အိမ္ျခံေျမ တိုက္ခန္း ကြန္ဒိုမ်ား ကို အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ရာတြင္ ဝယ္ယူသူမ်ားအေနျဖင့္ အေရာင္း အဝယ္ အထေျမာက္ေၾကာင္း မွတ္ပံု တင္ျခင္းကို တစ္ပါတည္းျပဳလုပ္၍ အမည္ေပါက္ ရရွိရန္ လုပ္ေဆာင္ျခင္း ျဖင့္ ေနာက္ဆက္တြဲ ျပႆနာမ်ားကို ေျဖရွင္းႏိုင္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း တရား လႊတ္ေတာ္ ေရွ႕ေနမ်ားႏွင့္ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
အိမ္ျခံေျမမ်ားကို အမည္ေပါက္ ေျပာင္းလဲမႈမရွိဘဲ မူရင္းဂရန္၊ ေျမခ် ပါမစ္ပါ အမည္မ်ားျဖင့္ အဆင့္ဆင့္ ေရာင္းဝယ္ၾကျခင္းေၾကာင့္ ေနာက္ ဆံုး လက္ဝယ္ပိုင္ဆိုင္သူအေနျဖင့္ ယင္းေျမကြက္ေပၚတြင္ အေဆာက္ အအံု ေဆာက္လုပ္လိုေသာအခါ ေျမကြက္အမည္ေပါက္ ေျပာင္းလဲရန္ မူလဂရန္ အမည္ေပါက္ ပိုင္ရွင္ ေဟာင္းမ်ားအား လိုက္လံရွာေဖြရ ေၾကာင္း၊ လက္မွတ္ေရွာေရွာ႐ွဴ႐ွဴ ထိုးေပးလိုက္သည့္ မူလ ေျမရွင္၊ အိမ္ရွင္မ်ား ရွိေသာ္လည္း အေရ အတြက္အားျဖင့္ နည္းပါးေၾကာင္း၊ ယခင္ပိုင္ရွင္အမ်ားစုမွာမူ ေငြေၾကး ထပ္မံေပးမွသာ လက္မွတ္ထိုးေပး မည္ဟု အက်ပ္ကိုင္ေသာ ျပႆနာ မ်ားေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမမ်ားကို အမည္ ေပါက္ ေျပာင္းလဲရန္ ခက္ခဲမႈမ်ားရွိေန သည့္အတြက္ ယခုကဲ့သို႔ ေတာင္းဆို ရျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိး ေဆာင္မ်ားႏွင့္ လက္ရွိ ေနထိုင္သူ အိမ္ရွင္မ်ားထံမွ သိရသည္။
”လြန္ခဲ့တဲ့ ၁၅ ႏွစ္က အိမ္ဝယ္ တုန္းက ၂၇ သိန္းေပးရၿပီး အဲဒီတုန္း က အမည္ေပါက္ မေျပာင္းရင္ ဘာမွ မျဖစ္ဘူး။ လက္မွတ္ထိုးခ်င္ရင္ လည္း အခ်ိန္မေရြးလာလို႔၊ ေရာင္းတဲ့ လူေရာ၊ ပြဲစားေတြေရာ ေျပာလို႔ နာမည္မေျပာင္းလိုက္မိဘူး။ အခု နာမည္ေျပာင္းဖို႔ သြားေခၚေတာ့ လက္ မွတ္ထိုးေပးဖို႔ ေရွာင္ေနသလို သိန္း ၄ဝ ထပ္ၿပီးေပးမွ လုပ္ေပးမယ္ဆိုလို႔ ခက္ေနတယ္”ဟု ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္အေရွ႕ ပိုင္း (၁၃) ရပ္ကြက္မွ အိမ္ရွင္တစ္ဦး က ေျပာသည္။
အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ား အဆ မတန္ျမင့္တက္လာေနျခင္း၊ အဆင့္ ဆင့္ လက္လႊြဲလက္ေျပာင္း ေရာင္းခ် ျခင္းတို႔ေၾကာင့္ မူလပိုင္ရွင္ရွာရခက္ သည့္ ျပႆနာမ်ားအျပင္ ေခတ္ အလိုက္ ေျပာင္းလဲလာသည့္ ေစ်း ႏႈန္းမ်ားေၾကာင့္ ယခုကဲ့သို႔ အလိုက္ ေငြေတာင္းခံမႈမ်ား၊ မူလ ေရာင္းခ်ခဲ့ သူမ်ား၏ လက္မွတ္ေရးထိုးေပးရန္ ျငင္းဆန္မႈမ်ားကို ၾကံဳေတြ႕လာရ ျခင္းျဖစ္သည္။
