ပြည်ပ အိမ်ခြံမြေ သတင်း | Posted by စည်သူအောင်
ဆစ္ဒနီေအာက္ အေရးပါမႈေလ်ာ့နည္းအားေပ်ာ့ေလ့ရွိသည့္ မဲလ္ဘုန္းသည္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအလားအလာႏွင့္ ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္မႈအလားအလာႏွစ္ရပ္စလံုးအတြက္ အာရွပစိဖိတ္တြင္ နံပါတ္ ၁ ၿမိဳ႕အျဖစ္ ယခုႏွစ္တြင္ ဆစ္ဒနီကိုေက်ာ္တက္ခဲ့ေၾကာင္း ၂၀၁၉ ခုႏွစ္ အာရွပစိဖိတ္အိမ္ၿခံေျမရပ္ဝန္းမွ အလားအလာမ်ားအစီအရင္ခံစာအရ သိရသည္။
၎ႏွစ္ပတ္လည္အိမ္ၿခံေျမခန္႔မွန္းခ်က္အား Urban Land Institute (ULI) ႏွင့္ PricewaterhouseCoopers တို႔မွ ပူးေပါင္းထုတ္ျပန္ျခင္းျဖစ္သည္။ မဲလ္ဘုန္း၏ က်ဥ္းေျမာင္းေသာ ႐ံုးခန္းေရာင္းလိုအားလမ္းေၾကာင္းႏွင့္ အငွားေဈးကြက္ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈအလားအလာသင့္တင့္မႈတို႔ႏွင့္ပတ္သက္၍ အစီရင္ခံစာက ခ်ီးက်ဴးခဲ့သည္။
ဆစ္ဒနီကမူ ယမန္ႏွစ္စာရင္း၌ ထိပ္ဆံုးမွ ရပ္တည္ခဲ့ရာမွ ယခုႏွစ္စာရင္းတြင္ တတိယေနရာသို႔ က်ဆင္းခဲ့သည္။ ဆစ္ဒနီသည္ အက်ဳိးအျမတ္ခံစားရမႈျမင့္မားမႈႏွင့္လံုၿခံဳစိတ္ခ်ရေသာရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေနရာျဖစ္ျခင္းတို႔ေၾကာင့္ ကမာၻ႕ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားအၾကား သည္းေျခႀကိဳက္ေဈးကြက္တစ္ခုျဖစ္သည္။ လစ္လပ္ေနရာနည္းပါးမႈ ႏွင့္ ငွားလိုအားျမင့္တက္ေနမႈတို႔က ငွားရမ္းခေဈးႏႈန္းမ်ား ဆက္လက္ျမင့္တက္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ညႊန္ျပလိုက္သည္။
စကၤာပူသည္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအလားအလာတြင္ နံပါတ္ ၂ ေနရာ၌ ေဖာ္ျပခံခဲ့ရေသာ္လည္း ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္မႈအလားအလာတြင္ အဆင့္ ၈ သာ ရရွိခဲ့သည္။
"စကၤာပူဟာ မႏွစ္ကစာရင္းမွာ ေအာက္ေျခမွာ ရွိခဲ့ရာကေန ဒီႏွစ္မွာ နံပါတ္ ၂ ေနရာကို တက္လွမ္းလာခဲ့ျခင္းပဲ ျဖစ္ပါတယ္" ဟု သုေတသီမ်ားက စကၤာပူအား အမႊမ္းတင္ခဲ့ၾကသည္။
ULI ႏွင့္ PwC တို႔က ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား၊ developer မ်ား (ေျမယာဝယ္ယူ၍ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်သူမ်ား)၊ အိမ္ၿခံေျမကုမၸဏီကိုယ္စားလွယ္ေတာ္မ်ား၊ ပြဲစားမ်ားႏွင့္ အတိုင္ပင္ခံမ်ားအပါအဝင္ အိမ္ၿခံေျမေရးရာကၽြမ္းက်င္ပညာရွင္မ်ားထံမွ ေကာက္ယူရရွိေသာ စစ္တမ္း ၃၅၀ ေက်ာ္ကို အေျခခံကာ ၎စာရင္းအား ျပဳလုပ္ခဲ့ၾကျခင္းျဖစ္သည္။
တိုက်ဳိႏွင့္ အိုဆာကာတို႔သည္လည္း ၂၀၁၉ ခုႏွစ္အတြက္အားေကာင္းေသာ အလားအလာမ်ားျပခဲ့ၾကသည္။ တိုက်ဳိသည္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈအလားအလာတြင္ အဆင့္ ၄ ၌ ေဖာ္ျပခံခဲ့ရၿပီး ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္မႈအလားအလာတြင္လည္း အဆင့္ ၄ ၌ ေဖာ္ျပခံခဲ့ရသည္။ ယင္းက တိုက်ဳိသည္ အဖြဲ႕အစည္းဆိုင္ရာ ဝယ္လက္မ်ားအၾကား ေရပန္းစားဆဲျဖစ္သည္ကို ညႊန္ျပျခင္းျဖစ္သည္။ အိုဆာကာက ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈတြင္ နံပါတ္ ၅ ေနရာ၌ ေဖာ္ျပခံခဲ့ရေသာ္လည္း ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္မႈတြင္ နံပါတ္ ၆ ေနရာ၌ ေဖာ္ျပခံခဲ့ရေၾကာင္း သိရသည္။
Credit : Propertyreport
