ဗဟုသုတ | Posted by အေးမြတ်သူ
[Unicode]
ပလပ်မြေဆိုသည်မှာ လွန်ခဲ့သည့်နှစ်က စိုက်ပျိုးခဲ့၍ ယခုနှစ်တွင် စိုက်ပျိုးခြင်းမပြုဘဲထားရှိသည့်မြေကိုသာခေါ်ဆိုခြင်းမဟုတ်ဘဲ၊ ယခင်နှစ်များကတည်ကကြာရှည်စွာ စိုက်ပျိုးလုပ်ကိုင်ခဲ့ပြီး၊ တည်ဆဲနှစ်အတွင်း အကြောင်းအမျိုးမျိုးကြောင့် စိုက်ပျိုးခြင်း၊ ရာသီတစ်ခုတွင်မျှ လုပ်ကိုင်ခြင်းမပြုသောမြေကို အများက ပလပ်မြေဟု မြေယာစီမံခန့်ခွဲမှုအခြေခံများ အခန်း ၂ တွင် အဓိပ္ပါယ်ဖွင့်ဆိုထားသည်။
ယခုအခါတွင် အများက ပလပ်မြေဟု ခေါ်ဝေါ်သုံးစွဲကြသော်လည်း မြေစာရင်းဌာနခွဲမှ စာရင်းအင်းပြုစုရာတွင်လှပ်မြေ ( Fallow Land ) ဟု ခေါ်ဝေါ်သုံးစွဲပြုစုပါသည်။
(က) လယ်ယာကဏ္ဍစီမံကိန်း၊ စီမံချက်များအတွက် အသုံးချနိုင်သည့် မြေအကျယ်အဝန်းနှင့် တစ်ဆက်တစ်တည်း တည်ရှိသည့်မြေရာသီဥတု၊ မြေအနေအထား၊ မြေအမျိုးအစား၊ ရေနက်ကွင်း၊ ရေမရရှိသောမြေ စသည့် အကြောင်းများကြောင့် လှပ်မြေဖြစ်တတ်ကြပါသည်။ သီးစားခံယူသူမရှိသည့်မြေ ဖြစ်လေ့ရှိတတ်ပါသည်။ ဦးစီးဌာန၊ ကော်ပိုရေးရှင်း စသည့် အစိုးရအဖွဲ့အစည်းများက လယ်ယာကဏ္ဍစီမံကိန်း၊ စီမံချက်များ ကျယ်ကျယ်ပြန့်ပြန့်လုပ်ကိုင်နိုင်မည့် အကျယ်အဝန်းရှိသည့်မြေကိုဆို လိုပါသည်။
(ခ) သီးစားခံယူသူမရှိသည့် ကွက်ကြားအနည်းကျဉ်းရှိသည့်မြေ လုပ်ကိုင်မည့်သူမရှိ သို့မဟုတ် သီးစားခံယူသူမရှိဘဲ နှစ်ကြာရှည်စွာ လှပ်မြေဖြစ်နေသော်လည်း အကျယ်အဝန်းဧရိယာအရ စီမံကိန်း၊ စီမံချက်များနှင့်အညီ လုပ်ကိုင်ရန်လည်း များများစားစား တစုတစပ်တည်းလည်းမရှိဘဲ ကွက်ကြားမျှ ပြန့်ကျဲစွာရှိနေသော လှပ်မြေကို ဆိုလိုပါသည်။
