ကြန္ဒုိ ဥပေဒတြင္အျငင္းပြားဖြယ္ရာအခ်က္မ်ားပါ၀င္ေန

8 Feb 2016 10:45 am တွင် တင်ခဲ့သည်

1189 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ပြည်တွင်း အိမ်ခြံမြေ သတင်း | Posted by အေးမြတ်သူ

ျပီးခဲ့သည့္လအတြင္း ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္ က အတည္ျပဳခဲ့သည့္ စုေပါင္းပုိင္အေဆာက္
အအံုဥပေဒ (ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒ) တြင္ အေဆာက္အအုံသတ္မွတ္ခ်က္ႏွင့္ ႏိုင္ငံ ျခားသား၀ယ္
ယူခြင့္အေပၚ အျငင္းပြားဖြယ္ရာ အခ်က္မ်ားပါ၀င္ေနသည္ဟု အိမ္ျခံေျမက႑ တာ၀န္ရွိသူမ်ားက
ေျပာၾကားသည္။

၂၀၁၃ ခုႏွစ္တြင္ စတင္ေရးဆြဲခဲ့သည့္ ကြန္ဒုိမီနီယံဥပေဒၾကမ္းႏွင့္ ပတ္သက္၍ ျပည္သူ႔
လႊတ္ေတာ္ႏွင့္ အမ်ဳိးသားလႊတ္ေတာ္ႏွစ္ရပ္ အၾကား သေဘာထားကြဲလြဲမႈမ်ားေၾကာင့္ အၿပီး
သတ္အတည္ျပဳႏိုင္ျခင္းမရွိပဲ အခ်ိန္သုံးႏွစ္နီးပါး ၾကန္႔ၾကာေနခဲ့ရသည္။

အဆုိပါ ဥပေဒၾကမ္းပါ
အခ်က္အလက္မ်ားႏွင့္ ပတ္သက္ ၍ လႊတ္ေတာ္ ႏွစ္ရပ္အၾကား အႀကိမ္ႀကိမ္ ေဆြးေႏြးကာ ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္ ဥပေဒၾကမ္းပူးေပါင္းေကာ္မတီ၏
ျပင္ဆင္ခ်က္မ်ားျဖင့္ လက္ရွိအစုိးရသက္တမ္း မကုန္ခင္ ၿပီးခဲ့သည့္ ဇန္န၀ါရီလေနာက္ဆုံး
သီတင္းပတ္က အတည္ျပဳခဲ့ျခင္း ျဖစ္သည္။

အစုိးရအဖြဲ႕၏ အတည္ျပဳမႈႏွင့္ အေသးစိတ္ နည္းဥပေဒမ်ား ထြက္ရွိရန္ က်န္ေနေသာ္လည္း
ျပည္ေထာင္စုလႊတ္ေတာ္က အတည္ျပဳ ခဲ့ၿပီးျဖစ္ေသာ ကြန္ဒုိဥပေဒအရ ႏိုင္ငံျခားသား မ်ားကို ကြန္ဒုိအေဆာက္အအုံ၏ ေျခာက္ထပ္ ႏွင့္ အထက္ကို ၄၀ ရာခုိင္ႏႈန္း ၀ယ္ယူခြင့္ျပဳ ထားသည္။ အဆုိပါသတ္မွတ္ခ်က္သည္ ျပည္တြင္းရွိ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ား ႏွင့္ အိမ္ျခံေျမက႑
အေပၚ အေထာက္အကူျပဳမည္ဟု ခန္႔မွန္းေျပာဆုိေနၾကေသာ္လည္း ယင္းအခ်က္၌ပင္
အားနည္းခ်က္ရွိေနသည္ ဟု ျမန္မာႏုိင္ငံအိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈ အသင္း အေထြေထြအတြင္းေရးမႉး
ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္ က ေျပာသည္။

"ကြန္ဒိုဥပေဒအရ ႏိုင္ငံျခားသားကို ၄၀ ရာခုိင္ႏႈန္းေရာင္းခြင့္
ရွိတယ္။ ဒါေပမဲ့ ဘယ္လိုႏုိင္ငံျခားသားမ်ဳိးေတြကို ေရာင္းမွာလဲ ဆိုတဲ့အခ်က္ကေပၚလာတယ္။
ႏုိင္ငံျခားသားတုိင္း ကို ေရာင္းမွာလား။ ဒါမွမဟုတ္ ဘယ္ႏွႏွစ္ ေနတဲ့ ႏုိင္ငံျခားသားေတြကို
၀ယ္ခြင့္ျပဳမွာလဲ။ အဲဒီလိုေရာသတ္မွတ္ထားေသးလားဆုိတာ ေတြေမးဖုိ႔ရွိလာတယ္။ စင္ကာပူလုိ
ႏုိင္ငံမွာဆုိရင္ ေနထိုင္ခြင့္ရမွ (PR) ၀ယ္ခြင့္ေပးတာမ်ဳိး ရွိတယ္။ ဒီမွာ ႏုိင္ငံျခားသားတုိင္းသာ
၀ယ္ခြင့္ ျပဳမယ္ဆုိရင္ေတာ့ ဒါက စီးပြားေရးအတြက္ ကေမာက္ကမ ျဖစ္မယ့္အခ်က္ထဲမွာ ပါႏုိင္
တယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။

