စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္မည္ဆိုလွ်င္ . . . . . အစေကာင္းရမည့္ ကိစၥအေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ

စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္မည္ဆိုလွ်င္ . . . . . အစေကာင္းရမည့္ ကိစၥအေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
24 Jul 2015 11:12 am တွင် တင်ခဲ့သည်
6894 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by စည်သူအောင်

ဤေနရာတြင္ အေရာင္းအဝယ္ကိစၥ တစ္ခုတည္းအတြက္သာ နမူနာရည္ၫႊန္း တင္ျပပါမည္။ အေရာင္းအဝယ္ကိစၥအတြက္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရာတြင္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ႏွင့္ အေရာင္းအဝယ္ သေဘာတူကတိစာခ်ဳပ္ဟူ၍ ရွိသည္ကို သတိျပဳသင့္ပါသည္။ ဤႏွစ္ခုသည္ တူသေယာင္ေယာင္ရွိေသာ္လည္း စင္စစ္ မတူညီဟု ဆိုရပါမည္။
အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ဆိုသည္မွာ ေရာ႔ပတၱျမား ေရာ႔နဂါး ဆိုသလို တစ္ခါတည္း ေငြအၿပီးေခ်၊ တစ္ခါတည္း ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းေပးအပ္တာမ်ိဳး ျဖစ္ပါသည္။ အေရာင္းအဝယ္ သေဘာတူကတိစာခ်ဳပ္ အမ်ိဳးအစားမွာ ေရာင္းဝယ္မႈကိစၥအတြက္ အၿပီးသတ္ခ်ဳပ္ဆိုေသာ စာခ်ဳပ္မ်ိဳးမဟုတ္။ အၿပီးသတ္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ႀကီး ခ်ဳပ္ဆိုႏိုင္ေရးအတြက္ ပဏာမ လုပ္ေဆာင္ေပးရေသာ စာခ်ဳပ္မ်ိဳးသာ ျဖစ္ပါသည္။

အေရာင္းအဝယ္ကိစၥတြင္ တစ္ခါတည္းႏွင့္ အေရာင္းအဝယ္ ျပတ္ႏိုင္သည့္ အေျခအေနဆိုပါက အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ တစ္ခါတည္း ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆိုေပးရပါသည္။ တစ္ခါတည္းႏွင့္ မျပတ္ႏိုင္ပါက အေရာင္းအဝယ္ သေဘာတူ ကတိစာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆိုေပးရပါသည္။

အေရာင္းအဝယ္ ကိစၥတြင္ တစ္ခါတည္းႏွင့္ အေရာင္းအဝယ္ျပတ္ႏိုင္သည့္ အေျခအေနဆိုပါက အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ တစ္ခုတည္း ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆိုေပးရပါသည္။ တစ္ခါတည္းႏွင့္ မျပတ္ႏိုင္ပါက အေရာင္းအဝယ္ သေဘာတူ ကတိစာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆိုေပးရပါသည္။

အေရာင္းအဝယ္ သေဘာတူ ကတိစာခ်ဳပ္တြင္ ပါရွိသည္တို႔မွာ အေရာင္းအဝယ္ ကိစၥ သတ္မွတ္သည့္ႏႈန္းႏွင့္ သေဘာတူၾကသည့္အေၾကာင္း၊ စရန္ေငြကို မည္၍မည္မ်ွ ေပး၍ က်န္ေငြကို မည္သ္ို႔မည္ပုံ ေပးသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ထိုကာလအတြင္း ေရာင္းသူဘက္က မည္ကဲ့သို႔ ေဆာင္႐ြက္ေပးသြားရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ေဖာ္ျပပါ သေဘာတူညီခ်က္မ်ားကို ေရာင္းသူဘက္က ပ်က္ကြက္ပါက သို႔မဟုတ္ ဝယ္သူဘက္က ပ်က္ကြက္ပါက က်န္တစ္ဖက္အေနႏွင့္ မည္ကဲ့သို႔ ခံစားခြင့္ရွိေၾကာင္း စသည္ျဖင့္ သေဘာတူခ်က္မ်ား၊ ကတိျပဳခ်က္မ်ား၊ စည္းကမ္းခ်က္မ်ား ထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆိုေလ့ရွိပါသည္။
စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရာတြင္ အၿပီးသတ္စာခ်ဳပ္ႀကီးခ်ဳပ္ေသာ အခ်ိန္သည္သာ အေရးႀကီးၿပီး ေရွ႕ပိုင္းျပဳလုပ္ခ်ဳပ္ဆိုသည့္ စာခ်ဳပ္မ်ားသည္ အေရးႀကီးလွသည္မဟုတ္ဟု ယူဆထားၾကပါသည္။ ယင္းယူဆခ်က္သည္ မမွန္ဟု ဆိုရပါမည္။
အဦးဆံုးခ်ဳပ္ဆိုသည့္ စာခ်ဳပ္ကသာ အေရးႀကီးလိမ့္မည္ဟု ထင္ျမင္ပါသည္။ အစ မေကာင္းပါက ေနာက္ပိုင္းတြင္ ျပႆနာမ်ား ေပၚေပါက္ရႈပ္ေထြးတတ္ပါသည္။

