အိမ္ၿခံေျမ၀ယ္ယူလုိသူမ်ား သတိျပဳစရာ ေျမ၀ယ္လွ်င္ သတိျပဳသင့္သည့္ စာရြက္စာတမ္းအတုမ်ား

12 Dec 2018 12:23 pm တွင် တင်ခဲ့သည်

5640 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by အေးမြတ်သူ

Share on Facebook

''ပါမစ္ေျမနဲ႔ ဂရန္ရွိေျမကို ဝယ္ရင္ ဘယ္ဟာကပုိၿပီးေကာင္းသလဲ ဆရာ''ဟု မိတ္ေဆြတစ္ဦးက စာေရး သူထံ အႀကံေတာင္းခံလာပါသည္။

''ေကာင္းတာခ်ည္းပါပဲ။ ဒါေပ မယ့္ အတုမျဖစ္ဖုိ႔လုိတယ္''

''အတုဆုိတာက ဘာကုိဆုိလုိ တာလဲ''

''ေျမခ်ပါမစ္စာရြက္အတု၊ ဂရန္ စာခ်ဳပ္အတု ျဖစ္ေနတတ္တယ္''

''ဝယ္မယ္ဆုိရင္ အဲဒါအရင္စစ္ ရမွာေပါ့''

''ဟုတ္ပါတယ္။ ေသခ်ာေတ့ ေတ့ဆုိင္ဆုိင္ ေစ်းတည့္ၾကၿပီဆုိရင္ ေတာ့ သက္ဆုိင္ရာ စည္ပင္သာယာ ေျမယာဌာနမွာ သြားေရာက္စုံစမ္းရ ပါမယ္''

''ေရာင္းသူကို ေခၚသြားဖုိ႔လုိသ လား''

''အေကာင္းဆုံးကေတာ့ ေရာင္း သူကုိယ္တုိင္ေခၚသြားၿပီး မူရင္းျပသ ေမးျမန္းစုံစမ္းရမွာျဖစ္တယ္''

''သူငယ္ခ်င္းဆီလာၿပီး ေဆြးေႏြး လုိက္မွ စုိးရိမ္စိတ္ေတြျဖစ္လာတယ္''

''ေျပာပါဦး၊ ဘယ္လုိကိစၥမ်ဳိးရွိ လုိ႔လဲ''

''မိတ္ေဆြတစ္ဦးဆီကေနတစ္ ဆင့္ ပါမစ္ေျမကြက္တစ္ခု ေစ်းလည္း သင့္တယ္။ ဝယ္ထားရင္ မ႐ႈံးဘူးလုိ႔ ေျပာတာနဲ႔ စိတ္ဝင္စားသြားတယ္''

''ဘယ္မွာလဲ။ ေျမကြက္က လူေန သလား။ ဘယ္လုိ အေျခအေနရွိလဲ''

''ေျမကြက္ေတာ့ သြားမၾကည့္ရ ေသးဘူး။ ဒဂုံဆိပ္ကမ္းလုိ႔ေျပာတာပဲ။ ဘယ္ေနရာေတာ့ အတိအက်မသိ ဘူး''

''ေသခ်ာသြားၾကည့္ဖုိ႔ေတာ့လုိ မယ္ သူငယ္ခ်င္း။ တခ်ဳိ႕က လက္ညႇိဳး ထုိးၿပီး ေရာင္းတာကို ယုံလုိ႔ဝယ္ လုိက္တာမ်ဳိးျဖစ္တတ္တယ္''

#‌‌ကမာရွတ်မြို့နယ် #‌‌ပြည်ရိပ်သာကွန်ဒို #(2000sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

7,600 သိန်း (ကျပ်)

ကမာရွတ် | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

🤩သဃကျွန်း လေးထောင့်ကန်ရပ်ကွက် ရိပ်သာလမ်း

2,650 သိန်း (ကျပ်)

