သိၾကားမင္းတားရင္ေတာင္မရႏိုင္တဲ့ ေလာဘေတြ

သိၾကားမင္းတားရင္ေတာင္မရႏိုင္တဲ့ ေလာဘေတြ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
30 Apr 2019 1:10 pm တွင် တင်ခဲ့သည်
1558 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by အေးမြတ်သူ

သၾကၤန္ကာလအတြင္းမွာ သန္လ်င္ဖားေအာက္ေတာရရိပ္သာ တရားစခန္းဝင္ေနတာမို႕ မိတ္ေဟာင္းမိတ္ေဆြသစ္ေတြနဲ႕ အဆက္ျဖတ္သြားပါတယ္။ သၾကၤန္းရက္မွာေတာ့ ဘယ္သူမွ အေရာင္းအဝယ္ လုပ္ၾကမွာ မဟုတ္ပါဘူးလို႕ စိတ္ကို ေျဖသိမ့္လိုက္မွ တရားအေပၚ အာရုံစူးစိုတ္ျပီသမာဓိကို ထူေထာင္ႏိုင္လာပါတယ္။ စာေရးသူလိုပဲ အျခားသူေတြလည္း တရားနဲ႕ ေမြ႕ေလ်ာ္ျပီး ဆိတ္ျငိမ္ရာအရပ္မွာလာျပီး ေအးခ်မ္းစြာ တရားရႈမွတ္ေနၾကပါတယ္။

သိၾကားမင္းတားရင္ေတာင္ မဖ်က္ႏိုင္တဲ့ ေလာဘေတြ

အဲ…နွစ္ဆန္းတစ္ရက္ေန႕မွာေတာ့ အားလံုးနီးပါး ျပန္ကုန္ၾကပါတယ္။တရားနဲ႕ ေနရတာ စိတ္ခ်မ္းသားလြန္းလို႕ တစ္ရက္ေလာက္တိုးျပီး တရားအားထုတ္ၾကပါဦးလို႕ သိၾကားမင္းက ဆင္းတားရင္ေတာင္ ေနခ်င္ၾကမွာ မဟုတ္ဘူးလို႕ ထင္ပါတယ္။ပုထုဇဥ္လူသားတို႕သဘာဝ ၊ သားေရး၊ သမီးေရး ၊ စီးပြားေရးတို႕နဲ႕သာ ေပ်ာ္ေမြ႕ေနၾကသူေတြ ျဖစ္ေနေလေတာ့ ေလာဘ၊ ေဒါသ ၊ ေမာဟတရားေတြ ပယ္သတ္ႏိုင္ပါက ခ်မ္းသာသုခအျမိဳက္ နိဗၺာန္အထိေရာက္မွန္းသိရင္လည္း အားမထုတ္ခ်င္ၾကဘူး။ အေၾကာင္းအမ်ိဳးမ်ိဳးျပျပီး ရိပ္သာမွ ျပန္ထြက္ျပန္ထြက္ခဲ့ၾကတယ္။

လိုခ်င္မႈ(ေလာဘ)နဲ႕ မလိုခ်င္မႈ (အေလာဘ)တို႕ အားျပိဳင္ခန္း

စာေရးသူလည္း တစ္ရက္ေလာက္ပိုျပီးအားထုတ္ႏိုင္ရင္ တစ္ရက္အပူပိုျငိမ္းတာပဲဆိုတဲ့ “ ဇြဲ ” နဲ႕ တစ္ရက္ပိုျပီး အားထုတ္လိုက္ပါေသတယ္။ ဒါေပမဲ့ နွစ္ဆန္း (၂) ရက္ေန႕ ေရာက္တယ္ဆိုရင္ပဲ ေကာင္းေကာင္းအားထုတ္လို႕ မရေတာ့ပါဘူး။ မိတ္ေဟာင္းေဆြေဟာင္းေတြက အိမ္ျခံေျမတိုက္ခန္းနဲ႕ ပတ္သက္ျပီး သိခ်င္တာေတြ ဖုန္းဆက္လာၾကပါေတာ့တယ္။

