ကြယ္လြန္သူ အပ်ိဳၾကီး လူပ်ိဳၾကီးပိုင္ ေျမနွင့္အိမ္ကို ၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
22216 Views

ကြယ္လြန္သူ အပ်ိဳၾကီး လူပ်ိဳၾကီးပိုင္ ေျမနွင့္အိမ္ကို ၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္

Knowledge | Posted by Aye Myat Thu

“ ကြယ္လြန္သြားတဲ့ လူပ်ိဳၾကီးတစ္ေယာက္ပို္င္ ေျမကြက္ကို ဝယ္ဖို႕စိတ္ကူးထားတယ္ဆရာ ” ဟု မိတ္ေဆြတစ္ဦးက စာေရးသူအား စကားစေျပာလိုက္ပါသည္ ။

“ ကန္႕ကြက္သူရွိေနလို႕လား ။ညီအစ္ကို ေမာင္နွမဘယ္နွစ္ေယာက္က်န္ခဲ့လဲ ”

“ ညီအစ္ကို ေမာင္နွမလည္း မရွိေတာ့ဘူးဆရာ ”

“ တူ ၊ တူမေတြ မက်န္ခဲ့ဘူးလား ။ေျမကြက္က လူပ်ိဳၾကီးအမည္ေပါက္လား ”

“ ဒီလိုဆရာ ၊ ေျမကြက္အမည္ေပါက္ကေတာ့ လူပ်ိဳၾကီးအမည္ေပါက္ ဂရန္ေျမျဖစ္ပါတယ္ ။ ေမာင္နွမသံုးေယာက္ရွိတယ္ ။အခု လူပ်ိဳၾကီးက အလတ္လို႕ေျပာတယ္ ”

“ ဒါဆိုရင္ အငယ္ဆံုးကလည္းသက္ရွိထင္ရွားမရွိေတာ့ဘူးဆိုေတာ့သူတို႕ရဲ႕ သားသမီးေတြက်န္ခဲ့လား ”

“ အစ္ကိုၾကီးက အတူမေနဘူး ။သီးျခားအိမ္ခြဲေနတယ္ ။ သူ႕မွာ သားတစ္ေယာက္က်န္ခဲ့တယ္ ။ညီမငယ္က အစ္ကိုလတ္ျဖစ္တဲ့ လူပ်ိဳၾကီးနဲ႕ အတူေနတယ္ ”

“ အတူေနညီမပါ ကြယ္လြန္သြားေတာ့ သားသမီးက်န္ခဲ့လား ”

“ ညီမျဖစ္သူမွာ သားတစ္ေယာက္ ၊ သမီးတစ္ေယာက္က်န္တယ္ ”

“ အားလံုးတူ တူမ သံုးဦးရွိတယ္ ဆိုပါေတာ့ ”

“ ဟုတ္ကဲ့ အဲဒီလိုပဲ ေျပာရမွာေပါ့ ”

“အခုဘယ္သူက ေရာင္းမွာလဲ ”

“ လူပ်ိဳၾကီးနဲ႕ အတူေန တူ ၊ တူမနွစ္ေယာက္က ေရာင္းမွာဆရာ ”

“ စရန္ေပးျပီးျပီးလား ”

“ စရန္ေပးမယ့္ရက္မွာပဲ အစ္ကုိၾကီးရဲ႕ သားက သိသြားလို႕သူလည္းအေမြဆက္ခံခြင့္ရွိတယ္ ။သူသေဘာမတူဘဲ ေရာင္းဝယ္ငွါးမလုပ္ပါနဲ႕ဆိုျပီး သတင္းစာထဲမွာ ကန္႕ကြက္တာေတြ႕လိုက္ရတယ္ ”

“ဒါနဲ႕ အေရာင္းအဝယ္ရပ္သြားတဲ့ သေဘာေပါ့ ”

