အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းရှင်ကြီး ဂရန့်ကာဒွန်းက အမေရိကတွင် အိမ်ခြံမြေဈေးများ အကြီးအကျယ်ထိုးကျမည်ဖြစ်ပြီး ရုံးခန်းနှင့် လူနေခန်းများ၏ဈေးနှုန်းများ အလွန်ဈေးသက်သာစွာဖြင့် ဝယ်ယူနိုင်မည်ဟု ဟောကိန်းထုတ်

[Unicode]

အမေရိကန်ပြည်ထောင်စုတွင် အိမ်ခြံမြေဈေးနှုန်းများ သမိုင်းဝင် ထိုးကျမည်ဖြစ်ပြီး ရဲရင့်သော ဝယ်လက်များ အနေဖြင့် လျှော့ဈေးဖြင့် ဝယ်ယူနိုင်မည်ဖြစ်ကြောင်း ဂရန့်ကာဒွန်းက ဟောကိန်းထုတ်လိုက်သည်။

“ကျွန်တော့်ဘဝတလျှောက် အကြီးမားဆုံးသော အိမ်ခြံမြေဈေး ချိန်ညှိမှု ကာလထဲကို ဖြတ်သန်းနေကြပြီ ဖြစ်ပါတယ်”ဟု ဂရန့် ကာဒွန်းက Fox Business သတင်းဌာနနှင့် မကြာသေးမီက တွေ့ဆုံမေးမြန်းခန်းတွင် ပြောသည်။

(အိမ်ခြံမြေဈေးနှုန်းများ အလွန်တက်နေလျှင် အစိုးရက ဈေးထိန်း ချိန်ညှိပေးမှုများ ပြုလုပ်ရာ ငွေကြေးဖောင်းပွမှု ကို ထိန်းချုပ်သည့်အနေဖြင့် အတိုးနှုန်းကို မြှင့်တင်လေ့ရှိသည်။ အတိုးနှုန်းမြင့်မားနေပါက ငွေချေးယူရခြင်းမှာ ပေးဆပ်ရမည့်ပမာဏမြင့်မားလာမည် ဖြစ်သည်။ အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍတွင်ဆိုလျှင် အိမ်ခြံမြေချေးငွေအတိုးနှုန်း (mortgage rates) များ မြင့်မားပါက ချေးငွေဖြင့် အိမ်ဝယ်မည့်သူများအတွက် တန်ဖိုးမသက်သာတော့ချေ။ ထိုအခါ အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူမှု ကျဆင်းသွားပြီး ကာလအတန်ကြာ ဈေးကွက်အေးနေပြီးနောက် အိမ်ခြံမြေ ဈေးများ ကျဆင်းလာစေခြင်း ဖြစ်သည်)

“ဒီလို ဈေးနှုန်းကျဆင်းမှုမှာ လုံးချင်းအိမ်တွေ ပါဝင်လိမ့်မှာ မဟုတ်ပါဘူး။ ရုံးခန်းတွေ (လက်ရှိအားဖြင့်လည်း ကျဆင်းမှုတွေ တွေ့နေရပါပြီ) နဲ့ တိုက်ခန်းတွေအားလုံးမှာ တွေ့ရမှာ ဖြစ်ပါတယ်”ဟု ကာဒွန်းက ဆက်လက် ပြောကြားသည်။

“ဒါက သာမန်လူတွေအတွက် အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူဖို့ အခွင့်ကောင်းကြီး ဖြစ်လာပါတော့မယ်။ ဒီနိုင်ငံမှာ ဒါမျိုး လုံးဝမဖြစ်ခဲ့ဖူးပါဘူး။ ဒါဟာ ကြီးမားတဲ့အတိုင်းအတာအထိ သွားပါလိမ့်မယ်”

ဂရန့်ကာဒွန်းသည် အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုကုမ္ပဏီ Cardone Capital ၏ တည်ထောင်သူ၊ စီအီးအို ဖြစ်သည်။

Cardone Capital က စီမံခန့်ခွဲနေသော asset များ၏ တန်ဖိုးမှာ ကန်ဒေါ်လာ ၄ ဘီလီယံကျော် ရှိပြီး လူနေခန်း ပေါင်း ၁၂၀၀၀ ကျော်နှင့် ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေး ရုံးခန်းနေရာ စတုရန်းပေ ၅၀၀၀၀၀ ကျော် ပါဝင်ကြောင်း ကုမ္ပဏီ၏ ဝက်ဘ်ဆိုက်တွင် ဖော်ပြသည်။

ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးဆိုင်ရာ အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍမှာ ယခုနှစ်အတွင်း ဆိုးရွားသော ဖိအားများနှင့် ရင်ဆိုင်နေရသည်။

