ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း
မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္တဲ့ အိမ္ၿခံေျမကို ဝယ္ရင္ တရားဝင္ ဝယ္ယူျခင္းေျမာက္ေအာင္ ဘာေတြလုပ္ရမလဲဆိုတာ ဥပေဒမွာ ျပ႒ာန္းထားပါတယ္။ သည္ဥပေဒမွာ
ပါတဲ့ အေရးႀကီးတဲ့ အခ်က္အလက္ေတြကေတာ့ -
(၁) စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ရမယ္၊
(၂) ဝယ္ယူတဲ့ တန္ဖိုးအေလွ်ာက္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ထမ္းေဆာင္ရမယ္။
(၃) စာခ်ဳပ္မွာ ေရာင္းသူနဲ႔ဝယ္သူတို႔ လက္မွတ္ထိုးရမယ္။ (၄) သက္ေသႏွစ္ေယာက္ လက္မွတ္ေရးထိုးရမယ္
(၅) စာခ်ဳပ္ကို စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပံုတင္႐ံုးမွာ မွတ္ပံုတင္ေၾကး ေပးေဆာင္ၿပီး မွတ္ပံုတင္ရမယ္။
ဒါမွသာ အျပည့္အဝ တရားဝင္ ဥပေဒနဲ႔အညီဝယ္ယူျခင္းျဖစ္တယ္လို႔ ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္း ဥပေဒ၊ စာခ်ဳပ္စာတမ္း မွတ္ပံုတင္ အက္ဥပေဒ၊ အခြန္ေတာ္ေခါင္း အက္ဥပေဒ၊ ပဋိညာဥ္ အက္ဥပေဒေတြ ျပ႒ာန္းထားသည္။
ဒီလို မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္နဲ႔ ဝယ္ယူၿပီးေနာက္ ျပန္လည္ရရွိလာတဲ့ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္နဲ႔ သက္ဆိုင္ရာ ေျမစာရင္း၊ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္ဌာနမွာ မိမိဝယ္ယူတဲ့ေျမအမ်ိဳးအစာအေလွ်ာက္ အမည္ေျပာင္း၊ ဂရန္အမည္ေပါက္ ေဖာက္ေပးဖို႔ ဆက္လက္လုပ္ေဆာင္ရပါတယ္။
ဘိုးဘြားပိုင္ ေျမဆိုရင္ မိမိအမည္နဲ႔ ဂရန္ေျမဆိုရင္ မိမိအမည္ေပါက္ ဂရန္စာခ်ဳပ္နဲ႔အတူ ေျမစာရင္းပံုစံ(၁၀၅) ေျမပံု၊ ေျမစာရင္းပံုစံ(၁၀၆) ေျမရာဇဝင္ ထြက္လာပါမယ္။ ဒါဆိုရင္ မိမိက ဝယ္ယူတဲ့ အိမ္ေျမရဲ႕ ပိုင္ေရးဆိုင္ခြင့္ကို သက္ေသခံစာခ်ဳပ္ စာတမ္းမ်ားနဲ႔အတူ ပိုင္ဆိုင္တယ္လို႔ မွတ္ယူပါမယ္။
တရားဝင္ဥပေဒနဲ႔အညီ ဝယ္ယူျခင္းေၾကာင့္ ကိုယ္ဝယ္ထားတဲ့ အိမ္ေျမကေန ႏွင္ထုတ္လို႔ မရဘူး။ သူမ်ားက်ဴးေက်ာ္ဝင္ေရာက္လို႔ မရဘူး။ ကိုယ္ေသရင္ ကိုယ့္ရဲ႕ အေမြခံမ်ား ဆက္ခံခြင့္ ရၾကတယ္။ မသက္ဆိုင္သူေတြကို အိမ္ေျမကေန ႏွင္ထုတ္လုိ႔ရတယ္။ ကိုယ္က အျခားသူကို လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်လို႔ ရတယ္။ ေနာက္ဝယ္တဲ့ သူဟာ တရားဝင္ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ ရတယ္လို႔ သိရပါတယ္။
Credit: The Modern