အေရာင္းအဝယ္ကိစၥ စကားေျပာၿပီးေနာက္ ဝယ္သူက စရန္ေငြ ခ်ပါသည္။ အေရာင္းအဝယ္ သေဘာတူ ကတိစာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ပါသည္။ ထိုစာခ်ဳပ္တြင္ ေရာင္းဖိုးေငြႏွင့္ပတ္သက္၍ မည္သည့္ေန႔ရက္ကို ေနာက္ဆံုးထားကာ အၿပီးအေက် ေပးေခ်ရမည္ဆိုသည့္အခ်က္ စာခ်ဳပ္တြင္ မပါရွိလိုက္ဘဲ ရွိပါသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ဝယ္သူက ေနာက္ပိုင္းတြင္ အခ်ိန္ဆြဲ၍ ေငြကို နည္းနည္းခ်င္း ေပးေခ်ပါသည္။ ေရာင္းသူက ထိုအခါတြင္မွ ေငြကို ဘယ္ေန႔ ဘယ္ရက္အၿပီး ေပးေခ်ရမည္ျဖစ္ေၾကာင္း အတင္းအၾကပ္ ေတာင္းဆိုခြင့္မရႏိုင္ေတာ့သည့္ အျဖစ္ကို သတိျပဳသင့္ပါသည္။

ႀကံဳဖူးသည့္ အေရာင္းအဝယ္ကိစၥတစ္ခုတြင္ ဝယ္သူက စရန္ေငြခ်ပါသည္။ စတိသေဘာမွ်သာ ခ်ျခင္းျဖစ္ပါသည္။ စရန္ခ်ခ်ိန္တြင္ သေဘာတူကတိစာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ေရးထိုးရမည္ ျဖစ္ေသာ္လည္း ဝယ္သူက ေရာင္းသူအား စာခ်ဳပ္ကို စိတ္ႀကိဳက္ေရး၍ ရိုက္ထားရန္ မွာပါသည္။ ကိစၥတစ္ခုျဖင့္ သြားစရာရွိေန၍ ေနာက္(၃)နာရီအၾကာတြင္ ျပန္လာၿပီး စာခ်ဳပ္တြင္ လက္မွတ္ေရးထိုးမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေျပာပါသည္။ ေလာေလာဆယ္ စရန္ရရွိေၾကာင္း ေျပစာသေဘာ လက္မွတ္ေရးထိုးေပးရန္ ေမတၱာရပ္ခံ၍ ယင္းစာကို ရယူသြားပါသည္။ ထို႔ေနာက္ ဝယ္သူသည္ ခရီးလြန္ေနသည္ဟု အေၾကာင္းျပကာ ကာလအတန္ၾကာ ေပ်ာက္သြားပါသည္။ ထိုကာလအတြင္း စရန္စတိမွ်သာ ေပး၍ဝယ္ထားေသာ ပစၥည္းကို အျခားတြင္ လွည့္လည္ကာ အျမတ္တင္ၿပီး လက္လႊဲေရာင္းခ်၍ေနပါသည္။

စာရႈသူမ်ားက ေစဒကတက္ေကာင္း တက္ပါမည္။ ``ဝယ္သူေပၚမလာရင္ စရန္အဆံုးေပါ့၊ အေရာင္းအဝယ္ ပ်က္ၿပီေပါ့´´ဟု ဆိုေကာင္း ဆိုပါမည္။ သို႔ေသာ္ စရန္ရရွိေၾကာင္း စာ႐ြက္တြင္ ထပ္မံ ေငြေပးေခ်ရမည့္ရက္၊ ယင္းရက္တြင္ ပ်က္ကြက္ပါက စရန္အဆံုး ဆိုသည့္ အခ်က္မ်ား မပါရွိသည့္အတြက္ တဖက္သတ္ဖ်က္ရန္ မလြယ္ကူလွဟု ဆိုရပါမည္။ ေရာင္းသူအေနျဖင့္ ေနာက္တစ္ဦးကို ထပ္၍ ေရာင္းပါကလည္း ေရာင္းခ်ထားၿပီးပစၥည္းကို ထပ္ေရာင္းရာက်ႏိုင္ပါသည္။ ဤကဲ့သို႔ ျဖစ္ရသည္မွာ အစ မေကာင္းခဲ့၍ ထိုကဲ့သို႔ ျဖစ္ရသည္ဟု ဆိုရပါမည္။

