အေရးႀကီးတဲ့ စရန္စာခ်ဳပ္

အေရးႀကီးတဲ့ စရန္စာခ်ဳပ္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
26 Sep 2018 1:10 pm တွင် တင်ခဲ့သည်
14844 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by စည်သူအောင်

ျပီးခဲ့တဲ့လထဲမွာ ေျမကြက္တစ္ကြက္ အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္ပါတယ္။ ေသေသခ်ာခ်ာ စရန္ ခ်ၾကတာပါပဲ။ ၿပီးေတာ့ ပ်က္တယ္။ ပထမေတာ့ ေအးေအးေဆးေဆး ႐ွင္းၾကတယ္။ ေနာက္ေတာ့ အႏိုုင္လု ေျပာၾက ဆိုၾကကေန စကားမ်ားၾကရတယ္။ ကြ်န္မအထင္ေတာ့ ႏွစ္ဖက္ပဲြစားေတြမွာ တိက်တဲ့ အသိေတြ ႐ိွၾကပံု မရပါဘူး ဆရာ။

စရန္စာခ်ဳပ္ကိုု ဘယ္လို ခ်ဳပ္သင့္တယ္ ဆိုတာရယ္၊စရန္ ပ်က္ခဲ့ၾကရင္ ဘယ္လို လုပ္ၾကရမယ္ ဆိုုတာေလးကို ႐ွင္းျပပါလား ဆရာ။

ဒါ အၿမဲ ျဖစ္တတ္တဲ့ ျပသနာပါပဲ။ ေျမကြက္၊ တိုက္ေတြကို လိုက္ၾကည့္ရင္း ႀကိဳက္တာေတြ.တယ္။ အေၾကာင္းေၾကာင္းေၾကာင့္ ျမန္ျမန္ စရန္ခ်ၾကတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ေ႐ွ႕ေနႀကီးေတြ မပါျဖစ္တာကလည္း မ်ားပါတယ္။ ေ႐ွ.ေနႀကီးေတြ မပါတဲ့ စရန္ပဲြေတြမွာ အိမ္ၿခံအက်ိဳးေဆာင္ေတြကပဲ ဦးေဆာင္ရမွာပါ။

တခ်ိဳ႕အက်ိဳးေဆာင္ႀကီးမ်ားနဲ႔ ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူတိုု႔က စရန္စာခ်ဳပ္ကို လြယ္လြယ္ပဲ ေရးခ်င္ၾကတယ္။ အဲဒီလိုုအခါမ်ိဳးမွာ အကိ်ဳးေဆာင္ေတြကလည္း ကိုယ့္ဘက္က လွ်ာ႐ွည္ရာ ေရာက္မွာ စိုုးတာရယ္၊ စရန္ခ်မွ ပဲြခ ရမွာရယ္ေၾကာင့္ စရန္စာခ်ဳပ္ကို လြယ္လြယ္ ခ်ဳပ္ၾက၊ ေရးၾကနဲ႔ စၿပီး မွားစရာေတြ ျဖစ္ကုုန္တာေပါ့။

စရန္စာခ်ဳပ္ ဆိုုတာ ေျပာေတာ့သာ စရန္စာခ်ဳပ္၊ တကယ္ေတာ့အဓိက အက်ဆံုး စာခ်ဳပ္ပါ။ ေရာင္းဝယ္ျခင္း ၿပီးဆံုး ဇာတ္သိမ္းတဲ့အထိ ပါသြားမယ့္ စာခ်ဳပ္ပါ။

ဒါေၾကာင့္ လြယ္လြယ္ဝယ္လို႕ရတဲ့ စာခ်ဳပ္ပံုစံထဲမွာ ပါသည္ျဖစ္ေစ၊ မပါသည္ျဖစ္ေစ ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူတိုု႔ရဲ႕ ျဖစ္ခ်င္တဲ့ ဆႏၵေတြကို ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ သေဘာတူေအာင္ ညိွၿပီး စံုစံုလင္လင္ကိုု ေရးၾကရမွာပါ။ စာခ်ဳပ္ နည္းနည္းပါးပါး ႐ွည္ခ်င္လည္း ႐ွည္ပါေစ၊ ျပည့္စံုဖို႕က အဓိကပါ။

