ကြယ္လြန္သူ အပ်ိဳၾကီး လူပ်ိဳၾကီးပိုင္ ေျမနွင့္အိမ္ကို ၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္

ကြယ္လြန္သူ အပ်ိဳၾကီး လူပ်ိဳၾကီးပိုင္ ေျမနွင့္အိမ္ကို ၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
20 Nov 2018 12:56 pm တွင် တင်ခဲ့သည်
22042 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by အေးမြတ်သူ

“ ကြယ္လြန္သြားတဲ့ လူပ်ိဳၾကီးတစ္ေယာက္ပို္င္ ေျမကြက္ကို ဝယ္ဖို႕စိတ္ကူးထားတယ္ဆရာ ” ဟု မိတ္ေဆြတစ္ဦးက စာေရးသူအား စကားစေျပာလိုက္ပါသည္ ။

“ ကန္႕ကြက္သူရွိေနလို႕လား ။ညီအစ္ကို ေမာင္နွမဘယ္နွစ္ေယာက္က်န္ခဲ့လဲ ”

“ ညီအစ္ကို ေမာင္နွမလည္း မရွိေတာ့ဘူးဆရာ ”

“ တူ ၊ တူမေတြ မက်န္ခဲ့ဘူးလား ။ေျမကြက္က လူပ်ိဳၾကီးအမည္ေပါက္လား ”

“ ဒီလိုဆရာ ၊ ေျမကြက္အမည္ေပါက္ကေတာ့ လူပ်ိဳၾကီးအမည္ေပါက္ ဂရန္ေျမျဖစ္ပါတယ္ ။ ေမာင္နွမသံုးေယာက္ရွိတယ္ ။အခု လူပ်ိဳၾကီးက အလတ္လို႕ေျပာတယ္ ”

“ ဒါဆိုရင္ အငယ္ဆံုးကလည္းသက္ရွိထင္ရွားမရွိေတာ့ဘူးဆိုေတာ့သူတို႕ရဲ႕ သားသမီးေတြက်န္ခဲ့လား ”

“ အစ္ကိုၾကီးက အတူမေနဘူး ။သီးျခားအိမ္ခြဲေနတယ္ ။ သူ႕မွာ သားတစ္ေယာက္က်န္ခဲ့တယ္ ။ညီမငယ္က အစ္ကိုလတ္ျဖစ္တဲ့ လူပ်ိဳၾကီးနဲ႕ အတူေနတယ္ ”

“ အတူေနညီမပါ ကြယ္လြန္သြားေတာ့ သားသမီးက်န္ခဲ့လား ”

“ ညီမျဖစ္သူမွာ သားတစ္ေယာက္ ၊ သမီးတစ္ေယာက္က်န္တယ္ ”

“ အားလံုးတူ တူမ သံုးဦးရွိတယ္ ဆိုပါေတာ့ ”

“ ဟုတ္ကဲ့ အဲဒီလိုပဲ ေျပာရမွာေပါ့ ”

“အခုဘယ္သူက ေရာင္းမွာလဲ ”

“ လူပ်ိဳၾကီးနဲ႕ အတူေန တူ ၊ တူမနွစ္ေယာက္က ေရာင္းမွာဆရာ ”

“ စရန္ေပးျပီးျပီးလား ”

“ စရန္ေပးမယ့္ရက္မွာပဲ အစ္ကုိၾကီးရဲ႕ သားက သိသြားလို႕သူလည္းအေမြဆက္ခံခြင့္ရွိတယ္ ။သူသေဘာမတူဘဲ ေရာင္းဝယ္ငွါးမလုပ္ပါနဲ႕ဆိုျပီး သတင္းစာထဲမွာ ကန္႕ကြက္တာေတြ႕လိုက္ရတယ္ ”

“ဒါနဲ႕ အေရာင္းအဝယ္ရပ္သြားတဲ့ သေဘာေပါ့ ”

“အင္း-အဲဒီလိုျဖစ္သြားတယ္ေပါ့ဗ်ာ ”

“ နွစ္ဖက္ညွိလို႕မရဘူးလား ။ေရာင္းမယ္ဆိုတဲ့ ေျမပိုင္ရွင္ရဲ႕ တူ တူမတို႕ဆီမသြားဘူးလား ”

“ သြားပါတယ္ ။အက်ိဳးအေၾကာင္းေမးၾကည့္ပါတယ္ ”

“ သူတို႕က ဘာေျပာလဲ ။ဘယ္လိုေဆာင္ရြက္ေပးမယ္လို႕ ေျပာသလဲ ”

