ႏုိင္ေသးေပသည္။

ထိုေနအိမ္ေရာင္းလိုအားအလြန္မ်ားျပားမႈသည္ စကၤာပူတစ္ႏုိင္ငံလံုးတြင္ ပိုင္ရွင္မ်ားက စုေပါင္း၍ တိုက္ခန္းအစုလိုက္အကြက္လိုက္ကို developer မ်ားသို႔ ေရာင္းခ်ျခင္းျဖစ္သည့္ စုေပါင္းေရာင္းခ်မႈေရာဂါထခဲ့သျဖင့္ အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္အလြန္ေကာင္းခဲ့သည့္ကာလျဖစ္ေသာ ၂၀၁၇ မွ ၂၀၁၈ အၾကား စတင္ခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္ဟု Cushman & Wakefield ၏ သုေတသီမ်ားက ယူဆထားၾကသည္။

၎ေရာဂါထပ္မံမျဖစ္ပြားေစရန္ အစိုးရအေနျဖင့္ ပိုမိုတင္းက်ပ္ေသာ စီမံခ်က္မ်ား အေကာင္အထည္ေဖာ္ခ်မွတ္သင့္သည္ဟုလည္း လီက သံုးသပ္အႀကံျပဳထားေၾကာင္း သိရသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)

### Unicode Version ###

စင်္ကာပူသည် နှစ်နှင့်ချီအချိန်ယူရှင်းလင်းရမည့် ပုဂ္ဂလိကနေအိမ်အလျှံအပယ်ဖြစ်မှုနှင့် လက်တလောရင်ဆိုင်နေရကြောင်း ဘလွန်းဘတ်သတင်းတစ်ရပ်တွင် ဖော်ပြခဲ့သည်။

စင်္ကာပူဗဟိုဘဏ်ကလည်း ယင်းအခြေအနေသည် အထူးသဖြင့် ပြည်တွင်းစီးပွားရေး၏အနာဂတ်မရေမရာဖြစ်သည်နှင့်အမျှ ဈေးနှုန်းပြန်လည်နာလန်ထူလာစပြုမှုကို အနှောင့်အယှက်ဖြစ်စေနိုင်ကြောင်း သတိပေးခဲ့သည်။

စက်တင်ဘာ ၃၀ အထိ စင်္ကာပူတွင် ရောင်းမထွက်သေးသည့် နေအိမ်အရေအတွက် ၃၁၉၄၈ ရှိကြောင်း စင်္ကာပူမြို့တော်စည်ပင်သာယာရေးအာဏာပိုင်အဖွဲ့ (URA) ၏ ထုတ်ပြန်ချက်အရ သိရသည်။

ထို့အပြင် Cushman & Wakefield ၏ စင်္ကာပူနှင့် အရှေ့တောင်အာရှဆိုင်ရာ သုတေသနခေါင်းဆောင် ခရစ္စတင်းလီကလည်း ယခုနှစ်အတွင်း သီတင်းပတ်တစ်ခုလျှင် နေအိမ် ၂၅၀၀ ပျမ်းမျှရောင်းချခဲ့ရကြောင်း၊ ထို့ကြောင့် URA ၏ ထုတ်ပြန်ချက်ပါ ပုံနေသောနေအိမ်အရေအတွက်အားလုံး ရောင်းထွက်သွားရန် လေးနှစ်ဝန်းကျင်ကြာ အချိန်ယူရမည့်အဓိပ္ပါယ်သက်ရောက်နေကြောင်း ပြောကြားခဲ့သည်။

၎င်းနေအိမ်အလျှံအပယ်ဖြစ်နေမှုကို ရင်ဆိုင်ဖြေရှင်းရန်အလို့ငှာ အိမ်ခြံမြေ developer များက နိုင်ငံခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ၂၀ ရာခိုင်နှုန်း လျှော့ချပေးရန်နှင့် ပြစ်ဒဏ်အခွန်အကောက်များ အကောင်အထည်မဖော်မီ အိမ်ခြံမြေများရောင်းချချိန်ပိုမိုပေးရန် အစိုးရထံ တောင်းဆိုခဲ့ကြသည်။

ပြည်တွင်းစီးပွားရေးမရေရာသည်နှင့်အမျှ နေအိမ်ရောင်းအားသည် လာမည့်နှစ်အတွင်း ငါးရာခိုင်နှုန်းမှ ၁၀ ရာခိုင်နှုန်းအကြား ကျဆင်းနိုင်ကြောင်း စင်္ကာပူအခြေစိုက်အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီ OrangeTee & Tie ၏ သုတေသနခေါင်းဆောင် ခရစ္စတင်းဆန်းကလည်း ပြောကြားခဲ့သည်။

မည်သို့ပင်ဖြစ်စေ လာမည့်နှစ်တွင် စင်္ကာပူစီးပွားရေး အများအပြားမကျဆင်းသရွေ့ အိမ်ခြံမြေဈေးနှုန်းများသည် ၁ ရာခိုင်နှုန်းမှ ၃ ရာခိုင်နှုန်းအကြား နှေးကွေးသောနှုန်းဖြင့် မြင့်တက်နိုင်သေးပေသည်။

ထိုနေအိမ်ရောင်းလိုအားအလွန်များပြားမှုသည် စင်္ကာပူတစ်နိုင်ငံလုံးတွင် ပိုင်ရှင်များက စုပေါင်း၍ တိုက်ခန်းအစုလိုက်အကွက်လိုက်ကို developer များသို့ ရောင်းချခြင်းဖြစ်သည့် စုပေါင်းရောင်းချမှုရောဂါထခဲ့သဖြင့် အိမ်ခြံမြေအရောင်းအဝယ်အလွန်ကောင်းခဲ့သည့်ကာလဖြစ်သော ၂၀၁၇ မှ ၂၀၁၈ အကြား စတင်ခဲ့ခြင်းဖြစ်သည်ဟု Cushman & Wakefield ၏ သုတေသီများက ယူဆထားကြသည်။

၎င်းရောဂါထပ်မံမဖြစ်ပွားစေရန် အစိုးရအနေဖြင့် ပိုမိုတင်းကျပ်သော စီမံချက်များ အကောင်အထည်ဖော်ချမှတ်သင့်သည်ဟုလည်း လီက သုံးသပ်အကြံပြုထားကြောင်း သိရသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မှ ရေးသား ဖော်ပြသည်။)