ျပည္တြင္းအိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းေစ်းကြက္ကို ျပည္ပလုပ္ငန္းရွင္မ်ား ေစာင့္ၾကည့္

ျပည္တြင္း အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း မ်ားႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း မ်ားသို႔ ျပည္ပရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား စိတ္ဝင္စားမႈ ျမင့္တက္ေနေသာ္ လည္း အမွန္တကယ္ လာေရာက္ လုပ္ကိုင္ရန္ သတင္းအခ်က္အလက္ မ်ား စုေဆာင္းျခင္းႏွင့္ ေစ်းကြက္ အေနအထားကို ေစာင့္ၾကည့္ျခင္း ျပဳေနသည့္ အေျခအေနတြင္ ရွိေနဆဲ ျဖစ္ေၾကာင္း ႏိုင္ငံတကာ အိမ္ျခံေျမ ကြၽမ္းက်င္သူမ်ားႏွင့္ ျပည္တြင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားထံမွ သိရသည္။

”ျမန္မာေစ်းကြက္ကို အားလံုး က ေစာင့္ၾကည့္ေနၾကတယ္။ အထူး သျဖင့္ reform ေတြ၊ ဥပေဒ၊ လုပ္ထံုးလုပ္နည္းေတြကိုလည္း အခု ထက္ ပိုမိုေကာင္းမြန္ေအာင္ လုပ္ဖို႔ လိုတဲ့အျပင္ အခုထက္ ပိုၿပီး ပြင့္လင္း ျမင္သာမႈရွိရွိလုပ္ဖို႔ လိုတယ္။ FDI ေတြကလည္း အခုေလာေလာဆယ္ ျမန္မာနဲ႔ ပတ္သက္တဲ့ သတင္းအခ်က္ အလက္ေတြကို ေစာင့္ၾကည့္ေနဆဲ အေျခအေန ျဖစ္ပါတယ္။ သူတို႔ အမ်ားဆံုး လုပ္ခ်င္တဲ့ လုပ္ငန္းေတြ ကေတာ့ real estate၊ power၊
oil & gas လုပ္ငန္းေတြကို စိတ္ဝင္ စားေနၾကတယ္”ဟု ႏိုင္ငံတကာ အိမ္ျခံေျမႏွင့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ အၾကံ ေပးကုမၸဏီ တစ္ခုျဖစ္သည့္ VDB Loi ကုမၸဏီမွ Mr. Edwin Vanderbruggen က ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ တိုးပြားလာသည့္ လူဦးေရ၊ အိမ္ျခံေျမ လိုအပ္ခ်က္ႏွင့္ စီးပြားေရး အခြင့္အလမ္းမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းမ်ားသို႔ ျပည္တြင္း ျပည္ပမွ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ား အမ်ား အျပား ဝင္ေရာက္လုပ္ကိုင္ေနသကဲ့ သို႔ ဂ်ပန္၊ ကိုရီးယား ၊ အေမရိကန္ႏွင့္ အေနာက္ဥေရာပမွ real estate ကုမၸဏီမ်ားက စိတ္ဝင္စားမႈမ်ား ရွိေန သည့္အတြက္ ေမးျမန္းစံုစမ္းမႈမ်ား ရွိေနေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈအသင္း ဗဟိုမွ သိရ သည္။

မၾကာမီ ျပည္ေထာင္စု လႊတ္ ေတာ္တြင္ ေဆြးေႏြးၿပီး အသစ္ထြက္ ရွိလာမည့္ ကြန္ဒိုမီနီယမ္ ဥပေဒ၊ ျမန္မာအိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အတက္ အက် အေျခအေနႏွင့္ ပြင့္လင္းျမင္ သာမႈ နည္းပါးသည့္ ၿမိဳ႕သစ္တည္ ေဆာက္ေရး စီမံကိန္းမ်ားအျပင္ ႏိုဝင္ဘာလအတြင္း က်င္းပျပဳလုပ္ ေတာ့မည့္ အေထြေထြေရြးေကာက္ပြဲ အၿပီး ျဖစ္ေပၚလာႏိုင္သည့္ ေစ်းကြက္ အေနအထားေၾကာင့္ ျပည္ပလုပ္ငန္း ရွင္မ်ားက ျပည္တြင္းအိမ္ျခံေျမ လုပ္ငန္းမ်ားကို ေစာင့္ၾကည့္ေနဆဲ အေျခအေနတြင္ ရွိေနသည့္အျပင္ လက္ရွိ ေစ်းကြက္အေျခအေနအရ အငွားေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္ေန ေသာ္လည္း အိမ္ျခံေျမအေရာင္း အဝယ္မ်ား ေအးစက္လ်က္ရွိေန သည္။

”ကိုရီးယား၊ တ႐ုတ္တို႔က အိမ္ ျခံေျမကုမၸဏီေတြ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းေတြကလည္း ဒီမွာ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံဖို႔ လာေတြ႕တာနဲ႔ စံုစမ္းတာ ရွိပါတယ္”ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈအသင္း ဗဟို အေထြ ေထြ အတြင္းေရးမႉး ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က ေျပာသည္။

လတ္တေလာ အိမ္ျခံေျမေစ်း ကြက္ အေျခအေနအရ အကြက္ အကြင္းေကာင္း၍ အခ်က္အခ်ာ က်သည့္ ေနရာမ်ား ရွားပါးလာျခင္း၊ သိန္းေထာင္ေက်ာ္တန္သည့္ အကြက္ ႀကီးမ်ားထက္ အမွန္တကယ္ ေနထိုင္ သူ အခ်ဳိ႕၏ ဝယ္ယူမႈေၾကာင့္လည္း သိန္းရာဂဏန္းရွိသည့္ အကြက္မ်ား ႀကိဳၾကားႀကိဳၾကား အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္ေနသည့္အျပင္ အသစ္ျဖစ္ေပၚ လာႏိုင္သည့္ ေစ်းကြက္အေျခအေန ကို ေမွ်ာ္မွန္း၍ ေစ်းႏွိမ္ဝယ္ယူမႈမ်ား ရွိလာေနသည္ဟု အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိး ေဆာင္မ်ားထံမွ သိရသည္။

”က်ပ္သိန္း ၁,၅ဝဝ တန္တဲ့ ေျမကြက္ကို သိန္း ၈ဝဝ ေလာက္နဲ႔ ေစ်းဆစ္တာတို႔ လုပ္လာၾကတယ္။ အေရာင္းအဝယ္ေအးတဲ့ အခ်ိန္မွာ ေစ်းႏိႈက္ၿပီး ေစ်းတက္ရင္ ျပန္ေရာင္း မယ့္သေဘာနဲ႔ ေျမေတြကို စုေနတဲ့ ပံုစံ ျပန္လုပ္ေနေပမယ့္ ေျမကြက္ ပိုင္ရွင္အမ်ားစုကေတာ့ မေရာင္းၾက ပါဘူး။ အရင္က ေစ်းကစားခဲ့ၾကတဲ့ လူမ်ဳိးျခားေတြပဲ လာလုပ္တာမ်ား တယ္”ဟု ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ အေရွ႕ပိုင္းၿမိဳ႕ နယ္မွ ၿဖိဳးေလး အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိး ေဆာင္လုပ္ငန္းပိုင္ရွင္ ဦးေက်ာ္စိုးက ေျပာသည္။

Credit: thetradetimes