စကၤာပူေဆာက္လုပ္ေရးက႑ ၂၀၁၉ တြင္ ၃ ဒသမ ၂ ရာခိုင္ႏႈန္း တိုးတက္မည္

### Zawgyi Version ###

ခြင့္ျပဳထားသည့္ အေဆာက္အအံုစီမံကိန္းမ်ားစြာရွိေနျခင္းေၾကာင့္ စကၤာပူေဆာက္လုပ္ေရးက႑သည္ ယခုႏွစ္တြင္ ၃ ဒသမ ၂ ရာခိုင္ႏႈန္း ဖြံ႕ၿဖိဳးၿပီး ၂၀၂၀ ခုႏွစ္တြင္ ၂ ဒသမ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္း တုိးတက္မည္ဟု          Fitch Solutions သုေတသနကုမၸဏီက ခန္႔မွန္းလိုက္သည္။

ၿပီးခဲ့သည့္ႏွစ္က စကၤာပူတြင္ အစိုးရႏွင့္ ပုဂၢလိကက႑ႏွစ္ခုစလံုးမွ ေဒၚလာ ၉ ဘီလ်ံဝန္းက်င္ဖိုးရွိ လူေနအေဆာက္အအံုကန္ထ႐ိုက္မ်ားအား ခြင့္ျပဳေပးခဲ့သည္။ စက္မႈလုပ္ငန္းအေဆာက္အအံုႏွင့္ ကုန္သြယ္ေရးအေဆာက္အအံုကန္ထ႐ိုက္မ်ားအား ခြင့္ျပဳခဲ့မႈမွာမူ ၄ ဒသမ ၈ ဘီလ်ံ ရွိခဲ့သည္။

အစိုးရလူေနအိမ္ရာေဆာက္လုပ္ေရးက႑တြင္ အစိုးရက BTO စီမံကိန္းသစ္မ်ား ဆက္တုိက္ခ်ေပးလာသည္။ ၂၀၁၉ ခုႏွစ္ ပထမႏွစ္ဝက္အတြင္း စီမံကိန္း ၆ ခု ခ်ထားေပးၿပီးျဖစ္ကာ ႏွစ္မကုန္မီ ေနာက္ထပ္စီမံကိန္း ၅ ခု ခ်ထားေပးရန္လည္း စီစဥ္ထားေၾကာင္း သိရသည္။

ပုဂၢလိကလူေနအိမ္ရာေဆာက္လုပ္ေရးက႑ကလည္း စီမံကိန္းႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ဆဲ လူေနအိမ္ခန္းမ်ား သံုးလပတ္ ၁၁ ခုဆက္တိုက္ က်ဆင္းခဲ့ၿပီးေနာက္ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္ စတုတၳသံုးလပတ္တြင္ ျပန္လည္ျမင့္တက္ခဲ့သည္။

ခြင့္ျပဳခ်က္ရထားေသာ စီမံကိန္းမ်ား (အထူးသျဖင့္ ယမန္ႏွစ္ကတည္းက စီမံကိန္းမ်ား) ယခုႏွစ္တြင္ ေဆာက္လုပ္မႈစတင္မည္ဟု ခန္႔မွန္းရသျဖင့္ လူေနအေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္ေရးက႑သည္ လာမည့္လမ်ားအတြင္း တုိးတက္မည္ဟု ခန္႔မွန္းရသည္။

သို႔ေသာ္လည္း Fitch Solutions က စကၤာပူေဆာက္လုပ္ေရးက႑သည္ ၂၀၂၀ ခုႏွစ္တြင္ ၂ ဒသမ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၂ ဒသမ ၆ ရာခိုင္ႏႈန္းအၾကားသာ တုိးတက္မည္ဟု ခန္႔မွန္းခဲ့သည္။ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္တည္ၿငိမ္ေစေရးစီမံခ်က္သစ္မ်ား အသက္ဝင္ျခင္းႏွင့္ ၂၀၁၉ ခုႏွစ္ ပထမသံုးလပတ္တြင္ လူေနအိမ္ရာစီမံကိန္းသစ္အေရအတြက္ အနည္းငယ္က်ဆင္းခဲ့ျခင္းတို႔ေၾကာင့္ ထိုသို႔ ခန္႔မွန္းခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။

