ဗဟုသုတ | Posted by ဇာနည်ကျော်
### Zawgyi Version ###
ကၽြန္ေတာ္၏မိတ္ေဆြျဖစ္သူ ဦးေက်ာ္ဝင္းႏိုင္သည္ ဖုန္းဆက္၍ အေၾကာင္းၾကားသျဖင့္ မိမိ၏ျမိဳ႕ထဲရုံးခန္းသို႕လာရင္း ၊ ဒဂံုျမိဳ႕နယ္ ၊ ျမိဳ႕မေက်ာင္းလမ္းရွိ ၊ အိုရီရင္တယ္ေဟာက္(စ္)ဒင္းဆန္းနွင့္ စားဖြယ္စံုဆိုင္တြင္ အသင့္ေစာင့္ေနေသာ ဦးေက်ာ္ဝင္းႏိုင္နွင့္ ေတြ႕ဆံုျဖစ္ပါတယ္။
စားဖြယ္ရာမ်ားကို မွာၾကားစားေသာက္ရင္း၊ ေဆြးေႏြးျဖစ္ၾကရာ ၊ ဦးေက်ာ္ဝင္းႏိုင္က “ သူငယ္ခ်င္းေရွ႕ေနၾကီးေရ ၊၊ သူငယ္ခ်င္းတို႕ ရုံးခန္းဖြင့္ထားတဲ့ ၊ ေက်ာက္တံတားျမိဳ႕နယ္မွာပဲ ၊ တိုက္ခန္းတစ္ခန္းကို အေပ်ာက္စနစ္နဲ႕ ဝယ္ဖို႕အတြက္ ၊ စရန္ေငြေပးထားပါတယ္၊ အခန္းေရာင္းခ်သူေတြက ၊ ေနာက္တစ္ေနရာေျပာင္းဖို႕ အဆင္မေျပေသးလို႕ (၃-၄)လေလာက္ ၊ ေခတၱေနပါရေစလို႕ ခြင့္ေတာင္းေနပါတယ္။အဲဒါကို ခြင့္ျပဳလိုက္ျပီး ၊ ေငြအေျပေခ်လိုက္မလားလို႕ ၊ ကိုယ္က ဆံုးျဖတ္ထားေပမယ့္ ၊ ကိုယ့္ဇနီးသည္က သူငယ္ခ်င္းကို ေမးပါဦးလို႕ ေျပာတဲ့အတြက္ ၊ ကုိယ္လည္း ဟုတ္သားပဲ ၊ ကိုယ့္သူငယ္ခ်င္းရဲ႕ အၾကံညဏ္ယူဦးမွပါဆိုျပီး ခ်ိန္းလိုက္တာပါကြာ ” ဟု ေျပာသျဖင့္ ကၽြန္ေတာ္က “ သူငယ္ခ်င္းအေနနဲ႕ တိုက္ခန္းဝယ္ထားတာကိုေတာ့ ကိုယ့္အေနနဲ႕ အားေပးပါတယ္ ၊ အဲဒီျမိဳ႕နယ္ကလည္း အျမဲတမ္းအေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနျပီး ေဈးေကာင္းေကာင္းရမယ္၊ အျမတ္မ်ားမ်ားရမယ္ဆိုတဲ့ ေနရာေတြ ျဖစ္ေနလို႕ပါ ”
“ ဒါေပမဲ့ ကိုယ္အၾကံေပးခ်င္တာက၊ သူငယ္ခ်င္းဝယ္မယ့္တိုက္ခန္းကိုေတာ့ ေရာင္းသူက ေငြအေၾကယူျပီး ေျပာင္းေရႊ႕ဖယ္ရွာေပးခဲ့မွ လက္ေရာက္ရယူထားဖို႕ လိုပါတယ္ ၊ အကယ္၍ သူတို႕က (၃-၄) လေလာက္ ၊ ေခတၱေနခဲ့ရင္လည္ူ ၊ ေျပာင္းေရႊ႕ေတာ့မွပဲ ၊ ေငြအေျပေခ်မယ္လို႕ ေျပာလိုက္ေပါ့ ၊ ႏို႕မို႕ဆိုရင္သူငယ္ခ်င္းအေနနဲ႕ လက္လႊတ္ဆံုးရႈံးသြားႏုိင္လို႕ပါ ” ဟု ေျပာလိုက္မွ ၊ သူက “ ဟုတ္ရဲ႕လား ကြာ ၊ အကယ္၍ မဆင္းေပးခဲ့ရင္ ၊ ကိုယ့္မွာ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္လည္း ရွိတာပဲ ၊ ေနာက္ျပီး သူတို႕ကို ထားခဲ့ရင္လည္း