ဗဟုသုတ | Posted by အေးမြတ်သူ
[Unicode]
အရပ်ထဲတွင် ငွေတိုးချေးစားသူများသည် အိမ်ခြံမြေအရောင်းအဝယ် ဟန်ဆောင်စာချုပ်များပြုလုပ်၍ ချေးငွေနှင့်အတိုးကို စရန်ပေးစာချုပ်အဖြစ် ဖန်တီးပြုလုပ်တတ်ကျသည်။
လိုင်စင်မဲ့ငွေတိုးချေးစားသူသည် ငွေချေးယူသူမှ ချေးယူထားသည့် ငွေအား ပြန်မဆပ်နိုင်သည့်အခါ ချေးငွေနှင့် အတိုးငွေများကို စုပေါင်း၍ ချေးငွေစုစုပေါင်းအား ငွေချေးယူသူပိုင်ဆိုင်သည့် အိမ်ခြံမြေကို ဝယ်ယူသည့် အရောင်းအဝယ်စာရန်ပေးစာချုပ်ချုပ်ဆိုသည်။
အဆိုပါစာချုုပ်တွင် အချိန်ကာလတစ်ခု သတ်မှတ်၍ အဆိုပါကာလအတွင်းငွေချေးယူမှ ပြန်လည်ဝယ်ယူလိုလျှင် ဝယ်ယူနိုင်ကြောင်းနှင့် ဝယ်ယူနိုင်ခြင်း မရှိပါက သတ်မှတ်ထားသည့်ရောင်းဖိုးငွေအတိုင်း ကျန်ငွေပေးချေသည်ကိုလက်ခံ၍ အရောင်းအဝယ် ဆက်လက်ပြုလုပ်ရန် ဟန်ဆောင်စာချုပ်ချုပ်ဆိုကျသည်။
ချေးယူထားသည့် ချေးငွေအပေါ် အတိုးအဆင့်ဆင့်ဖြင့် တိုးရင်းပေါင်းထားသည့်ငွေကို စရန်ငွေ အဖြစ်ပေးချေထားကြောင်းစာချုပ်ချုပ်ဆိုထားပြီး အဆိုပါစရန်ငွေကို စာချုပ်ချုပ်ဆိုသည့်နေ့တွင် အမှန်တကယ် လက်ငင်းပေးချေခြင်းမဟုတ်သည့်အပြင် သတ်မှတ်အချိန်ကာလအတွင်း ပြန်လည်ဝယ်ယူနိုင်ကြောင်း ဖော်ပြချက်လည်းပါဝင်နေသည့်အတွက် ချုပ်ဆိုထားသော အရောင်းအဝယ်စရန်ပေးစာချုပ်သည် အမှတ်စင်စစ် ရောင်းချရန် ရည်ရွယ်ချုပ်ဆိုထားသည့် စာချုပ်မဟုတ်ဘဲ ချေးငွေအတွက် ဟန်ဆောင်ချုပ်ဆိုထားသည့် စာချုပ်ဖြစ်ကြောင်းပေါ်လွင်နေပါသည်။
ဟန်ဆောင်စာချုပ်သည် ဥပဒေအရ အတည်ပြုခွင့်မရှိသဖြင့် ပဋိညာဉ်မမြောက်ပေ။ စရန်ငွေအား အမှန်တကယ်ပေးအပ်ခြင်းမရှိဘဲ ယခင်အလီလီရယူခဲ့သည့်ငွေများကို ထည့်တွက်ခဲ့သည်ဆိုသော်လည်း ထိုသို့အလီလီပေးခဲ့သည့်အထောက်အထားမရှိသဖြင့် ချေးငွေရင်းနှင့် အတိုးပေါ်အတိုးဆင့်၍ တွက်ချက် ကောက်ခံထားသည့် ကြွေးမြီးသာဖြစ်ကြောင်း ကောက်ယူသုံးသတ်သည်။
အမှုမှာ ချေးငွေကို အိမ်ခြံမြေအရောင်းအဝယ်စရန်ပေးငွေအဖြစ် ဖန်တီးထားသည့် ဟန်ဆောင် စာချုပ်အပေါ် အခြေခံစွဲဆိုထားသည့်အမှုဖြစ်ကြောင်း ပေါ်ပေါက်သဖြင့် အမှုကိုပလပ်လိုက်သည် ဟု သုံးသတ်ထားသည်။ (၂၀၀၂ခုနှစ်၊ မြန်မာနိုင်ငံတရားစီရင်ထုံး၊ ဒေါ်အေးအေးနှင့် ဒေါ်နန်းလီ (ခ) ဒေါ်လီလီလှိုင်) ထို့ကြောင့် ချေးငွေကို ဟန်ဆောင်စာချုုပ်ပြုလုပ်၍ ဖန်တီးထားသည့် စရန်ပေးစာချုပ်ဖြင့် အရောင်းအဝယ်ပြီးမြောက်အောင် ဆောင်ရွက်၍ မရနိုင်ပါ။
အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။
Credit: iMyanmarHouse.com
[Zawgyi]
ေခ်းေငြကို ဟန္ေဆာင္စာခ်ုဳပ္ျပဳလုပ္၍ ဖန္တီးထားသည့္ စရန္ေပးစာခ်ဳပ္ျဖင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ၿပီးေျမာက္ေအာင္ ေဆာင္ရြက္၍ ရ/မရ ကိစၥ
