အိမ္ခန္းေပါင္း ၁ ေသာင္းေက်ာ္ပါ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေဖာ္ထုတ္မည္

ဂ်ပန္ႏိုင္ငံ၏ အကူအညီ ယန္း ၁၅ ဘီလီယံျဖင့္ တန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးသင့္ အိမ္ရာ အခန္းေပါင္း ၁ ေသာင္းေက်ာ္ကို ၃ ႏွစ္ အတြင္း ေဖာ္ထုတ္သြားႏိုင္ေရး ခြင့္ျပဳေပးရန္ စီမံကိန္းႏွင့္ ဘ႑ာေရး ဝန္ႀကီးဌာနက ေနျပည္ေတာ္တြင္ က်င္းပ သည့္ ျပည္ေထာင္စု လႊတ္ေတာ္သို႔ တင္ျပခဲ့ေၾကာင္း သတင္းရရွိသည္။

တန္ဖိုးနည္းႏွင့္ တန္ဖိုးသင့္ အိမ္ရာမ်ားကို ရန္ကုန္တိုင္း၊ ဧရာဝတီတိုင္၊ မေကြးကိုင္းႏွင့္ စစ္ကိုင္းတိုင္းတို႔တြင္ ၂၀၁၇-၁၈ ဘ႑ာႏွစ္မွစတင္၍ ၂၀၁၉ -၂၀၂၀ ဘ႑ာႏွစ္အထိ တိုက္လုံးေရ ၄၀၅ လုံးတြင္ အခန္းေပါင္း ၁၁၉၁၄ ခန္း ေဆာက္လုပ္ သြားမည္ဟု စီမံကိန္းႏွင့္ဘ႑ာေရး ဒု ဝန္ႀကီး ဦးေမာင္ေမာင္ဝင္းက ေဖေဖာ္ဝါရီ ၂၂ရက္က လႊတ္ေတာ္ တြင္ ေျပာသည္။

“အိမ္ရာေခ်းေငြနဲ႔ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာ ဝယ္လိုသူေတြဟာ လစဥ္ မိသားစု တစုလုံးဝင္ေငြ (Household Income) အနည္းဆုံး ၃ သိန္း ရွိရမွာ ျဖစ္ၿပီး တန္ဖိုးသင့္အိမ္ရာ ဝယ္ယူလိုသူေတြဟာ လစဥ္ မိသားစု တစုလုံးဝင္ေငြ (Household Income) အနည္းဆုံး ၅ သိန္း ရွိ ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္”ဟု ၎က လႊတ္ေတာ္တြင္ ေျပာဆိုသည္။

အိမ္ရာေခ်းေငြျဖင့္ အိမ္ရာ ဝယ္ယူသူမ်ားသည္ တိုက္ခန္းတန္ဖိုး၏ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို ကနဦးေပးသြင္းရမည္ ျဖစ္ၿပီး က်န္ ၈၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို အတိုးႏႈန္း ၈.၅ က်ပ္ႏႈန္းျဖင့္ အနည္းဆုံး ၁၀ ႏွစ္မွ အမ်ားဆုံး ၁၅ ႏွစ္အထိ အခ်ိန္ယူ ျပန္ဆပ္ ႏိုင္ေၾကာင္း ေခ်းေငြ အရင္းအတိုး ျပန္လည္ ေပးသြင္းမႈႏွင့္ပတ္သက္၍ ျမန္မာ့ စီးပြားေရးဘဏ္၊ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံတကာ ပူးေပါင္း ေဆာင္႐ြက္ေရး ေအဂ်င္စီ (JICA)တို႔မွ ခ်မွတ္ထားသည့္ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ား အတိုင္း ေဆာင္႐ြက္ရမည္ ျဖစ္ေၾကာင္းလည္း ဆိုသည္။

အစိုးရ၏ ယခု အိမ္ရာ စီမံကိန္းသည္ တႏိုင္ငံလုံးကို လႊမ္းၿခဳံႏိုင္မႈ မရွိဘဲ ၃ ႏွစ္အတြင္း အိမ္ရာအခန္း ေသာင္းဂဏန္း ခန႔္သာ ေဖာ္ထုတ္ႏိုင္မႈသည္ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ကို ျပည့္မီႏိုင္မည္ မထင္ေၾကာင္း ရန္ကုန္တိုင္း တခု တည္းတြင္ ဝန္ႀကီးခ်ဳပ္ ဦးၿဖိဳးမင္းသိန္း၏ စာရင္းေကာက္ယူမႈအရ က်ဴးေက်ာ္ ၇ သိန္းရွိရာ ယခု ၁ ေသာင္းေက်ာ္ ေၾကာင့္ အလုပ္မျဖစ္ႏိုင္ေၾကာင္း မဂၤလာဒုံၿမိဳ႕နယ္ ျပည္သူ႔ လႊတ္ေတာ္ ကိုယ္စားလွယ္ ဦးေအာင္လႈိင္ဝင္းက ေျပာ သည္။