#‌‌မရမ်းကုန်းမြို့နယ် #‌‌5Avenue Residence #(1800 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

11,700 သိန်း (ကျပ်)

မရမ်းကုန်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

UBC Condo မှ အလွှာနိမ့် 2 Bedrooms အခန်းအရောင်း

4,250 သိန်း (ကျပ်)

သင်္ဃန်းကျွန်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

ရွှေတောင်ကြား ခြံကျယ် လုံးချင်းအိမ်ရောင်းမည်

25 သိန်း (ကျပ်) (တစ်စတုရန်းပေ ဈေးနှုန်း)

ဗဟန်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

Magical World Condo အရောင်းခန်းများ

4,590 သိန်း (ကျပ်)

လမ်းမတော် | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

အလုံမြို့နယ်ရှိ Shwe Zabu Deik Condominiumအရောင်း/Shwe Zabu Deik Condominium for Sales Ahlone Townsh

14,500 သိန်း (ကျပ်)

အလုံ | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

💵1 Sqft = 1,600,000 ဝန်းကျင်သာကျသင့်မည့် ကန်လမ်းမအနီး အိမ်နှင့်ခြံအရောင်း #အင်းယားကန်ဘောင်အနီး / ကန

70,000 သိန်း (ကျပ်)

လှိုင် | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

ရန်ကင်း ၊ သစ္စာရိပ်သာ Residence ရောင်းမယ် ။🥰

6,500 သိန်း (ကျပ်)

ရန်ကင်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

လှိုင်သာယာစက်မှုဇုန် မြေကွက်ကျယ် နေရာကောင်းလမ်းမကျယ် အမြန်ရောင်းမည်

147,000 သိန်း (ကျပ်)

လှိုင်သာယာ | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

ထုိ႔ျပင္ လက္ရွိေဆာက္လုပ္ေရးေဈးကြက္ ထဲတြင္ BOT (တည္ေဆာက္၊ လုပ္ကိုင္၊ လႊဲေျပာင္း)
စနစ္ျဖင့္ ေဆာက္လုပ္လ်က္ရွိသည့္ အေဆာက္အအံုအမ်ားအျပားရွိေနသည့္အတြက္ အဆုိပါ
စနစ္ျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ထား သည့္ အေဆာက္အအံုမ်ားသည္ သတ္မွတ္ လိုက္သည့္ဥပေဒအရ
ကြန္ဒိုသတ္မွတ္ခ်က္ ႏွင့္ ကိုက္ညီမႈမရွိေၾကာင္း ျမန္မာႏုိင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား
အသင္း ဒုတိယဥကၠ႒ ဦးကိုကိုေထြးက ေျပာသည္။

"ဥပေဒထဲမွာ ကြန္ဒိုအခန္း၀ယ္တဲ့သူက ေျမကိုစုေပါင္းပိုင္တယ္လို႔ ေျပာထားတယ္။အဲ့ဒါဆုိရင္
အခုရန္ကုန္မွာ ဘီအိုတီ ( BOT) စနစ္နဲ႔ေဆာက္ထားတဲ့ အခန္းေတြက ကြန္ဒို မျဖစ္ေတာ့ဘူး။
ဘာျဖစ္လို႔လဲဆိုေတာ့ ေျမက အစိုးရ ေျမျဖစ္ေနတဲ႔အတြက္ ေျမကိုစုေပါင္း ပိုင္လို႔သတ္မွတ္လို႔
မျဖစ္ေတာ့ဘူး။ ဒီဥပေဒအတုိင္းဆို တကယ့္ဥပေဒနဲ႔ညီတဲ႔ ကြန္ဒိုက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ ၁၀ လံုးေလာက္ပဲ
ရွိႏိုင္ေတာ့ မယ္ထင္တယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္းရွိ အခ်ဳိ႕ေသာ ႏိုင္ငံတကာ အဆင့္မီကြန္ဒိုမ်ားမွာ ႏိုင္ငံေတာ္ပိုင္ေျမမ်ားေပၚတြင္ ျပည္တြင္း၊ ျပည္ပ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ သူမ်ားႏွင့္
အစုိးရဌာနမ်ားအၾကား သေဘာ တူညီခ်က္ျဖင့္ ႏွစ္ရွည္ ေျမငွားရမ္းလုပ္ကိုင္ သည့္စနစ္ျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်ေနၾကျခင္းျဖစ္သည့္အတြက္ မူလေျမပိုင္ရွင္မွာ
ႏိုင္ငံေတာ္ပိုင္ေျမမ်ားသာ ျဖစ္သည္ဟုလည္း ဦးကိုကုိေထြးက ေျပာသည္။