Developer တို့မှာ ဘဏ်ငယ်ကလေးများ၏ ချေးငွေပေါ်တွင် ကြီးမားစွာ မှီခိုနေကြရသည်။

ယခုနွေရာသီတွင် ပြည်တွင်း ဘဏ်လုပ်ငန်းအကျပ်အတည်းကြောင့် ဘဏ်ငယ်များမှာ ချေးငွေထုတ်ပေးမှုကို ရပ်ဆိုင်းခဲ့သည်။

ဗဟိုဘဏ်ကလည်း အတိုးနှုန်းကို ၀ ရာခိုင်နှုန်းနီးပါးမှ ၅ ရာခိုင်နှုန်းအထက် လွန်ခဲ့သောနွေဦးပေါက်ကတည်းက မြှင့်တင်ခဲ့သည်။

ထို့ကြောင့် ငွေချေးယူရမှုမှာ ပြန်လည်ပေးဆပ်ရမှု ပိုမိုကြီးမားလာသောကြောင့် ကူးသန်းရောင်းဝယ်ရေးဆိုင်ရာ အိမ်ခြံမြေတို့၏ ဈေးနှုန်းများကို ဆွဲချသွားခဲ့သည်။

ဂရန့် ကာဒွန်းက ရုံးခန်းနှင့် လူနေခန်းတို့၏ ဈေးနှုန်း ၂ ခုလုံး ထိုးကျမည်ဟု ဟောကိန်းထုတ်ထားသည်။

၎င်းသည် အဆိုပါ အိမ်ခြံမြေကဏ္ဍ ၂ ရပ်လုံးတွင် ကြီးမားစွာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံထားသူ ဖြစ်သည်။

(ဆက်စပ်သတင်း)

ချမ်းသာချင်ရင် မနက် ၉ နာရီကနေ ညနေ ၅ နာရီအလုပ်မလုပ်နဲ့ဟုဆိုသူ အိမ်ခြံမြေသူဌေးကြီး ဂရန့်ကာဒွန်း

https://www.imyanmarhouse.com/news/read/545269

မိတ်ဆွေသည် အိမ်ခြံမြေအကျိုးဆောင်လုပ်ငန်း (သို့) ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်း လုပ်ကိုင်နေသူတစ်ဦးဖြစ်ပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) မှ သင်၏အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်း အထူးတလည် အောင်မြင်နိုင်စေရန်အတွက် ကူညီပံ့ပိုးပေးနိုင်ပါသည် ။ iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ဝဘ်ဆိုက်နှင့် လက်တွဲ၍ အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းလုပ်ကိုင်ပြီး မြန်မာနိုင်ငံတဝှမ်းလုံးတွင်အောင်မြင်နေသော အကျိုးဆောင် စုစုပေါင်း (၂၃၀၀) ကျော် နှင့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်း စုစုပေါင်း (၇၀၀) ကျော်ရှိပါသည် ။ iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ဝဘ်ဆိုက်ကို တစ်လလျှင် ပြည်တွင်းပြည်ပ မှ လူဦးရေ (၃.၈) သန်းကျော် ဝင်ရောက်အသုံးပြုနေပြီး မြန်မာတစ်နိုင်ငံလုံးတွင် နံပါတ်(၁) လူသုံးအများဆုံး အိမ်ခြံမြေရောင်းဝယ်ငှားဝဘ်ဆိုက် ဖြစ်ပါသည် ။ ရန်ကုန် ၊ မန္တလေး၊ ငွေဆောင်၊ ချောင်းသာ၊ တောင်ကြီး၊ ကလော၊ ပြင်ဦးလွင်၊ စစ်တွေ၊ မြဝတီ အစရှိသော မြန်မာတစ်နိုင်ငံလုံးတွင်ရှိသည့် အိမ်ခြံမြေစီမံကိန်းများကို ရောင်းချပေးနေပါသည်။ သင်၏ အကျိုးဆောင်လုပ်ငန်း (သို့မဟုတ်) ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းအောင်မြင်စေရန်အတွက် iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) နှင့် အခုပင်လျှင် ဆက်သွယ် မေးမြန်းစုံစမ်းနိုင်ပါသည် ။ (Hot Line ဖုန်း : 09-252605671 ~ 5 )

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767  သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

(iMyanmarHouse.com Team မှ ရေးသား ဖော်ပြသည်။)

Credit: iMyanmarHouse.com

Ref: Elite investor Grant Cardone predicts a historic real-estate slump will slash office and apartment values to bargain levels (businessinsider)

[Zawgyi]

အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း႐ွင္ႀကီး ဂရန္႔ကာဒြန္းက အေမရိကတြင္ အိမ္ျခံေျမေဈးမ်ား အႀကီးအက်ယ္ထိုးက်မည္ျဖစ္ၿပီး ႐ုံးခန္းႏွင့္ လူေနခန္းမ်ား၏ေဈးႏႈန္းမ်ား အလြန္ေဈးသက္သာစြာျဖင့္ ဝယ္ယူႏိုင္မည္ဟု ေဟာကိန္းထုတ္

အေမရိကန္ျပည္ေထာင္စုတြင္ အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းမ်ား သမိုင္းဝင္ ထိုးက်မည္ျဖစ္ၿပီး ရဲရင့္ေသာ ဝယ္လက္မ်ား အေနျဖင့္ ေလွ်ာ့ေဈးျဖင့္ ဝယ္ယူႏိုင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဂရန္႔ကာဒြန္းက ေဟာကိန္းထုတ္လိုက္သည္။

“ကြၽန္ေတာ္႕ဘဝတေစ္လွ်ာက္ အႀကီးမားဆုံးေသာ အိမ္ျခံေျမေဈး ခ်ိန္ညႇိမႈ ကာလထဲကို ျဖတ္သန္းေနၾကၿပီ ျဖစ္ပါတယ္”ဟု ဂရန္႔ ကာဒြန္းက Fox Business သတင္းဌာနႏွင့္ မၾကာေသးမီက ေတြ႕ဆုံေမးျမန္းခန္းတြင္ ေျပာသည္။

(အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းမ်ား အလြန္တက္ေနလွ်င္ အစိုးရက ေဈးထိန္း ခ်ိန္ညႇိေပးမႈမ်ား ျပဳလုပ္ရာ ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈ ကို ထိန္းခ်ဳပ္သည့္အေနျဖင့္ အတိုးႏႈန္းကို ျမႇင့္တင္ေလ့႐ွိသည္။ အတိုးႏႈန္းျမင့္မားေနပါက ေငြေခ်းယူရျခင္းမွာ ေပးဆပ္ရမည့္ပမာဏျမင့္မားလာမည္ ျဖစ္သည္။ အိမ္ျခံေျမက႑တြင္ဆိုလွ်င္ အိမ္ျခံေျမေခ်းေငြအတိုးႏႈန္း (mortgage rates) မ်ား ျမင့္မားပါက ေခ်းေငြျဖင့္ အိမ္ဝယ္မည့္သူမ်ားအတြက္ တန္ဖိုးမသက္သာေတာ့ေခ်။ ထိုအခါ အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူမႈ က်ဆင္းသြားၿပီး ကာလအတန္ၾကာ ေဈးကြက္ေအးေနၿပီးေနာက္ အိမ္ျခံေျမ ေဈးမ်ား က်ဆင္းလာေစျခင္း ျဖစ္သည္)

“ဒီလို ေဈးႏႈန္းက်ဆင္းမႈမွာ လုံးခ်င္းအိမ္ေတြ ပါဝင္လိမ့္မွာ မဟုတ္ပါဘူး။ ႐ုံးခန္းေတြ (လက္႐ွိအားျဖင့္လည္း က်ဆင္းမႈေတြ ေတြ႕ေနရပါၿပီ) နဲ႔ တိုက္ခန္းေတြအားလုံးမွာ ေတြ႕ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္”ဟု ကာဒြန္းက ဆက္လက္ ေျပာၾကားသည္။

“ဒါက သာမန္လူေတြအတြက္ အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူဖို႔ အခြင့္ေကာင္းႀကီး ျဖစ္လာပါေတာ့မယ္။ ဒီႏိုင္ငံမွာ ဒါမ်ိဳး လုံးဝမျဖစ္ခဲ့ဖူးပါဘူး။ ဒါဟာ ႀကီးမားတဲ့အတိုင္းအတာအထိ သြားပါလိမ့္မယ္”

ဂရန္႔ကာဒြန္းသည္ အိမ္ျခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈကုမၸဏီ Cardone Capital ၏ တည္ေထာင္သူ၊ စီအီးအို ျဖစ္သည္။

Cardone Capital က စီမံခန္႔ခြဲေနေသာ asset မ်ား၏ တန္ဖိုးမွာ ကန္ေဒၚလာ ၄ ဘီလီယံေက်ာ္ ႐ွိၿပီး လူေနခန္း ေပါင္း ၁၂၀၀၀ ေက်ာ္ႏွင့္ ကူးသန္းေရာင္းဝယ္ေရး ႐ုံးခန္းေနရာ စတုရန္းေပ ၅၀၀၀၀၀ ေက်ာ္ ပါဝင္ေၾကာင္း ကုမၸဏီ၏ ဝက္ဘ္ဆိုက္တြင္ ေဖာ္ျပသည္။