“အင္း-အဲဒီလိုျဖစ္သြားတယ္ေပါ့ဗ်ာ ”

“ နွစ္ဖက္ညွိလို႕မရဘူးလား ။ေရာင္းမယ္ဆိုတဲ့ ေျမပိုင္ရွင္ရဲ႕ တူ တူမတို႕ဆီမသြားဘူးလား ”

“ သြားပါတယ္ ။အက်ိဳးအေၾကာင္းေမးၾကည့္ပါတယ္ ”

“ သူတို႕က ဘာေျပာလဲ ။ဘယ္လိုေဆာင္ရြက္ေပးမယ္လို႕ ေျပာသလဲ ”

“ သူတို႕ေျပာတာက ကြယ္လြန္သူေျမပိုင္ရွင္ လူပ်ိဳၾကီးရဲ႕ အစ္ကိုျဖစ္သူမွေမြးဖြားတဲ့သားမို႕ အေမြဆက္ခံခြင့္မရွိဘူးလို႕ ေျပာတယ္ ။သူတို႕နဲ႕ ယံုယုံၾကည္ၾကည္အေရာင္းအဝယ္လုပ္ပါလို႕ ေျပာတယ္ ”

“ သူတို႕ေျပာတာတစ္ခုခုေတာ့ လြဲေနျပီထင္တယ္ ”

“ ကၽြန္ေတာ္စိတ္ထဲမွာလည္း မတင္မက်ျဖစ္ေနလို႕ ဥပေဒအေၾကာင္းအရ ဘယ္လုိျဖစ္ႏိုင္သလဲဆိုတာ ဆရာ႕ဆီလာေဆြးေႏြးတာပါ ”

“ ဘာေၾကာင့္ေျမပိုင္ရွင္ လူပ်ိဳၾကီးရဲ႕ အစ္ကိုက ေမြးတဲ့သားကုိ အေမြမေပးႏိုင္းေၾကာင္း ရွင္းျပေသးလား ”

“ သူတို႕ေျပာတာေတာ့ အေမြကစုန္ရတယ္ ။ ဆန္လို႕မရဘူး ။ ဒါေၾကာင့္ လူပ်ိဳၾကီးရဲ႕ အေမြကို အစ္ကိုျဖစ္သူက မရႏိုင္ဘူး ။ညီမျဖစ္သူက သာရမယ္ ။ အစ္ကိုက ေမြးတဲ့သားကလည္း ဦးေလး အေမြကိုမရဘူး ။ညီမငယ္ရဲ႕ သားသမီးနွစ္ေယာက္ကသာအေမြရမယ္လို႕ ေျပာပါတယ္ ”

“ လူပ်ိဳၾကီးရဲ႕ ေမာင္နွမအရင္ေတြကလည္း ကြယ္လြန္သြားၾကျပီးသူတို႕သက္ရွိထင္ရွားရွိေနတယ္ဆိုရင္ ေတာ့ သူတို႕ေျပာသလို အစ္ကိုၾကီးကအေမြရခြင့္မရွိဘူး ။ညိမက အေမြရခြင့္ရွိမွာျဖစ္တယ္ ။ တူ တူမေတြၾကေတာ့ မသက္ဆိုင္ေတာ့ဘူး ”

“ ဥပေဒမွာ ဘယ္လိုမ်ား သတ္မွတ္ထားပါသလဲ ”

“ဥပေဒအရေတာ့ ကြယ္လြန္သူအေမြရွင္မွာ တူ ၊ တူမေတြသာက်န္ခဲ့ရင္ အားလံုးတန္းတူ အခြင့္အေရးရတယ္ ”

“ ဒါဆိုရင္ အစ္ကိုၾကီးရဲ႕ သားကလည္း အေမြေဝစုတစ္စုရႏိုင္တာေပါ့ ”