“ သူတို႕ေျပာတာက ကြယ္လြန္သူေျမပိုင္ရွင္ လူပ်ိဳၾကီးရဲ႕ အစ္ကိုျဖစ္သူမွေမြးဖြားတဲ့သားမို႕ အေမြဆက္ခံခြင့္မရွိဘူးလို႕ ေျပာတယ္ ။သူတို႕နဲ႕ ယံုယုံၾကည္ၾကည္အေရာင္းအဝယ္လုပ္ပါလို႕ ေျပာတယ္ ”

“ သူတို႕ေျပာတာတစ္ခုခုေတာ့ လြဲေနျပီထင္တယ္ ”

“ ကၽြန္ေတာ္စိတ္ထဲမွာလည္း မတင္မက်ျဖစ္ေနလို႕ ဥပေဒအေၾကာင္းအရ ဘယ္လုိျဖစ္ႏိုင္သလဲဆိုတာ ဆရာ႕ဆီလာေဆြးေႏြးတာပါ ”

“ ဘာေၾကာင့္ေျမပိုင္ရွင္ လူပ်ိဳၾကီးရဲ႕ အစ္ကိုက ေမြးတဲ့သားကုိ အေမြမေပးႏိုင္းေၾကာင္း ရွင္းျပေသးလား ”

“ သူတို႕ေျပာတာေတာ့ အေမြကစုန္ရတယ္ ။ ဆန္လို႕မရဘူး ။ ဒါေၾကာင့္ လူပ်ိဳၾကီးရဲ႕ အေမြကို အစ္ကိုျဖစ္သူက မရႏိုင္ဘူး ။ညီမျဖစ္သူက သာရမယ္ ။ အစ္ကိုက ေမြးတဲ့သားကလည္း ဦးေလး အေမြကိုမရဘူး ။ညီမငယ္ရဲ႕ သားသမီးနွစ္ေယာက္ကသာအေမြရမယ္လို႕ ေျပာပါတယ္ ”

“ လူပ်ိဳၾကီးရဲ႕ ေမာင္နွမအရင္ေတြကလည္း ကြယ္လြန္သြားၾကျပီးသူတို႕သက္ရွိထင္ရွားရွိေနတယ္ဆိုရင္ ေတာ့ သူတို႕ေျပာသလို အစ္ကိုၾကီးကအေမြရခြင့္မရွိဘူး ။ညိမက အေမြရခြင့္ရွိမွာျဖစ္တယ္ ။ တူ တူမေတြၾကေတာ့ မသက္ဆိုင္ေတာ့ဘူး ”

“ ဥပေဒမွာ ဘယ္လိုမ်ား သတ္မွတ္ထားပါသလဲ ”

“ဥပေဒအရေတာ့ ကြယ္လြန္သူအေမြရွင္မွာ တူ ၊ တူမေတြသာက်န္ခဲ့ရင္ အားလံုးတန္းတူ အခြင့္အေရးရတယ္ ”

“ ဒါဆိုရင္ အစ္ကိုၾကီးရဲ႕ သားကလည္း အေမြေဝစုတစ္စုရႏိုင္တာေပါ့ ”

“ ဟုတ္ပါတယ္ ။ျမန္မာဓေလ့ထံုးထမ္းဥပေဒအရ ကြယ္လြန္သူေသဆံုးစဥ္၌ ကြယ္လြန္သူ၏ အစ္ကိုနွင့္ ညီလည္း ကြယ္လြန္ျပီးျဖစ္လွ်င္ ညီက ေမြးေသာသားသည္ အစ္ကိုမွ ေမြးေသာ သားကို အေမြမွ ပယ္ထုတ္ျခင္းမျပဳႏိုင္ ။ တူ ၊ တူမ မ်ားသည္ အေမြအညီအမွ်ရသည္လို႕ဦးဖိုးသားဒြန္းနွင့္ေမာင္တင္ ၊ ရန္ကုန္တရားစီရင္ထံုးအတြဲ ၈ ၊ စာမ်က္မွာ-၄၈၀ ။အမႈမွာ ထံုးဖြဲ႕ဆံုးျဖတ္ထားပါတယ္ ”

“ တကယ္လို႕ ေရာင္းမယ္ဆိုတဲ့ ေျမပိုင္ရွင္ တူ ၊တူမ က ဘၾကီးရဲ႕ သားကို အေမြခြဲမေပးႏိုင္ဘူးဆိုရင္ ဘယ္လိုျဖစ္လာႏိုင္သလဲ ”

“အေမြမႈစြဲဆိုျပီး အေမြခြဲေဝေပးဖို႕ တရားရုံးမွာ ေလွ်ာက္ထားေတာင္းဆိုႏိုင္ပါတယ္ ”