ဖုန္းဆက္သူေတြထဲမွာ “ ေျမနဲ႕အိမ္ဝယ္ဖို႕ သြားၾကည့္တဲဲ့အခါ ဂရန္မိတၱဴနဲ႕ေရာင္းတာျဖစ္လို႕ ကိုယ့္အမည္ေပါက္ရေအာင္ ဘယ္လိုေဆာင္ရြက္မွာလဲ ” လို႕ ေမးတဲ့သူလည္း ရွိတယ္။ေနာက္တစ္ဦးကေတာ့ ပဲခူးျမိဳ႕က ဆရာဝန္တစ္ေယာက္ျဖစ္ေနတယ္။ ပဲခူးျမိဳ႕နယ္လမ္းမၾကီးေဘးက ဘိုဘြားပိုင္ျခံၾကီးကို ေရာင္းခ်လို႕ အလုပ္လာအပ္တာပါ။ပိုင္ဆိုင္မႈ စာခ်ဳပ္စာတမ္းေတြနဲ႕ တိုက္အိမ္ပံုေတြကို Viber က ပို႕လို္က္လို႕ ၾကည့္ရေသးတယ္ ။အျမန္ေရာင္းခ်င္ေနတာျဖစ္မယ္။ စာေရးသူက ေၾကာ္ျငာျပီး ျပန္ေရာင္းေပးဖို႕ အကူအညီေတာင္းလာတာ ျဖစ္တယ္။ ဧကဝက္ေလာက္ရွိတဲ့ ျခံက်ယ္ၾကီးထဲမွာ (၂)ထပ္တိုက္ၾကီး အျပည့္ေဆာက္ထားတယ္။ ေရာင္းေဈးက သိန္း (၈၀၀၀) တဲ့။

အလို… ။ သိန္းရွစ္ေထာင္ရွိတဲ့ ျခံနဲ႕တိုက္မ်ား ေရာင္းေပးႏိုင္မယ္ဆိုရင္ ပြဲစားခ ၂% ရာခိုင္နႈန္းရမွာဆိုေတာ့ အလိုလိုေနရင္း သိန္း (၁၆၀) ရမွာေလ။ ဘိုးဘိုးေအာင္မတဲ့ကိန္းဆိုက္ျပီေပါ့။ ပုထုဇဥ္ေလာဘသားမို႕ လိုခ်င္တဲ့စိတ္က တားမရဘူး။ ကလိကလိျဖစ္လာတယ္။ ၾကိဳးစားျပီး တရားအားထုတ္ၾကည့္ေပမယ့္ အာရုံထဲမွာ သိန္း (၁၆၀) ဆိုတဲ့ ေငြထုတ္ၾကၤိးက ခဏခဏေပၚလာတယ္။

ဒါဆိုရင္ေတာ့ ရိပ္သာထဲမွာ ဆက္ျပီး အားထုတ္လို႕ မျဖစ္ေတာ့ဘူး။ ပဲခူးက ဘိုးဘြားပိုင္ျခံၾကီး အျမန္ေရာင္းထြက္ႏိုင္ဖို႕ အေရး မိတ္ေဟာင္းမိတ္သစ္ေတြနဲ႕ အျမန္ဆံုး အဆက္အသြယ္လုပ္ေပးေတာ့မွ ျဖစ္မယ္ဆိုတဲ့ ေလာဘစိတ္နဲ႕ ရိပ္သာက ထြက္ခဲ့ပါေတာ့တယ္။