ေခတၱအခမဲ့ေနထိုင္ခြင့္ေပးတဲ့ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ထားမွာေပါ့ ၊ ဒီေလာက္ေသခ်ာေနတာေတာင္ မျဖစ္ဘူးလား သူငယ္ခ်င္း ” ဟု အားတက္သေရာ ေျပာသျဖင့္ ကၽြန္ေတာ္က “ အဲဒါက ပိုဆိုးတာေပါ့ကြာ ၊ ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းေရး အက္ဥပေဒပုဒ္မ ၁၀၅ မွာ ၊ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းကို အငွါးခ်ထားပါက ၊ အငွါးခ်ထားသည့္ပစၥည္း၏ အက်ိဳးခံစားခြင့္ကို လႊဲေျပာင္းလက္ခံရရွိမွ သာ ငွါးရမ္းသူျဖစ္လာမွာ ျဖစ္တယ္ ” လို႕ ျပဌာန္းထားပါတယ္။
“ ကို္္ယ္ေျပာခ်င္တဲ့သေဘာက ၊ သူငယ္ခ်င္းအေနနဲ႕ တိုက္ခန္းကို ဝယ္ယူတဲ့ေနရာမွာ ၊သူငယ္ခ်င္းဟာလည္း အိမ္ငွါးသာျဖစ္ပါတယ္။ အေပ်ာက္စနစ္ေၾကာင့္ ျဖစ္ပါတယ္ ၊ အိမ္ငွါးတစ္ဦးဟာ ၊ မိမိငွါးရမ္းေနထိုင္သည့္ ဥပစာကို တစ္ဆင့္ျပန္လည္၍ အငွါးခ်ထားခြင့္ ရွိပါတယ္ ၊ ထိုကဲ့သို႕ တစ္ဆင့္ျပန္လည္အငွါးခ်ထားရာ၌ ရန္ုကုန္ျမိဳ႕တြင္ အမ်ားလက္ခံက်င့္သံုးလ်က္ရွိေသာ အေပ်ာက္စနစ္ (ေနထိုင္ခြင့္အတြက္ တန္ရာတန္ေၾကးေပး၍ ဥပစာကို လႊဲေျပာင္းရယူသည့္စနစ္) ျဖင့္ သူငယ္ခ်င္းတို႕က အိမ္ငွါးမ်ားသာ ျဖစ္ေနပါတယ္ ”
“ ဒါေၾကာင့္ တိုက္ခန္းေရာင္းသူကလည္ူ အိမ္ငွါး ၊ ဝယ္ထားတဲ့သူေတြကလည္း အိမ္ငွါးျဖစ္ေနတဲ့အတြက္ ၊ တိုက္ခန္းေရာင္းသူေတြက ေျပာင္းေရႊ႕မေပးခဲ့ရင္ ၊ အိမ္ရွင္သည္ အခ်င္းျဖစ္အခန္းကို တစ္ခ်ိန္တည္းတြင္ သူငယ္ခ်င္းကဲ့သို႕ ဝယ္သူမ်ားအား အငွါးခ်ထားႏိုင္မည္ မဟုတ္ေခ်လို႕ ” ဦးအဘူကလန္ (ခ) ဦးသန္းထြန္းနွင့္ ဦးဝင္းႏိုင္ပါ ၂၊ ၁၉၉၂ ခုနွစ္ ၊ ျမန္မာႏိုင္ငံ တရားစီရင္ထံုး ၊ စာမ်က္နွာ- ၁၆၉ ” အမႈတြင္ ဆံုးျဖတ္ထားပါတယ္ ”
“ တိုက္ခန္းကို အေပ်ာက္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ဝယ္ယူျပီး ၊ လက္ရွိရယူခဲ့ျခင္းမရွိဘဲ ၊ မူလကပင္ ေနထိုင္လ်က္ရွိေသာတိုက္ခန္းအေပ်ာက္ျဖင့္ အခမဲ့ထားသူမ်ား အျဖစ္ ထားရွိျခင္းျဖစ္သည္ ၊ လမ္းညြန္စီရင္ထံုးမ်ားအရ အခြင့္အမိန္႕ျဖင့္ေနသူဟု သတ္မွတ္ႏိုင္ျခင္းမရွိေၾကာင္း ဆံုးျဖတ္ထားတဲ့ “ ဦးေဌးဝင္းပါ ၂ နွင့္ ၊ ေဒၚေအးျမင့္ပါ ၂ ၊ ၂၀၀၂ ခုနွစ္ ၊ ျမန္မာႏိုင္ငံတရားစီရင္ထံုး ၊ စာမ်က္နွာ -၃၃၆ ” ကို ရွင္းျပေပးပါရေစ ၊ သူငယ္ခ်င္းေဆာင္ရြက္မယ့္ အစီအစဥ္နဲ႕ တူညီေနလို႕ပါ ”
