အေရးႀကီးတဲ့ စရန္စာခ်ဳပ္

အေရးႀကီးတဲ့ စရန္စာခ်ဳပ္ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
26 Sep 2018 1:10 pm တွင် တင်ခဲ့သည်
14592 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by စည်သူအောင်

ျပီးခဲ့တဲ့လထဲမွာ ေျမကြက္တစ္ကြက္ အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္ပါတယ္။ ေသေသခ်ာခ်ာ စရန္ ခ်ၾကတာပါပဲ။ ၿပီးေတာ့ ပ်က္တယ္။ ပထမေတာ့ ေအးေအးေဆးေဆး ႐ွင္းၾကတယ္။ ေနာက္ေတာ့ အႏိုုင္လု ေျပာၾက ဆိုၾကကေန စကားမ်ားၾကရတယ္။ ကြ်န္မအထင္ေတာ့ ႏွစ္ဖက္ပဲြစားေတြမွာ တိက်တဲ့ အသိေတြ ႐ိွၾကပံု မရပါဘူး ဆရာ။

စရန္စာခ်ဳပ္ကိုု ဘယ္လို ခ်ဳပ္သင့္တယ္ ဆိုတာရယ္၊စရန္ ပ်က္ခဲ့ၾကရင္ ဘယ္လို လုပ္ၾကရမယ္ ဆိုုတာေလးကို ႐ွင္းျပပါလား ဆရာ။

ဒါ အၿမဲ ျဖစ္တတ္တဲ့ ျပသနာပါပဲ။ ေျမကြက္၊ တိုက္ေတြကို လိုက္ၾကည့္ရင္း ႀကိဳက္တာေတြ.တယ္။ အေၾကာင္းေၾကာင္းေၾကာင့္ ျမန္ျမန္ စရန္ခ်ၾကတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ေ႐ွ႕ေနႀကီးေတြ မပါျဖစ္တာကလည္း မ်ားပါတယ္။ ေ႐ွ.ေနႀကီးေတြ မပါတဲ့ စရန္ပဲြေတြမွာ အိမ္ၿခံအက်ိဳးေဆာင္ေတြကပဲ ဦးေဆာင္ရမွာပါ။

တခ်ိဳ႕အက်ိဳးေဆာင္ႀကီးမ်ားနဲ႔ ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူတိုု႔က စရန္စာခ်ဳပ္ကို လြယ္လြယ္ပဲ ေရးခ်င္ၾကတယ္။ အဲဒီလိုုအခါမ်ိဳးမွာ အကိ်ဳးေဆာင္ေတြကလည္း ကိုယ့္ဘက္က လွ်ာ႐ွည္ရာ ေရာက္မွာ စိုုးတာရယ္၊ စရန္ခ်မွ ပဲြခ ရမွာရယ္ေၾကာင့္ စရန္စာခ်ဳပ္ကို လြယ္လြယ္ ခ်ဳပ္ၾက၊ ေရးၾကနဲ႔ စၿပီး မွားစရာေတြ ျဖစ္ကုုန္တာေပါ့။

စရန္စာခ်ဳပ္ ဆိုုတာ ေျပာေတာ့သာ စရန္စာခ်ဳပ္၊ တကယ္ေတာ့အဓိက အက်ဆံုး စာခ်ဳပ္ပါ။ ေရာင္းဝယ္ျခင္း ၿပီးဆံုး ဇာတ္သိမ္းတဲ့အထိ ပါသြားမယ့္ စာခ်ဳပ္ပါ။

ဒါေၾကာင့္ လြယ္လြယ္ဝယ္လို႕ရတဲ့ စာခ်ဳပ္ပံုစံထဲမွာ ပါသည္ျဖစ္ေစ၊ မပါသည္ျဖစ္ေစ ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူတိုု႔ရဲ႕ ျဖစ္ခ်င္တဲ့ ဆႏၵေတြကို ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ သေဘာတူေအာင္ ညိွၿပီး စံုစံုလင္လင္ကိုု ေရးၾကရမွာပါ။ စာခ်ဳပ္ နည္းနည္းပါးပါး ႐ွည္ခ်င္လည္း ႐ွည္ပါေစ၊ ျပည့္စံုဖို႕က အဓိကပါ။