“ အမႈျဖစ္ျပီဆိုမွေတာ့ အေရာင္အဝယ္ျဖစ္ဖို႕ခက္သြားတာေပါ့ေနာ္ ”

“မွန္ပါတယ္ ။တစ္ခုေတာ့ရွိတာေပါ့ ။အေမြဆက္ခံခြင့္ကို တရားရုံးကသတ္မွတ္ေပးလိုက္ရင္ တရားရုံးရဲ႕ အမိန္႕ဒီကရီနဲ႕ ဝယ္သူက တရားဝင္ဝယ္ယူပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရသြားတာေပါ့ ”

“မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ရုံးမွာ အေရာင္းအဝယ္မွတ္ပံုတင္ စာခ်ဳပ္ကိုခ်ဳပ္ဆိုႏိုင္ျပီလား ဆရာ ”

“ေျမအိမ္တန္ဖိုးသက္သာခ်င္ရင္ေတာ့ တရားရုံးက ေလလံတင္သည့္အထိ ေစာင့္ျပီး ေလလံဝင္ဆြဲလို႕ဝယ္ရင္လည္း ျဖစ္တယ္ ”

“ တရားစြဲဆိုျခင္းမရွိဘဲ နွစ္ဖက္ညွိႏိႈင္းလို႕ သံုးပံုခြဲယူရင္ အေရာင္းအဝယ္ျပီးေျမာက္တရားဝင္တယ္ မဟုတ္လား ”

“ ဥပေဒနဲ႕အညီ အေမြဆိုင္မ်ား သေဘာတူအေမြခြဲေဝျခင္းဟာ တရားဝင္ပါတယ္ ။ဒါေပမယ့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းရုံးမွာ အေရာင္းအဝယ္ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုဖို႕ေတာ့ တူ တူမျဖစ္သူေတြက တရားရုံးမွာ အေမြထိန္းစာေလွ်ာက္ထားဖို႕လိုမွာျဖစ္ပါတယ္ ”

“ တူ၊ တူမေတြက ကြယ္လြန္သူေျမအမည္ေပါက္ရဲ႕ တိုက္ရုိက္ အေမြဆက္ခံသူေတြမဟုတ္လား ”

“ ဥပေဒအရေတာ့ ကြယ္လြန္သူေျမအမည္ေပါက္ ရဲ႕ တိုက္ရုိက္ အေမြဆက္ခံသူ သား ၊ သမီး ၊ ဇနီး ၊ ခင္ပြန္း မဟုတ္တဲ့အတြက္ အေမြဆက္ခံပိုက္ဆိုင္ေၾကာင္း ေၾကညာစာခ်ဳပ္ျပဳလုပ္လို႕မရပါဘူး ။ေဆြမ်ိဳးတစ္ဆင့္ေဝးေနလို႕ တူ ၊ တူမမ်ားနဲ႕ တုိက္ရုိက္မွတ္ပံုတင္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုဖို႕ အခက္အခဲ ရွိေနလိမ့္မယ္ ”

“ ဆရာေျပာတဲ့သေဘာအရ တူ ၊ တူမေတြက တရားရုံးမွာ ကြယ္လြန္သူပိုင္ပစၥည္းအေပၚ အေမြထိန္းစာေလွ်ာက္ထားျပီးရေတာ့မွ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ရမယ့္ သေဘာေပါ့ ”

“ ဟုတ္ပါတယ္ ” ဟု ရွင္းျပေဆြးေႏြးလိုက္ပါသည္ ။

 

Credit:  ထီယု(ဥပေဒအတိုင္ပင္ခံ)

