ပြည်ပ အိမ်ခြံမြေ သတင်း | Posted by အေးမြတ်သူ
ဗီယက္နမ္ႏိုင္ငံတြင္ အက်င့္ပ်က္ျခစားမႈ တိုက္ဖ်က္ေရး လုပ္ေဆာင္မႈမ်ားေနာက္တြင္ မရည္ရြယ္သည့္ အက်ဳိးဆက္အေနျဖင့္ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းျမင့္တက္မႈမ်ား ျဖစ္ေပၚလာေနေၾကာင္း စကၤာပူအေျခစိုက္ စီးပြားေရးသတင္းဝက္ဘ္ဆိုက္တစ္ခုတြင္ ေဖာ္ျပသည္။
ထိုသို႔ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းျမင့္တက္မႈမ်ား ျဖစ္လ်က္ရွိရာတြင္ အဓိကအားျဖင့္ ဟိုခ်ီမင္းျမိဳ ႔ေတာ္တြင္ ျဖစ္ပြားလ်က္ရွိျခင္း ျဖစ္သည္။
သုေတသီ ေဒါက္တာ လီေဟာင္ဟစ္ပ္က ၂၀၁၇ ခုႏွစ္ကတည္းကပင္ “အက်င့္ပ်က္ျခစားမႈ တိုက္ဖ်က္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားက ဗီယက္နမ္ အိမ္ျခံေျမက႑အေပၚ အက်ဳိးသက္ေရာက္မႈ” ဟူေသာ ေခါင္းစဥ္ျဖင့္ ေဆာင္းပါးတစ္ပုဒ္ ေရးသားခဲ့ဖူးသည္။
အက်င့္ပ်က္ျခစားမႈ တိုက္ဖ်က္ေရးလုပ္ငန္းစဥ္အေနျဖင့္ ဗီယက္နမ္တြင္ ရာေပါင္းမ်ားစြာေသာ အိမ္ျခံေျမစီမံကိန္းေနရာမ်ားသို႔ ဝင္ေရာက္စစ္ေဆးျခင္း၊ စံုစမ္းေမးျမန္းျခင္းမ်ား ျပဳလုပ္ခဲ့ရာ အထူးသျဖင့္ ဟိုခ်ီမင္းျမိဳ ႔ေတာ္၊ ဒါနန္းႏွင့္ ဟႏြိဳင္းတို႔တြင္ ျဖစ္သည္။
ေျမယာစီမံခန္႔ခြဲေရးက႑ အက်င့္ပ်က္ျခစားမႈမ်ား တိုက္ဖ်က္ရာတြင္ အဓိကရည္ရြယ္စစ္ေဆးသည့္ေနရာမ်ားမွာ ႏိုင္ငံပိုင္ႏွင့္ အမ်ားပိုင္ လုပ္ငန္းမ်ားမွ ပိုင္ဆိုင္ေသာ ေျမေနရာမ်ားတြင္ အေကာင္အထည္ေဖာ္သည့္ စီမံကိန္းမ်ား ျဖစ္သည္။
ထိုသို႔ စံုစမ္းေဖာ္ထုတ္ စစ္ေဆးမႈမ်ားေၾကာင့္လည္း ၾကီးမားသည့္ အက်င့္ပ်က္ျခစားမႈၾကီးေပါင္းမ်ားစြာ ေပၚေပါက္ခဲ့သည္ဟု ဆိုသည္။
သို႔ရာတြင္ ယခုကဲ့သို႔ အေရးယူမႈစီမံကိန္းေၾကာင့္လည္း ေဆာက္လုပ္ေရးစီမံကိန္းမ်ား လိုင္စင္ထုတ္ေပးရာတြင္ ၾကန္႔ၾကာမႈမ်ား ေပၚေပါက္လာေစသည္။
ထိုသို႔ ၾကန္႔ၾကာမႈမ်ားေၾကာင့္ အေရာင္းေစ်းကြက္သို႔ အိမ္ရာသစ္မ်ား ဝင္ေရာက္မႈ က်ဆင္းေစျပီး အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းျမင့္တက္မႈမ်ား ေပၚေပါက္လာေစျခင္းလည္း ျဖစ္သည္။
Savills Vietnam မွ အခ်က္အလက္မ်ားအရ ၂၀၁၉ ခုႏွစ္၊ ပထမ ၃ လပတ္အတြင္း ဟိုခ်ီမင္းျမိဳ ႔ေတာ္တြင္ လူေနခန္းသစ္ ဝင္ေရာက္မႈမွာ ၁၂၀၀၀ ခန္႔သာရွိခဲ့ျပီး ယခင္ႏွစ္ႏွင့္ ႏႈိင္းယွွဥ္လွ်င္ ၅၇ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ က်ဆင္းသြားသည္ဟု ဆိုသည္။
ေရာင္းလိုအား က်ဆင္းမႈေၾကာင့္ ဇိမ္ခံတန္ဖိုးၾကီး ကြန္ဒိုမ်ား၏ ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ျမင့္တက္သြားျပီး တန္ဖိုးလတ္ လူေနခန္းမ်ားမွာလည္း ေစ်းႏႈန္း ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္း ျမင့္တက္လာသည္ကို ေတြ႔ရသည္။
လိုင္စင္ခ်ထားမႈ ေႏွာင့္ေႏွးျခင္းႏွင့္ အိမ္ျခံေျမသစ္ဝင္ေရာက္မႈ က်ဆင္းျခင္းတို႔ေၾကာင့္ အစိုးရအတြက္ အခြန္ေငြ က်ဆင္းမႈလည္း ျဖစ္ေပၚေစျပီး သာဓကအားျဖင့္ ဟိုခ်ီမင္းျမိဳ႕ေတာ္တြင္ ၂၀၁၈ ခုႏွစ္အတြင္း အခြန္ရေငြ ၂၂ ဒသမ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္း က်ဆင္းသြားခဲ့သည္။
“ဒီတိုင္းဆက္သြားေနမယ္ဆိုရင္ ျမိဳ႕ေတာ္ရဲ႕ ဘ႑ာေရးအေျခအေန အၾကပ္ဆိုက္လာႏိုင္ပါတယ္။ ေျမယာက ရတဲ့အခြန္အခေတြဟာ ႏွစ္စဥ္ ဝင္ေငြရဲ႕ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္အထိ ရွိတဲ့က႑ၾကီးပါ” ဟု ေဒါက္တာ လီက ေျပာၾကားသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com (iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)