“အိမ္အခန္း ၁ ေသာင္းေလာက္ကို ၃ ႏွစ္ ေစာင့္ယူရမယ္ဆိုေတာ့ အစိုးရက ဦးေဆာင္လုပ္ခဲ့တာေတြက ဘယ္တုန္းက မွ ထိေရာက္ အက်ိဳးရွိခဲ့တာ မဟုတ္ဘူး။ တ႐ုတ္ျပည္မွာ အငွားအိမ္ရာ စီမံကိန္း လုပ္တယ္ဆိုတာက လူဦးေရ သန္းနဲ႔ ခ်ီၿပီးေတာ့ အက်ိဳးျပဳေအာင္ငွားတာ။ အဲဒီလိုမ်ိဳး လုပ္ႏိုင္ခဲ့တယ္”ဟု ဦးေအာင္လႈိင္ဝင္းက ဆိုသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာမ်ား ေဆာက္လုပ္ရန္ ဂ်ပန္ေခ်းေငြ ၁၅ ဘီလီယံကို အတိုးႏႈန္း ဝ.၀၁ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖင့္ ရရွိျခင္း ျဖစ္ၿပီး ဂ်ပန္ႏိုင္ငံ အစိုးရသို႔ ဆိုင္းငံ့ကာလ ၁၀ ႏွစ္အတြင္း အတိုးသာ ျပန္လည္ ေပးဆပ္ရၿပီး အရင္းကို က်န္ သည့္ ႏွစ္ ၃၀ အတြင္း ျပန္လည္ ေပးဆပ္ႏိုင္ေၾကာင္း စီမံကိန္းႏွင့္ ဘ႑ာေရး ဝန္ႀကီးဌာနမွ သိရသည္။

ယင္းေခ်းေငြမ်ားကို စီမံကိန္းႏွင့္ ဘ႑ာေရး ဝန္ႀကီးဌာနက တာဝန္ခံ ေခ်းယူသူ အျဖစ္ လည္းေကာင္း၊ ျမန္မာ့ စီးပြား ေရး ဘဏ္က ၾကားခံ အဖြဲ႕အစည္းအျဖစ္ တာဝန္ယူ၍ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္မွတဆင့္ အတိုးႏႈန္း ၈.၅ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖင့္ ေခ်းငွားေပးမည္ ျဖစ္ေၾကာင္း စီမံကိန္းနဲ႔ ဘ႑ာေရး ဒု ဝန္ႀကီး ဦးေမာင္ေမာင္ဝင္းက ေျပာသည္။

“အတိုးႏႈန္း ခြဲေဝသတ္မွတ္ရာမွာ စီမံကိန္းႏွင့္ ဘ႑ာေရး ဝန္ႀကီးဌာနက ၁ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ ျမန္မာ့ စီးပြားေရးဘဏ္က ၃ ရာခိုင္ ႏႈန္း၊ ေဆာက္ လုပ္ေရးနဲ႔ အိမ္ရာ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္က ၃ ရာခိုင္ႏႈန္း ရယူမွာ ျဖစ္ၿပီး က်န္တဲ့ ၁.၅ ရာခိုင္ႏႈန္းကို သီးသန႔္ ရန္ပုံေငြ (Reserve Account) အျဖစ္ ျမန္မာ့ စီးပြားေရးဘဏ္မွာ ထိန္းသိမ္းထားမွာ ျဖစ္ပါတယ္”ဟု ၎က ဆို သည္။

အတိုးႏႈန္း သက္သက္သာသာျဖင့္ ရရွိသည့္ ဂ်ပန္ ေခ်းေငြကို အတိုးႏႈန္း ျမႇင့္ယူျခင္းအေပၚ လႊတ္ေတာ္ ကိုယ္စားလွယ္ အသိုင္းအဝိုင္းက ေဝဖန္ခဲ့ၿပီး ပုဂၢလိကဘဏ္မ်ားကိုပါ အတိုးႏႈန္းမ်ားစြာ ခြဲေဝေပးသည္မွာ မျဖစ္သင့္ေၾကာင္း ေနျပည္ေတာ္ ရွိ လႊတ္ေတာ္ ကိုယ္စားလွယ္မ်ားက ေျပာသည္။