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

မိသားစုစီမံမှုစာချုပ်နှင့် စပ်လျဉ်း၍ သိရှိလိုက်နာရမည့်အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ပါသည်။...
မိသားစုစီမံမှုစာချုပ်နှင့် စပ်လျဉ်း၍ သိရှိလိုက်နာရမည့်အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြလိုက်ပါသည်။...
ချမ်းသာကြွယ်ဝသူတို့၏ ငွေကြေးစီမံခန့်ခွဲပုံ (သို့) ဘီလ်ဂိတ်က ဇနီးလောင်း မီလင်ဒါ အတွက် စေ့စပ်လက်စွပ် ဝယ်ရာတွင် Warren Buffett က သူ၏ လက်ဝတ်ရတနာဆိုင်သို့ ခေါ်သွားခဲ့ပြီး ဒေါ်လာ သန်း ၄၀၀ နီးပါးသုံးစွဲကာ စိန်လက်စွပ်ဝယ်ယူရန် တိုက်တွန်းခဲ့သော်လ...
ချမ်းသာကြွယ်ဝသူတို့၏ ငွေကြေးစီမံခန့်ခွဲပုံ (သို့) ဘီလ်ဂိတ်က ဇနီးလောင်း မီလင်ဒါ အတွက် စေ့စပ်လက်စွပ် ဝယ်ရာတွင် Warren Buffett က သူ၏ လက်ဝတ်ရတနာဆိုင်သို့ ခေါ်သွားခဲ့ပြီး ဒေါ်လာ သန်း ၄၀၀ နီးပါးသုံးစွဲကာ စိန်လက်စွပ်ဝယ်ယူရန် တိုက်တွန်းခဲ့သော်လ...
တိရ စ္ဆာန်တွေမှာ လိင်တူ ဆက်ဆံမှုတွေ ရှိလာခြင်းရဲ့ အကြောင်းရင်း
တိရ စ္ဆာန်တွေမှာ လိင်တူ ဆက်ဆံမှုတွေ ရှိလာခြင်းရဲ့ အကြောင်းရင်း
မိမိအား အိမ်ယာမဲ့ထင်ကာ ပိုင်ဆိုင်သမျှငွေ ၁ ဒေါ်လာ လာပေးသည့် ကလေးတစ်ဦးကို စီးပွားရေး လုပ်ငန်းရှင်က စတိုးဆိုင်အတွင်းမှ ကြိုက်သည့်ပစ္စည်း စက္ကန့် ၄၀ အတွင်း ယူနိုင်သမျှ ယူစေကာ ဆုချီးမြှင့်...
မိမိအား အိမ်ယာမဲ့ထင်ကာ ပိုင်ဆိုင်သမျှငွေ ၁ ဒေါ်လာ လာပေးသည့် ကလေးတစ်ဦးကို စီးပွားရေး လုပ်ငန်းရှင်က စတိုးဆိုင်အတွင်းမှ ကြိုက်သည့်ပစ္စည်း စက္ကန့် ၄၀ အတွင်း ယူနိုင်သမျှ ယူစေကာ ဆုချီးမြှင့်...
" ဒီငွေတွေကို သုံးဖို့ ကျွန်တော်ဘယ်လောက် အသက်ရှင်ဦးမလဲ " (သို့) ကင်ဆာရောဂါခံစားနေရသော လာအိုနိုင်ငံသား အမေရိကန်တွင် ကန်ဒေါ်လာ သန်း ၁၃၀၀ ထီပေါက်...
" ဒီငွေတွေကို သုံးဖို့ ကျွန်တော်ဘယ်လောက် အသက်ရှင်ဦးမလဲ " (သို့) ကင်ဆာရောဂါခံစားနေရသော လာအိုနိုင်ငံသား အမေရိကန်တွင် ကန်ဒေါ်လာ သန်း ၁၃၀၀ ထီပေါက်...
လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်နှင့် စပ်လျဉ်း၍ အငြင်းပွှားမှုပေါ်ပေါက်သည့်အခါ ဖြေရှင်းဆောင်ရွက်ပုံ...
လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်နှင့် စပ်လျဉ်း၍ အငြင်းပွှားမှုပေါ်ပေါက်သည့်အခါ ဖြေရှင်းဆောင်ရွက်ပုံ...
နှစ်ရှည်အိမ်ငှားလိုတဲ့ နိုင်ငံခြားသားများအတွက် အဖြေ
နှစ်ရှည်အိမ်ငှားလိုတဲ့ နိုင်ငံခြားသားများအတွက် အဖြေ
ရေသူမသုံးယောက်နှင့် ပင်လယ်ရှုခင်းကို ခံစားပျော်ပါးနိုင်မည့် ထိုင်းနိုင်ငံရှိ 3Mermaids စားသောက်ဆိုင်...
ရေသူမသုံးယောက်နှင့် ပင်လယ်ရှုခင်းကို ခံစားပျော်ပါးနိုင်မည့် ထိုင်းနိုင်ငံရှိ 3Mermaids စားသောက်ဆိုင်...
သစ်တောဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
သစ်တောဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
Social Media ပေါ်မှာ စိတ်ဝင်စားမှုအများဆုံး ဗီယက်နမ်နိုင်ငံရဲ့ ဘတ်စကက်ဘောလှေ ( သို့မဟုတ် ) အုန်းသီးလှေ...
Social Media ပေါ်မှာ စိတ်ဝင်စားမှုအများဆုံး ဗီယက်နမ်နိုင်ငံရဲ့ ဘတ်စကက်ဘောလှေ ( သို့မဟုတ် ) အုန်းသီးလှေ...

