ဘဏ္ေခ်းေငြျဖင့္ အိမ္ေဆာက္လုိသူမ်ားအတြက္ သိသင့္သည့္ အခ်က္မ်ား - Property Interview from iMyanmarHouse.com
1383 ႀကိမ္ ၾကည့္႐ႈ ႔ၿပီး

ဘဏ္ေခ်းေငြျဖင့္ အိမ္ေဆာက္လုိသူမ်ားအတြက္ သိသင့္သည့္ အခ်က္မ်ား

Posted by ယဥ္မြန္ထူး (iMyanmarHouse.com)

ယေန႔ေခတ္မွာ အိမ္ၿခံေျမ ဝယ္ယူခ်င္တယ္ဆုိရင္ ဘဏ္ေတြနဲ႔ ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး အရစ္က် ဝယ္ယူတဲ႔ စနစ္က ေခတ္စားလာတာကို ေတြ႔ရပါတယ္။ ဒီေန႔မွာေတာ့ ကိုယ္ပိုင္ ေျမရွိတယ္ဆုိရင္ ဘဏ္နဲ႔ခ်ိတ္ဆက္ၿပီး ဘယ္လုိမ်ိဳးအိမ္ကို ေဆာက္လို႔ရမလဲဆုိတဲ႔ အေၾကာင္းေလးကို ေဆြးေႏြးတင္ျပေပးမွာျဖစ္ပါတယ္။

Myanmar Art Construction သည္ ဘဏ္ေခ်းေငြျဖင့္ အိမ္ေဆာက္ျခင္းကိစၥ အဝဝကုိ အဓိက တာဝန္ယူ တည္ေဆာက္ေပးေနေသာ ကုမၸဏီတစ္ခုျဖစ္ပါတယ္။ ဘဏ္ေခ်းေငြျဖင့္ အိမ္ေဆာက္ရန္ လိုအပ္ခ်က္မ်ားကို Myanmar Art Construction မွ ဦးေက်ာ္စြာဟိန္းက အေသးစိတ္ ရွင္းျပေပးထားပါတယ္။

ကၽြန္ေတာ္တုိ႔ အခု ဝန္ေဆာင္မႈ ေပးေနတာကေတာ့ ပထမဦးဆံုး မိမိပိုင္ ပိုင္ဆုိင္မႈ ခုိင္မာေသာ ဂရန္ေျမ၊ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမရွိတဲ႔သူေတြကို Construction Loan ႏွစ္ရွည္အရစ္က်ျဖင့္ အေဆာက္အဦး ေဆာက္လုပ္ေပးပါတယ္။ ဒါမွမဟုတ္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းတုိးခ်ဲ႕ခ်င္တဲ႔သူေတြဆုိရင္လည္း ဟုိတယ္၊ မုိတယ္၊ တည္းခိုခန္း၊ ဂုိေဒါင္ မည္သည့္အေဆာက္အဦးမ်ိဳးကိုမဆုိ ကၽြန္ေတာ္တုိ႔ ကုမၸဏီနဲ႔ ပူးေပါင္းၿပီး ေဆာက္မယ္ဆုိရင္ ကၽြန္ေတာ္တုိ႔ကုမၸဏီအေနနဲ႔ ႏွစ္ရွည္အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ဝန္ေဆာင္မႈ ေပးပါတယ္။

ႏွစ္ရွည္အရစ္က်နဲ႔ ေဆာက္မယ္ဆုိရင္ ပထမဦးဆံုး ေျမအမ်ိဳးအစား ပိုင္ဆုိင္မႈ ခုိင္မာရမည္။ ဝင္ေငြရလမ္း ေဖာ္ျပႏိုင္မယ္ဆုိရင္ ႏွစ္ရွည္အရစ္က်စနစ္နဲ႔ ေဆာက္လို႔ရပါတယ္။

ေဆာက္လုပ္ႏုိင္မည့္ ေျမအမ်ိဳးအစားေတြကေတာ့ ဂရန္ေျမ၊ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ ျဖစ္ပါတယ္။ ဘုိးဘြားပိုင္ေျမဆုိတာက

ရန္ကုန္မွာဆုိရင္ ရန္ကင္းမွတ္တမ္းရံုးမွာ မွတ္ပံုတင္ထားတဲ႔ ေျမ ျဖစ္ၿပီး၊ နယ္ေတြမွာဆုိရင္လည္း အစိုးရရံုးမွာ မွတ္ပံုတင္ထားတဲ႔ ေျမျဖစ္ရပါမယ္။

ဝင္ေငြရလမ္းကေတာ့ ဌာနဆုိင္ရာ ဝန္ထမ္း၊ ကုမၸဏီဝန္ထမ္းဆုိရင္ လာေရာက္ေလွ်ာက္ထားလိုသူသည္ မွတ္ပံုတင္မိတၱဴ၊
သန္းေခါင္စာရင္းမိတၱဴ၊ ေျမပိုင္ဆုိင္မႈ မိတၱဴ၊ လစာေပးစလစ္(၃)လစာ၊ Bank statement (၆)လစာတုိ႔နဲ႔ စတင္ေလွ်ာက္ထားႏုိင္ၿပီးေတာ့ မိမိကုိယ္ပိုင္ စီးပြားေရးလုပ္ကိုင္ေနသူေတြကေတာ့ လုပ္ငန္းလိုင္စင္၊ အရႈံးအျမတ္စာရင္း၊ ခုနကလိုပဲ မွတ္ပံုတင္မိတၱဴ၊ သန္းေခါင္စာရင္းမိတၱဴနဲ႔ လာေရာက္ေလွ်ာက္ထားလို႔ရပါတယ္။