ႏိုင္ငံပုိင္ေျမကို ႏွစ္ရွည္ေျမငွားရမ္း လုပ္ကိုင္ရာတြင္ ကနဦးငွားရမ္းျခင္း ႏွစ္ ၅၀ အျပင္
ထပ္တုိး ၁၀ ႏွစ္ ႏွစ္ႀကိမ္ျဖင့္ စုစုေပါင္း ႏွစ္ ၇၀ ကုိ BOTစနစ္ျဖင့္ ကြန္ဒိုမီနီယံမ်ား ေဆာက္လုပ္
လ်က္ရွိသည့္အတြက္ အတည္ျပဳလုိက္သည့္ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒအရ ကြန္ဒုိအျဖစ္သတ္မွတ္ရန္
ခက္ခဲမည္ျဖစ္သည္။

"BOT စနစ္ဆိုတာ အစိုးရဆီမွာ ကုမၸဏီ က ႏွစ္ရွည္ေျမငွားလုပ္ရတာ။
ဒါေၾကာင့္ သူတုိ႔ေျမပိုင္မဟုတ္တဲ့အတြက္ အစိုးရေျမမွာေဆာက္တဲ့ အေဆာက္အအံုေတြက
ေျမပိုင္ရ မွာ မဟုတ္ဘူး။ အစိုးရနဲ႔ခ်ဳပ္ထားတဲ့စာခ်ဳပ္သက္တမ္းအတြင္းပဲ ေနလို႔ရမယ္။ အခန္းပိုင္ၿပီး
ေျမမပိုင္သလို ျဖစ္ေနေတာ့ ကြန္ဒိုဥပေဒ အရ မညီၫြတ္ဘူးျဖစ္ေနတယ္။ ကြဲလြဲခ်က္ ေတြက
တျဖည္းျဖည္း ေပၚလာတယ္။ ကိုယ္ပိုင္ ေျမေပၚမွာ ေဆာက္ေနတဲ့ ကြန္ဒိုအႀကီးေတြေလာက္ပဲ
ကြန္ဒိုဥပေဒအရ အက်ဳံး၀င္ႏိုင္တယ္" ဟု ျမန္မာႏုိင္ငံအိမ္ျခံေျမ ၀န္ေဆာင္မႈ အသင္း
ဒုတိယဥကၠ႒ ဦးသန္းဦးကလည္း ေျပာသည္။

ထို႔ျပင္ ယခင္ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒမူၾကမ္း၌ ကြန္ဒိုအေဆာက္အအံုကို ေျမတစ္ဧကေပၚ တြင္သာ
ေဆာက္ခြင့္ျပဳရန္ဟူေသာ အခ်က္ ကိုေရးဆြဲခဲ့ေသာ္လည္း အတည္ျပဳလိုက္ သည့္အခ်ိန္တြင္
ေျမဧရိယာကို ေလွ်ာ့ကာ စတုရန္းေပ ၂၀,၀၀၀ (ဧက၀က္) ေပၚတြင္သာ ေဆာက္လုပ္ခြင့္ျပဳရန္
ျပင္ဆင္သတ္မွတ္ ခဲ့သည္။ ယင္းသတ္မွတ္ခ်က္အရ ကြန္ဒိုအမ်ားဆံုး တည္ေဆာက္မည့္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အတြက္ သတ္မွတ္ ေျမဧရိယာမွာ နည္းေနၿပီး ယာဥ္ေၾကာက်ပ္ တည္းမႈမ်ားျဖစ္ေပၚႏုိင္သည့္
အခက္အခဲမ်ား ရွိႏုိင္ေၾကာင္းလည္း ေဒၚမို႔မုိ႔ေအာင္က ေျပာသည္။

"ရန္ကုန္မွာ ကြန္ဒိုေဆာက္မယ္ဆုိရင္ ဒီအေဆာက္အအံုထဲကို ၀င္လာမယ့္ ကား
အ၀င္အထြက္အတြက္ ေနရာလုိအပ္မယ္။ ၿပီးေတာ့ ကားထားဖုိ႔ေနရာလည္း လုိတယ္။
လမ္းဆံု၊ လမ္းခြလိုေနရာမ်ဳိးမွာ ေဆာက္မယ္ဆုိရင္ ဒီ ဧက၀က္ (စတုရန္းေပ ၂၀,၀၀၀) က
ဧရိယာနည္းတဲ့အတြက္ ယာဥ္ေၾကာပိတ္မွာ ကို စိုးရိမ္ရတယ္။ အဲဒါေၾကာင့္ ဒီေျမအက်ယ္
ေပၚမွာ ကြန္ဒိုေဆာက္မယ္ဆုိရင္ အဆင္မေျပ ႏုိင္ဘူးလို႔ထင္တယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။