ကူးသန္းေရာင္းဝယ္ေရးဆိုင္ရာ အိမ္ျခံေျမက႑မွာ ယခုႏွစ္အတြင္း ဆိုး႐ြားေသာ ဖိအားမ်ားႏွင့္ ရင္ဆိုင္ေနရသည္။

Developer တို႔မွာ ဘဏ္ငယ္ကေလးမ်ား၏ ေခ်းေငြေပၚတြင္ ႀကီးမားစြာ မွီခိုေနၾကရသည္။

ယခုေႏြရာသီတြင္ ျပည္တြင္း ဘဏ္လုပ္ငန္းအက်ပ္အတည္းေၾကာင့္ ဘဏ္ငယ္မ်ားမွာ ေခ်းေငြထုတ္ေပးမႈကို ရပ္ဆိုင္းခဲ့သည္။

ဗဟိုဘဏ္ကလည္း အတိုးႏႈန္းကို ၀ ရာခိုင္ႏႈန္းနီးပါးမွ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္းအထက္ လြန္ခဲ့ေသာေႏြဦးေပါက္ကတည္းက ျမႇင့္တင္ခဲ့သည္။

ထို႔ေၾကာင့္ ေငြေခ်းယူရမႈမွာ ျပန္လည္ေပးဆပ္ရမႈ ပိုမိုႀကီးမားလာေသာေၾကာင့္ ကူးသန္းေရာင္းဝယ္ေရးဆိုင္ရာ အိမ္ျခံေျမတို႔၏ ေဈးႏႈန္းမ်ားကို ဆြဲခ်သြားခဲ့သည္။

ဂရန္႔ ကာဒြန္းက ႐ုံးခန္းႏွင့္ လူေနခန္းတို႔၏ ေဈးႏႈန္း ၂ ခုလုံး ထိုးက်မည္ဟု ေဟာကိန္းထုတ္ထားသည္။

၎သည္ အဆိုပါ အိမ္ျခံေျမက႑ ၂ ရပ္လုံးတြင္ ႀကီးမားစြာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားသူ ျဖစ္သည္။

(ဆက္စပ္သတင္း)

ခ်မ္းသာခ်င္ရင္ မနက္ ၉ နာရီကေန ညေန ၅ နာရီအလုပ္မလုပ္နဲ႔ဟုဆိုသူ အိမ္ျခံေျမသူေဌးႀကီး ဂရန္႔ကာဒြန္း

https://www.imyanmarhouse.com/news/read/545269

မိတ္ေဆြသည္ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္း (သို႔) ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္ေနသူတစ္ဦးျဖစ္ပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) မွ သင္၏အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း အထူးတလည္ ေအာင္ျမင္ႏိုင္ေစရန္အတြက္ ကူညီပံ့ပိုးေပးႏိုင္ပါသည္ ။ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ဝဘ္ဆိုက္ႏွင့္ လက္တြဲ၍ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ၿပီး ျမန္မာႏိုင္ငံတဝွမ္းလုံးတြင္ေအာင္ျမင္ေနေသာ အက်ိဳးေဆာင္ စုစုေပါင္း (၂၃၀၀) ေက်ာ္ ႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း စုစုေပါင္း (၇၀၀) ေက်ာ္႐ွိပါသည္ ။ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ဝဘ္ဆိုက္ကို တစ္လလွ်င္ ျပည္တြင္းျပည္ပ မွ လူဦးေရ (၃.၈) သန္းေက်ာ္ ဝင္ေရာက္အသုံးျပဳေနၿပီး ျမန္မာတစ္ႏိုင္ငံလုံးတြင္ နံပါတ္(၁) လူသုံးအမ်ားဆုံး အိမ္ျခံေျမေရာင္းဝယ္ငွားဝဘ္ဆိုက္ ျဖစ္ပါသည္ ။ ရန္ကုန္ ၊ မႏၲေလး၊ ေငြေဆာင္၊ ေခ်ာင္းသာ၊ ေတာင္ႀကီး၊ ကေလာ၊ ျပင္ဦးလြင္၊ စစ္ေတြ၊ ျမဝတီ အစရွိေသာ ျမန္မာတစ္ႏိုင္ငံလုံးတြင္ရွိသည့္ အိမ္ၿခံေျမစီမံကိန္းမ်ားကို ေရာင္းခ်ေပးေနပါသည္။ သင္၏ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္း (သို႔မဟုတ္) ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေအာင္ျမင္ေစရန္အတြက္ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ႏွင့္ အခုပင္လွ်င္ ဆက္သြယ္ ေမးျမန္းစုံစမ္းႏိုင္ပါသည္ ။ (Hot Line ဖုန္း : 09-252605671 ~ 5 )

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767  သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

(iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)

Credit: iMyanmarHouse.com

Ref: Elite investor Grant Cardone predicts a historic real-estate slump will slash office and apartment values to bargain levels (businessinsider)