“ ဗိုလ္တေထာင္ျမိဳ႕နယ္ ၊ အမွတ္ ၆ ရပ္ကြက္ ၊ သိမ္ျဖဴလမ္း ၊ အမွတ္ ၇၃ ၊ ေျမညီထပ္ (ဝဲဘက္) ၊ ၁၂.၅ေပ x ေပ ၆၀ အက်ယ္အဝန္းရွိ အခန္း၏ အိမ္ငွါးမ်ားမွာ အယူခံတရားလို ဦးေဌးဝင္းနွင့္ ေဒၚခင္ခ်ိဳေလးတို႕ ျဖစ္ပါတယ္ ။ အဆိုပါအခန္းကို အယူခံတရားလို ဦးေဌးဝင္းနွင့္ ေဒၚခင္ခ်ိဳေလးတို႕က အေရးယူခံတရားျပိဳင္ ၊ ေဒၚေအးျမင့္နွင့္ ေဒၚသန္းသန္းေထြတို႕အား ၊ အခန္းအေပ်ာက္ ၊ အေရာင္းအဝယ္သေဘာတူ ကတိစာခ်ဳပ္ ၊ သက္ေသခံအမွတ္ (ခ)ျဖင့္ ၃-၃-၉၈ ရက္ေန႕က ေရာင္းခ်ခဲ့တယ္ ”
“ ထိုေန႕တြင္ပင္ အယူခံတရားျပိဳင္ေဒၚေအးျမင့္နွင့္ ေဒၚသန္းသန္းေထြးတို႕က အယူခံတရားလို ဦးေဌးဝင္းနွင့္ ေဒၚခင္ခ်ိဳေလးတို႕အား အဆိုပါအခန္းတြင္ (၃)လ ခန္႕ ေခတၱအခမဲ့ေနထိုင္ခြင့္ေပးသည့္ ကတိစာခ်ဳပ္သက္ေသခံအမွတ္ (င)ကို ခ်ဳပ္ဆိုခဲ့တယ္ ”
“ အယူခံတရားျပိဳင္ ေဒၚေအးျမင့္နွင့္ေဒၚသန္းသန္းေထြးတို႕အား အခ်င္းျဖစ္အခန္းကို အယူခံတရားလို ဦးေဌးဝင္းနွင့္ေဒၚခင္ခ်ိဳေလးတို႕ထံမွ အေပ်ာက္စနစ္ျဖင့္ ဝယ္ယူခဲ့ေသာ္လည္း ယင္းအခန္းကို လက္ဝယ္မရရွိခဲ့ေၾကာင္း ေပၚေပါက္တယ္ ”
“ အခ်င္းျဖစ္တိုက္ခန္း၏ အိမ္ရွင္နွင့္ အယူခံတရားလိုဦးေဌးဝင္နွင့္ ေဒၚခင္ခ်ိဳေလးတို႕အၾကား တည္ရွိခဲ့ေသာ အိမ္ရွင္ ၊ အိမ္ငွါး ဆက္ခံမႈကို ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းေရး အက္ဥပေဒပုဒ္မ ၁၁၀ ပါ ျပဌာန္းခ်က္မ်ားနွင့္အညီ ရပ္စဲခဲ့ျခင္း မရွိ၍ ၊ အယူခံတရားလို ဦးေဌးဝင္းနွင့္ ေဒၚခင္ခ်ိဳေလးတို႕ဟာ အိမ္ရွင္၏ အိမ္ငွါးမ်ားအျဖစ္ ဆက္လက္ရပ္တည္ေနသည့္အေလ်ာက္ အယူခံတရားျပိဳင္ ေဒၚေအးျမင့္နွင့္ ေဒၚသန္းသန္းေထြးတို႕သည္ အိမ္ရွင္ဦးတင္ေမာင္ထံမွ အခန္းငွါးခေျပစာျဖတ္ပိုင္းမ်ားလက္ခံရရွိရုံမွ်နွင့္ ထိုအခန္း၏ အိမ္ငွါးမ်ား ျဖစ္မလာပါ ”
