စင္ကာပူအိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးစီမံကိန္းလုပ္ငန္းမ်ားအတိုင္း လုပ္ေဆာင္ေနတဲ့ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းက ဧရာ၀ဏ္/ရတနာအထပ္ျမင့္အိမ္ရာ၊ ေမွ်ာ္လင့္စရာ

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ တိုးတက္မ်ားျပားလာေသာ လူဦးေရအတြက္ ေနထိုင္စရာလူေနအိမ္ရာ လံုေလာက္မႈမရွိသည့္ အတြက္ ရပ္ကြက္တစ္ခုတြင္ အိမ္အပိုတစ္လံုး ေဆာက္လ်င္ အိမ္ငွားမည့္ (၄)ဦး (၅)ဦးခန္႔က အိမ္ငွားဖို႔ ရွိပါ သလားဟု လာေရာက္ေမးျမန္းေနၾကသည္ကို ျမင္ေတြ႕ရသည္။

ဤအခ်က္ကို ၾကည့္ျခင္းအားျဖင့္ ၀ယ္လိုအား ထက္ အိမ္ငွားလိုသူ အင္အားက ပိုမ်ားေနသည္မွာ သိသာထင္ရွားေနသည္။ အထူးသျဖင့္ အိမ္ငွားလိုသူ/ တိုက္ ခန္းငွားလိုသူ အေဆာင္ငွားလိုသူမ်ားမွာ စက္မႈဇံုႏွင့္အနီးဆံုးရပ္ကြက္မ်ား၌ ပိုမ်ားသည္ကို ေတြ႕ႏိုင္သည္။

အိမ္ငွားေနၿပီဆိုလွ်င္ အလုပ္ႏွင့္ နီးေလေကာင္းေလ
လုပ္ငန္းခြင္ႏွင့္ နီးနီးေနျခင္းသည္ အလုပ္သြားအလုပ္ျပန္အဆင္ေျပေစသည္။ အခ်ိန္ကုန္လူပမ္းသက္သာေစ သည္။

အဆိုပါအေတြးမ်ဳိးေၾကာင့္ ငွားရမ္းေနထိုင္သူမ်ားမွာ လုပ္ငန္းခြင္ႏွင့္နီး ေစ်းနီး၊ ေက်ာင္းနီး Super Market ႏွင့္နီး လမ္းမႀကီးအနီးျဖစ္လွ်င္ ပို၍ သေဘာက်၊ ပို၍ ႏွစ္သက္ၿပီး ငွားရမ္းေနထိုင္လိုၾကသည္။ ယင္းအခ်က္မ်ားကို သိထားေသာ အိမ္ရွင္မ်ားမွာ (၆)လတစ္ႀကိမ္ ငွားရမ္းေနထိုင္လိုၾကသည္။

ယင္းအခ်က္မ်ား ကို သိထားေသာ အိမ္ရွင္မ်ားမွာ (၆)လတစ္ႀကိမ္ တစ္ႏွစ္တစ္ႀကိမ္ဆိုသလို အိမ္ငွားမ်ားတိုး၍ တိုး၍ ေတာင္း လာၾကသည္ကိုလည္း ေတြ႕ရျပန္သည္။

လူတစ္သိန္းနီးပါး ေနႏိုင္သည့္ ဧရာ၀ဏ္/ရတနာအထပ္ျမင့္အိမ္ရာ
ယင္းသို႔ ေက်ာတစ္ခင္းစာ ေနေရးအတြက္ စိတ္ဆင္းရဲေနရေသာ အိမ္ပိုင္ယာပိုင္မရွိသူမ်ားအတြက္ တစ္ဖက္ တစ္လမ္းမွ ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရမွ ကူညီျဖည့္စြက္ေပးရန္ တာ၀န္ရွိကာ ခံယူသျဖင့္ စင္ကာပူအိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးစီမံ ကိန္း လုပ္ငန္းမ်ားအတိုင္း လူဦးေရရွစ္ေသာင္းႏွင့္ တစ္သိန္းၾကား ေနထိုင္ႏိုင္ေစမည္။

ဧရာ၀ဏ္/ရတနာ အထပ္ ျမင့္အိမ္ရာစီမံကိန္းႀကီးကို ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ (ဆိပ္ကမ္း)ၿမိဳ႕နယ္ ဧရာ၀ဏ္လမ္းႏွင့္ ရတနာ လမ္းမႀကီးႏွစ္ဘက္တြင္ တည္ေဆာက္ေနသည္ကို ေတြ႕ျမင္ေနရၿပီျဖစ္ပါသည္။

ယင္းအိမ္ရာစီမံကိန္းကို ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနမွ အပိုင္း (၃)ပိုင္းခြဲ၍ တာ၀န္ယူတည္ေဆာက္ ေနေၾကာင္း သိရပါသည္။
ထိုစီမံကိန္းအား ႏိုင္ငံေတာ္သမၼတ႐ံုး၏ လမ္းၫႊန္မႈျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနႏွင့္ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္ မ်ား ပူးေပါင္းကာ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ စက္တင္ဘာလမွစ၍အေကာင္အထည္ေဖာ္
ေဆာင္ရြက္ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

