အမွေတောင်းခံရန် အကြောင်းပေါ်ပေါက်စေမည့် အချက်များ

22 Jun 2022 12:09 pm တွင် တင်ခဲ့သည်

918 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by ဇာနည်ကျော်

Share on Facebook

[Unicode]

မြန်မာ့ဓလေ့ထုံးတမ်းဥပဒေအရ အမွေတောင်းဆိုရန် အကြောင်းပေါ်ပေါက်ပုံ အဆင့်ဆင့်ကို နားလည်ရန် အထူးလိုအပ်သည်။ ထိုအချက်များမှာ -

(က) မိဘတစ်ပါးပါး ကွယ်လွန်၍ အမွေတောင်းခြင်း

(ခ) ကျန်ရစ်သူမိဘ နောက်အိမ်ထောင်ပြု၍ အမွေတောင်းခြင်း

(ဂ) ကျန်ရစ်သူမိဘ ကွယ်လွန်၍ အမွေတောင်းခြင်း

(ဃ) ပထွေးမိထွေး ကွယ်လွန်၍ အမွေတောင်းခြင်းတို့ဖြစ်သည်။

ယင်းအချက်များကို အမွေတောင်းခံလိုသူများ နားလည်စေရန် ရှင်းပြရမည်ဆိုလျှင်-

(က) မိဘတစ်ပါးပါး ကွယ်လွန်၍ အမွေတောင်းခြင်း

မြန်မာဗုဒ္ဓဘာသာ အိမ်ထောင်တွင် အဖေ (သို့) အမေ ကွယ်လွန်သောအခါ အမွေရထိုက်သည့် သြရသ သားသမီး ကျန်ရစ်လျှင် ထိုသားသမီးသည် အမွေ၏ ၄ပုံ ၁ပုံ ရခွင့်ရှိသည်။အမွေရှင် မိဘသေဆုံးပြီးနောက် ၁၂နှစ် ကြာသောအခါ ထိုအမွေ တောင်းခံခွင့် ဆုံးရှုံးသွားပါသည်။

(ခ) ကျန်ရစ်သူမိဘ နောက်အိမ်ထောင်ပြု၍ အမွေတောင်းခြင်း

ကျန်ရစ်သူ မိဘမှ နောက်အိမ်ထောင်ပြုလျှင် ပထမအိမ်ထောင်မှ သားသမီးများအားလုံး (သြရသဝေစု မရသေးသော သြရသသားသမီး အပါအဝင်) သည် မိမိတို့ရခွင့်ရှိသော အမွေဝေစုများကို တောင်းခွင့်ရှိသည်။

(ဂ) ကျန်ရစ်သူမိဘ ကွယ်လွန်၍ အမွေတောင်းခြင်း

ကျန်ရစ်သူမိဘ ကွယ်လွန်သောအခါ ၎င်းထံမှ အမွေမရခဲ့သော ပထမအိမ်ထောင်မှ သားသမီးသည် မိထွေး ပထွေး ထံမှ အမွေတောင်းဆိုခွင့်ရှိပါသည်။ ကျန်ရစ်သူမိဘ ကွယ်လွန်သည်ကို အကြောင်းပြု၍ ထိုမိဘ၏ အမွေမရရှိသေးသည့် သားသမီးသည် မိထွေး ပထွေးထံမှ အမွေတောင်းခံခွင့်ရှိသည်။

(ဃ) ပထွေးမိထွေး ကွယ်လွန်၍ အမွေတောင်းခြင်းတို့ဖြစ်သည်။

ဒဂုံဆိပ်ကမ်းစက်မှုဇုန် လမ်းမကြီးဒဲ့ပေါက် နေရာကောင်း အမြန်ရောင်းပေးမည်

70,000 သိန်း (ကျပ်)

ဒဂုံဆိပ်ကမ်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

ဗဟန်း ရွှေဂုံတိုင်အနီးတွင် ဈေးနှုန်းသင့် ဟိုတယ်လိုင်စင်ပါပြီး ၈ထပ်တိုက်ကို အမြန်ဆုံးရောင်းပါမယ်။...