“ အယူခံတရားျပိဳင္ေဒၚေအးျမင့္နွင့္ ေဒၚသန္းသန္းေထြးတို႕ဟာ အခ်င္းျဖစ္အခန္း၏ အက်ိဳးခံစားခြင့္ကို လႊဲေျပာင္းလက္ခံရရွိခဲ့ျခင္း မရွိ၍ ငွါးရမ္းသူမ်ားျဖစ္မလာႏိုင္သကဲ့သို႕ ၊ အခ်င္းျဖစ္အခန္းကို ဝယ္ယူရာတြင္ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ဝယ္ယူျခင္း မဟုတ္ေသာေၾကာင့္ ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းေရးအက္ဥပေဒပုဒ္မ ၅၄ အရ ၊ အခန္း၏ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ကို လႊဲေျပာင္းရရွိမွာမဟုတ္ပါ ”
“ အေပ်ာက္စနစ္ျဖင့္ ဝယ္ယူသည္ဆိုလွ်င္လည္း အခန္းကို လက္ေရာက္မရရွိခဲ့ေသာေၾကာင့္ ၊ ပစၥည္းလြဲေျပာင္းေရးအက္ဥပေဒပုဒ္မ ၁၀၅ အရ အခန္း၏ အက်ိဳးခံစားခြင့္ကိုလည္း လႊဲေျပာင္းလက္ခံရရွိခဲ့ျခင္း မရွိေပ ”
“ ယခုအမႈတြင္ အယူခံတရားလို ဦးေဌးဝင္းနွင့္ ေဒၚခင္ခ်ိဳေလးတို႕သည္ ဥပေဒသေဘာအရ ၊ အခ်င္းျဖစ္ဥပစာတြင္ အိမ္ငွါးအျဖစ္ ဆက္လက္ေနထိုင္သူဟု ေကာက္ယူရမည့္ အေျခအေနမ်ိဳးရွိေနသည့္အတြက္ ၊ ၄င္းတို႕အား အခြင့္အမိန္႕အရ ေနထိုင္သူအျဖစ္ ၊ ဖယ္ရွားခြင့္ရွိမည္ မဟုတ္ပါ ”
“ အခ်င္းျဖစ္တုိက္ခန္းကို အေပ်ာက္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ဝယ္ယူခဲ့ေသာ္လည္း ၊ လက္ရွိရယူခဲ့ျခင္း မရွိသည့္ ဝယ္ယူသူက၊ ထိုအခန္းတြင္ မူလကပင္ ေနထိုင္လ်က္ရွိေသာ ၊ ေရာင္းသူမ်ားအား အခြင့္အမိန္႕အရ ေနထိုင္သူမ်ားအျဖစ္ ဖယ္ရွားခြင့္ရွိေၾကာင္း စီရင္ဆံုးျဖတ္သည့္ တရားရုံးခ်ဳပ္၏ စီရင္ခ်က္နွင့္ ဒီကရီသည္ ဥပေဒနွင့္ ညီညြတ္မႈမရွ္ိေၾကာင္း ေျဖဆိုကာ ၊ ဤတရားမ အထူးအယူခံမႈကိူ ခြင့္ျပဳျပီး တရားရုံးခ်ဳပ္နွင့္ တိုင္းတရားရုံးတို႕၏ စီရင္ခ်က္နွင့္ ဒီကရီတို႕ကို ပယ္ဖ်က္၍ အယူခံတရားရုံးအဆင့္ဆင့္ စရိတ္နွင့္တကြ ပလပ္ေၾကာင္း တရားမအထူးအယူခံရုံးမွ ဆံုးျဖတ္ထားပါတယ္ ”
“ ဒါေၾကာင့္ သူငယ္ခ်င္းကလည္း ၊ လက္ေရာက္မရရွိခဲ့ေသးတဲ့အတြက္ ၊ ကိုယ္က တိုက္ခန္းအတြက္ ၊ စရန္ေငြေပးထားတာကိုပဲ ၊ ေက်နပ္ရမွာပါ ၊ ေရာင္းသူတို႕ေျပာင္းေရြ႕ေပးမွပဲ ၊ က်န္ေငြကို အေျပေခ်လိုက္ဖို႕ ၊ ကို္ယ္ကအၾကံေပးပါရေစ ၊ ကိုယ္နဲ႕ထိုက္ရင္ ကိုယ္ရမွာေပါ့ကြာ ၊ ကိုယ္နဲ႕မတိုက္တန္ရင္ေတာ့ ကိုယ္မရဘူးလို႕သာ မွတ္လိုက္ပါ ၊ တရားတေဘာင္ဆိုတာက ေတာ့ မျဖစ္တာသာ အေကာင္းဆံုးလို႕ ကိုယ္ေျပာပါရေစ ” ဟု အၾကံေပးနွစ္သိမ့္လိုက္ရပါသည္။