ၿပီးေတာ့ စရန္စာခ်ဳပ္မွာ လက္မွတ္ထိုးၾကတဲ့ အသိသက္ေသ ႏွစ္ဦးကိုလည္း နာမည္၊ မွတ္ပံုုတင္၊ ေနရပ္၊ ဖုန္းနံပါတ္က စလိုု႔ စံုစံုလင္လင္ ရယူထားရပါမယ္။ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္တဲ့အခါမွာလည္း မူရင္း ႏွစ္ေစာင္ ေရးၾကရပါမယ္။ ဝယ္သူ တစ္ေစာင္၊ ေရာင္းသူ တစ္ေစာင္ ယူထားၾကရပါမယ္။ ျဖစ္ႏုုိင္ရင္ ေကာ္ပီ ကူးၿပီး အက်ိဳးေဆာင္ႀကီးမ်ားလည္း တစ္ေစာင္စီ ယူထားၾကပါ။ ဒါဆိုု ျပည့္စံုုပါတယ္။

ေ႐ွ႕ေနႀကီးေတြ မပါတဲ့အခါ ဒီလိုပဲ ႏဲႊၾကပါ။ ေ႐ွ႕ေနႀကီးေတြ ပါလာရင္ေတာ့ သူတို႕ကိုုဆရာတင္ပါ။ ကိုယ္က အလိုက္သင့္ ေနေပါ့။

အဲဒီလို စရန္စာခ်ဳပ္ကို ေရာင္းတာပဲ ျဖစ္ျဖစ္ ၊ ဌါးတာပဲ ျဖစ္ျဖစ္ ျပည့္ျပည့္စံုစံု ေရးထားရင္ ပ်က္ဖို႕ခဲယဥ္းပါတယ္။ မေတာ္တဆ ပ်က္ၾကရင္လည္း ေျဖ႐ွင္းရတာ လြယ္တာေပါ့။ စရန္စာခ်ဳပ္ထဲမွာ ျပည့္ျပည့္စံုုစံုု ေရးသား ခ်ဳပ္ဆုုိထားၾကေတာ့ အဲဒီလမ္းေၾကာင္းေတြအတိုင္း လိုက္သြား႐ံုုပါပဲ။

ေရာင္းခ်မည့္ ကတိကို ပိုုင္႐ွင္ဘက္မွလည္း ပ်က္တတ္ပါသည္စရန္ ယူၿပီးမွ ထိုုအိမ္ၿခံေျမအား အဆမတန္ ေစ်းေပး၍ ဝယ္ယူမည့္သူေပၚေပါက္ခဲ့ရင္ ေရာင္းခ်သူဟာ စရန္ကို ႏွစ္ဆ ေလ်ာ္ရရင္လည္း ေလ်ာ္ပါမယ္ ဆိုုတဲ့အႀကံ ေပၚတတ္ပါတယ္။ စရန္ ယူၿပီးေနာက္မွ ဖံုးအုုပ္ထားတဲ့ ျပႆနာ တစ္စံုုတစ္ရာ ေပၚလာတတ္ပါတယ္။

တစ္ဦး တစ္ေယာက္ကိုု ေပးကမ္းထားျခင္း၊ ေရာင္းခ်ရန္ စရန္ယူထားၿပီး ျဖစ္ျခင္း၊ေပါင္ႏွံထားျခင္း၊ လွဴဒါန္းထားျခင္း စတဲ့အေၾကာင္းေၾကာင္းမ်ား ေပၚလာခဲ့ရင္လည္း ေရာင္းခ်သူ ကတိပ်က္ရာ ေရာက္တတ္ပါတယ္။

အဲဒီလို ေရာင္းခ်မယ့္သူက စရန္စာခ်ဳပ္ပါအတိုုင္း ဆက္လက္မေဆာင္႐ြက္ႏုုိင္ရင္ စရန္ေငြရဲ႕ႏွစ္ဆကိုု ေပးေလ်ာ္ၾကရပါတယ္။ သိုု႕ေသာ္ စရန္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုစဥ္ ႏွစ္ဆေပးေလ်ာ္ပါမယ္လိုု႔ ထည့္သြင္းေရးသားျခင္း မျပဳမိတာ၊ ဘာစည္းကမ္းကိုုမွ မေဖာ္ျပဘဲ အာမခံသေဘာ ေငြေပးသြင္းရာ ေရာက္ေစတဲ့ စရန္စာခ်ဳပ္ ျဖစ္ေနတာတို႕ဟာ စရန္နဲ႕ ေလ်ာ္ေၾကးတို႕ကို မရေစႏိုုင္တဲ့ အေၾကာင္းကိစၥမ်ား ျဖစ္ေနပါတယ္။ ( ဒါေၾကာင့္ စရန္စာခ်ဳပ္ဟာ အလြန္အေရးႀကီးပါတယ္လို႕ ဆရာ ေျပာခဲ့တာ ျဖစ္ပါတယ္။)