Credit : ဦးေက်ာ္ေဇယ်( ဥပေဒ )

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

ကျောက်ကပ်အတွက် ဘယ်လို အသီးအနှံတွေက အကောင်းဆုံးလဲ။ ။
ကျောက်ကပ်အတွက် ဘယ်လို အသီးအနှံတွေက အကောင်းဆုံးလဲ။ ။
ခရီးသွားရင် အဝတ်အစားတွေကို ဘယ်လိုထုတ်ပိုးသွားသင့်သလဲ
ခရီးသွားရင် အဝတ်အစားတွေကို ဘယ်လိုထုတ်ပိုးသွားသင့်သလဲ
မြေအကြောင်း အသိကြွယ်စေဖို့ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
မြေအကြောင်း အသိကြွယ်စေဖို့ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်အကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
ကုန်သွယ်လုပ်ငန်းခွန်အကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
သာသနာ့ဂရန်မြေ လျှောက်ထားရယူခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
သာသနာ့ဂရန်မြေ လျှောက်ထားရယူခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
သင့်ရဲ့ မီးဖိုချောင်ကို သန့်ရှင်းသပ်ရပ်ပြီး အမြင်တင့်တယ်စေမယ့် နည်းလမ်းကောင်းများ
သင့်ရဲ့ မီးဖိုချောင်ကို သန့်ရှင်းသပ်ရပ်ပြီး အမြင်တင့်တယ်စေမယ့် နည်းလမ်းကောင်းများ
အိမ်ခြံမြေအရေး သိလိုရာမေး
အိမ်ခြံမြေအရေး သိလိုရာမေး
ရေခဲသေတ္တာထဲ ထည့်မသိမ်းသင့်တဲ့ အစားအစာများ
ရေခဲသေတ္တာထဲ ထည့်မသိမ်းသင့်တဲ့ အစားအစာများ
မြေငှားဂရန်သက်တိုးခြင်းနှင့် စပ်လျဉ်း၍ သိရှိထားသင့်သည့်အချက်အလက်များ ဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။...
မြေငှားဂရန်သက်တိုးခြင်းနှင့် စပ်လျဉ်း၍ သိရှိထားသင့်သည့်အချက်အလက်များ ဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။...
ပိုးမွှားများတဲ့နေရာတွေကို နေ့စဉ်ထိတွေ့မိနေတာ သင်သတိထားမိရဲ့လား
ပိုးမွှားများတဲ့နေရာတွေကို နေ့စဉ်ထိတွေ့မိနေတာ သင်သတိထားမိရဲ့လား