အိမ္ျခံေျမ ကိစၥအဝဝနွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအၾကံေပးပညာရွင္မ်ားနွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
Credit: ၾကယ္နီေလး (ဥပေဒ)
### Unicode Version ###
ကျွန်တော်၏မိတ်ဆွေဖြစ်သူ ဦးကျော်ဝင်းနိုင်သည် ဖုန်းဆက်၍ အကြောင်းကြားသဖြင့် မိမိ၏မြို့ထဲရုံးခန်းသို့လာရင်း ၊ ဒဂုံမြို့နယ် ၊ မြို့မကျောင်းလမ်းရှိ ၊ အိုရီရင်တယ်ဟောက်(စ်)ဒင်းဆန်းနှင့် စားဖွယ်စုံဆိုင်တွင် အသင့်စောင့်နေသော ဦးကျော်ဝင်းနိုင်နှင့် တွေ့ဆုံဖြစ်ပါတယ်။
စားဖွယ်ရာများကို မှာကြားစားသောက်ရင်း၊ ဆွေးနွေးဖြစ်ကြရာ ၊ ဦးကျော်ဝင်းနိုင်က “ သူငယ်ချင်းရှေ့နေကြီးရေ ၊၊ သူငယ်ချင်းတို့ ရုံးခန်းဖွင့်ထားတဲ့ ၊ ကျောက်တံတားမြို့နယ်မှာပဲ ၊ တိုက်ခန်းတစ်ခန်းကို အပျောက်စနစ်နဲ့ ဝယ်ဖိ့အတွက် ၊ စရန်ငွေပေးထားပါတယ်၊ အခန်းရောင်းချသူတွေက ၊ နောက်တစ်နေရာပြောင်းဖို့ အဆင်မပြေသေးလို့ (၃-၄)လလောက် ၊ ခေတ္တနေပါရစေလို့ ခွင့်တောင်းနေပါတယ်။အဲဒါကို ခွင့်ပြုလိုက်ပြီး ၊ ငွေအပြေချေလိုက်မလားလို့ ၊ ကိုယ်က ဆုံးဖြတ်ထားပေမယ့် ၊ ကိုယ့်ဇနီးသည်က သူငယ်ချင်းကို မေးပါဦးလို့ ပြောတဲ့အတွက် ၊ ကိုယ်လည်း ဟုတ်သားပဲ ၊ ကိုယ့်သူငယ်ချင်းရဲ့ အကြံညဏ်ယူဦးမှပါဆိုပြီး ချိန်းလိုက်တာပါကွာ ” ဟု ပြောသဖြင့် ကျွန်တော်က “ သူငယ်ချင်းအနေနဲ့ တိုက်ခန်းဝယ်ထားတာကိုတော့ ကိုယ့်အနေနဲ့ အားပေးပါတယ် ၊ အဲဒီမြို့နယ်ကလည်း အမြဲတမ်းအရောင်းအဝယ်ဖြစ်နေပြီး ဈေးကောင်းကောင်းရမယ်၊ အမြတ်များများရမယ်ဆိုတဲ့ နေရာတွေ ဖြစ်နေလို့ပါ ”
“ ဒါပေမဲ့ ကိုယ်အကြံပေးချင်တာက၊ သူငယ်ချင်းဝယ်မယ့်တိုက်ခန်းကိုတော့ ရောင်းသူက ငွေအကြေယူပြီး ပြောင်းရွှေ့ဖယ်ရှာပေးခဲ့မှ လက်ရောက်ရယူထားဖို့ လိုပါတယ် ၊ အကယ်၍ သူတို့က (၃-၄) လလောက် ၊ ခေတ္တနေခဲ့ရင်လည်ူ ၊ ပြောင်းရွှေ့တော့မှပဲ ၊ ငွေအပြေချေမယ်လို့ ပြောလိုက်ပေါ့ ၊ နို့မို့ဆိုရင်သူငယ်ချင်းအနေနဲ့ လက်လွှတ်ဆုံးရှုံးသွားနိုင်လို့ပါ ” ဟု ပြောလိုက်မှ ၊ သူက “ ဟုတ်ရဲ့လား ကွာ ၊ အကယ်၍ မဆင်းပေးခဲ့ရင် ၊ ကိုယ့်မှာ အရောင်းအဝယ်စာချုပ်လည်း ရှိတာပဲ ၊ နောက်ပြီး သူတို့ကို ထားခဲ့ရင်လည်း ခေတ္တအခမဲ့နေထိုင်ခွင့်ပေးတဲ့ စာချုပ်ချုပ်ထားမှာပေါ့ ၊ ဒီလောက်သေချာနေတာတောင် မဖြစ်ဘူးလား သူငယ်ချင်း ” ဟု အားတက်သရော ပြောသဖြင့် ကျွန်တော်က “ အဲဒါက ပိုဆိုးတာပေါ့ကွာ ၊ ပစ္စည်းလွှဲပြောင်းရေး အက်ဥပဒေပုဒ်မ ၁၀၅ မှာ ၊ မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို အငှါးချထားပါက ၊ အငှါးချထားသည့်ပစ္စည်း၏ အကျိုးခံစားခွင့်ကို လွှဲပြောင်းလက်ခံရရှိမှ သာ ငှါးရမ်းသူဖြစ်လာမှာ ဖြစ်တယ် ” လို့ ပြဌာန်းထားပါတယ်။
“ ကို်ယ်ပြောချင်တဲ့သဘောက ၊ သူငယ်ချင်းအနေနဲ့ တိုက်ခန်းကို ဝယ်ယူတဲ့နေရာမှာ ၊သူငယ်ချင်းဟာလည်း အိမ်ငှါးသာဖြစ်ပါတယ်။ အပျောက်စနစ်ကြောင့် ဖြစ်ပါတယ် ၊ အိမ်ငှါးတစ်ဦးဟာ ၊ မိမိငှါးရမ်းနေထိုင်သည့် ဥပစာကို တစ်ဆင့်ပြန်လည်၍ အငှါးချထားခွင့် ရှိပါတယ် ၊ ထိုကဲ့သို့ တစ်ဆင့်ပြန်လည်အငှါးချထားရာ၌ ရန်ုကုန်မြို့တွင် အများလက်ခံကျင့်သုံးလျက်ရှိသော အပျောက်စနစ် (နေထိုင်ခွင့်အတွက် တန်ရာတန်ကြေးပေး၍ ဥပစာကို လွှဲပြောင်းရယူသည့်စနစ်) ဖြင့် သူငယ်ချင်းတို့က အိမ်ငှါးများသာ ဖြစ်နေပါတယ် ”
“ ဒါကြောင့် တိုက်ခန်းရောင်းသူကလည်ူ အိမ်ငှါး ၊ ဝယ်ထားတဲ့သူတွေကလည်း အိမ်ငှါးဖြစ်နေတဲ့အတွက် ၊ တိုက်ခန်းရောင်းသူတွေက ပြောင်းရွှေ့မပေးခဲ့ရင် ၊ အိမ်ရှင်သည် အချင်းဖြစ်အခန်းကို တစ်ချိန်တည်းတွင် သူငယ်ချင်းကဲ့သို့ ဝယ်သူများအား အငှါးချထားနိုင်မည် မဟုတ်ချေလို့ ” ဦးအဘူကလန် (ခ) ဦးသန်းထွန်းနှင့် ဦးဝင်းနိုင်ပါ ၂၊ ၁၉၉၂ ခုနှစ် ၊ မြန်မာနိုင်ငံ တရားစီရင်ထုံး ၊ စာမျက်နှာ- ၁၆၉ ” အမှုတွင် ဆုံးဖြတ်ထားပါတယ် ”
“ တိုက်ခန်းကို အပျောက်အရောင်းအဝယ်စာချုပ်ဖြင့် ဝယ်ယူပြီး ၊ လက်ရှိရယူခဲ့ခြင်းမရှိဘဲ ၊ မူလကပင် နေထိုင်လျက်ရှိသောတိုက်ခန်းအပျောက်ဖြင့် အခမဲ့ထားသူများ အဖြစ် ထားရှိခြင်းဖြစ်သည် ၊ လမ်းညွန်စီရင်ထုံးများအရ အခွင့်အမိန့်ဖြင့်နေသူဟု သတ်မှတ်နိုင်ခြင်းမရှိကြောင်း ဆုံးဖြတ်ထားတဲ့ “ ဦးဌေးဝင်းပါ ၂ နှင့် ၊ ဒေါ်အေးမြင့်ပါ ၂ ၊ ၂၀၀၂ ခုနှစ် ၊ မြန်မာနိုင်ငံတရားစီရင်ထုံး ၊ စာမျက်နှာ -၃၃၆ ” ကို ရှင်းပြပေးပါရစေ ၊ သူငယ်ချင်းဆောင်ရွက်မယ့် အစီအစဉ်နဲ့ တူညီနေလို့ပါ ”