“ ဟုတ္ပါတယ္ ။ျမန္မာဓေလ့ထံုးထမ္းဥပေဒအရ ကြယ္လြန္သူေသဆံုးစဥ္၌ ကြယ္လြန္သူ၏ အစ္ကိုနွင့္ ညီလည္း ကြယ္လြန္ျပီးျဖစ္လွ်င္ ညီက ေမြးေသာသားသည္ အစ္ကိုမွ ေမြးေသာ သားကို အေမြမွ ပယ္ထုတ္ျခင္းမျပဳႏိုင္ ။ တူ ၊ တူမ မ်ားသည္ အေမြအညီအမွ်ရသည္လို႕ဦးဖိုးသားဒြန္းနွင့္ေမာင္တင္ ၊ ရန္ကုန္တရားစီရင္ထံုးအတြဲ ၈ ၊ စာမ်က္မွာ-၄၈၀ ။အမႈမွာ ထံုးဖြဲ႕ဆံုးျဖတ္ထားပါတယ္ ”

“ တကယ္လို႕ ေရာင္းမယ္ဆိုတဲ့ ေျမပိုင္ရွင္ တူ ၊တူမ က ဘၾကီးရဲ႕ သားကို အေမြခြဲမေပးႏိုင္ဘူးဆိုရင္ ဘယ္လိုျဖစ္လာႏိုင္သလဲ ”

“အေမြမႈစြဲဆိုျပီး အေမြခြဲေဝေပးဖို႕ တရားရုံးမွာ ေလွ်ာက္ထားေတာင္းဆိုႏိုင္ပါတယ္ ”

“ အမႈျဖစ္ျပီဆိုမွေတာ့ အေရာင္အဝယ္ျဖစ္ဖို႕ခက္သြားတာေပါ့ေနာ္ ”

“မွန္ပါတယ္ ။တစ္ခုေတာ့ရွိတာေပါ့ ။အေမြဆက္ခံခြင့္ကို တရားရုံးကသတ္မွတ္ေပးလိုက္ရင္ တရားရုံးရဲ႕ အမိန္႕ဒီကရီနဲ႕ ဝယ္သူက တရားဝင္ဝယ္ယူပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရသြားတာေပါ့ ”

“မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ရုံးမွာ အေရာင္းအဝယ္မွတ္ပံုတင္ စာခ်ဳပ္ကိုခ်ဳပ္ဆိုႏိုင္ျပီလား ဆရာ ”

“ေျမအိမ္တန္ဖိုးသက္သာခ်င္ရင္ေတာ့ တရားရုံးက ေလလံတင္သည့္အထိ ေစာင့္ျပီး ေလလံဝင္ဆြဲလို႕ဝယ္ရင္လည္း ျဖစ္တယ္ ”

“ တရားစြဲဆိုျခင္းမရွိဘဲ နွစ္ဖက္ညွိႏိႈင္းလို႕ သံုးပံုခြဲယူရင္ အေရာင္းအဝယ္ျပီးေျမာက္တရားဝင္တယ္ မဟုတ္လား ”

“ ဥပေဒနဲ႕အညီ အေမြဆိုင္မ်ား သေဘာတူအေမြခြဲေဝျခင္းဟာ တရားဝင္ပါတယ္ ။ဒါေပမယ့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းရုံးမွာ အေရာင္းအဝယ္ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုဖို႕ေတာ့ တူ တူမျဖစ္သူေတြက တရားရုံးမွာ အေမြထိန္းစာေလွ်ာက္ထားဖို႕လိုမွာျဖစ္ပါတယ္ ”

“ တူ၊ တူမေတြက ကြယ္လြန္သူေျမအမည္ေပါက္ရဲ႕ တိုက္ရုိက္ အေမြဆက္ခံသူေတြမဟုတ္လား ”