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

[ပရလောက ဖြစ်ရပ်ထူး] ဂါနာနိုင်ငံတွင် ကက်သလစ် သီလရှင်တစ်ပါးက ဆေးရုံတစ်ခု၏ ရင်ခွဲရုံရှိ သေဆုံးသွားသူများအား ဈာပနကိစ္စအတွက်
[ပရလောက ဖြစ်ရပ်ထူး] ဂါနာနိုင်ငံတွင် ကက်သလစ် သီလရှင်တစ်ပါးက ဆေးရုံတစ်ခု၏ ရင်ခွဲရုံရှိ သေဆုံးသွားသူများအား ဈာပနကိစ္စအတွက်
အိန္ဒိယဉာဏ်ကြီးရှင် ကလေးငယ် ၃ ဦးက လျှပ်စစ်မီးမလိုဘဲ ဆားဖြင့် အအေးဓာတ်ပေးနိုင်သည့် ရေခဲသေတ္တာကို တီထွင်၊ လျှပ်စစ်မီးမရှိသ
အိန္ဒိယဉာဏ်ကြီးရှင် ကလေးငယ် ၃ ဦးက လျှပ်စစ်မီးမလိုဘဲ ဆားဖြင့် အအေးဓာတ်ပေးနိုင်သည့် ရေခဲသေတ္တာကို တီထွင်၊ လျှပ်စစ်မီးမရှိသ
သစ်တောကြိုဝိုင်းတော၊ ကြိုးပြင်ကာကွယ်တောနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေး လိုက်ပါသည်။
သစ်တောကြိုဝိုင်းတော၊ ကြိုးပြင်ကာကွယ်တောနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေး လိုက်ပါသည်။
ဘင်အက်ဖလက်နှင့် လမ်းခွဲပြီးနောက် အသက် ၆၂ နှစ်အရွယ် တွမ်ခရုစ်နှင့် တွဲနေသော ရုပ်ရှင်မင်းသမီး အန်နာ ဒီ အားမက်စ်၏ စံအိမ်
ဘင်အက်ဖလက်နှင့် လမ်းခွဲပြီးနောက် အသက် ၆၂ နှစ်အရွယ် တွမ်ခရုစ်နှင့် တွဲနေသော ရုပ်ရှင်မင်းသမီး အန်နာ ဒီ အားမက်စ်၏ စံအိမ်
ပိုက်ဆံများကို ဟင်းရွက်ကန်စွန်းရွက်များသဖွယ် တောင်ပုံရာပုံ ခင်းကျင်းရောင်းချကြတဲ့ဈေး ဘယ်နိုင်ငံမှာရှိလဲ
ပိုက်ဆံများကို ဟင်းရွက်ကန်စွန်းရွက်များသဖွယ် တောင်ပုံရာပုံ ခင်းကျင်းရောင်းချကြတဲ့ဈေး ဘယ်နိုင်ငံမှာရှိလဲ
အမေရိကန်ပြည်တွင် အဘွားတစ်ဦးက အင်္ကျီဟောင်းများကို ပရဟိတအဖွဲ့ထံ လှူဒါန်းခဲ့ရာ အင်္ကျီအိတ်အတွင်း ဒေါ်လာ ၂ ဒသမ ၅ သန်း ထီပေါ
အမေရိကန်ပြည်တွင် အဘွားတစ်ဦးက အင်္ကျီဟောင်းများကို ပရဟိတအဖွဲ့ထံ လှူဒါန်းခဲ့ရာ အင်္ကျီအိတ်အတွင်း ဒေါ်လာ ၂ ဒသမ ၅ သန်း ထီပေါ
တောင်အာဖရိကတွင် အမျိုးသမီးတစ်ဦးက သားဖွားအပြီး တစ်လခန့်အကြာတွင် ဗိုက်ထဲ၌ ကလေးတစ်ဦး ကျန်နေသေးကြောင်း တုန်လှုပ်စွာ သိလိုက်ရ
တောင်အာဖရိကတွင် အမျိုးသမီးတစ်ဦးက သားဖွားအပြီး တစ်လခန့်အကြာတွင် ဗိုက်ထဲ၌ ကလေးတစ်ဦး ကျန်နေသေးကြောင်း တုန်လှုပ်စွာ သိလိုက်ရ
အမေရိကန်ပြည်တွင် ဖခင်နှင့် မိထွေးတို့၏ နေအိမ်အခန်းကျဉ်းလေးအတွင်း နှစ်ပေါင်း ၂၀ ကျော် ဖမ်းဆီးချုပ်နှောင်ခြင်းခံထားရသော သာ
အမေရိကန်ပြည်တွင် ဖခင်နှင့် မိထွေးတို့၏ နေအိမ်အခန်းကျဉ်းလေးအတွင်း နှစ်ပေါင်း ၂၀ ကျော် ဖမ်းဆီးချုပ်နှောင်ခြင်းခံထားရသော သာ
အီတလီတွင် ငလျင်ပြတ်ရွေ့ကြောကြီးရှိသော နေရာ၌ ကမ္ဘာ့အရှည်လျားဆုံး ကြိုးတံတားကြီး ဆောက်လုပ်ရန် စီစဉ်
အီတလီတွင် ငလျင်ပြတ်ရွေ့ကြောကြီးရှိသော နေရာ၌ ကမ္ဘာ့အရှည်လျားဆုံး ကြိုးတံတားကြီး ဆောက်လုပ်ရန် စီစဉ်
ရုရှားတွင် အသက် ၈၀ အရွယ် အဘွားတစ်ဦး ၆ ထပ်တိုက် ဝရန်တာမှ အောက်တွင် ရပ်နားထားသော ကားပေါ်သို့ ပြုတ်ကျခဲ့သော်လည်း ထိခိုက်ပွန
ရုရှားတွင် အသက် ၈၀ အရွယ် အဘွားတစ်ဦး ၆ ထပ်တိုက် ဝရန်တာမှ အောက်တွင် ရပ်နားထားသော ကားပေါ်သို့ ပြုတ်ကျခဲ့သော်လည်း ထိခိုက်ပွန
Magical World
imyanmarmarket

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service