( ဂ ) တောင်သူသို့မဟုတ် လုပ်ကိုင်သူတို့ ပြန်လည်စိုက်ပျိုးကြမည့် ခေတ္တလှပ်မြေတောင်သူ သို့မဟုတ် လုပ်ကိုင်သည့်အဖွဲ့အစည်းများက တစ်နှစ်၊ နှစ်နှစ်ခန့် စီးပွားရေး၊ လူမှုရေး၊ ရာသီဥတု၊ ရေမိုးအခြေအနေ၊ မြေယာဥပဒေ စည်းကမ်းများကြောင့် မလုပ်ကိုင်ဘဲ လှပ်ထားကြပြီး တစ်နှစ်၊ နှစ်နှစ်ခန့်အတွင်း ပြန်လည်စိုက်ပျိုးမည့် မြေကိုဆိုလိုပါသည်။ တောင်သူလယ်သမား သို့မဟုတ် လုပ်ကိုင်သူများကလုပ်ကိုင်ရန် လုံးဝ စွန့်လွှတ်မြေ မပါဝင်စေရပါ။
(ဃ) လယ်ယာစိုက်ပျိုးမှုမှအပ အခြားနည်းအသုံးပြုထား၍ စိုက်ပျိုးမှုတွင် လုံးဝမသုံးနိုင်သည့်မြေစာရင်းအရ လှပ်မြေမှန်ပါသော်လည်း မြေပေါ်တွင် အဆောက်အဦ မြေ၊ ရွာမြေ၊ မြို့မြေ၊ စက်ရုံမြေ၊ လမ်းမြေ၊ ချောင်းမြေ စသည်ဖြင့် စိုက်ပျိုးမှုမှအပ အခြားနည်း အသုံးပြုထားသဖြင့် လုံးဝစိုက်ပျိုးခြင်း မပြုနိုင်သည့်မြေကို ဆိုလိုပါသည်။
( င ) အခြား(လှပ်မြေ) - အထက်ပါခေါင်းစဉ်များတွင် အကျုံးမဝင်ဘဲ ကျန်ရှိသည့်မြေ တို့ဖြစ်ပါသည်။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
[Zawgyi]
စိုက္ပ်ိဳးေျမမ်ားအတြင္းရွိ ပလပ္ေျမမ်ား(လွပ္ေျမ)အေၾကာင္းသိေကာင္းစရာမ်ား
ပလပ္ေျမဆိုသည္မွာ လြန္ခဲ့သည့္ႏွစ္က စိုက္ပ်ိဳးခဲ့၍ ယခုႏွစ္တြင္ စိုက္ပ်ိဳးျခင္းမျပဳဘဲထားရွိသည့္ေျမကိုသာေခၚဆိုျခင္းမဟုတ္ဘဲ၊ ယခင္ႏွစ္မ်ားကတည္ကၾကာရွည္စြာ စိုက္ပ်ိဳးလုပ္ကိုင္ခဲ့ၿပီး၊ တည္ဆဲႏွစ္အတြင္း အေၾကာင္းအမ်ိဳးမ်ိဳးေၾကာင့္ စိုက္ပ်ိဳးျခင္း၊ ရာသီတစ္ခုတြင္မွ် လုပ္ကိုင္ျခင္းမျပဳေသာေျမကို အမ်ားက ပလပ္ေျမဟု ေျမယာစီမံခန္႔ခြဲမႈအေျခခံမ်ား အခန္း ၂ တြင္ အဓိပၸါယ္ဖြင့္ဆိုထားသည္။
ယခုအခါတြင္ အမ်ားက ပလပ္ေျမဟု ေခၚေဝၚသုံးစြဲၾကေသာ္လည္း ေျမစာရင္းဌာနခြဲမွ စာရင္းအင္းျပဳစုရာတြင္လွပ္ေျမ ( Fallow Land ) ဟု ေခၚေဝၚသုံးစြဲျပဳစုပါသည္။