“ ဗိုလ်တထောင်မြို့နယ် ၊ အမှတ် ၆ ရပ်ကွက် ၊ သိမ်ဖြူလမ်း ၊ အမှတ် ၇၃ ၊ မြေညီထပ် (ဝဲဘက်) ၊ ၁၂.၅ပေ x ပေ ၆၀ အကျယ်အဝန်းရှိ အခန်း၏ အိမ်ငှါးများမှာ အယူခံတရားလို ဦးဌေးဝင်းနှင့် ဒေါ်ခင်ချိုလေးတို့ ဖြစ်ပါတယ် ။ အဆိုပါအခန်းကို အယူခံတရားလို ဦးဌေးဝင်းနှင့် ဒေါ်ခင်ချိုလေးတို့က အရေးယူခံတရားပြိုင် ၊ ဒေါ်အေးမြင့်နှင့် ဒေါ်သန်းသန်းထွေတို့အား ၊ အခန်းအပျောက် ၊ အရောင်းအဝယ်သဘောတူ ကတိစာချုပ် ၊ သက်သေခံအမှတ် (ခ)ဖြင့် ၃-၃-၉၈ ရက်နေ့က ရောင်းချခဲ့တယ် ”
“ ထိုနေ့တွင်ပင် အယူခံတရားပြိုင်ဒေါ်အေးမြင့်နှင့် ဒေါ်သန်းသန်းထွေးတို့က အယူခံတရားလို ဦးဌေးဝင်းနှင့် ဒေါ်ခင်ချိုလေးတို့အား အဆိုပါအခန်းတွင် (၃)လ ခန့် ခေတ္တအခမဲ့နေထိုင်ခွင့်ပေးသည့် ကတိစာချုပ်သက်သေခံအမှတ် (င)ကို ချုပ်ဆိုခဲ့တယ် ”
“ အယူခံတရားပြိုင် ဒေါ်အေးမြင့်နှင့်ဒေါ်သန်းသန်းထွေးတို့အား အချင်းဖြစ်အခန်းကို အယူခံတရားလို ဦးဌေးဝင်းနှင့်ဒေါ်ခင်ချိုလေးတို့ထံမှ အပျောက်စနစ်ဖြင့် ဝယ်ယူခဲ့သော်လည်း ယင်းအခန်းကို လက်ဝယ်မရရှိခဲ့ကြောင်း ပေါ်ပေါက်တယ် ”
“ အချင်းဖြစ်တိုက်ခန်း၏ အိမ်ရှင်နှင့် အယူခံတရားလိုဦးဌေးဝင်နှင့် ဒေါ်ခင်ချိုလေးတို့အကြား တည်ရှိခဲ့သော အိမ်ရှင် ၊ အိမ်ငှါး ဆက်ခံမှုကို ပစ္စည်းလွှဲပြောင်းရေး အက်ဥပဒေပုဒ်မ ၁၁၀ ပါ ပြဌာန်းချက်များနှင့်အညီ ရပ်စဲခဲ့ခြင်း မရှိ၍ ၊ အယူခံတရားလို ဦးဌေးဝင်းနှင့် ဒေါ်ခင်ချိုလေးတို့ဟာ အိမ်ရှင်၏ အိမ်ငှါးများအဖြစ် ဆက်လက်ရပ်တည်နေသည့်အလျောက် အယူခံတရားပြိုင် ဒေါ်အေးမြင့်နှင့် ဒေါ်သန်းသန်းထွေးတို့သည် အိမ်ရှင်ဦးတင်မောင်ထံမှ အခန်းငှါးခပြေစာဖြတ်ပိုင်းများလက်ခံရရှိရုံမျှနှင့် ထိုအခန်း၏ အိမ်ငှါးများ ဖြစ်မလာပါ ”