ဥပေဒၾကမ္းတြင္သတ္မွတ္ခဲ့သည့္ ေျမ တစ္ဧကအက်ယ္အ၀န္းသည္ ကြန္ဒိုအမ်ားဆံုး
တည္ေဆာက္ရန္ လိုအပ္သည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အတြက္ က်ယ္လြန္းသည့္ေျမဧက ျဖစ္သည့္အတြက္
ေျမေနရာမရရွိမႈမ်ား မျဖစ္ႏိုင္ေစရန္ ေလွ်ာ့သတ္မွတ္လိုက္ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ျပည္သူ႔ လႊတ္ေတာ္
ဥပေဒၾကမ္းေကာ္မတီ အတြင္း ေရးမႉး ဦးေစာလွထြန္းက ေျပာသည္။ "လက္ေတြ႕က်ေတာ့
တစ္ဧကဆိုတာ ရန္ကုန္လိုၿမိဳ႕ႀကီးမွာက်ေတာ့ ရဖုိ႔ရွားတယ္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ထဲမွာဆုိ တစ္ဧကအက်ယ္
ဆိုတာ ရဖုိ႔ပိုခက္တယ္။ အဓိက ကြန္ဒိုဥပေဒ ဦးတည္ တာကလည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ကိုး။ ၿပီးေတာ့
ရန္ကုန္ မွာပဲ ကြန္ဒိုက ပိုလိုအပ္ေနတာဆိုေတာ့ အားလံုး အဆင္ေျပေအာင္ ဧက၀က္ကို
ေျပာင္းၿပီး သတ္မွတ္လိုက္တာ" ဟု ၎က ျမန္မာတုိင္း(မ္) ကိုေျပာသည္။ ထုိ႔ျပင္
ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ျခံေျမ လုပ္ငန္းမ်ားမွာ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏စီးပြားေရးတြင္ အေရးပါ
သည့္အစိတ္အပိုင္းတစ္ခုျဖစ္ သည့္အတြက္ တာ၀န္ရွိသူမ်ားႏွင့္ ဥပေဒေရးဆြဲသူမ်ားမွာ
ျပည္သူအလႊာေပါင္းစံုအတြက္ အမွန္တကယ္အက်ဳိးျပဳႏိုင္သည့္ ဥပေဒမ်ား ေရးဆြဲႏိုင္ရန္
လိုအပ္ေၾကာင္း ပါေမာကၡေဒါက္တာ ေအာင္ထြန္းသက္က ေျပာသည္။

"အခုျဖစ္ေနတဲ့ အေျခအေနက အရင္ရွိၿပီးသား အေျခအေနကို အက်ဳိးအျမတ္အတြက္ တျဖည္းျဖည္းလွီးယူေနသလို ျဖစ္ေနတယ္။ ျမန္မာ့စီးပြားေရးက ႏိုင္ငံေရးနဲ႔ တြဲေနတယ္။
ႏိုင္ငံေရးေျပာင္းတိုင္း စီးပြားေရးက လိုက္ေျပာင္းေနတယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။
ကြန္ဒုိဥပေဒႏွင့္ ပတ္သက္၍ အေသးစိတ္ နည္းဥပေဒမ်ား ထြက္ေပၚ မလာမီ "လႊတ္ေတာ္မွာ
ျပ႒ာန္းလိုက္တဲ့ ကြန္ဒိုဥပေဒေၾကာင့္ ႏိုင္ငံျခားသား ၀ယ္ခြင့္ရလာတယ္။

ေအးေနတဲ့ကြန္ဒိုေဈးကြက္ ျပန္လႈပ္လာမယ္။ အိမ္ျခံေျမ ေလာကအတြက္ အဆင္ေျပႏိုင္တဲ့ ဥပေဒ
နည္းဥပေဒေတြကို ေလာ္ဘီလုပ္ေပးဖို႔ လိုအပ္ တယ္။ အမွန္တကယ္ အလုပ္ျဖစ္တဲ့
ဥပေဒေတြ ျပ႒ာန္းႏိုင္ဖို႔ အေရးႀကီးတယ္" ဟုလည္း ဦးေအာင္ထြန္းသက္က ေျပာသည္။

Credit : mmtimes

ေဆာက္လုပ္ေရး ကြန္ဒိုမီနီယံ BOT ရင္းႏွီးျမဳွပ္ႏွံမႈ အေဆာက္အအံု ေျမ အိမ္ၿခံေျမ စီးပြားေရး

Share on Facebook

Share on Twitter