“ ဥပေဒအရေတာ့ ကြယ္လြန္သူေျမအမည္ေပါက္ ရဲ႕ တိုက္ရုိက္ အေမြဆက္ခံသူ သား ၊ သမီး ၊ ဇနီး ၊ ခင္ပြန္း မဟုတ္တဲ့အတြက္ အေမြဆက္ခံပိုက္ဆိုင္ေၾကာင္း ေၾကညာစာခ်ဳပ္ျပဳလုပ္လို႕မရပါဘူး ။ေဆြမ်ိဳးတစ္ဆင့္ေဝးေနလို႕ တူ ၊ တူမမ်ားနဲ႕ တုိက္ရုိက္မွတ္ပံုတင္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုဖို႕ အခက္အခဲ ရွိေနလိမ့္မယ္ ”

“ ဆရာေျပာတဲ့သေဘာအရ တူ ၊ တူမေတြက တရားရုံးမွာ ကြယ္လြန္သူပိုင္ပစၥည္းအေပၚ အေမြထိန္းစာေလွ်ာက္ထားျပီးရေတာ့မွ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ရမယ့္ သေဘာေပါ့ ”

“ ဟုတ္ပါတယ္ ” ဟု ရွင္းျပေဆြးေႏြးလိုက္ပါသည္ ။

 

Credit:  ထီယု(ဥပေဒအတိုင္ပင္ခံ)