“ အယူခံတရားပြိုင်ဒေါ်အေးမြင့်နှင့် ဒေါ်သန်းသန်းထွေးတို့ဟာ အချင်းဖြစ်အခန်း၏ အကျိုးခံစားခွင့်ကို လွှဲပြောင်းလက်ခံရရှိခဲ့ခြင်း မရှိ၍ ငှါးရမ်းသူများဖြစ်မလာနိုင်သကဲ့သို့ ၊ အချင်းဖြစ်အခန်းကို ဝယ်ယူရာတွင် မှတ်ပုံတင်စာချုပ်ဖြင့် ဝယ်ယူခြင်း မဟုတ်သောကြောင့် ပစ္စည်းလွှဲပြောင်းရေးအက်ဥပဒေပုဒ်မ ၅၄ အရ ၊ အခန်း၏ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို လွှဲပြောင်းရရှိမှာမဟုတ်ပါ ”
“ အပျောက်စနစ်ဖြင့် ဝယ်ယူသည်ဆိုလျှင်လည်း အခန်းကို လက်ရောက်မရရှိခဲ့သောကြောင့် ၊ ပစ္စည်းလွဲပြောင်းရေးအက်ဥပဒေပုဒ်မ ၁၀၅ အရ အခန်း၏ အကျိုးခံစားခွင့်ကိုလည်း လွှဲပြောင်းလက်ခံရရှိခဲ့ခြင်း မရှိပေ ”
“ ယခုအမှုတွင် အယူခံတရားလို ဦးဌေးဝင်းနှင့် ဒေါ်ခင်ချိုလေးတို့သည် ဥပဒေသဘောအရ ၊ အချင်းဖြစ်ဥပစာတွင် အိမ်ငှါးအဖြစ် ဆက်လက်နေထိုင်သူဟု ကောက်ယူရမည့် အခြေအနေမျိုးရှိနေသည့်အတွက် ၊ ၎င်းတို့အား အခွင့်အမိန့်အရ နေထိုင်သူအဖြစ် ၊ ဖယ်ရှားခွင့်ရှိမည် မဟုတ်ပါ ”
“ အချင်းဖြစ်တိုက်ခန်းကို အပျောက်အရောင်းအဝယ်စာချုပ်ဖြင့် ဝယ်ယူခဲ့သော်လည်း ၊ လက်ရှိရယူခဲ့ခြင်း မရှိသည့် ဝယ်ယူသူက၊ ထိုအခန်းတွင် မူလကပင် နေထိုင်လျက်ရှိသော ၊ ရောင်းသူများအား အခွင့်အမိန့်အရ နေထိုင်သူများအဖြစ် ဖယ်ရှားခွင့်ရှိကြောင်း စီရင်ဆုံးဖြတ်သည့် တရားရုံးချုပ်၏ စီရင်ချက်နှင့် ဒီကရီသည် ဥပဒေနှင့် ညီညွတ်မှုမရှိကြောင်း ဖြေဆိုကာ ၊ ဤတရားမ အထူးအယူခံမှုကိူ ခွင့်ပြုပြီး တရားရုံးချုပ်နှင့် တိုင်းတရားရုံးတို့၏ စီရင်ချက်နှင့် ဒီကရီတို့ကို ပယ်ဖျက်၍ အယူခံတရားရုံးအဆင့်ဆင့် စရိတ်နှင့်တကွ ပလပ်ကြောင်း တရားမအထူးအယူခံရုံးမှ ဆုံးဖြတ်ထားပါတယ် ”
“ ဒါကြောင့် သူငယ်ချင်းကလည်း ၊ လက်ရောက်မရရှိခဲ့သေးတဲ့အတွက် ၊ ကိုယ်က တိုက်ခန်းအတွက် ၊ စရန်ငွေပေးထားတာကိုပဲ ၊ ကျေနပ်ရမှာပါ ၊ ရောင်းသူတို့ပြောင်းရွေ့ပေးမှပဲ ၊ ကျန်ငွေကို အပြေချေလိုက်ဖို့ ၊ ကိုယ်ကအကြံပေးပါရစေ ၊ ကိုယ်နဲ့ထိုက်ရင် ကိုယ်ရမှာပေါ့ကွာ ၊ ကိုယ်နဲ့မတိုက်တန်ရင်တော့ ကိုယ်မရဘူးလို့သာ မှတ်လိုက်ပါ ၊ တရားတဘောင်ဆိုတာက တော့ မဖြစ်တာသာ အကောင်းဆုံးလို့ ကိုယ်ပြောပါရစေ ” ဟု အကြံပေးနှစ်သိမ့်လိုက်ရပါသည်။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
Credit: ကြယ်နီလေး (ဥပဒေ)