စီမံကိန္းအား ဧရာ၀ဏ္ဘက္ျခမ္းတြင္ ဧက (၁၂၀)၊ ရတနာလမ္းဘက္ျခမ္းတြင္ ဧက (၁၀၀) စုစုေပါင္း ဧက (၂၂၀) ေပၚတြင္ ေဆာက္လုပ္ေနျခင္းျဖစ္သည္ဟု သိရသည္။

စီမံကိန္းလုပ္ငန္းေကာ္မတီတြင္ ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာန၊ ျမိဳ႕ျပႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာန၊ ျပည္သူေဆာက္လုပ္ေရးမွ ၀ါရင့္အင္ဂ်င္နီယာ ႀကီးမ်ား ျပည္တြင္းေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီ(၃၁)ခုတို႔ပူးေပါင္း၍အပိုင္းလိုက္ေဆာင္
ရြက္ေနၾကသည္ကို ေတြ႕ရသည္။

ပထမအဆင့္ အေဆာက္အအံု (၁၅)လံုးေဆာက္လုပ္ေန
ယခုအခါတြင္ ထိုစီမံကိန္းႀကီးအား အဆင့္ (၃)ဆင့္ျဖင့္ ေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိသည္။ ပထမအဆင့္တည္ေဆာက္ ေနေသာ ဧရာ၀ဏ္ႏွင့္ ရတနာလမ္းဘက္ရွိ အေဆာက္အအံု (၁၅)လံုးမွာ (ေလးလႊာ)မွ (၆)လႊာအထိ (၁၃)လံုး ၿပီးစီးေနၿပီျဖစ္သည္ဟု သိရသည္။ က်န္ႏွစ္လံုးမွာအေဆာက္အအံု၏ ေျခခံအုတ္ျမစ္ (Foundation)လုပ္ငန္း ႏွင့္ ေျမညွိလုပ္ငန္းမ်ား ေဆာင္
ရြက္ေနေၾကာင္း သိရသည္။ လုပ္ငန္းၿပီးစီးမႈ ၃၅ ရာခိုင္ႏႈန္းရွိလာၿပီးျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

ဒုတိယအဆင့္အေဆာက္အအံု (၁၆)လံုးေဆာက္ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းၿပီးစီးဒုတိယအဆင့္ အေဆာက္အအံု (၁၆)လံုးတည္ေဆာက္သြားမည္ျဖစ္ရာ အေဆာက္အအံု ေအာက္ခံတိုင္တိုင္ တြင္းတူးသည့္ (BoredPile)လုပ္ငန္း၊ ေလာ္လီကား/အငွားကားထားမည့္ေနရာ (Pile Cab) လုပ္ငန္းမ်ား ေဆာင္ရြက္ေနေၾကာင္း သိရသည္။ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းလုပ္ငန္းၿပီးစီးေနၿပီဟုလည္း သိရသည္။

တတိယအဆင့္အေဆာက္အအံု (၁၈)လံုးေဆာက္ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္းၿပီးတတိယအဆင့္ အေဆာက္အအံု (၁၈)လံုးတည္ေဆာက္ေရးတြင္ အေဆာက္အအံုအေျခခံအုတ္ျမစ္ (Foundation) လုပ္ငန္းႏွင့္ (Pile Cab) ႏွင့္ (Bored Pile) ေအာက္ခံတိုင္တြင္တူးသည့္လုပ္ငန္းမ်ား ၿပီးစီးေနၿပီး ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္လုပ္ငန္းၿပီးစီးေနၿပီျဖစ္သည္ဟု သိရသည္။

အထူးအဖြဲ႕ (၁)ႏွင့္ (၂)အၿပိဳင္အဆိုင္ေဆာက္လုပ္ေန
ေဆာက္လုပ္ေရးအေဆာက္အအံုေဖာ္ေဆာင္ေရး အထူးအဖြဲ႕ (၁)မွ ေဆာင္ရြက္ေနေသာ အေဆာက္အအံု တစ္လံုးသည္ ေလးလႊာမွ (၆)လႊာအထိ ၿပီးစီးျဖစ္ၿပီး အထူးအဖြဲ႕ (၂) မွ တာ၀န္ယူေသာ အေဆာက္အအံုတစ္ လံုးသည္ (၇)လႊာအထိ ၿပီးစီးေနၿပီျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

က်န္ကုမၸဏီမ်ားမွာ အေဆာက္အအံုလုပ္ငန္းမ်ား ေအာက္ခံတိုင္တြင္းသည္ (Bared Pile) လုပ္ငန္း အေပၚပိုင္းအေဆာက္အအံု (Supen Stueture) လုပ္ငန္း Pre Cast ပံုသြင္းသည့္လုပ္ငန္းမ်ား အပိုင္းလိုက္ေဆာင္ရြက္ေနၿပီျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