သင်္ဃန်းကျွန်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

#‌‌သင်္ဃန်းကျွန်းမြို့နယ် #‌‌စံပယ်ဖြူကွန်ဒို #(1750sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

6,800 သိန်း (ကျပ်)

သင်္ဃန်းကျွန်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

Sanchaung Garden Residence မှ 3Bedrooms အခန်းကျယ်အရောင်း

9,500 သိန်း (ကျပ်)

စမ်းချောင်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

(28’ x 65’)အကျယ်၊ ရွှေတောင်ကြားလမ်းကျယ်ရှိ လုံးချင်းအရောင်း။

60,000 သိန်း (ကျပ်)

ဗဟန်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

သန္လ်င္ အမွတ္ -6 လမ္းမ ေျမ အေရာင္း -53 Areca

25,000 သိန်း (ကျပ်)

သန်လျင် | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

(40’ x 60’)အကျယ်၊ သဇင်လမ်းရှိ မြေကွက်အရောင်း။

13,000 သိန်း (ကျပ်)

အင်းစိန် | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

#‌‌အလုံမြို့နယ် #‌‌Orchid Condo #(1780sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

7,500 သိန်း (ကျပ်)

အလုံ | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

''ဝယ္မယ္လုိ႔ စိတ္ကူးရင္ေတာ့ သြားၾကည့္ရမွာပဲ။ ဒါေပမယ့္ ဇနီးျဖစ္ သူနဲ႔ သမီးကေျပာေတာ့ ဂရန္ေျမက ပိုၿပီး မွန္ကန္ႏုိင္တယ္။ စာခ်ဳပ္စာ တမ္း႐ုံးမွာလည္း မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိၿပီး ပုိင္ပုိင္ႏုိင္ႏုိင္ရွိတယ္လုိ႔ ေျပာတယ္။ သူတို႔ကေတာ့ မတုိက္ တြန္းဘူး။ အဲဒါဘယ္လုိကြာျခားမႈရွိ သလဲဆုိတာ သိခ်င္တယ္''

''ဘာပဲျဖစ္ျဖစ္ အမွန္အကန္ ဟုတ္ မဟုတ္ဆုိတာကေတာ့ သက္ ဆုိင္ရာ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ ေျမယာဌာနမွာ စာရြက္ စာတမ္းျပၿပီး စစ္ေဆးရမွာျဖစ္တယ္။ ဂရန္ေျမကေတာ့ သူငယ္ခ်င္းရဲ႕ ဇနီး နဲ႔ သမီးေျပာသလုိ စာခ်ဳပ္ စာတမ္း ႐ုံးမွာ မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိလုိက္ တာနဲ႔ ဥပေဒနဲ႔အညီ တရားဝင္ပုိင္ ဆုိင္မႈရရွိသြားၿပီျဖစ္တယ္''

''ပါမစ္ေျမက မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ စာတမ္း႐ုံးမွာ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိလုိ မရ ဘူးလုိ႔ ေျပာတယ္ဟုတ္သလား''

''ဟုတ္ပါတယ္။ အရပ္စာခ်ဳပ္ အျဖစ္သာ အေရာင္းအဝယ္ကတိ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိၾကရတယ္'' ''ဒါဆုိ ဥပေဒနဲ႔အညီ တရားဝင္ ပုိင္ဆုိင္မႈ ခ်က္ခ်င္းမရႏုိင္ဘူးေပါ့''

''မွန္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ဂရန္ အမည္ေပါက္ေျမကြက္က တန္ဖုိးပို ၿပီး ေပးရတယ္။ ပါမစ္ေျမက ဂရန္ ေျမေလာက္ေစ်းမရွိလုိ႔ အခ်ဳိ႕က လည္း ပါမစ္ေျမကုိ ပိုႀကိဳက္ၾက တယ္''