အိမ္ေရာက္တာနဲ႕ ေနာက္တစ္ဦးက ဖုန္းဆက္လာျပန္ပါျပီ။ ကၽြန္ပ္ရဲ႕ မဟာအက်ိဳးေဆာင္ၾကီး “ ကိုဟန္စိုး ” ျဖစ္ေနပါတယ္။သူရဲ႕ မိတ္ေဆြက “ စမ္းေခ်ာင္းျမိဳ႕နယ္မွာ တိုက္ခန္းပထမထပ္ကို ဝယ္မယ္။ တန္ဖိုးက သိန္း (၂၅၀)နဲ႕ ရမယ္တဲ့။ အဲဒါ တိုက္ခန္းဖိုး စရန္ေငြေပးတဲ့ေန႕မွာ ေရွ႕ေနၾကီး လိုက္ပါေဆာင္ရြက္ေပးဖို႕ အေၾကာင္းၾကားတာပါလို႕ ေျပာပါတယ္။ဒီလိုသတင္းေကာင္းေတြ ၾကားရေတာ့ ဒါဟာ တရားအားထုတ္လိုက္တဲ့ အက်ိဳးေက်းဇူးေတြပဲလို႕ ယံုၾကည္မိပါတယ္။

ဒီလို အိမ္ျခံေျမတိုက္ခန္းစာခ်ဳပ္ေပးဖို႕ ဖိတ္ေခၚသံေတြ ၾကားရတဲ့အခါ ဟန္ပင္မေဆာင္ႏိုင္ေတာ့ပါ။ဒါဘာေၾကာင့္လဲ။ လိုခ်င္မႈေလာဘက ႏိုင္သြားလို႕ပါ။ဒီေတာ့ ဂရန္ေျမ ဝယ္ခ်င္သူကိုလည္း အခုလို ရွင္းျပရေသးတယ္။

ဂရန္မိတၱဴနဲ႕ ေျမနဲ႕အိမ္ကို ဝယ္ခ်င္သူ

ဂရန္မိတၱဴကို ဝယ္တယ္ဆိုတာ (၄၀x၆၀)ေပ ေျမကြက္ကို တစ္ဝက္ (၂၀x၆၀)ေပ ခြဲေဝတာမ်ိဳး ျဖစ္ရပါမယ္။ ဒါဆိုရင္ က်န္တစ္ဝက္ (၂၀x၆၀)ေပ ခြဲဝယ္တာမ်ိဳး ျဖစ္ရပါမယ္။ဒါဆိုရင္ က်န္တစ္ဝက္ (၂၀x၆၀)ေပ ပိုင္သူနဲ႕ (၂)ဦးေပါင္းျပီး ဂရန္အမည္ေပါက္ျဖစ္ေအာင္ ျပန္ေလွ်ာက္ရတယ္။ အမည္ေပါက္မေျပာင္းခင္ ဂရန္အမည္ေပါက္ထဲက အထူးကိုယ္စားလွယ္လြဲ ေလွ်ာက္ရတယ္။ အမည္မေျပာင္းခင္ ဂရန္အမည္ေပါက္ထံက အထူးကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ ယူတာတို႕၊ ျမိဳ႕ေတာ္ခန္းမမွာ အေရာင္းေျမပံုကူးတာတို႕၊ အခြန္ရုံးမွာ အခြန္ေဆာင္တာတို႕ ၊ မွတ္ပံုတင္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္တာကိုလည္း အဆင့္ဆင့္လုပ္ရေသးတယ္။ ဂရန္မွာ နွစ္ဦးအမည္ေပါက္ေတာ့မွ ဂရန္ခြဲေလွ်ာက္ျပီး (၂၀x၆၀)ေပ မိမိအမည္ေပါက္ဂရန္တစ္အုပ္စီ ရတယ္လို႕ ရွင္းျပေပးလိုက္ပါတယ္။