ၿပီးေတာ့ စရန္စာခ်ဳပ္မွာ လက္မွတ္ထိုးၾကတဲ့ အသိသက္ေသ ႏွစ္ဦးကိုလည္း နာမည္၊ မွတ္ပံုုတင္၊ ေနရပ္၊ ဖုန္းနံပါတ္က စလိုု႔ စံုစံုလင္လင္ ရယူထားရပါမယ္။ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္တဲ့အခါမွာလည္း မူရင္း ႏွစ္ေစာင္ ေရးၾကရပါမယ္။ ဝယ္သူ တစ္ေစာင္၊ ေရာင္းသူ တစ္ေစာင္ ယူထားၾကရပါမယ္။ ျဖစ္ႏုုိင္ရင္ ေကာ္ပီ ကူးၿပီး အက်ိဳးေဆာင္ႀကီးမ်ားလည္း တစ္ေစာင္စီ ယူထားၾကပါ။ ဒါဆိုု ျပည့္စံုုပါတယ္။

ေ႐ွ႕ေနႀကီးေတြ မပါတဲ့အခါ ဒီလိုပဲ ႏဲႊၾကပါ။ ေ႐ွ႕ေနႀကီးေတြ ပါလာရင္ေတာ့ သူတို႕ကိုုဆရာတင္ပါ။ ကိုယ္က အလိုက္သင့္ ေနေပါ့။

အဲဒီလို စရန္စာခ်ဳပ္ကို ေရာင္းတာပဲ ျဖစ္ျဖစ္ ၊ ဌါးတာပဲ ျဖစ္ျဖစ္ ျပည့္ျပည့္စံုစံု ေရးထားရင္ ပ်က္ဖို႕ခဲယဥ္းပါတယ္။ မေတာ္တဆ ပ်က္ၾကရင္လည္း ေျဖ႐ွင္းရတာ လြယ္တာေပါ့။ စရန္စာခ်ဳပ္ထဲမွာ ျပည့္ျပည့္စံုုစံုု ေရးသား ခ်ဳပ္ဆုုိထားၾကေတာ့ အဲဒီလမ္းေၾကာင္းေတြအတိုင္း လိုက္သြား႐ံုုပါပဲ။

ေရာင္းခ်မည့္ ကတိကို ပိုုင္႐ွင္ဘက္မွလည္း ပ်က္တတ္ပါသည္စရန္ ယူၿပီးမွ ထိုုအိမ္ၿခံေျမအား အဆမတန္ ေစ်းေပး၍ ဝယ္ယူမည့္သူေပၚေပါက္ခဲ့ရင္ ေရာင္းခ်သူဟာ စရန္ကို ႏွစ္ဆ ေလ်ာ္ရရင္လည္း ေလ်ာ္ပါမယ္ ဆိုုတဲ့အႀကံ ေပၚတတ္ပါတယ္။ စရန္ ယူၿပီးေနာက္မွ ဖံုးအုုပ္ထားတဲ့ ျပႆနာ တစ္စံုုတစ္ရာ ေပၚလာတတ္ပါတယ္။

တစ္ဦး တစ္ေယာက္ကိုု ေပးကမ္းထားျခင္း၊ ေရာင္းခ်ရန္ စရန္ယူထားၿပီး ျဖစ္ျခင္း၊ေပါင္ႏွံထားျခင္း၊ လွဴဒါန္းထားျခင္း စတဲ့အေၾကာင္းေၾကာင္းမ်ား ေပၚလာခဲ့ရင္လည္း ေရာင္းခ်သူ ကတိပ်က္ရာ ေရာက္တတ္ပါတယ္။