''ဂရန္ေျမ အေရာင္းအဝယ္လုပ္ ရာမွာ ဝယ္ခြန္ေဆာင္ၾကရတယ္ေျပာ တယ္။ ပါမစ္ေျမကေတာ့ ဝယ္ခြန္ မေဆာင္ရဘူးလုိ႔လည္း ေျပာၾက တယ္။ ဒါေၾကာင့္ ပါမစ္ေျမကိုဝယ္ သင့္တယ္ ေျပာသူက ရွိတယ္''

''ဒါလည္း မွန္ပါတယ္။ ဂရန္ေျမ ကို ဝယ္ရင္ ဝယ္ခြန္ေဆာင္ရမယ္။ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွတ္ပုံတင္ေၾကးေပးရ မယ္။ ပါမစ္ေျမကေတာ့ အေစာက ေျပာသလုိ အရပ္စာခ်ဳပ္ျဖစ္တဲ့ အခြန္ တံဆိပ္ေခါင္း ၃ဝဝ (သုံးရာက်ပ္) တန္ စာခ်ဳပ္ေခါင္းနဲ႔ ခ်ဳပ္ဆုိလုိက္ရင္ ၿပီးတာပဲေလ''

''သုံးရာက်ပ္တန္ စာခ်ဳပ္တံဆိပ္ ေခါင္းနဲ႔ အဆင္ေျပရဲ႕လား၊ တရားဝင္ လား''

''တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ဥပေဒအရ ကတိစာခ်ဳပ္ျဖစ္လုိ႔ သုံးရာ က်ပ္တန္ စာခ်ဳပ္ တံဆိပ္ေခါင္းနဲ႔လုံေလာက္ပါ တယ္''

''ဒါေၾကာင့္ အိမ္ေျမ အေရာင္း အဝယ္ ကတိစာခ်ဳပ္လု႔ိ ခ်ဳပ္ၾကတာ ကုိး''

''ဝယ္ေရာင္းသမားေတြက ပါ မစ္ေျမကုိ ပိုသေဘာက်ၾကတယ္။ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ပဲ ေနာက္ တစ္ဦးကုိ ထပ္ဆင့္လႊဲေျပာင္းေရာင္း ၾကတယ္''

''ေရာင္းခြန္၊ ဝယ္ခြန္မေဆာင္ရ ေတာ့ ပါမစ္ေျမကပိုၿပီး ဝယ္ေရာင္း အတြက္ အဆင္ေျပတာေပါ့''

''ဒါေၾကာင့္ သူငယ္ခ်င္းကို ေရာင္းမယ္ဆုိတဲ့ ပါမစ္ေျမကြက္က ေစ်းသက္သာတာေတာ့ ရွိႏုိင္တယ္''

''အခုကာလ အဝယ္ပါးေနေတာ့ ေစ်းကတည္ၿငိမ္ေနတယ္လုိ႔ေျပာ တယ္။ ေရာင္းမယ့္ သူကလည္း ေခတ္စကားနဲ႔ေျပာရင္ ဗုိက္နာေန တယ္လုိ႔ ေျပာတာပဲ''

''သူငယ္ခ်င္းစိတ္ဝင္စားမယ္ ဆိုရင္ေတာ့ ေသခ်ာစိစစ္ဖုိ႔ေတာ့လုိ တယ္''

''ေျမကြက္အမည္ေျပာင္းကိစၥ က ဘယ္လုိေဆာင္ရြက္ရသလဲ။ ဝယ္ ထားရင္ေတာ့ ေျမကြက္အမည္ေျပာင္း လုပ္ထားခ်င္တယ္။ ဒါမွ ပုိင္ဆုိင္မႈ ေသခ်ာမွာ မဟုတ္လား''

''ဂရန္ေျမကေတာ့ အေရာင္းအ ဝယ္မွတ္ပုံတင္ စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆုိၿပီးရင္ ဂရန္မူရင္းနဲ႔ အေရာင္းအဝယ္မွတ္ပုံ တင္ စာခ်ဳပ္မူရင္းကိုျပၿပီး သက္ဆုိင္ ရာ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီေျမယာဌာနမွာ ဂရန္အမည္ ေပါက္ေျပာင္းေလွ်ာက္ထားႏုိင္တယ္''