”ပြဲစားေတြနဲ႔ ေျမဝယ္ထားတဲ့ သူေတြပါ မူလနာမည္ေပါက္ ပိုင္တဲ့ လူဆီကို အိမ္လိုက္ၿပီး လက္မွတ္ ထိုးခိုင္းတာ ဘယ္ေရြ႕ဘယ္မွ်ေပးမွ လုပ္ေပးမယ္ဆိုၿပီး ျဖစ္ေနၾကတယ္။ သူတို႔ေရာင္းခဲ့တုန္းက ေစ်းနဲ႔ အခု ေပါက္ေစ်း ကြာလာေတာ့ ေငြထပ္ ေတာင္းတဲ့ သေဘာပါ။ ျဖစ္ႏိုင္ရင္ ေတာ့ တစ္ခါတည္း အေရာင္းအဝယ္ လုပ္ၿပီးရင္ နာမည္ေျပာင္းဖို႔ သင့္ တယ္။ အခုေနာက္ပိုင္း ဝယ္သူေတြ က တစ္ခါတည္း နာမည္ေျပာင္းတဲ့ အထိပါ ေရွ႕ေနေတြနဲ႔ လုပ္လာေနပါ ျပီ”ဟု ေရႊမာလာ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိး ေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ေဒၚမာလာက ေျပာသည္။
အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူသူမ်ားအေန ျဖင့္ မိမိဝယ္ယူမည့္ တိုက္ခန္း အိမ္ရာမ်ား ဝယ္ယူရာတြင္ သင့္ေငြ ကို အေက်ေခ်ျခင္းမျပဳမီ ယင္းတိုက္ ခန္း၊ အိမ္ခန္း၊ ေျမကြက္ႏွင့္ပတ္သက္ ၍ ပိုင္ဆိုင္မႈအ႐ႈပ္အရွင္း တစ္စံု တစ္ရာရွိပါက သတ္မွတ္ထားသည့္ အခ်ိန္ကာလအတြင္း ကန္႔ကြက္ႏုိင္ ေၾကာင္း၊ ကန္႔ကြက္ရန္ မရွိပါက အေရာင္းအဝယ္ ဆက္လက္လုပ္ မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ႏိုင္ငံပိုင္ သတင္း စာမ်ားတြင္ ေၾကာ္ျငာရန္ လိုအပ္ သည့္အျပင္ ေျမရာဇဝင္၊ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထားမ်ားကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၌ သြားေရာက္စစ္ေဆးရန္ မျဖစ္မေန လိုအပ္သည္။
”ေငြေခ်ေတာ့မယ္၊ အ႐ႈပ္ အရွင္းကင္းတယ္ဆိုရင္ ေရာင္းသူကို ေျမပံု၊ ေျမရာဇဝင္ကူးခိုင္းရမယ္။ ၿပီးရင္ မွတ္ပံုတင္ခ်ဳပ္၊ တံဆိပ္ေခါင္း ကပ္၊ အခြန္ေဆာင္ၿပီးရင္ အမည္ ေျပာင္းလို႔ အိုေကသြားၿပီ။ အဲဒါဆို ေနာက္ဆက္တြဲျပႆနာ ကင္းသြား ေပမယ့္ လူေတြက အေရာင္းအဝယ္ လုပ္ၿပီးသြားလို႔ရွိရင္ အခြန္ေဆာင္ရ မွာစိုးတာေၾကာင့္ နာမည္မေျပာင္း ၾကေတာ့ ေနာက္ဆက္တြဲ ျပႆနာ ေတြ အမ်ားႀကီးျဖစ္လာတယ္။ ဒီလို ျပႆနာေတြကို အမ်ားႀကီး လိုက္ရွင္း ခဲ့ရတယ္”ဟု ေရွ႕ေနလုပ္သက္ ၃၅ ႏွစ္ရွိ ဝါရင့္တရားလႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန ဦးထြန္းေအးက ေျပာသည္။
Credit: thetradetimes