အရပ္ထဲတြင္ ေငြတိုးေခ်းစားသူမ်ားသည္ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ ဟန္ေဆာင္စာခ်ဳပ္မ်ားျပဳလုပ္၍ ေခ်းေငြႏွင့္အတိုးကို စရန္ေပးစာခ်ဳပ္အျဖစ္ ဖန္တီးျပဳလုပ္တတ္က်သည္။
လိုင္စင္မဲ့ေငြတိုးေခ်းစားသူသည္ ေငြေခ်းယူသူမွ ေခ်းယူထားသည့္ ေငြအား ျပန္မဆပ္ႏိုင္သည့္အခါ ေခ်းေငြႏွင့္ အတိုးေငြမ်ားကို စုေပါင္း၍ ေခ်းေငြစုစုေပါင္းအား ေငြေခ်းယူသူပိုင္ဆိုင္သည့္ အိမ္ျခံေျမကို ၀ယ္ယူသည့္ အေရာင္းအ၀ယ္စာရန္ေပးစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုသည္။
အဆိုပါစာခ်ုဳပ္တြင္ အခ်ိန္ကာလတစ္ခု သတ္မွတ္၍ အဆိုပါကာလအတြင္းေငြေခ်းယူမွ ျပန္လည္၀ယ္ယူလိုလွ်င္ ၀ယ္ယူႏိုင္ေၾကာင္းႏွင့္ ၀ယ္ယူႏိုင္ျခင္း မရွိပါက သတ္မွတ္ထားသည့္ေရာင္းဖိုးေငြအတိုင္း က်န္ေငြေပးေခ်သည္ကိုလက္ခံ၍ အေရာင္းအ၀ယ္ ဆက္လက္ျပဳလုပ္ရန္ ဟန္ေဆာင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုက်သည္။
ေခ်းယူထားသည့္ ေခ်းေငြအေပၚ အတိုးအဆင့္ဆင့္ျဖင့္ တိုးရင္းေပါင္းထားသည့္ေငြကို စရန္ေငြ အျဖစ္ေပးေခ်ထားေၾကာင္းစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုထားၿပီး အဆိုပါစရန္ေငြကို စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုသည့္ေန႔တြင္ အမွန္တကယ္ လက္ငင္းေပးေခ်ျခင္းမဟုတ္သည့္အျပင္ သတ္မွတ္အခ်ိန္ကာလအတြင္း ျပန္လည္၀ယ္ယူႏိုင္ေၾကာင္း ေဖာ္ျပခ်က္လည္းပါ၀င္ေနသည့္အတြက္ ခ်ဳပ္ဆိုထားေသာ အေရာင္းအ၀ယ္စရန္ေပးစာခ်ဳပ္သည္ အမွတ္စင္စစ္ ေရာင္းခ်ရန္ ရည္ရြယ္ခ်ဳပ္ဆိုထားသည့္ စာခ်ဳပ္မဟုတ္ဘဲ ေခ်းေငြအတြက္ ဟန္ေဆာင္ခ်ဳပ္ဆိုထားသည့္ စာခ်ဳပ္ျဖစ္ေၾကာင္းေပၚလြင္ေနပါသည္။
ဟန္ေဆာင္စာခ်ဳပ္သည္ ဥပေဒအရ အတည္ျပဳခြင့္မရွိသျဖင့္ ပဋိညာဥ္မေျမာက္ေပ။ စရန္ေငြအား အမွန္တကယ္ေပးအပ္ျခင္းမရွိဘဲ ယခင္အလီလီရယူခဲ့သည့္ေငြမ်ားကို ထည့္တြက္ခဲ့သည္ဆိုေသာ္လည္း ထိုသို႔အလီလီေပးခဲ့သည့္အေထာက္အထားမရွိသျဖင့္ ေခ်းေငြရင္းႏွင့္ အတိုးေပၚအတိုးဆင့္၍ တြက္ခ်က္ ေကာက္ခံထားသည့္ ေၾကြးျမီးသာျဖစ္ေၾကာင္း ေကာက္ယူသံုးသတ္သည္။
အမႈမွာ ေခ်းေငြကို အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္စရန္ေပးေငြအျဖစ္ ဖန္တီးထားသည့္ ဟန္ေဆာင္ စာခ်ဳပ္အေပၚ အေျခခံစြဲဆိုထားသည့္အမႈျဖစ္ေၾကာင္း ေပၚေပါက္သျဖင့္ အမႈကိုပလပ္လိုက္သည္ ဟု သံုးသတ္ထားသည္။ (၂၀၀၂ခုႏွစ္၊ ျမန္မာႏိုင္ငံတရားစီရင္ထံုး၊ ေဒၚေအးေအးႏွင့္ ေဒၚနန္းလီ (ခ) ေဒၚလီလီလႈိင္) ထို႔ေၾကာင့္ ေခ်းေငြကို ဟန္ေဆာင္စာခ်ုဳပ္ျပဳလုပ္၍ ဖန္တီးထားသည့္ စရန္ေပးစာခ်ဳပ္ျဖင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ၿပီးေျမာက္ေအာင္ ေဆာင္ရြက္၍ မရႏိုင္ပါ။
အိမ္ျခံေျမ ကိစၥအဝဝနွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအၾကံေပးပညာရွင္မ်ားနွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။
iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