အဲဒီလို ေရာင္းခ်မယ့္သူက စရန္စာခ်ဳပ္ပါအတိုုင္း ဆက္လက္မေဆာင္႐ြက္ႏုုိင္ရင္ စရန္ေငြရဲ႕ႏွစ္ဆကိုု ေပးေလ်ာ္ၾကရပါတယ္။ သိုု႕ေသာ္ စရန္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုစဥ္ ႏွစ္ဆေပးေလ်ာ္ပါမယ္လိုု႔ ထည့္သြင္းေရးသားျခင္း မျပဳမိတာ၊ ဘာစည္းကမ္းကိုုမွ မေဖာ္ျပဘဲ အာမခံသေဘာ ေငြေပးသြင္းရာ ေရာက္ေစတဲ့ စရန္စာခ်ဳပ္ ျဖစ္ေနတာတို႕ဟာ စရန္နဲ႕ ေလ်ာ္ေၾကးတို႕ကို မရေစႏိုုင္တဲ့ အေၾကာင္းကိစၥမ်ား ျဖစ္ေနပါတယ္။ ( ဒါေၾကာင့္ စရန္စာခ်ဳပ္ဟာ အလြန္အေရးႀကီးပါတယ္လို႕ ဆရာ ေျပာခဲ့တာ ျဖစ္ပါတယ္။)

ဝယ္သူဘက္မွလည္း ပ်က္ကြက္တတ္ပါသည္စရန္ခ်ထားစဥ္ ကာလအတြင္း အဲဒီ အိမ္ၿခံေျမထက္ အေနအထားသာၿပီး ေစ်းသက္သာတဲ့ အမွန္အကန္ပစၥည္း တစ္စံုတစ္ခုကို ထပ္မံေတြ႕႐ိွခဲ့ရင္လည္း ဝယ္သူက စရန္ အဆံုးခံတတ္ၾကပါတယ္။

တစ္ခါတစ္ရံမွာ စရန္ခ်ထားၿပီးတဲ့ အိမ္ၿခံေျမကိုဆက္လက္ ဝယ္ယူဖိုု႕ဆႏၵမ႐ိွ ျဖစ္တတ္ပါတယ္။ တစ္ခါတစ္ရံ ေငြေၾကး အက်ပ္အတည္းေၾကာင့္ အေျခအေန မေပးေတာ့ဘဲ ဆက္လက္ မဝယ္ယူႏိုုင္ျခင္းလည္း ျဖစ္တတ္ပါတယ္။

ဘယ္လိုုအေၾကာင္းေၾကာင့္ ျဖစ္ေစ ဆက္လက္ဝယ္ယူျခင္း မျပဳႏိုုင္ရင္ စရန္ ဆံုးရတာကိုု လူတိုုင္း နာလည္းထားၿပီးသာပါ။ သိုု႔ေပမဲ့ စရန္စာခ်ဳပ္ထဲ ဆက္လက္မဝယ္ျဖစ္ရင္ စရန္ ဆံုုးပါမယ္ဆိုတဲ့ သေဘာတူညီခ်က္ကိုု ထည့္သြင္းဖိုု႕မေမ့ၾကပါနဲ႕။

သီးျခားပံုစံတစ္မ်ိဳး အေနနဲ႕ စရန္စာခ်ဳပ္ကို ျခြင္းခ်က္ ေရးသား ခ်ဳပ္ဆိုုရင္ေတာ့ စရန္စာခ်ဳပ္ ပ်က္ျပယ္ၾကရမယ့္ အခါမ်ိဳးမွာ ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူ ႏွစ္ဦးရဲ႕ ကတိစကား (စာခ်ဳပ္ပါအတိုုင္း) တို႕က သာလွ်င္ အတည္ျဖစ္ပါတယ္။

 

Credit : Kyi Soe (IC)

