ထိုင္းရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား အပန္းေျဖအိမ္ၿခံေျမဘက္သို႔ ေျခဦးလွည့္

### Zawgyi Version ###

ထိုင္းအိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ေအးေနစဥ္ ထိုင္းအပန္းေျဖေနရာမ်ားက အျမတ္အစြန္းေပၚမည့္ အိမ္ၿခံေျမရွာေဖြေနသည့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားအတြက္ မ်က္စိက်စရာျဖစ္လာေၾကာင္း CBRE ၏ အစီရင္ခံစာသစ္တစ္ေစာင္အရ သိရသည္။

လံုေလာက္ေသာေျမကြက္ရွားပါးမႈႏွင့္ ေျမေဈးျမင့္တက္မႈ၏ အက်ဳိးဆက္ျဖစ္ေသာ ဇိမ္ခံအိမ္မ်ားနည္းပါးမႈေၾကာင့္ Phuket ၊ Krabi ၊ Phang Nga ၊ Hua Hin ကဲ့သို႔ ေနရာမ်ားရွိ အိမ္ၿခံေျမမ်ား၏ ေရာင္းအားသည္ ၿပီးခဲ့သည့္ႏွစ္ႏွစ္ေက်ာ္သံုးႏွစ္အတြင္း တိုးတက္ေကာင္းမြန္လာသည္။

“ အခုေနာက္ပိုင္းမွာ ဝယ္လက္ေတြက အပန္းေျဖအိမ္ၿခံေျမေတြကို အပန္းေျဖဖို႔ရည္ရြယ္ခ်က္သက္သက္အတြက္ပဲ မဟုတ္ေတာ့ဘဲ ျပန္လည္အငွားခ်ၿပီး ဝင္ေငြရွာဖို႔အတြက္ပါ ၾကည့္ၿပီးဝယ္လာၾကပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ အငွားစီမံခန္႔ခြဲမႈပါတဲ့ စီမံကိန္းေတြကို လူေတြေျပာင္းလဲအာ႐ံုစိုက္လာၾကပါေတာ့တယ္။” ဟု CBRE Thailand ၏ မန္ေနဂ်င္းဒါ႐ိုက္တာ Aliwassa Pathnadabutr က ေျပာၾကားခဲ့သည္။

အဆင့္ျမင့္မွ ဇိမ္ခံအထိစီမံကိန္းမ်ား၏ေရာင္းအားသည္ ဆက္လက္ေကာင္းမြန္ေနေၾကာင္း သူမက ျဖည့္စြက္ေျပာၾကားခဲ့သည္။ အထူးသျဖင့္ ကမ္းနားပိုင္းအိမ္ၿခံေျမမ်ားႏွင့္ ocean-view အိမ္ၿခံေျမမ်ား ျဖစ္သည္။

Phuket ၊ Krabi ႏွင့္ Phang Nga ကဲ့သို႔ေသာ ထိုင္းအေနာက္ဘက္ကမ္း႐ိုးတန္းတစ္ေလွ်ာက္ေနရာမ်ားတြင္ အေတာ္ေလးအဝယ္လိုက္ေၾကာင္း၊ အဘယ္ေၾကာင့္ဆုိေသာ္ ထိုေနရာမ်ားတစ္ေလွ်ာက္ကမ္းေျခမ်ားသည္ ပိုမိုျမင္ကြင္းလွပေၾကာင္း CBRE ဆန္းစစ္ေလ့လာသူမ်ားက မွတ္ခ်က္ျပဳခဲ့သည္။ ၎ေနရာမ်ားတြင္ အဆင့္ျမင့္စီမံကိန္းမ်ား၊ ထိပ္တန္းဟိုတယ္မ်ား၊ ထင္ရွားေသာ ခရီးသြားဆြဲေဆာင္ရာေနရာမ်ားႏွင့္ အရည္ေသြးျမင့္ခ်မ္းေျမ့သာယာဖြယ္အေဆာက္အအံုမ်ား ရွိေပသည္။

လြန္ခဲ့သည့္ဆယ္စုႏွစ္အနည္းငယ္အတြင္း Hua Hin တြင္ ေပၚေပါက္ခဲ့သည့္အိမ္ၿခံေျမအမ်ားစုသည္ ကမ္းနားပိုင္းအိမ္ၿခံေျမမ်ား မဟုတ္ေပ။ ထိုသို႔ ေရာင္းလိုအားနည္းသျဖင့္ ကမ္းနားပိုင္းအိမ္ၿခံေျမႏွင့္စီမံကိန္းသစ္မ်ားကို ေမးျမန္းစံုစမ္းမႈမ်ားႏွင့္ ေရာင္းအားတို႔အလြန္ေကာင္းလာေၾကာင္းလည္း CBRE ဆန္းစစ္ေလ့လာသူမ်ားက မွတ္ခ်က္ျပဳခဲ့သည္။

ဘန္ေကာက္ႏွင့္ အလွမ္းမေဝးလွေသာ Hua Hin သည္ ထိုင္းအိမ္ၿခံေျမရွာေဖြသူမ်ားအထူးသျဖင့္ အပန္းေျဖအိမ္ရွာေဖြသူမ်ားအၾကား လူႀကိဳက္မ်ားေသာေနရာတစ္ေနရာျဖစ္ေၾကာင္းလည္း သိရသည္။