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

အိန္ဒိယနိုင်ငံ၊ ဂူဂျာရတ်ပြည်နယ် ဝန်ကြီးချုပ် ဗီဂျေး ရူပနိ (ရန်ကုန်သား) နှင့် နံပါတ် ၁၂ တို့၏ ဆန်းကြယ်သော ဆက်နွှယ်မှုအကြေ
အိန္ဒိယနိုင်ငံ၊ ဂူဂျာရတ်ပြည်နယ် ဝန်ကြီးချုပ် ဗီဂျေး ရူပနိ (ရန်ကုန်သား) နှင့် နံပါတ် ၁၂ တို့၏ ဆန်းကြယ်သော ဆက်နွှယ်မှုအကြေ
ဒေါ်နယ်ထရမ့်ကို ပြန်လည်ဝန်ချတောင်းပန်လိုက်ပြီးနောက် Elon Musk ၏ ကြွယ်ဝမှု ပြန်လည်မြင့်တက်လာ
ဒေါ်နယ်ထရမ့်ကို ပြန်လည်ဝန်ချတောင်းပန်လိုက်ပြီးနောက် Elon Musk ၏ ကြွယ်ဝမှု ပြန်လည်မြင့်တက်လာ
ရိုးမရိပ်သာ တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာ အခန်းနေရာမဲနှိုက်ခြင်းကို ဇွန်လ ၂၆ ရက်မှ ၂၈ ရက်အထိ မြို့ပြနှင့်အိမ်ရာ ဖွံ့ဖြိုးရေးဦးစီးဌာန
ရိုးမရိပ်သာ တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာ အခန်းနေရာမဲနှိုက်ခြင်းကို ဇွန်လ ၂၆ ရက်မှ ၂၈ ရက်အထိ မြို့ပြနှင့်အိမ်ရာ ဖွံ့ဖြိုးရေးဦးစီးဌာန
[ရုပ်ရည်ကျဆင်း အိုမင်းခြင်းကား ပျိုမျစ်နောက်ဆုံးရှိချေ၏] အိုမင်းသော ရုပ်ရည်မှ ဆန်းကြယ်စွာ နုပျိုသွားသော ဂျပန်အမျိုးသားတစ
[ရုပ်ရည်ကျဆင်း အိုမင်းခြင်းကား ပျိုမျစ်နောက်ဆုံးရှိချေ၏] အိုမင်းသော ရုပ်ရည်မှ ဆန်းကြယ်စွာ နုပျိုသွားသော ဂျပန်အမျိုးသားတစ
ဂျပန်အလုပ်သမားတစ်ဦးက တစ်ရက်လျှင် ၁၈ နာရီခန့် ရုန်းကန်လှုပ်ရှားရသည့် သူ၏ဘဝကို လူမှုကွန်ရက်တွင် ဗွီဒီယိုဖိုင်တင်ခဲ့ပုံ ဂယက
ဂျပန်အလုပ်သမားတစ်ဦးက တစ်ရက်လျှင် ၁၈ နာရီခန့် ရုန်းကန်လှုပ်ရှားရသည့် သူ၏ဘဝကို လူမှုကွန်ရက်တွင် ဗွီဒီယိုဖိုင်တင်ခဲ့ပုံ ဂယက
သြစတေးလျတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက ၇ နှစ်ကြာအချိန်ယူကာ ဘူးခွံ၊ ပုလင်းခွံပေါင်း ၄၅၀,၀၀၀ ကောက်ယူစုဆောင်းခဲ့ကာ ရောင်းရငွေဖြင့် အိ
သြစတေးလျတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက ၇ နှစ်ကြာအချိန်ယူကာ ဘူးခွံ၊ ပုလင်းခွံပေါင်း ၄၅၀,၀၀၀ ကောက်ယူစုဆောင်းခဲ့ကာ ရောင်းရငွေဖြင့် အိ
[အဓိပ္ပာယ်ရှိသောလူ] မလေးရှားတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ပိုက်ဆံအိတ်ထဲမှ မသုံးဖြစ်ဘဲရှိနေသော ရင်းဂစ် ၅၀ တန်တွင် ပါသည့် နံပါတ်ဖ
[အဓိပ္ပာယ်ရှိသောလူ] မလေးရှားတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ပိုက်ဆံအိတ်ထဲမှ မသုံးဖြစ်ဘဲရှိနေသော ရင်းဂစ် ၅၀ တန်တွင် ပါသည့် နံပါတ်ဖ
[ဆန်းကြယ်သော ကံကြမ္မာ] အမေရိကန်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ဒေါ်လာ ၁၆၇ သန်း ထီပေါက်ပြီး ရက်ပိုင်းအကြာတွင် ဖမ်းဆီးခံရ
[ဆန်းကြယ်သော ကံကြမ္မာ] အမေရိကန်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ဒေါ်လာ ၁၆၇ သန်း ထီပေါက်ပြီး ရက်ပိုင်းအကြာတွင် ဖမ်းဆီးခံရ
ဟောင်ကောင်က ဆင်းရဲသားမိသားစုလေး ထီပေါက်ခဲ့ပြီးနောက် အလွန်ချမ်းသာသွားသော်လည်း လောင်းကစားသမား အဒေါ်မသိစေရန် နှစ်ပေါင်းများ
ဟောင်ကောင်က ဆင်းရဲသားမိသားစုလေး ထီပေါက်ခဲ့ပြီးနောက် အလွန်ချမ်းသာသွားသော်လည်း လောင်းကစားသမား အဒေါ်မသိစေရန် နှစ်ပေါင်းများ
စင်္ကာပူအစိုးရက နိုင်ငံပိုင် မြေကွက်ကို မလေးရှားဘုရင်၏ သားတော်ပိုင်ဆိုင်သော မြေကွက် (စင်္ကာပူ ရုက္ခဗေဒဥယျာဉ်အနီးရှိ) နှင
စင်္ကာပူအစိုးရက နိုင်ငံပိုင် မြေကွက်ကို မလေးရှားဘုရင်၏ သားတော်ပိုင်ဆိုင်သော မြေကွက် (စင်္ကာပူ ရုက္ခဗေဒဥယျာဉ်အနီးရှိ) နှင

Upcoming Property Events

From 28 Jun To 29 Jun

Magical World Apartment

From 28 Jun To 29 Jun

Pan Swal Taw Condominium

From 02 Jun To 30 Jun

Central Shophouse

From 09 Jun To 09 Jul

The Vista Luxury Residence

Magical World Apartment

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service