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

အလှမွေးငါးကန်တစ်ခုပြင်ဆင်ခြင်း
အလှမွေးငါးကန်တစ်ခုပြင်ဆင်ခြင်း
ပင်စိမ်းရွက်နဲ့ ပျောက်စေမဲ့ ရောဂါအမျိုး (၄၀)
ပင်စိမ်းရွက်နဲ့ ပျောက်စေမဲ့ ရောဂါအမျိုး (၄၀)
အိမ်တွင်းဥယျာဥ်ငယ်လေး စိမ်းစိုနေဖို့
အိမ်တွင်းဥယျာဥ်ငယ်လေး စိမ်းစိုနေဖို့
ဆွေးနွေးအဖြေရှာ ဥပဒေရေးရာ
ဆွေးနွေးအဖြေရှာ ဥပဒေရေးရာ
မြေငှားဂရန်အသစ် လျှောက်ထားခြင်း
မြေငှားဂရန်အသစ် လျှောက်ထားခြင်း
ပေးကမ်းခြင်းစာချုပ်၊ စွန့်လွှတ်ခြင်းစာချုပ်အကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
ပေးကမ်းခြင်းစာချုပ်၊ စွန့်လွှတ်ခြင်းစာချုပ်အကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
ပျားရည်ကို ကျန်းမာရေးအတွက် အသုံးပြုနည်း (၂၄) မျိုး
ပျားရည်ကို ကျန်းမာရေးအတွက် အသုံးပြုနည်း (၂၄) မျိုး
ကြက်ဥအခွံတွေကို အကျိုးရှိရှိ ပြန်လည်အသုံးချနိုင်မည့် နည်းလမ်းများ
ကြက်ဥအခွံတွေကို အကျိုးရှိရှိ ပြန်လည်အသုံးချနိုင်မည့် နည်းလမ်းများ
ကြေးနီနဲ့ ပြုလုပ်ထားတဲ့ ရေဘူးကို သုံးခြင်းရဲ့ ကောင်းကျိုးများ
ကြေးနီနဲ့ ပြုလုပ်ထားတဲ့ ရေဘူးကို သုံးခြင်းရဲ့ ကောင်းကျိုးများ
အိမ်ခြံမြေနဲ့မကင်းသူတိုင်း သိမှတ်စရာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေ အဖြာဖြာ...
အိမ်ခြံမြေနဲ့မကင်းသူတိုင်း သိမှတ်စရာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေ အဖြာဖြာ...