Parcle (၁၁)ခုႏွင့္ အေဆာက္အအံု (၄၉)လံုးရွိမည္။
ေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိေသာအေဆာက္အအံုတစ္လံုးလွ်င္ ႏွစ္လံုးတြဲအေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္ထားၿပီး အထပ္ေပါင္း (၁၈)ထပ္ပါရွိေၾကာင္း သိရသည္။ တစ္လႊာလွ်င္ ပ်မ္းမွ် (၆၀၀) စတုရန္းေပရွိေသာ အိမ္ခန္း (၂၄)ခန္းႏွင့္ အေဆာက္အအံုတစ္လံုးတြင္ အိမ္ခန္း ယူနစ္ (၄၀၀)ပါရွိေၾကာင္း သိရျပန္သည္။

ဧရာ၀ဏ္ဘက္ျခမ္းတြင္ (ေျမကြက္အစိတ္အပိုင္း) (၆)ခု ပါရွိသည္အေဆာက္အအံု(၂၇)လံုး ေဆာက္လုပ္မည္ ျဖစ္ၿပီး ရတနာလမ္းဘက္ျခမ္းတြင္(Parcel) ေျမကြက္အစိတ္အပိုင္း (၅)ခု၊ အေဆာက္အအံု (၂၂)လံုး စုစုေပါင္း Parcel (၁၁)ခုႏွင့္ အေဆာက္အအံု (၄၉)လံုးပါရွိမည္ဟုသိရသည္။

ဓာတ္ေလွကား (၄)စင္းႏွင့္ အိမ္ခန္းေပါင္း (၁၉၆၀၀)
အေဆာက္အအံုမ်ားၿပီးစီးပါက အိမ္ခန္းေပါင္း (၁၉၆၀၀) ေက်ာ္ေပၚထြက္လာမည္ျဖစ္ၿပီး လူဦးေရ ရွစ္ေသာင္းႏွင့္ တစ္သိန္းၾကား ေနထိုင္ႏိုင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ယင္းအေဆာ္ကအအံုကို တာ၀န္ယူေဆာင္ရြက္ေနေသာ ထိုစီမံကိန္း ၫႊန္ၾကားေရးမွဴး႐ံုးမွ တစ္ဆင့္သိရသည္။

အလြာ (၇)လႊာရွိ အေဆာက္အအံုတစ္လံုး၏ အျခမ္းတစ္ျခမ္းလွ်င္ ဓာတ္ေလွကား (၂)စင္းပါရွိၿပီး အေဆာက္အအံုႀကီးတစ္လံုးတြင္ ဓာတ္ေလွကား (၄)စင္း ပါရွိမည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရျပန္သည္။ (အမႊာပံုသ႑ာန္ႏွစ္လံုးတြဲ ေဆာက္လုပ္ထားျခင္းျဖစ္သည္ဟု သိရသည္။)

အိမ္ရာ၀င္းအတြင္းတြင္ ကားပါကင္၊ အားကစားကြင္း၊ က်န္းမာေရးေလ့က်င့္ေရးကြင္းမ်ား ပါရွိမည္ျဖစ္သည့္ အတြက္ ထိုတိုက္ခန္းမ်ားကို လက္ငင္းႏွင့္ အရစ္က်ခြဲကာ ေရာင္းခ်သြားမည္ဟု သိရသည္။

မည္သို႔ပင္ဆိုေစ အဆိုပါ ဧရာ၀ဏ္ႏွင့္ ရတနာအထပ္ျမင့္ အိမ္ရာစီမံကိန္းႀကီး ၿပီးစီးသြားပါက အခန္း၀ယ္ႏိုင္သူက အခန္း၀ယ္၊ အခန္းမ၀ယ္ႏိုင္သူက အခန္းငွားေနထိုင္ၾကမည္ဆိုလွ်င္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္းသို႔ သာေကတမွအနီးဆံုးသြားႏိုင္ၿပီး ေတာင္ဒဂုန္စက္မႈဇုန္မ်ားသို႔လည္း စက္ဘီး၊ ဆိုင္ကယ္၊ ကားမ်ားစီး၍ အခ်ိန္တိုအတြင္း သြားေရာက္ႏိုင္ေတာ့ မည္ျဖစ္ပါသည္။

ထိုသို႔ သတင္းေကာင္းေရးေပးေသာ (၁၁-၇-၂၀၁၅)ေန႔ထုတ္၊ ၿမိဳ႕ေတာ္သတင္းႏွင့္ ဓာတ္ပံုသတင္းေထာက္ဗညားကိုလည္း ေက်းဇူးတင္ပါသည္။ ၂၀၁၆ ဒီဇင္ဘာလတြင္တည္ေဆာက္ၿပီးစီးေတာ့မည္ဟု သိရသျဖင့္လည္း ေနေရးစိတ္မေအးရသည့္ ျပည္သူမ်ား ကိုယ္စား လိႈက္လိႈက္လွဲလွဲ ႀကိဳဆိုလိုက္ရပါသည္ခင္ဗ်ား။

ေခတၱရာျမင့္ေအာင္ LL.B.,DML မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com