''ပါမစ္ေျမကလည္း ဂရန္ေျမလုိ အမည္ေျပာင္းေလွ်ာက္ထားရမွာေပါ့''

''ပါမစ္ေျမက အမည္ေျပာင္း ခ်က္ခ်င္းမရဘူး။ ပါမစ္ေျမ အမည္ ေပါက္နဲ႔ အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ထား တဲ့ ေျမအေရာင္းအဝယ္ ကတိစာခ်ဳပ္ မူရင္းကို တင္ျပရတယ္။ အဆင့္ဆင့္ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ခဲ့ရင္ ပါမစ္ေျမ အမည္ေပါက္မွေနၿပီး အဆင့္ဆင့္လႊဲ ေျပာင္းေရာင္းခ်ခဲ့တဲ့ စာခ်ဳပ္ အဆင့္ ဆင့္မူရင္းကို သက္ဆုိင္ရာ ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီေျမယာ ဌာနမွာ ေျမငွားဂရန္ထုတ္ေပးဖုိ႔ ေနာက္ဆုံးဝယ္သူက ပါမစ္မူရင္းႏွင့္ အတူ တင္ျပေလွ်ာက္ထားရပါတယ္''

''သူငယ္ခ်င္းေျပာစကားအရ ေျမငွားဂရန္အရင္ေလွ်ာက္ထားရမယ္ ေပါ့''

''ဟုတ္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ အဆင့္ဆင့္ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ မူရင္းေတြရွိဖုိ႔ လုိပါတယ္''

''တကယ္လုိ႔ ပါမစ္ေျမအမည္ ေပါက္သူက အခုကြယ္လြန္သြားၿပီဆုိ ရင္ ဘယ္လုိလုပ္မလဲ''

''ပါမစ္ေျမ အမည္ေပါက္သူက မကြယ္လြန္မီမွာ တျခားတစ္ေယာက္ ကို ေရာင္းထားတဲ့ အေရာင္းအဝယ္ စာခ်ဳပ္မူရင္းရွိဖုိ႔ လုိတယ္။ အဲဒီဝယ္ ထားသူက အဆင့္ဆင့္ေရာင္းခ်တဲ့ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ မူရင္းရွိရင္ ရတယ္''

''ဒါဆုိရင္ ပါမစ္စာရြက္အမွန္အ ကန္ဟုတ္မဟုတ္နဲ႔ အေရာင္းစာခ်ဳပ္ အဆင့္ဆင့္မူရင္းေတာင္းယူရမယ္။ တကယ္လုိ႔ ပါမစ္စာရြက္က အတုလုိ႔ သိရရင္ ဘယ္လုိျဖစ္မလဲ''

''သက္ဆုိင္ရာ ႐ုံးဌာနက စာရြက္စာတမ္း အတုလက္ဝယ္ရွိသူကို ဖမ္းဆီးအေရးယူမွာျဖစ္တယ္'' ''ဒါဆုိရင္ ပါမစ္ကို မိမိကုိယ္ တုိင္ယူသြားလုိ႔ မျဖစ္ဘူးေပါ့''

''ဟုတ္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ေျမ ခ်ပါမစ္မူရင္း ေျမငွားဂရန္မူရင္း လက္ဝယ္ရွိသူကိုအပါေခၚၿပီး ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မ တီေျမယာဌာနတြင္ သြားေရာက္စိစစ္ ပါ''လုိ႔ အႀကံျပဳေဆြးေႏြးလုိက္ပါ သည္။

Credit: ထီယု (ဥပေဒအတုိင္ပင္ခံ)

ပါမစ္ ဂရန္ ေျမ အေရာင္းအဝယ္ အိမ္ၿခံေျမ ဗဟုသုတ သိမွတ္ဖြယ္ရာ စာရြက္စာတမ္း

Share on Facebook

Share on Twitter