43,000 သိန်း (ကျပ်)

ဗဟန်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

သယ်န်းကျွန်းမြို့နယ် ကြိုးစက်လမ်းရှိ ပြင်ဆင်ပြီး အသင့်နေ တိုက်ခန်းအရောင်း ✨

880 သိန်း (ကျပ်)

သင်္ဃန်းကျွန်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

စမ်းချောင်းမြို့နယ် လမ်းကျယ် နေရာကောင်း စိတ်ငြိမ်ရပ်ကွက်မှာ ရှိတဲ့ ၃ထပ်လုံးချင်းအိမ်အသစ် အရောင်း / L

55,000 သိန်း (ကျပ်)

စမ်းချောင်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

VIP 1ကျွန်းရွှေမြိုင်လမ်းရှိ၂ထပ်တိုက်လုံးချင်းအိမ်အရောင်း / Landed House for Sales Thingangyun Towns

55,000 သိန်း (ကျပ်)

သင်္ဃန်းကျွန်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

သန်လျင်မြို့နယ်မှာရှိတဲ့ Star City Condo အငှား✨

16 သိန်း (ကျပ်)

သန်လျင် | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

အေဝမ်းလမ်းမ မြေကွက် ရောင်းမည်

36,000 သိန်း (ကျပ်)

မရမ်းကုန်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

သင်္ဃန်းကျွန်းမြို့နယ် သုဝဏ္ဏ VIP2 ကမာကြည်လမ်းမအနီး ရှိ 2RCအိမ် အရောင်းလေး နဲ့ မိတ်ဆက်ပေးပါမယ်ရှင် /

20,000 သိန်း (ကျပ်)

သင်္ဃန်းကျွန်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

မိဘတစ်ဦးဦး ကွယ်လွန်ခြင်းဖြစ်စေ၊ ကျန်ရစ်သူမိဘ နောက်အိမ်ထောင်ပြုခြင်းဖြစ်စေ၊ ကျန်ရစ်သူမိဘ ကွယ်လွန်ခြင်းဖြစ်စေ၊ အမွေတောင်းခံခြင်းမရှိခဲ့လျှင် မိထွေးပထွေး ကွယ်လွန်သောအခါ ပထမအိမ်ထောင်မှ သားသမီး သည် မိထွေးပထွေး၏ နောက်လင် (သို့) နောက်မယားထံမှ ဖြစ်စေ တောင်းခံနိုင်သည်။ မိထွေး ပထွေးတွင် သားသမီးမရှိပဲ မွေးစားသော ကိတ္တိမ သားသမီးထံမှ ဖြစ်စေ၊ အမွေတောင်းဆိုနိုင်ပါသည်။ အကယ်၍ ဒုတိယအိမ်ထောင်တွင် သားသမီး ထွန်းကားခြင်းမရှိလျှင် လင်ပါသားသမီးသည် မယားပါ သားသမီးနှင့် လက်ရှိအိမ်ထောင်တွင် ဖြစ်ထွန်းသော အမွေပစ္စည်းများကို ခွဲဝေယူရန်ဖြစ်ကြောင်း အမွေနှင့် ပက်သက်၍ အမွေစား အမွေခံများမှ ဥပဒေ ဗဟုသုတ ရစေရန် ရည်ရွယ်၍ ဖော်ပြခြင်းဖြစ်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

အေမြေတာင္းခံရန္ အေၾကာင္းေပၚေပါက္ေစမည့္ အခ်က္မ်ား

ျမန္မာ့ဓေလ့ထုံးတမ္းဥပေဒအရ အေမြေတာင္းဆိုရန္ အေၾကာင္းေပၚေပါက္ပုံ အဆင့္ဆင့္ကို နားလည္ရန္ အထူးလိုအပ္သည္။ ထိုအခ်က္မ်ားမွာ -