စမ္းေခ်ာင္းက တိုက္ခန္းသတင္းကလည္း အထူးအဆန္းပါလား

စမ္းေခ်ာင္းမွာ တိုက္ခန္းဝယ္မယ္ကိစၥကလည္း စာခ်ဳပ္လိုက္ေပးဖို႕ အဆင္သင့္ျပင္ဆင္ထားေပးမယ့္ ပြဲစားၾကီးထံက ဖုန္းျပန္ဆက္လာပါတယ္။ေရာင္းမယ့္သူထံကို ကၽြန္ေတာ္တို႕ ေရွ႕ေနေခၚလာျပီး လာေတြ႕မယ္၊ စာရြက္စာတမ္းေတြ အရင္ၾကိဳတင္စစ္ေဆးၾကည့္မယ္။ခိုင္မာတယ္။ျပည့္စံုတယ္။ အရႈပ္အရွင္းကင္းတယ္ဆိုရင္ စရန္ေငြလက္ခ်မယ္၊ ျပီးေတာ့ ေၾကးမံုနဲ႕ ျမန္မာ့အလင္းသတင္းစာမွာ ကန္႕ကြက္ရန္ရွိမရွိ (၁၄)ရက္ေၾကာ္ျငာမယ္။ တစ္လျပည့္တဲ့ေန႕မွာ က်န္ေငြေပးေခ်းမယ္လည္းေျပာေရာ ေရာင္းသူက ခရီးလြန္ေနတယ္။ခရီးကျပန္လာမွ ျပန္လည္ဆက္သြယ္မယ္ဆိုျပီး အဆက္အသြယ္ ျဖတ္သြားတယ္လို႕ ဆိုပါတယ္။

ကၽြန္ေတာ္တို႕ အေသအခ်ာ စံုစမ္းၾကည့္ေတာ့ အခုေရာင္းမယ့္သူေတြက လြန္ခဲ့တဲ့ (၅)နွစ္ေလာက္ကထဲက အဲဒီတိုက္မွာ ငွားေနတဲ့ အိမ္ငွါးေတြတဲ့။ပိုင္ရွင္လို႕အားလံုးက ထင္ေနတဲ့အခ်ိန္မွာ ေဈးေလွ်ာ့ေရာင္းျပီး ထြက္သြားၾကဖို႕ အစီအစဥ္ရွိတယ္ ၾကားတာနဲ႕ ကၽြန္ေတာ့္မိတ္ေဆြလည္း မဝယ္ရဲလို႕ ပြဲဖ်က္လိုက္တယ္ အစ္ကိုေရ……လို႕ အေၾကာင္းျပန္ပါတယ္။

ဟင္း…..သၾကၤန္ေက်ာ္ကာလ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္တစ္ခုေတာ့ ပ်က္သြားျပန္ျပီ။ ဂရန္၊ မိတၱဴ ၊ ေျမနဲ႕ အိမ္ဝယ္လိုသူ အလာကို ေစာင့္ရင္း ပဲခူးက ဘိုးဘြားပိုင္ျခံၾကီး ေရာင္းထြက္ဖို႕အေရး မိတ္ေဟာင္းမိတ္ေဆြေတြကို အသိေပးျပီး အျမန္ေရာင္းထြက္ႏိုင္ဖို႕အေရး ၾကိဳးစားရင္ နားဦးမယ္…..