“၂၀၁၈ ခုႏွစ္တြင္ စကၤာပူအစိုးရသည္ ထပ္ေဆာင္းအိမ္ဝယ္ခြန္ (ABSD) ကို တိုးျမႇင့္ခဲ့ၿပီး အိမ္ရာေခ်းေငြ (LTV) ကန္႔သတ္ခ်က္ကို တင္းက်ပ္ခဲ့သည္။ အိမ္ရာစီမံကိန္းေဖာ္ေဆာင္မႈႏႈန္းကို က်ဆင္းေစမည့္ ၎စီမံခ်က္မ်ားေၾကာင့္ ဝယ္လိုအားက်ဆင္းမည္ဟု ခန္႔မွန္းရသည္။” ဟု Fitch Solutions က ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။

ထို႔အျပင္ လက္ရွိျဖစ္ပြားေနသည့္ အေမရိကန္-တ႐ုတ္ကုန္သြယ္ေရးစစ္ပြဲက ေယဘုယ်အားျဖင့္ ကမာၻ႕ေဈးကြက္မ်ားအား မတည္မၿငိမ္ျဖစ္ေစၿပီး စကၤာပူစီးပြားေရးဖြံ႕ၿဖိဳးမႈကို ထိခိုက္ေစျခင္းေၾကာင့္လည္း ျဖစ္ေၾကာင္း Fitch Solutions က မွတ္ခ်က္ျပဳခဲ့သည္။

စကၤာပူေငြေၾကးအာဏာပိုင္အဖြဲ႕မွ ထုတ္ျပန္သည့္ အခ်က္အလက္မ်ားကလည္း စကၤာပူလူေနအေဆာက္အအံုက႑တိုးတက္မႈတြင္ က်ဆင္းႏိုင္ေျခရွိေၾကာင္း အေစာပိုင္းကတည္းက ညႊန္ျပခဲ့ၿပီးျဖစ္သည္ဟုလည္း သိရသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)

### Unicode Version ###

ျခင့္်ပဳထားသၫ့္ ေအဆာက္အအံုစီမံကိႏ္းမ္ားျစာ႐ြိေန်ခင္းေၾကာင့္ စကၤာပူေဆာကႅဳပ္ေရးက႑သၫ္ ယခုႏြျစၱင္ ၃ ဒသမ ၂ ရာခိုငၷႈႏ္း ၿဖံ႕ၿဖိဳးၿပီး ၂၀၂၀ ခုႏြျစၱင္ ၂ ဒသမ ၃ ရာခိုငၷႈႏ္း တုိးတကၼၫ္ဟဳ Fitch Solutions သုေတသနကုမၸဏီက ခႏ္႔မြႏ္းလိုက္သၫ္။

ၿပီးခဲ့သၫ့္ႏြစၠ စကၤာပူၾတင္ အစိုးရႏြင့္ ပုဂၢလိကက႑ႏြစၡဳစလံုးမြ ေဒၚလာ ၉ ဘီလ္ံဝႏ္းက္ငၹိဳး႐ြိ လူေနေအဆာက္အအံုကႏၳ႐ိုကၼ္ားအား ျခင့္်ပဳေပးခဲ့သၫ္။ စကၼႈလုပ္ငႏ္းေအဆာက္အအံုႏြင့္ ကုႏ္ၾသယ္ေရးေအဆာက္အအံုကႏၳ႐ိုကၼ္ားအား ျခင့္်ပဳခဲ့မႈမြာမူ ၄ ဒသမ ၈ ဘီလ္ံ ႐ြိခဲ့သၫ္။

အစိုးရလူေနအိမ္ရာေဆာကႅဳပ္ေရးက႑ၾတင္ အစိုးရက BTO စီမံကိႏ္းသစၼ္ား ဆကၱဳိကၡ္ေပးလာသၫ္။ ၂၀၁၉ ခုႏြစ္ ပထမႏြစ္ဝက္အၾတင္း စီမံကိႏ္း ၆ ခု ခ္ထားေပးၿပီး်ဖစၠာ ႏြစၼကုႏၼီ ေနာကၳပၥီမံကိႏ္း ၅ ခု ခ္ထားေပးရႏႅၫ္း စီစၪၳားေၾကာင္း သိရသၫ္။