ထိုင္းေျမယာႏွင့္အေဆာက္အအံုအခြန္သစ္က ေျမလြတ္ေျမ႐ိုင္းမ်ားအား အခြန္ ၀ ဒသမ ၃ ရာခုိင္ႏႈန္းမွ ၀ ဒသမ ၇ ရာခုိင္ႏႈန္းသို႔ တိုးျမႇင့္ေစဖြယ္ရွိေၾကာင္း ေဈးကြက္ေလ့လာသူမ်ားက ခန္႔မွန္းေနၾကစဥ္ ယခုကဲ့သို႔ အပန္းေျဖေနရာမ်ား၏ အေျခအေနတိုးတက္ေကာင္းမြန္မႈသတင္းထြက္ေပၚလာခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)

### Unicode Version ###

ထိုင်းအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်အေးနေစဉ် ထိုင်းအပန်းဖြေနေရာများက အမြတ်အစွန်းပေါ်မည့် အိမ်ခြံမြေရှာဖွေနေသည့် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများအတွက် မျက်စိကျစရာဖြစ်လာကြောင်း CBRE ၏ အစီရင်ခံစာသစ်တစ်စောင်အရ သိရသည်။

လုံလောက်သောမြေကွက်ရှားပါးမှုနှင့် မြေဈေးမြင့်တက်မှု၏ အကျိုးဆက်ဖြစ်သော ဇိမ်ခံအိမ်များနည်းပါးမှုကြောင့် Phuket ၊ Krabi ၊ Phang Nga ၊ Hua Hin ကဲ့သို့ နေရာများရှိ အိမ်ခြံမြေများ၏ ရောင်းအားသည် ပြီးခဲ့သည့်နှစ်နှစ်ကျော်သုံးနှစ်အတွင်း တိုးတက်ကောင်းမွန်လာသည်။

“ အခုနောက်ပိုင်းမှာ ဝယ်လက်တွေက အပန်းဖြေအိမ်ခြံမြေတွေကို အပန်းဖြေဖို့ရည်ရွယ်ချက်သက်သက်အတွက်ပဲ မဟုတ်တော့ဘဲ ပြန်လည်အငှားချပြီး ဝင်ငွေရှာဖို့အတွက်ပါ ကြည့်ပြီးဝယ်လာကြပါတယ်။ ဒါကြောင့် အငှားစီမံခန့်ခွဲမှုပါတဲ့ စီမံကိန်းတွေကို လူတွေပြောင်းလဲအာရုံစိုက်လာကြပါတော့တယ်။” ဟု CBRE Thailand ၏ မန်နေဂျင်းဒါရိုက်တာ Aliwassa Pathnadabutr က ပြောကြားခဲ့သည်။

အဆင့်မြင့်မှ ဇိမ်ခံအထိစီမံကိန်းများ၏ရောင်းအားသည် ဆက်လက်ကောင်းမွန်နေကြောင်း သူမက ဖြည့်စွက်ပြောကြားခဲ့သည်။ အထူးသဖြင့် ကမ်းနားပိုင်းအိမ်ခြံမြေများနှင့် ocean-view အိမ်ခြံမြေများ ဖြစ်သည်။

Phuket ၊ Krabi နှင့် Phang Nga ကဲ့သို့သော ထိုင်းအနောက်ဘက်ကမ်းရိုးတန်းတစ်လျှောက်နေရာများတွင် အတော်လေးအဝယ်လိုက်ကြောင်း၊ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် ထိုနေရာများတစ်လျှောက်ကမ်းခြေများသည် ပိုမိုမြင်ကွင်းလှပကြောင်း CBRE ဆန်းစစ်လေ့လာသူများက မှတ်ချက်ပြုခဲ့သည်။ ၎င်းနေရာများတွင် အဆင့်မြင့်စီမံကိန်းများ၊ ထိပ်တန်းဟိုတယ်များ၊ ထင်ရှားသော ခရီးသွားဆွဲဆောင်ရာနေရာများနှင့် အရည်သွေးမြင့်ချမ်းမြေ့သာယာဖွယ်အဆောက်အအုံများ ရှိပေသည်။

လွန်ခဲ့သည့်ဆယ်စုနှစ်အနည်းငယ်အတွင်း Hua Hin တွင် ပေါ်ပေါက်ခဲ့သည့်အိမ်ခြံမြေအများစုသည် ကမ်းနားပိုင်းအိမ်ခြံမြေများ မဟုတ်ပေ။ ထိုသို့ ရောင်းလိုအားနည်းသဖြင့် ကမ်းနားပိုင်းအိမ်ခြံမြေနှင့်စီမံကိန်းသစ်များကို မေးမြန်းစုံစမ်းမှုများနှင့် ရောင်းအားတို့အလွန်ကောင်းလာကြောင်းလည်း CBRE ဆန်းစစ်လေ့လာသူများက မှတ်ချက်ပြုခဲ့သည်။

ဘန်ကောက်နှင့် အလှမ်းမဝေးလှသော Hua Hin သည် ထိုင်းအိမ်ခြံမြေရှာဖွေသူများအထူးသဖြင့် အပန်းဖြေအိမ်ရှာဖွေသူများအကြား လူကြိုက်များသောနေရာတစ်နေရာဖြစ်ကြောင်းလည်း သိရသည်။

ထိုင်းမြေယာနှင့်အဆောက်အအုံအခွန်သစ်က မြေလွတ်မြေရိုင်းများအား အခွန် ၀ ဒသမ ၃ ရာခိုင်နှုန်းမှ ၀ ဒသမ ၇ ရာခိုင်နှုန်းသို့ တိုးမြှင့်စေဖွယ်ရှိကြောင်း ဈေးကွက်လေ့လာသူများက ခန့်မှန်းနေကြစဉ် ယခုကဲ့သို့ အပန်းဖြေနေရာများ၏ အခြေအနေတိုးတက်ကောင်းမွန်မှုသတင်းထွက်ပေါ်လာခဲ့ခြင်းဖြစ်သည်။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မှ ရေးသား ဖော်ပြသည်။)