နွစ္သစ္မွာ မဂၤလာအေပါင္းနဲ႕ျပည့္စံုၾကပါေစ

Credit: လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနေမာင္ေကာင္းေဖ

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

အလှမွေးငါးကန်တစ်ခုပြင်ဆင်ခြင်း
အလှမွေးငါးကန်တစ်ခုပြင်ဆင်ခြင်း
ပင်စိမ်းရွက်နဲ့ ပျောက်စေမဲ့ ရောဂါအမျိုး (၄၀)
ပင်စိမ်းရွက်နဲ့ ပျောက်စေမဲ့ ရောဂါအမျိုး (၄၀)
အိမ်တွင်းဥယျာဥ်ငယ်လေး စိမ်းစိုနေဖို့
အိမ်တွင်းဥယျာဥ်ငယ်လေး စိမ်းစိုနေဖို့
ဆွေးနွေးအဖြေရှာ ဥပဒေရေးရာ
ဆွေးနွေးအဖြေရှာ ဥပဒေရေးရာ
မြေငှားဂရန်အသစ် လျှောက်ထားခြင်း
မြေငှားဂရန်အသစ် လျှောက်ထားခြင်း
ပေးကမ်းခြင်းစာချုပ်၊ စွန့်လွှတ်ခြင်းစာချုပ်အကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
ပေးကမ်းခြင်းစာချုပ်၊ စွန့်လွှတ်ခြင်းစာချုပ်အကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
ပျားရည်ကို ကျန်းမာရေးအတွက် အသုံးပြုနည်း (၂၄) မျိုး
ပျားရည်ကို ကျန်းမာရေးအတွက် အသုံးပြုနည်း (၂၄) မျိုး
ကြက်ဥအခွံတွေကို အကျိုးရှိရှိ ပြန်လည်အသုံးချနိုင်မည့် နည်းလမ်းများ
ကြက်ဥအခွံတွေကို အကျိုးရှိရှိ ပြန်လည်အသုံးချနိုင်မည့် နည်းလမ်းများ
ကြေးနီနဲ့ ပြုလုပ်ထားတဲ့ ရေဘူးကို သုံးခြင်းရဲ့ ကောင်းကျိုးများ
ကြေးနီနဲ့ ပြုလုပ်ထားတဲ့ ရေဘူးကို သုံးခြင်းရဲ့ ကောင်းကျိုးများ
အိမ်ခြံမြေနဲ့မကင်းသူတိုင်း သိမှတ်စရာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေ အဖြာဖြာ...
အိမ်ခြံမြေနဲ့မကင်းသူတိုင်း သိမှတ်စရာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေ အဖြာဖြာ...