ေငြေပးသြင္းတာကေတာ့ ပထမဆံုး State အေနနဲ႔သြားမွာကေတာ့ စာရြက္စာတမ္းေတြကုိ ယူလာေပးရမယ္၊ စာရြက္စာတမ္းေတြကို Myanmar Art က Pre-check လုပ္မယ္။ Pre-check လုပ္ၿပီးတာေတြကို ဘဏ္ကို တစ္ဆင့္တင္ေပးမယ္။ ဘဏ္ကေန ဒါေတြကို စစ္ေဆးမယ္။ ရႏိုင္ေျခ ရွိတာေတြကို ဘဏ္ကေန Myanmar Art ကို ျပန္ခ်ေပးမယ္။

ဒုတိယ State အေနနဲ႔ Design ေရးဆြဲမယ္။ Customer နဲ႔ ေဈးႏႈန္း တြက္ခ်က္ ညွိႏႈိင္းမယ္။ Customer နဲ႔ ဒီဇိုင္းအဆင္ေျပၿပီဆုိရင္ တတိယ State အေနနဲ႔ စည္ပင္တင္တဲ႔ အဆင့္ကုိ သြားပါမယ္။ စည္ပင္ဘက္မွ approve ျဖစ္ၿပီဆုိရင္ Myanmar Art နဲ႔ Customer ပထမဦးစြာ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ပါမယ္။ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ၿပီးသြားၿပီဆုိရင္ ဒီဇိုင္း၊ ေဈးႏႈန္း၊ စာခ်ဳပ္အားလံုး ဘဏ္ကုိ တင္ပါတယ္။ ဘဏ္ကို တင္ေနတဲ႔အခ်ိန္ တစ္ၿပိဳင္နက္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းကိုလည္း စတင္ေနပါၿပီ။ ဘဏ္က ၂ ပတ္မွ ၄ ပတ္အတြင္း ျပန္က်လာတာနဲ႔ ကၽြန္ေတာ္တုိ႔ေဆာက္လုပ္ေရးကလည္း 20% (သို႔)30% ၿပီးစီးေနပါၿပီ။

ေျမ၏ သက္တမ္းေပၚ မူတည္၍ အမ်ားဆံုး (၂၅)ႏွစ္အထိ ေခ်းေငြ ရရွိႏိုင္ပါမည္။ အတိုးႏႈန္းကေတာ့ Amotization Method နဲ႔ (၁၃)% ပါ။ တကယ္ Average ခ်လိုက္ရင္ တစ္လကို 7.2 ေလာက္ပဲ က်ပါတယ္။ တစ္လခ်င္း အတိအက်ဆုိရင္ေတာ့ 0.598 ေလာက္ပဲ က်ပါတယ္။

ေလွ်ာက္ထားသူမ်ား အေနျဖင့္ အခ်ိန္ကာလကေတာ့ Pre-check မွာေတာ့ ၂ ပတ္မွ ၄ ပတ္အတြင္းျဖစ္ၿပီး ၊ ဒီဇိုင္း State ၿပီးလို႔ တကယ့္ ၾကာခ်ိန္ကေတာ့ ၂ ပတ္မွ ၄ ပတ္အတြင္းပါပဲ။ လူေနအိမ္ဆုိရင္ေတာ့ အဲ႔ထက္ပိုျမန္ပါတယ္။

လူတစ္ေယာက္က ဥပမာ သိန္း(၅၀၀) တန္ အေဆာက္အဦးေဆာက္မည္ဆုိပါက
-ကနဦးေပးသြင္းေငြ(Down Payment)- က်ပ္သိန္း (၁၅၀)
-ဘဏ္မွ ထုတ္ေခ်းေငြ - က်ပ္သိန္း(၃၅၀)
-လစဥ္ျဖည့္သြင္းေငြ - ၇ သိန္း ၉ ေသာင္းက်ပ္
-ျပန္လည္ေပးသြင္းရမည့္ကာလ (၅) ႏွစ္ ျဖစ္ပါတယ္။

ေဖာ္ျပပါ ဝန္ေဆာင္မႈႏွင့္ ပတ္သက္၍ အေသးစိတ္ သိရွိလိုပါက Hotline: 09-455294841 ~ 5 ကို ဆက္သြယ္ေမးျမန္းႏိုင္ပါသည္။

iMyanmarHouse.com
အုိင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း
ျမန္မာႏိုင္ငံ၏နံပါတ္တစ္ အိမ္ၿခံေျမ ေရာင္းဝယ္ငွား ဝဘ္ဆိုက္
ျမန္မာႏိုင္ငံသားတိုင္း အိမ္ပိုင္ဆိုင္ႏိုင္ေစရမည္။

အျခား အင္တာဗ်ဴးမ်ား

အိမ္ၿခံေျမ သတင္းမ်ားကို
Email ျဖင့္ ဖတ္ရန္

US Dollar to Myanmar Kyat Exchange Rate (ေဒၚလာ - ျမန္မာက်ပ္ေငြ ေငြလဲႏႈန္း)
iMyanmarHouse.com - Mobile App
မေလွ်ာ့အားမာန္ မခ်န္သတၱိ - ေနမင္းသူ (MD, iMyanmarHouse.com)
iMyanmarHouse.com - Monthly Property Magazine