ဈးႏႈန္းမ်ားတည္ၿငိမ္ရန္၊အိမ္ရာေျမမ်ား၊ပိုမိုထုတ္ေဖာ္သင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အပါအ၀င္ ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းမ်ား အဆမတန္ျမင့္မားေနျခင္းမ်ားကိုထိန္းခ်ဳပ္ႏိုင္ရန္ ႏုိင္ငံေတာ္အဆင့္ေဆြးေႏြး မႈမ်ားျပဳလုပ္ကာ မူ၀ါဒမ်ားခ်မွတ္ႏုိင္ရန္ အစိုးရကစီစဥ္ေဆာင္ရြက္မႈမ်ားရွိေန ေသာ္လည္း အိမ္ျခံ ေျမလုပ္ငန္းသည္ ေဈးကြက္လည္ပတ္မႈ တစ္ခုသာျဖစ္သည့္အတြက္ ၀ယ္လိုအားႏွင့္ ေရာင္းလို အား မမွ်တ ျခင္းေၾကာင့္ ေျမေဈးႏွင့္ အိမ္ေဈးမ်ား ႀကီးျမင့္ လာျခင္းျဖစ္ၿပီး ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ အိမ္ရာ၊ ေျမရာမ်ားကို ပိုမိုေဖာ္ထုတ္ေပးႏုိင္ပါက အိမ္ျခံေျမ ေဈးႏႈန္းမ်ား တည္ၿငိမ္သြားႏုိင္ေၾကာင္း အိမ္ျခံ ေျမလုပ္ငန္းကြ်မ္းက်င္သူမ်ား က ေျပာသည္။
"ႏိုင္ငံေတာ္ အစိုးရက ၿမိဳ႕စြန္ဘက္ေတြ မွာ ပါမစ္ေျမေတြ မ်ားမ်ားခ်ေပးမယ္ဆုိရင္ ေျမယာေတြ မ်ားျပားလာၿပီး ေနထုိင္မယ့္သူ ေတြလည္း လြယ္လြယ္ကူကူ ၀ယ္လာႏုိင္မယ္။ အခုက ၀ယ္ယူ မယ့္သူကမ်ားၿပီး ေျမကမရွိဘူး ျဖစ္ေနတယ္။ ဒီလုိပဲ အေဆာက္အအံုေတြကို လည္း လြတ္လပ္ စြာေဆာက္လုပ္ခြင့္ေပးမယ္ ဆုိရင္ တုိက္ခန္းေတြ ကြန္ဒိုေတြ ေပါမ်ားလာ ၿပီး လူေတြေနထုိင္ဖို႔ ေနရာေတြ လြယ္ကူလာ မယ္။ ဒီေတာ့ အိမ္ျခံေျမေဈးေတြ တုိက္ခန္း ေဈးေတြက တက္လာစရာ အေၾကာင္း မရွိ ေတာ့ပါဘူး။ သူ႔အလိုလို တည္ၿငိမ္သြားပါလိမ့္ မယ္" ဟု ေရႊကံေျမအိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းမွ ဦးခင္ေမာင္ေအးက ျမန္မာတုိင္း(မ္) ကိုေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕အပါအ၀င္ ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ အခ်က္အခ်ာက်ေသာ ၿမိဳ႕ႀကီးမ်ား၏ အိမ္ျခံ ေျမ တန္ဖိုးျမင့္ တက္ျခင္းတုိ႔ေၾကာင့္ ေဈးႏႈန္း မ်ားမွာလည္း တစ္ႏွစ္ထက္တစ္ႏွစ္ ေဈးမ်ား ျမင့္တက္ခဲ့ရာမွ ယခု အခါတြင္ စီးပြားေရးစီမံကိန္းမ်ား၊ အိမ္ျခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ႏွင့္ ေဈးကစားသူမ်ားေၾကာင့္ ေန႔ပိုင္း၊ ရက္ပိုင္း ႏွင့္ လပိုင္းအတြင္း၌ပင္ ေဈးမ်ား အဆမတန္ ျမင့္တက္လာခဲ့သည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း၌ လည္း ၿမိဳ႕တြင္းႏွင့္ ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္ေနရာမ်ားအျပင္ ၿမိဳ႕ျပင္ ၿမိဳ႕စြန္ေနရာမ်ားတြင္ပါ ေျမေဈးႏွင့္ အိမ္ေဈး မ်ားမွာ သာမန္လူမ၀ယ္ယူႏုိင္သည့္ ေဈးႏႈန္း မ်ားျဖစ္ေပၚေနေၾကာင္း ဦးခင္ေမာင္ေအးက ေျပာသည္။