(က) လယ္ယာက႑စီမံကိန္း၊ စီမံခ်က္မ်ားအတြက္ အသုံးခ်ႏိုင္သည့္ ေျမအက်ယ္အဝန္းႏွင့္ တစ္ဆက္တစ္တည္း တည္ရွိသည့္ေျမရာသီဥတု၊ ေျမအေနအထား၊ ေျမအမ်ိဳးအစား၊ ေရနက္ကြင္း၊ ေရမရရွိေသာေျမ စသည့္ အေၾကာင္းမ်ားေၾကာင့္ လွပ္ေျမျဖစ္တတ္ၾကပါသည္။ သီးစားခံယူသူမရွိသည့္ေျမ ျဖစ္ေလ့ရွိတတ္ပါသည္။ ဦးစီးဌာန၊ ေကာ္ပိုေရးရွင္း စသည့္ အစိုးရအဖြဲ႕အစည္းမ်ားက လယ္ယာက႑စီမံကိန္း၊ စီမံခ်က္မ်ား က်ယ္က်ယ္ျပန္႔ျပန္႔လုပ္ကိုင္ႏိုင္မည့္ အက်ယ္အဝန္းရွိသည့္ေျမကိုဆို လိုပါသည္။
(ခ) သီးစားခံယူသူမရွိသည့္ ကြက္ၾကားအနည္းက်ဥ္းရွိသည့္ေျမ လုပ္ကိုင္မည့္သူမရွိ သို႔မဟုတ္ သီးစားခံယူသူမရွိဘဲ ႏွစ္ၾကာရွည္စြာ လွပ္ေျမျဖစ္ေနေသာ္လည္း အက်ယ္အဝန္းဧရိယာအရ စီမံကိန္း၊ စီမံခ်က္မ်ားႏွင့္အညီ လုပ္ကိုင္ရန္လည္း မ်ားမ်ားစားစား တစုတစပ္တည္းလည္းမရွိဘဲ ကြက္ၾကားမွ် ျပန္႔က်ဲစြာရွိေနေသာ လွပ္ေျမကို ဆိုလိုပါသည္။
( ဂ ) ေတာင္သူသို႔မဟုတ္ လုပ္ကိုင္သူတို႔ ျပန္လည္စိုက္ပ်ိဳးၾကမည့္ ေခတၱလွပ္ေျမေတာင္သူ သို႔မဟုတ္ လုပ္ကိုင္သည့္အဖြဲ႕အစည္းမ်ားက တစ္ႏွစ္၊ ႏွစ္ႏွစ္ခန္႔ စီးပြားေရး၊ လူမႈေရး၊ ရာသီဥတု၊ ေရမိုးအေျခအေန၊ ေျမယာဥပေဒ စည္းကမ္းမ်ားေၾကာင့္ မလုပ္ကိုင္ဘဲ လွပ္ထားၾကၿပီး တစ္ႏွစ္၊ ႏွစ္ႏွစ္ခန္႔အတြင္း ျပန္လည္စိုက္ပ်ိဳးမည့္ ေျမကိုဆိုလိုပါသည္။ ေတာင္သူလယ္သမား သို႔မဟုတ္ လုပ္ကိုင္သူမ်ားကလုပ္ကိုင္ရန္ လုံးဝ စြန္႔လႊတ္ေျမ မပါဝင္ေစရပါ။
(ဃ) လယ္ယာစိုက္ပ်ိဳးမႈမွအပ အျခားနည္းအသုံးျပဳထား၍ စိုက္ပ်ိဳးမႈတြင္ လုံးဝမသုံးႏိုင္သည့္ေျမစာရင္းအရ လွပ္ေျမမွန္ပါေသာ္လည္း ေျမေပၚတြင္ အေဆာက္အဦ ေျမ၊ ရြာေျမ၊ ၿမိဳ႕ေျမ၊ စက္႐ုံေျမ၊ လမ္းေျမ၊ ေခ်ာင္းေျမ စသည္ျဖင့္ စိုက္ပ်ိဳးမႈမွအပ အျခားနည္း အသုံးျပဳထားသျဖင့္ လုံးဝစိုက္ပ်ိဳးျခင္း မျပဳႏိုင္သည့္ေျမကို ဆိုလိုပါသည္။
( င ) အျခား(လွပ္ေျမ) - အထက္ပါေခါင္းစဥ္မ်ားတြင္ အက်ဳံးမဝင္ဘဲ က်န္ရွိသည့္ေျမ တို႔ျဖစ္ပါသည္။
အိမ္ျခံေျမ ကိစၥအဝဝနွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအၾကံေပးပညာရွင္မ်ားနွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