“အရင္ ေခ်းေငြေတြလည္း အဲဒီလိုပဲ အတိုးႏႈန္း နည္းနည္းနဲ႔ယူၿပီး ျပန္ေခ်းတဲ့အခါ အရမ္းမ်ားလို႔ မျဖစ္သင့္ဘူးဆိုတာ ေဆြးေႏြးခဲ့တယ္။ ဒါေပမယ့္ ေနာက္ဆုံးေတာ့ ဝန္ႀကီးဌာနကေတာ့ ဒီအတိုင္းပဲ ယူမယ္ဆိုတာ ျပန္ရွင္းေတာ့ လႊတ္ေတာ္ က ခြင့္ျပဳေပးလိုက္ရတာပဲ”ဟု ဦးေအာင္လႈိင္ဝင္းက ေျပာသည္။

ယင္းသို႔ တန္ဖိုးနည္း တန္ဖိုးသင့္ အိမ္ရာတည္ေဆာက္ေပးမႈသည္ ၿမိဳ႕ႏွင့္အလွမ္းေဝးသည့္ ေနရာမ်ား၌သာ ျဖစ္ေန ေသာေၾကာင့္ သြားေရး လာေရး ခက္ခဲေၾကာင္း ျပည္သူတခ်ိဳ႕ကလည္း ေျပာဆိုၾကသည္။

“အခု ခ်ေပးတဲ့ တိုက္ခန္းေတြက ၿမိဳ႕ျပင္မွာပဲ ျဖစ္မွာ။ သြားလာေရးနဲ႔ အခ်ိန္ကုန္တာနဲ႔ဆို အဆင္မေျပႏိုင္ဘူး။ ႐ုံးေတြ က ၿမိဳ႕ထဲမွာ ဆိုေတာ့ ၿမိဳ႕နဲ႔နီးမွ အဆင္ေျပမွာ။ အခုလည္း ဝန္ထမ္းေတြ ေနဖို႔ အိမ္ရာေတြလည္း အစိုးရက စီစဥ္ေပး ေန ၿပီ။ အဲဒီအိမ္ရာေတြ ရွိလာရင္ အဆင္ေျပတဲ့သူေတြလည္း ရွိမွာပါ။ တန္ဖိုး တကယ္နည္းရင္ေတာ့ စိတ္ဝင္စားၾကမွာ ပဲ”ဟု ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ စမ္းေခ်ာင္းၿမိဳ႕နယ္မွ ပညာေရး ဝန္ထမ္းတဦးက ေျပာဆိုသည္။

ႏိုင္ငံေတာ္၏ အတိုင္ပင္ခံပုဂၢိဳလ္ ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္သည္ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ ႏိုဝင္ဘာလအတြင္းက သြားေရာက္ခဲ့သည့္ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံ ခ်စ္ၾကည္ေရး ခရီးစဥ္အတြင္း ဂ်ပန္ႏိုင္ငံ အစိုးရက ျမန္မာႏိုင္ငံသို႔ ပုဂၢလိက ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈမ်ား အပါအဝင္ ၅ ႏွစ္အတြက္ အေမရိကန္ ေဒၚလာသန္း ၈ ေထာင္ ေထာက္ပံ့ေပးအပ္မည္ဟု ေဆြးေႏြးေျပာၾကားခဲ့သည္ဟု ဆိုသည္။

ယင္းေဆြးေႏြးမႈမ်ားအရ ေဆာက္လုပ္ေရး ဝန္ႀကီးဌာန၏ Housing Finance Development Project စီမံကိန္း တခု လည္း ပါဝင္ခဲ့ရာ ယင္းစီမံကိန္းအရ ျပည္သူမ်ားအတြက္ တန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးသင့္ အိမ္ရာမ်ား ဝယ္ယူရာတြင္ သက္သာ ေသာ အတိုးႏႈန္းထားႏွင့္ ႏွစ္ရွည္ ေခ်းယူေပးႏိုင္ရန္ ရည္႐ြယ္ခ်က္ျဖင့္ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံက ODA Loan အျဖစ္ ကူညီေပးျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

Credit: The irrawaddy