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ထိုင်ဝမ်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ သံချေးတက်နေသော ဓာတ်ဘူးကို ၁၀ နှစ်ကြာ အသုံးပြုခဲ့ရာမှ ခဲဆိပ်သင့်ကာ သေဆုံးသွားသည့်အဖြစ် ဟို
ထိုင်ဝမ်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ သံချေးတက်နေသော ဓာတ်ဘူးကို ၁၀ နှစ်ကြာ အသုံးပြုခဲ့ရာမှ ခဲဆိပ်သင့်ကာ သေဆုံးသွားသည့်အဖြစ် ဟို
အီတလီအမျိုးသားတစ်ဦးက စင်္ကာပူတွင် လူနေမှုစရိတ် အလွန်တရာသက်သာလှကြောင်း ပြောဆိုမှုအပေါ် လူမှုကွန်ရက်တွင် ဝေဖန်သူ များပြားလ
အီတလီအမျိုးသားတစ်ဦးက စင်္ကာပူတွင် လူနေမှုစရိတ် အလွန်တရာသက်သာလှကြောင်း ပြောဆိုမှုအပေါ် လူမှုကွန်ရက်တွင် ဝေဖန်သူ များပြားလ
ဗြိတိန်ဇနီးမောင်နှံက အီတလီမှ စတုရန်းပေ ၂၁၅၀၀ ကျယ်ဝန်းသော စွန့်ပစ်ခံ ၁၆ ရာစု နန်းတော်ကြီးကို ဒေါ်လာ ၇၅၀,၀၀၀ မျှဖြင့် ဝယ်ယ
ဗြိတိန်ဇနီးမောင်နှံက အီတလီမှ စတုရန်းပေ ၂၁၅၀၀ ကျယ်ဝန်းသော စွန့်ပစ်ခံ ၁၆ ရာစု နန်းတော်ကြီးကို ဒေါ်လာ ၇၅၀,၀၀၀ မျှဖြင့် ဝယ်ယ
ဘရာဇီး စတန့်သမားတစ်ဦးက ကောင်းကင်ဒိုင်ဗင်ထိုးကာ အမေဇုန်တောကြီးအတွင်း မျိုးစေ့ပေါင်း သန်း ၁၀၀ ကြဲချ
ဘရာဇီး စတန့်သမားတစ်ဦးက ကောင်းကင်ဒိုင်ဗင်ထိုးကာ အမေဇုန်တောကြီးအတွင်း မျိုးစေ့ပေါင်း သန်း ၁၀၀ ကြဲချ
တရုတ်ပြည်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦး အလွန်ဗိုက်အောင့်သောကြောင့် ဆေးရုံပြခဲ့ရာ ၁ ပေခန့်ရှိသော ငါးရှဉ့်အရှင်တစ်ကောင် ဗိုက်ထဲတွင် တ
တရုတ်ပြည်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦး အလွန်ဗိုက်အောင့်သောကြောင့် ဆေးရုံပြခဲ့ရာ ၁ ပေခန့်ရှိသော ငါးရှဉ့်အရှင်တစ်ကောင် ဗိုက်ထဲတွင် တ
မည်သည့်အခါမှ လူ ၉၉ ဦးထက် အပိုမခံသည့် ဆန်းကြယ်သော တိုင်းရင်းသားမျိုးနွှယ်စုတစ်ခုအကြောင်း၊ ကလေးတစ်ဦး မွေးဖွားလျှင် လူတစ်ဦး
မည်သည့်အခါမှ လူ ၉၉ ဦးထက် အပိုမခံသည့် ဆန်းကြယ်သော တိုင်းရင်းသားမျိုးနွှယ်စုတစ်ခုအကြောင်း၊ ကလေးတစ်ဦး မွေးဖွားလျှင် လူတစ်ဦး
Mark Zuckerberg နဲ့ Jay-Z တို့လို ဒိတ်ဒိတ်ကြဲ အမေရိကန်ဘီလျံနာသူဌေးတွေ ဘာကြောင့် အိမ်ခြံမြေချေးငွေနဲ့ အိမ်ဝယ်ကြတာလဲ
Mark Zuckerberg နဲ့ Jay-Z တို့လို ဒိတ်ဒိတ်ကြဲ အမေရိကန်ဘီလျံနာသူဌေးတွေ ဘာကြောင့် အိမ်ခြံမြေချေးငွေနဲ့ အိမ်ဝယ်ကြတာလဲ
ဥပဒေအရ အကျုံးဝင်သော မြေ (၉) မျိုး 🌳
ဥပဒေအရ အကျုံးဝင်သော မြေ (၉) မျိုး 🌳
အိန္ဒိယနိုင်ငံ၊ ဂူဂျာရတ်ပြည်နယ် ဝန်ကြီးချုပ် ဗီဂျေး ရူပနိ (ရန်ကုန်သား) နှင့် နံပါတ် ၁၂ တို့၏ ဆန်းကြယ်သော ဆက်နွှယ်မှုအကြေ
အိန္ဒိယနိုင်ငံ၊ ဂူဂျာရတ်ပြည်နယ် ဝန်ကြီးချုပ် ဗီဂျေး ရူပနိ (ရန်ကုန်သား) နှင့် နံပါတ် ၁၂ တို့၏ ဆန်းကြယ်သော ဆက်နွှယ်မှုအကြေ
တရုတ်ပြည်၊ ရှန်ဟိုင်းမြို့တွင် မြေအောက်ဘူတာရုံ၊ ဈေးဝယ်စင်တာနှင့် မြေအောက်ဟိုတယ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် တန်ချိန် ၇၅၀၀ ကျော
တရုတ်ပြည်၊ ရှန်ဟိုင်းမြို့တွင် မြေအောက်ဘူတာရုံ၊ ဈေးဝယ်စင်တာနှင့် မြေအောက်ဟိုတယ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် တန်ချိန် ၇၅၀၀ ကျော
Myanmar's No. 1 Car Portal
Myanmar's No. 1 C2C E-commerce Portal

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service