ဝယ္သူဘက္မွလည္း ပ်က္ကြက္တတ္ပါသည္စရန္ခ်ထားစဥ္ ကာလအတြင္း အဲဒီ အိမ္ၿခံေျမထက္ အေနအထားသာၿပီး ေစ်းသက္သာတဲ့ အမွန္အကန္ပစၥည္း တစ္စံုတစ္ခုကို ထပ္မံေတြ႕႐ိွခဲ့ရင္လည္း ဝယ္သူက စရန္ အဆံုးခံတတ္ၾကပါတယ္။

တစ္ခါတစ္ရံမွာ စရန္ခ်ထားၿပီးတဲ့ အိမ္ၿခံေျမကိုဆက္လက္ ဝယ္ယူဖိုု႕ဆႏၵမ႐ိွ ျဖစ္တတ္ပါတယ္။ တစ္ခါတစ္ရံ ေငြေၾကး အက်ပ္အတည္းေၾကာင့္ အေျခအေန မေပးေတာ့ဘဲ ဆက္လက္ မဝယ္ယူႏိုုင္ျခင္းလည္း ျဖစ္တတ္ပါတယ္။

ဘယ္လိုုအေၾကာင္းေၾကာင့္ ျဖစ္ေစ ဆက္လက္ဝယ္ယူျခင္း မျပဳႏိုုင္ရင္ စရန္ ဆံုးရတာကိုု လူတိုုင္း နာလည္းထားၿပီးသာပါ။ သိုု႔ေပမဲ့ စရန္စာခ်ဳပ္ထဲ ဆက္လက္မဝယ္ျဖစ္ရင္ စရန္ ဆံုုးပါမယ္ဆိုတဲ့ သေဘာတူညီခ်က္ကိုု ထည့္သြင္းဖိုု႕မေမ့ၾကပါနဲ႕။

သီးျခားပံုစံတစ္မ်ိဳး အေနနဲ႕ စရန္စာခ်ဳပ္ကို ျခြင္းခ်က္ ေရးသား ခ်ဳပ္ဆိုုရင္ေတာ့ စရန္စာခ်ဳပ္ ပ်က္ျပယ္ၾကရမယ့္ အခါမ်ိဳးမွာ ေရာင္းသူ၊ ဝယ္သူ ႏွစ္ဦးရဲ႕ ကတိစကား (စာခ်ဳပ္ပါအတိုုင္း) တို႕က သာလွ်င္ အတည္ျဖစ္ပါတယ္။

 

Credit : Kyi Soe (IC)