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ဘောလိဝုဒ်ကို ရုပ်ရှင်တစ်ကားတည်းဖြင့် ထာဝရ သိမ်းပိုက်ထားသူ ရုပ်ရှင်မင်းသား မီသွန်း၏ မွမ်ဘိုင်းစံအိမ်
ဘောလိဝုဒ်ကို ရုပ်ရှင်တစ်ကားတည်းဖြင့် ထာဝရ သိမ်းပိုက်ထားသူ ရုပ်ရှင်မင်းသား မီသွန်း၏ မွမ်ဘိုင်းစံအိမ်
ဂျက်လီက သမီးအား လက်ဖွဲ့ရန် ဝယ်ထားသော ရှန်ဟိုင်းမှ ယွမ် သန်း ၂၀၀ တန်စံအိမ်ကြီးမှာ သူစိမ်းများ ဝင်ရောက်နေထိုင်လျက်ရှိကာ ဝါ
ဂျက်လီက သမီးအား လက်ဖွဲ့ရန် ဝယ်ထားသော ရှန်ဟိုင်းမှ ယွမ် သန်း ၂၀၀ တန်စံအိမ်ကြီးမှာ သူစိမ်းများ ဝင်ရောက်နေထိုင်လျက်ရှိကာ ဝါ
သိုင်းလောကရဲ့ စိန်ခေါ်သံတွင် လင့်ဟူးချုန်းအဖြစ် သရုပ်ဆောင်ကာ နာမည်ကြီးခဲ့သူ ရုပ်ရှင်မင်းသား လီယဖန်နှင့် ဇနီးတို့ စီးပွား
သိုင်းလောကရဲ့ စိန်ခေါ်သံတွင် လင့်ဟူးချုန်းအဖြစ် သရုပ်ဆောင်ကာ နာမည်ကြီးခဲ့သူ ရုပ်ရှင်မင်းသား လီယဖန်နှင့် ဇနီးတို့ စီးပွား
ပြင်သစ်တွင် နေအိမ်တစ်ခု၏ နံရံထဲ၌ လျှို့ဝှက်သိမ်းဆည်းထားသော ရွှေဒင်္ဂါးပြားများ ရှာဖွေတွေ့ခဲ့ပြီး လေလံတင်ရောင်းချရာတွင် ဒ
ပြင်သစ်တွင် နေအိမ်တစ်ခု၏ နံရံထဲ၌ လျှို့ဝှက်သိမ်းဆည်းထားသော ရွှေဒင်္ဂါးပြားများ ရှာဖွေတွေ့ခဲ့ပြီး လေလံတင်ရောင်းချရာတွင် ဒ
ဒေါ်နယ်ထရမ့်ကို ပြန်လည်ဝန်ချတောင်းပန်လိုက်ပြီးနောက် Elon Musk ၏ ကြွယ်ဝမှု ပြန်လည်မြင့်တက်လာ
ဒေါ်နယ်ထရမ့်ကို ပြန်လည်ဝန်ချတောင်းပန်လိုက်ပြီးနောက် Elon Musk ၏ ကြွယ်ဝမှု ပြန်လည်မြင့်တက်လာ
ဘီလ်ဂိတ်က ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် ဒေါ်လာ ၄၃ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတစ်လုံးဝယ်ယူပြီး ဖြိုချခဲ့၊ ပတ်ဝန်းကျင်က အလွန်ဆူညံကြောင်း ပြော
ဘီလ်ဂိတ်က ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် ဒေါ်လာ ၄၃ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတစ်လုံးဝယ်ယူပြီး ဖြိုချခဲ့၊ ပတ်ဝန်းကျင်က အလွန်ဆူညံကြောင်း ပြော
သြစတေးလျတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက ၇ နှစ်ကြာအချိန်ယူကာ ဘူးခွံ၊ ပုလင်းခွံပေါင်း ၄၅၀,၀၀၀ ကောက်ယူစုဆောင်းခဲ့ကာ ရောင်းရငွေဖြင့် အိ
သြစတေးလျတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက ၇ နှစ်ကြာအချိန်ယူကာ ဘူးခွံ၊ ပုလင်းခွံပေါင်း ၄၅၀,၀၀၀ ကောက်ယူစုဆောင်းခဲ့ကာ ရောင်းရငွေဖြင့် အိ
အမွေထိန်းစာနှင့်စပ်လျဉ်း၍ သိရှိထားသင့်သည့်အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပေးလိုက်ပါသည်။
အမွေထိန်းစာနှင့်စပ်လျဉ်း၍ သိရှိထားသင့်သည့်အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပေးလိုက်ပါသည်။
ဘီလ်ဂိတ်က သမီးဖြစ်သူ မြင်းစီးလေ့ကျင့်ရန်အတွက် ဖလော်ရီဒါမှ မြေဈေးကောင်းသောနေရာတွင် ၁၈ ဧက ဖြန့်ကျက်တည်ရှိသော တစ်လမ်းလုံးကိ
ဘီလ်ဂိတ်က သမီးဖြစ်သူ မြင်းစီးလေ့ကျင့်ရန်အတွက် ဖလော်ရီဒါမှ မြေဈေးကောင်းသောနေရာတွင် ၁၈ ဧက ဖြန့်ကျက်တည်ရှိသော တစ်လမ်းလုံးကိ
ဘရာဇီး စတန့်သမားတစ်ဦးက ကောင်းကင်ဒိုင်ဗင်ထိုးကာ အမေဇုန်တောကြီးအတွင်း မျိုးစေ့ပေါင်း သန်း ၁၀၀ ကြဲချ
ဘရာဇီး စတန့်သမားတစ်ဦးက ကောင်းကင်ဒိုင်ဗင်ထိုးကာ အမေဇုန်တောကြီးအတွင်း မျိုးစေ့ပေါင်း သန်း ၁၀၀ ကြဲချ
Royal Theikdi Condo

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service