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

သင့်အိမ်လေးကို အပူသက်သာစေမယ့် အကြံအဖန်လေးများ
သင့်အိမ်လေးကို အပူသက်သာစေမယ့် အကြံအဖန်လေးများ
ဟင်းခတ်အမွှေးအကြိုင်တွေ တာရှည်ခံအောင် သိမ်းဆည်းနည်း (၅) ချက်
ဟင်းခတ်အမွှေးအကြိုင်တွေ တာရှည်ခံအောင် သိမ်းဆည်းနည်း (၅) ချက်
ဘုံဖျားမှ သုညသို့ (သို့မဟုတ်) အိန္ဒိယမှ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင် သူဌေးကြီး ဇနီးမောင်နှံက ချမ်းသာသမျှ ရူပီး ကုဋေ ၂၀၀ (ကန်
ဘုံဖျားမှ သုညသို့ (သို့မဟုတ်) အိန္ဒိယမှ ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင် သူဌေးကြီး ဇနီးမောင်နှံက ချမ်းသာသမျှ ရူပီး ကုဋေ ၂၀၀ (ကန်
ရေခဲခေတ်ထဲက အဖြေရှာမရပဲ ချောက်ကမ်းပါးမေးတင် ခိုတွယ်နေတဲ့ ဧရာမကျောက်တုံးကြီး အခုထိတိုင် တည်ရှိနေဆဲ ခရီးသွားလာမှုများပြားန
ရေခဲခေတ်ထဲက အဖြေရှာမရပဲ ချောက်ကမ်းပါးမေးတင် ခိုတွယ်နေတဲ့ ဧရာမကျောက်တုံးကြီး အခုထိတိုင် တည်ရှိနေဆဲ ခရီးသွားလာမှုများပြားန
သိန်းငါးရာဝန်းကျင် အိမ်ခြံမြေနှင့်တိုက်ခန်းရှာဖွေမှု မြင့်တက်
သိန်းငါးရာဝန်းကျင် အိမ်ခြံမြေနှင့်တိုက်ခန်းရှာဖွေမှု မြင့်တက်
အမေရိကန်ရုပ်ရှင်မင်းသား ခရစ္စ ပရက်နှင့် ကက်သရင်း ရှဝါ ဇနက်ဂါ (မင်းသားကြီး အာနိုး၏ သမီး) တို့စုံတွဲ ကြီးကျယ်ခမ်းနားသော စံ
အမေရိကန်ရုပ်ရှင်မင်းသား ခရစ္စ ပရက်နှင့် ကက်သရင်း ရှဝါ ဇနက်ဂါ (မင်းသားကြီး အာနိုး၏ သမီး) တို့စုံတွဲ ကြီးကျယ်ခမ်းနားသော စံ
တရားမမှုစွဲဆိုရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသား ဖော်ပြလိုက်ပါတယ်။
တရားမမှုစွဲဆိုရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသား ဖော်ပြလိုက်ပါတယ်။
ရန်ကုန်-ဒလ တံတားကြောင့် တွံတေးနှင့်ကော့မှူးမြို့နယ်များအထိ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် သက်ရောက်မှုရှိနေ
ရန်ကုန်-ဒလ တံတားကြောင့် တွံတေးနှင့်ကော့မှူးမြို့နယ်များအထိ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက် သက်ရောက်မှုရှိနေ
သမီး (၂) ဦးကို ပါရဂူတန်းနှင့် မဟာဘွဲ့များရသည်အထိ ကန်စွန်းဥဖုတ်ရောင်းကာ လမ်းဘေးဈေးသည်ဘဝဖြင့် ကျောင်းထားပေးခဲ့သော တရုတ်ပြ
သမီး (၂) ဦးကို ပါရဂူတန်းနှင့် မဟာဘွဲ့များရသည်အထိ ကန်စွန်းဥဖုတ်ရောင်းကာ လမ်းဘေးဈေးသည်ဘဝဖြင့် ကျောင်းထားပေးခဲ့သော တရုတ်ပြ
တိရ စ္ဆာန်တွေမှာ လိင်တူ ဆက်ဆံမှုတွေ ရှိလာခြင်းရဲ့ အကြောင်းရင်း
တိရ စ္ဆာန်တွေမှာ လိင်တူ ဆက်ဆံမှုတွေ ရှိလာခြင်းရဲ့ အကြောင်းရင်း

နောင်လာမည့် အိမ်ခြံမြေ ပွဲစဉ်များ

bkk-projects
mya-villa

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service