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

တိရ စ္ဆာန်တွေမှာ လိင်တူ ဆက်ဆံမှုတွေ ရှိလာခြင်းရဲ့ အကြောင်းရင်း
တိရ စ္ဆာန်တွေမှာ လိင်တူ ဆက်ဆံမှုတွေ ရှိလာခြင်းရဲ့ အကြောင်းရင်း
မိမိအား အိမ်ယာမဲ့ထင်ကာ ပိုင်ဆိုင်သမျှငွေ ၁ ဒေါ်လာ လာပေးသည့် ကလေးတစ်ဦးကို စီးပွားရေး လုပ်ငန်းရှင်က စတိုးဆိုင်အတွင်းမှ ကြိုက်သည့်ပစ္စည်း စက္ကန့် ၄၀ အတွင်း ယူနိုင်သမျှ ယူစေကာ ဆုချီးမြှင့်...
မိမိအား အိမ်ယာမဲ့ထင်ကာ ပိုင်ဆိုင်သမျှငွေ ၁ ဒေါ်လာ လာပေးသည့် ကလေးတစ်ဦးကို စီးပွားရေး လုပ်ငန်းရှင်က စတိုးဆိုင်အတွင်းမှ ကြိုက်သည့်ပစ္စည်း စက္ကန့် ၄၀ အတွင်း ယူနိုင်သမျှ ယူစေကာ ဆုချီးမြှင့်...
" ဒီငွေတွေကို သုံးဖို့ ကျွန်တော်ဘယ်လောက် အသက်ရှင်ဦးမလဲ " (သို့) ကင်ဆာရောဂါခံစားနေရသော လာအိုနိုင်ငံသား အမေရိကန်တွင် ကန်ဒေါ်လာ သန်း ၁၃၀၀ ထီပေါက်...
" ဒီငွေတွေကို သုံးဖို့ ကျွန်တော်ဘယ်လောက် အသက်ရှင်ဦးမလဲ " (သို့) ကင်ဆာရောဂါခံစားနေရသော လာအိုနိုင်ငံသား အမေရိကန်တွင် ကန်ဒေါ်လာ သန်း ၁၃၀၀ ထီပေါက်...
လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်နှင့် စပ်လျဉ်း၍ အငြင်းပွှားမှုပေါ်ပေါက်သည့်အခါ ဖြေရှင်းဆောင်ရွက်ပုံ...
လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့်နှင့် စပ်လျဉ်း၍ အငြင်းပွှားမှုပေါ်ပေါက်သည့်အခါ ဖြေရှင်းဆောင်ရွက်ပုံ...
နှစ်ရှည်အိမ်ငှားလိုတဲ့ နိုင်ငံခြားသားများအတွက် အဖြေ
နှစ်ရှည်အိမ်ငှားလိုတဲ့ နိုင်ငံခြားသားများအတွက် အဖြေ
ရေသူမသုံးယောက်နှင့် ပင်လယ်ရှုခင်းကို ခံစားပျော်ပါးနိုင်မည့် ထိုင်းနိုင်ငံရှိ 3Mermaids စားသောက်ဆိုင်...
ရေသူမသုံးယောက်နှင့် ပင်လယ်ရှုခင်းကို ခံစားပျော်ပါးနိုင်မည့် ထိုင်းနိုင်ငံရှိ 3Mermaids စားသောက်ဆိုင်...
သစ်တောဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
သစ်တောဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
Social Media ပေါ်မှာ စိတ်ဝင်စားမှုအများဆုံး ဗီယက်နမ်နိုင်ငံရဲ့ ဘတ်စကက်ဘောလှေ ( သို့မဟုတ် ) အုန်းသီးလှေ...
Social Media ပေါ်မှာ စိတ်ဝင်စားမှုအများဆုံး ဗီယက်နမ်နိုင်ငံရဲ့ ဘတ်စကက်ဘောလှေ ( သို့မဟုတ် ) အုန်းသီးလှေ...
အိုးပိုင်အိမ်ပိုင် ဖြစ်ဖို့အတွက် ဒါနပြုပုံ
အိုးပိုင်အိမ်ပိုင် ဖြစ်ဖို့အတွက် ဒါနပြုပုံ
သိမှတ်စရာ အိမ်ခြံမြေရေးရာ
သိမှတ်စရာ အိမ်ခြံမြေရေးရာ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ကမ္ဘာ့အချမ်းသာဆုံး ပုဂ္ဂိုလ်များတွင် ပါဝင်သူ Elon Musk ငယ်စဉ်က အငှားတိုက်ခန်းတွင် နေခဲ့ရပြီး ခုံတန်းတစ်ခုပေါ်တွင် အိပ်ခဲ