ပုဂၢလိကလူေနအိမ္ရာေဆာကႅဳပ္ေရးက႑ကလၫ္း စီမံကိႏ္းႏြင့္ ေဆာကႅဳပၦဲ လူေနအိမၡႏ္းမ္ား သံုးလပတ္ ၁၁ ခုဆကၱိဳက္ က္ဆင္းခဲ့ၿပီးေနာက္ ၂၀၁၇ ခုႏြစ္ စတုတၳသံုးလပၾတၱင္ ်ပႏႅၫ္်မင့္တကၡဲ့သၫ္။

ျခင့္်ပဳခ္က္ရထားေသာ စီမံကိႏ္းမ္ား (အထူးသ်ဖင့္ ယမႏၷြစၠတၫ္းက စီမံကိႏ္းမ္ား) ယခုႏြျစၱင္ ေဆာကႅဳပၼႈစတငၼၫ္ဟဳ ခႏ္႔မြႏ္းရသ်ဖင့္ လူေနေအဆာက္အအံုေဆာကႅဳပ္ေရးက႑သၫ္ လာမၫ့္လမ္ားအၾတင္း တုိးတကၼၫ္ဟဳ ခႏ္႔မြႏ္းရသၫ္။

သို႔ေသာႅၫ္း Fitch Solutions က စကၤာပူေဆာကႅဳပ္ေရးက႑သၫ္ ၂၀၂၀ ခုႏြျစၱင္ ၂ ဒသမ ၃ ရာခိုငၷႈႏ္းမြ ၂ ဒသမ ၆ ရာခိုငၷႈႏ္းအၾကားသာ တုိးတကၼၫ္ဟဳ ခႏ္႔မြႏ္းခဲ့သၫ္။ အိမ္ၿခံေ်ေမဈးၾကကၱၫ္ၿငိမ္ေေစရးစီမံခ္က္သစၼ္ား အသက္ဝင္်ခင္းႏြင့္ ၂၀၁၉ ခုႏြစ္ ပထမသံုးလပၾတၱင္ လူေနအိမ္ရာစီမံကိႏ္းသစ္ေအရအၾတက္ အနၫ္းငယၠ္ဆင္းခဲ့်ခင္းတို႔ေၾကာင့္ ထိုသို႔ ခႏ္႔မြႏ္းခဲ့်ခင္း်ဖစ္သၫ္။

“၂၀၁၈ ခုႏြျစၱင္ စကၤာပူအစိုးရသၫ္ ထပ္ေဆာင္းအိမ္ဝၾယၡႏ္ (ABSD) ကို တိုး်မႇင့္ခဲ့ၿပီး အိမ္ရာေခ္းေျင (LTV) ကႏ္႔သတၡ္ကၠိဳ တင္းက္ပၡဲ့သၫ္။ အိမ္ရာစီမံကိႏ္းေဖာ္ေဆာငၼႈႏႈႏ္းကို က္ဆင္းေစမၫ့္ ၎စီမံခ္ကၼ္ားေၾကာင့္ ဝယႅိဳအားက္ဆင္းမၫ္ဟဳ ခႏ္႔မြႏ္းရသၫ္။” ဟု Fitch Solutions က ထုတ္်ပႏၡဲ့သၫ္။

ထို႔အ်ပင္ လက္႐ြိ်ဖျစၸားေနသၫ့္ ေအမရိကႏ္-တ႐ုတၠဳႏ္ၾသယ္ေရးစျစၸဲက ေယဘုယ္အား်ဖင့္ ကမာၻ႕ေဈးၾကကၼ္ားအား မတၫၼၿငိမ္်ဖစ္ေစၿပီး စကၤာပူစီးျပားေရးၿဖံ႕ၿဖိဳးမႈကို ထိခိုက္ေစ်ခင္းေၾကာင့္လၫ္း ်ဖစ္ေၾကာင္း Fitch Solutions က မြတၡ္က္်ပဳခဲ့သၫ္။

စကၤာပူေေျငၾကးအာဏာပိုင္အၿဖဲ႕မြ ထုတ္်ပႏ္သၫ့္ အခ္က္အလကၼ္ားကလၫ္း စကၤာပူလူေနေအဆာက္အအံုက႑တိုးတကၼႈၾတင္ က္ဆင္းႏိုင္ေ်ခ႐ြိေၾကာင္း ေအစာပိုင္းကတၫ္းက ညႊႏ္်ပခဲ့ၿပီး်ဖစ္သၫ္ဟဳလၫ္း သိရသၫ္။

Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မြ ေရးသား ေဖာ္်ပသၫ္။)