"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းေတြ ကလည္း မျဖစ္ႏိုင္တဲ့ေဈးႏႈန္းေတြအထိ ျမင့္တက္ေနၾက တယ္။ ၿမိဳ႕ထဲက ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္ ကေနရာေတြမေျပာနဲ႔ ၿမိဳ႕စြန္လိုေနရာမ်ဳိးေတြ မွာေတာင္ ေဈး ေတြက အရမ္းျမင့္ေနပါတယ္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ႀကီးမွာ ၀ယ္လိုအားကမ်ားၿပီး ေရာင္းအားကနည္းေတာ့ မမွ်ဘူးျဖစ္ေနတယ္။ ဒီေျမေတြက ေဈးကစားတဲ့သူေတြ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံတဲ့သူေတြဆီမွာပဲ လည္ေန တယ္။ တကယ္ေနမယ့္သူေတြက မ၀ယ္ႏုိင္ဘူး။ သာမန္လူတန္းစားေတာင္ ၿမိဳ႕စြန္မွာေျမ၀ယ္ ၿပီးေနဖို႔ဆိုတာ မျဖစ္ႏုိင္ေတာ့တဲ့ အေျခ အေနျဖစ္ေနၿပီ" ဟု ၎ကေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ၿမိဳ႕စြန္ၿမိဳ႕နယ္မ်ား၏ ေျမေဈးႏႈန္းမ်ားသည္ ပ်မ္းမွ်အားျဖင့္ ေျမတစ္ကြက္လွ်င္ က်ပ္သိန္း ၇၀၀ မွ ၂,၅၀၀ ထိရွိၿပီး က်ပ္သိန္း ၇၀၀ ႏွင့္ ၇၀၀ ေအာက္ေျမမ်ားမွာ လမ္းႏွင့္ လွ်ပ္စစ္မီးမရွိသည့္ေနရာမ်ားမွျဖစ္ကာ က်ပ္သိန္း ေထာင္ဂဏန္းရွိသည့္ေျမမ်ားမွာ ၿမိဳ႕ေန ရပ္ကြက္မ်ားႏွင့္ လမ္းမတန္းေဘးမ်ားတြင္ ျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
"ဒီလုိအေျခအေနမ်ဳိးျဖစ္ေနတဲ့အတြက္ ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရက အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းေတြတည္ၿငိမ္ဖို႔ အျမန္ဆံုးလုပ္ေဆာင္ေပးသင့္ေနပါၿပီ။ အစိုးရက ပါမစ္ေတြကို တကယ္ေနထိုင္မယ့္သူေတြကို မ်ားမ်ားေပးသင့္ပါတယ္။ တစ္ကယ္အေဆာက္အအံု ေဆာက္မယ့္သူေတြကိုလည္း ပါမစ္ေျမ ေတြေပးသင့္ပါတယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။
ထို႔ျပင္ ႏုိင္ငံေတာ္အစိုးက အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းမ်ားကိုထိန္းခ်ဳပ္ေရးအတြက္ မူ၀ါဒ ခ်မွတ္ႏုိင္ရန္စီစဥ္ ေနမႈမ်ားတြင္ ျမန္မာႏိုင္ငံ ၏ ျမင့္မားေနသည့္၀ယ္လိုအား ျဖည့္ဆည္း ႏုိင္ရန္ ေျမယာမ်ားကိုေဖာ္ ေဆာင္ေပးျခင္း မ်ား ျပဳလုပ္ေပးသင့္ေၾကာင္း ႏိုင္ငံေတာ္ သမၼတ စီးပြားေရးအၾကံေပး ေဒါက္တာ ေအာင္ထြန္းသက္ကေျပာသည္။
"အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းဆိုတာကလည္း ေဈးကြက္အေျခခံတစ္ခု ျဖစ္တဲ့အတြက္ ၀ယ္လိုအားနဲ႔ ေရာင္း လိုအား အားၿပိဳင္မႈေပၚပဲ မူတည္ပါတယ္။ ေဈးႏႈန္းေတြ ျမင့္ တယ္ဆိုတာ ၀ယ္တဲ့သူေတြမ်ားၿပီး ေပးႏုိင္တဲ့သူက နည္း ေနလို႔ျဖစ္တယ္။ ၀ယ္လိုအားကို လိုက္မီႏုိင္ ေအာင္ ေျမယာေတြ မ်ားမ်ား ေဖာ္ထုတ္ေပး မယ္၊ တုိက္ခန္းေတြ ေဖာ္ထုတ္ေပးမယ္ဆုိရင္ အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္း အဆမတန္မျမင့္ ေတာ့ပဲနဲ႔ တည္ၿငိမ္သြားမွာပါ။ ဒါေၾကာင့္ တာ၀န္ရွိသူေတြကလည္း ဒီနည္းကိုပဲသြားလိမ့္မယ္လို႔ ထင္ပါ တယ္" ဟု ၎ကေျပာသည္။