(က) မိဘတစ္ပါးပါး ကြယ္လြန္၍ အေမြေတာင္းျခင္း

(ခ) က်န္ရစ္သူမိဘ ေနာက္အိမ္ေထာင္ျပဳ၍ အေမြေတာင္းျခင္း

(ဂ) က်န္ရစ္သူမိဘ ကြယ္လြန္၍ အေမြေတာင္းျခင္း

(ဃ) ပေထြးမိေထြး ကြယ္လြန္၍ အေမြေတာင္းျခင္းတို႔ျဖစ္သည္။

ယင္းအခ်က္မ်ားကို အေမြေတာင္းခံလိုသူမ်ား နားလည္ေစရန္ ရွင္းျပရမည္ဆိုလွ်င္-

(က) မိဘတစ္ပါးပါး ကြယ္လြန္၍ အေမြေတာင္းျခင္း

ျမန္မာဗုဒၶဘာသာ အိမ္ေထာင္တြင္ အေဖ (သို႔) အေမ ကြယ္လြန္ေသာအခါ အေမြရထိုက္သည့္ ၾသရသ သားသမီး က်န္ရစ္လွ်င္ ထိုသားသမီးသည္ အေမြ၏ ၄ပုံ ၁ပုံ ရခြင့္ရွိသည္။အေမြရွင္ မိဘေသဆုံးၿပီးေနာက္ ၁၂ႏွစ္ ၾကာေသာအခါ ထိုအေမြ ေတာင္းခံခြင့္ ဆုံးရႈံးသြားပါသည္။

(ခ) က်န္ရစ္သူမိဘ ေနာက္အိမ္ေထာင္ျပဳ၍ အေမြေတာင္းျခင္း

က်န္ရစ္သူ မိဘမွ ေနာက္အိမ္ေထာင္ျပဳလွ်င္ ပထမအိမ္ေထာင္မွ သားသမီးမ်ားအားလုံး (ၾသရသေဝစု မရေသးေသာ ၾသရသသားသမီး အပါအဝင္) သည္ မိမိတို႔ရခြင့္ရွိေသာ အေမြေဝစုမ်ားကို ေတာင္းခြင့္ရွိသည္။

(ဂ) က်န္ရစ္သူမိဘ ကြယ္လြန္၍ အေမြေတာင္းျခင္း

က်န္ရစ္သူမိဘ ကြယ္လြန္ေသာအခါ ၎ထံမွ အေမြမရခဲ့ေသာ ပထမအိမ္ေထာင္မွ သားသမီးသည္ မိေထြး ပေထြး ထံမွ အေမြေတာင္းဆိုခြင့္ရွိပါသည္။ က်န္ရစ္သူမိဘ ကြယ္လြန္သည္ကို အေၾကာင္းျပဳ၍ ထိုမိဘ၏ အေမြမရရွိေသးသည့္ သားသမီးသည္ မိေထြး ပေထြးထံမွ အေမြေတာင္းခံခြင့္ရွိသည္။

(ဃ) ပေထြးမိေထြး ကြယ္လြန္၍ အေမြေတာင္းျခင္းတို႔ျဖစ္သည္။

မိဘတစ္ဦးဦး ကြယ္လြန္ျခင္းျဖစ္ေစ၊ က်န္ရစ္သူမိဘ ေနာက္အိမ္ေထာင္ျပဳျခင္းျဖစ္ေစ၊ က်န္ရစ္သူမိဘ ကြယ္လြန္ျခင္းျဖစ္ေစ၊ အေမြေတာင္းခံျခင္းမရွိခဲ့လွ်င္ မိေထြးပေထြး ကြယ္လြန္ေသာအခါ ပထမအိမ္ေထာင္မွ သားသမီး သည္ မိေထြးပေထြး၏ ေနာက္လင္ (သို႔) ေနာက္မယားထံမွ ျဖစ္ေစ ေတာင္းခံႏိုင္သည္။ မိေထြး ပေထြးတြင္ သားသမီးမရွိပဲ ေမြးစားေသာ ကိတၱိမ သားသမီးထံမွ ျဖစ္ေစ၊ အေမြေတာင္းဆိုႏိုင္ပါသည္။ အကယ္၍ ဒုတိယအိမ္ေထာင္တြင္ သားသမီး ထြန္းကားျခင္းမရွိလွ်င္ လင္ပါသားသမီးသည္ မယားပါ သားသမီးႏွင့္ လက္ရွိအိမ္ေထာင္တြင္ ျဖစ္ထြန္းေသာ အေမြပစၥည္းမ်ားကို ခြဲေဝယူရန္ျဖစ္ေၾကာင္း အေမြႏွင့္ ပက္သက္၍ အေမြစား အေမြခံမ်ားမွ ဥပေဒ ဗဟုသုတ ရေစရန္ ရည္ရြယ္၍ ေဖာ္ျပျခင္းျဖစ္ပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com

ဗဟုသုတ သိမွတ္ဖြယ္ရာ

Share on Facebook

Share on Twitter