ကမ္ဘာ့အချမ်းသာဆုံး ပုဂ္ဂိုလ်များတွင် ပါဝင်သူ Elon Musk ငယ်စဉ်က အငှားတိုက်ခန်းတွင် နေခဲ့ရပြီး ခုံတန်းတစ်ခုပေါ်တွင် အိပ်ခဲ
Britain Got Talent ဒိုင်လူကြီး Simon Cowell ၏ အင်္ဂလန်ကျေးလက်စံအိမ်ခြံဝန်းအတွင်း ပွေးများ သောင်းကျန်းမှုကြောင့် ပန်းဥယျာ
Britain Got Talent ဒိုင်လူကြီး Simon Cowell ၏ အင်္ဂလန်ကျေးလက်စံအိမ်ခြံဝန်းအတွင်း ပွေးများ သောင်းကျန်းမှုကြောင့် ပန်းဥယျာ
တချိန်က ကမ္ဘာ့ဆဋ္ဌမမြောက် အချမ်းသာဆုံးပုဂ္ဂိုလ်ဖြစ်ခဲ့ဖူးသော်လည်း ကန်ဒေါ်လာ ၄ ဒသမ ၈ ဘီလီယံ ကြွေးတင်ကာ ရှေ့နေခပေးရန် ဇနီ
တချိန်က ကမ္ဘာ့ဆဋ္ဌမမြောက် အချမ်းသာဆုံးပုဂ္ဂိုလ်ဖြစ်ခဲ့ဖူးသော်လည်း ကန်ဒေါ်လာ ၄ ဒသမ ၈ ဘီလီယံ ကြွေးတင်ကာ ရှေ့နေခပေးရန် ဇနီ
အောင်မြင့်မိုရ်အိမ်ရာရှိ တိုက် (၄) လုံး၊အခန်း (၁၀၄) ခန်းအိမ်ရာချေးငွေဖြင့် ရောင်းချမည်
အောင်မြင့်မိုရ်အိမ်ရာရှိ တိုက် (၄) လုံး၊အခန်း (၁၀၄) ခန်းအိမ်ရာချေးငွေဖြင့် ရောင်းချမည်
တရုတ်ပြည်တွင် တန်ချိန် ၃၀၀၀၀ အလေးချိန်ရှိသော အဆောက်အအုံကြီးကို ဂျိုက်များ ၊ ဒလိမ့်ပြေးလမ်း များဖြင့် နေရာရွှေ့ပြောင်းခဲ့
တရုတ်ပြည်တွင် တန်ချိန် ၃၀၀၀၀ အလေးချိန်ရှိသော အဆောက်အအုံကြီးကို ဂျိုက်များ ၊ ဒလိမ့်ပြေးလမ်း များဖြင့် နေရာရွှေ့ပြောင်းခဲ့
နယူးယောက်ပြည်နယ်တွင် သမိုင်းဝင် နေအိမ်ကြီးတစ်လုံး ဒေါ်လာ ၄၀၀၀ မျှဖြင့် အရောင်းဈေးကွက်ဝင်လာ
နယူးယောက်ပြည်နယ်တွင် သမိုင်းဝင် နေအိမ်ကြီးတစ်လုံး ဒေါ်လာ ၄၀၀၀ မျှဖြင့် အရောင်းဈေးကွက်ဝင်လာ
သင်္ကြန်ကာလ ရထားလက်မှတ် လက်ကျန်မရှိ အကုန်ရောင်းပြီး
သင်္ကြန်ကာလ ရထားလက်မှတ် လက်ကျန်မရှိ အကုန်ရောင်းပြီး
သိမှတ်စရာ အိမ်ခြံမြေရေးရာ
သိမှတ်စရာ အိမ်ခြံမြေရေးရာ
တက္ကဆပ်ပြည်နယ်တွင် ဝိုင်စက်ရုံ၊ စပျစ်ခင်းတို့ ပါဝင်သော ၁၀ ဧကကျော် ကျယ်ဝန်းသည့် ခြံဝန်းကြီးနှင့် စံအိမ် ကန်ဒေါ်လာ ၁ ဒသမ ၂
တက္ကဆပ်ပြည်နယ်တွင် ဝိုင်စက်ရုံ၊ စပျစ်ခင်းတို့ ပါဝင်သော ၁၀ ဧကကျော် ကျယ်ဝန်းသည့် ခြံဝန်းကြီးနှင့် စံအိမ် ကန်ဒေါ်လာ ၁ ဒသမ ၂
စားစရာ၊ ဝတ်စရာပင် မရှိသောဘဝမှ လာခဲ့သူ၊ အတန်းပညာမရှိသောကြောင့် လက်တိုလက်တောင်း အလုပ်များသာ လုပ်ခဲ့ရသော်လည်း တရုတ်ပြည်၏ အခ
စားစရာ၊ ဝတ်စရာပင် မရှိသောဘဝမှ လာခဲ့သူ၊ အတန်းပညာမရှိသောကြောင့် လက်တိုလက်တောင်း အလုပ်များသာ လုပ်ခဲ့ရသော်လည်း တရုတ်ပြည်၏ အခ
area-one-business-complex
ponnami

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service