ထုိ႔ျပင္ ေျမယာမ်ား အမ်ားအျပား ေဖာ္ ထုတ္ႏုိင္ေရးအတြက္ ခုိင္မာသည့္ ဥပေဒမ်ား လိုအပ္ၿပီး ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ားေပၚထြက္လာေရးအတြက္ ကြန္ဒိုမီနီယံဥပေဒမ်ားလိုအပ္သည့္အတြက္ ဥပေဒ မ်ားကိုလည္း အျမန္ဆံုး အေကာင္အထည္ ေဖာ္သင့္ေၾကာင္း ေဒါက္တာေအာင္ထြန္းသက္က ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ေျမေဈးႏွင့္ အိမ္ေဈးႏႈန္း မ်ား ႀကီးျမင့္ရျခင္းမွာ လူေနထူထပ္လာမႈႏွင့္ အေျခခံ အေဆာက္အအံုမ်ား အားနည္းျခင္း ေၾကာင့္ အိမ္၊ ေျမႏွင့္ ကြန္ဒိုတုိက္ခန္းမ်ား လိုအပ္ခ်က္ျမင့္မား လာၿပီး ေဈးႏႈန္းမ်ား လည္း ျမင့္ရျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္း ဗဟို အလုပ္ အမႈေဆာင္ ဦးေမာင္ေအးကေျပာသည္။
"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္နဲ႔ ၿမိဳ႕လယ္နဲ႔မနီးမေ၀းမွာရွိတဲ့ၿမိဳ႕နယ္ေတြက လူေနအရမ္းထူထပ္ တယ္။ ရန္ကုန္မွာေနထုိင္တဲ့သူေတြအျပင္ နယ္ကေရာက္လာၾကတဲ့သူေတြရဲ႕ေနရာလုိအပ္ခ်က္ ကလည္း တျဖည္းျဖည္းနဲ႔ျမင့္လာၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕အေျခခံအေဆာက္ အအံုျဖစ္တဲ့ လမ္းပန္းဆက္ သြယ္ေရးေတြက မေကာင္းေတာ့ ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္နဲ႔ ၿမိဳ႕ထဲနဲ႔နီးတဲ့ ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာပဲ စုျပံဳလာၾက တယ္။ ၿမိဳ႕စြန္ ဘက္ေတြမွာက်ေတာ့ စီးပြားေရးလုပ္တဲ့သူ ေတြ ေျပာင္းေရႊ႕လာတဲ့သူေတြနဲ႔ ေနရာ လိုအပ္ခ်က္က ရွိတာပဲ။ ေနရာလုိအပ္ခ်က္ေတြ မ်ားလာၿပီး ေနရာေတြကအလံုအေလာက္ မရွိ ေတာ့ ေဈးေတြျမင့္ကုန္တာပါ" ဟု ၎က ေျပာသည္။
ထုိ႔ျပင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အိမ္ျခံေျမ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈသည္ ေကာင္းမြန္သည့္စီးပြားေရးျဖစ္လာျခင္း ေၾကာင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ၿမိဳ႕ေန လူအမ်ားစုသည္ အိမ္ျခံေျမပြဲစားလုပ္ငန္း၊ အိမ္ျခံေျမေဈးကစားျခင္းႏွင့္ အိမ္ျခံေျမ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားကိုသာလုပ္ကိုင္ေနၾက ေၾကာင္း ဦးေမာင္ေအးကေျပာသည္။
Credit: MM TIMES
