ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ တရား၀င္ ေျမ၀ယ္ယူခြင့္ရွိသလား? - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
3615 ႀကိမ္ ၾကည့္႐ႈ ႔ၿပီး

ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ တရား၀င္ ေျမ၀ယ္ယူခြင့္ရွိသလား?

ဗဟုသုတ | Posted by ေရႊစင္ဝင္း (iMyanmarHouse.com)

### Zawgyi Version ###

၁၉၈၇ခုႏွစ္၊ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္သည့္ပစၥည္း လႊဲေျပာင္းျခင္းကို ကန္႔သတ္သည့္ဥပေဒအရ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားအား မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္းႏွင့္ပတ္သက္၍ ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ၀ယ္ယူျခင္း၊ ေပးကမ္းျခင္း၊ ေပးကမ္းသည္ကို လက္ခံျခင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္း၊ ေပါင္ႏံွသည္ကိုလက္ခံျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္း (သို႔) အျခားနည္းတစ္ရပ္ျဖင့္ လႊဲေျပာင္း ျခင္း၊ လႊဲေျပာင္းသည္ကို လက္ခံျခင္း မျပဳရ။ ထိုသို႔ျပဳလုပ္ပါက ေထာင္ဒဏ္(၃)ႏွစ္မွ (၅)ႏွစ္က်ခံရမည့္အျပင္ အခ်င္းျဖစ္ပစၥည္းကို ႏိုင္ငံ့ဘ႑ာအျဖစ္ သိမ္းဆည္းျခင္းခံရမည္ျဖစ္ပါသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံ တြင္ ႏိုင္ငံျခားသားတစ္ဦးအမည္ျဖင့္ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုုင္ေသာပစၥည္းျဖစ္သည့္ ေျမႏွင့္အိမ္ကို ၀ယ္ယူခြင့္မရွိပါဘူး။

အကယ္၍ ျမန္မာႏိုင္ငံသားတစ္ဦးအမည္ျဖင့္ ၀ယ္ယူပါက ေနာက္တစ္ခ်ိန္တြင္ ျပသာနာတစ္စံုတစ္ရာျဖစ္လာႏိုင္ၿပီး ထိုသို႔ျဖစ္လာျခင္းအေပၚ အေရးယူေဆာင္ရြက္ရန္မွာလည္း အထက္ပါအတိုင္း အေရးယူခံရႏိုင္သည့္အတြက္ မလြယ္ကူလွပါ။ အမည္ခံ၀ယ္ယူသည့္ ျမန္မာႏိုင္ငံသားမွသာ ထိုအိမ္ႏွင့္ေျမကိုပိုင္ဆိုင္သည့္ အေနအထားျဖစ္ပါသည္။

၂၀၁၆ခုႏွစ္တြင္ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုဆိုင္ရာဥပေဒကို ျပဌာန္းၿပီးေနာက္ပိုင္းတြင္ေတာ့ ဤဥပေဒ အရ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားသည္ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံု(Condo)မ်ားကို ၀ယ္ယူခြင့္ရရွိၿပီျဖစ္ပါသည္။ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုဆိုင္ရာဥပေဒအရ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံု၏ ၄၀% ထက္မပိုေသာ အိမ္ခန္းမ်ားကို ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားအား ေရာင္းခ်ႏုိင္ခြင့္ရွိသည္။ အိမ္ခန္း၀ယ္ယူသူ ႏုိင္ငံျခားသားသည္ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံု၏ သက္တမ္းကာလအတြင္း ပိုင္ဆုိင္ခြင့္ရွိမွာျဖစ္ပါသည္။

ထို႔ေၾကာင့္ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားအေနျဖင့္ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံု(Condo)ကိုသာ တရား၀င္၀ယ္ယူ ပိုင္ဆိုင္ႏိုင္မွာျဖစ္ၿပီး အျခားမေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ အိမ္ျခံေျမမ်ားကို ၀ယ္ယူခြင့္မရွိေၾကာင္း ရွင္းလင္းအၾကံျပဳအပ္ပါသည္။

အိမ္ျခံေျမ ကိစၥအဝဝနွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအၾကံေပးပညာရွင္မ်ားနွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ေဒအၾကံ​ေပး ပညာ႐ွင္​အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com

 

### Unicode Version ###

၁၉၈၇ခုနှစ်၊ မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သည့်ပစ္စည်း လွှဲပြောင်းခြင်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအရ နိုင်ငံခြားသားများအား မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းနှင့်ပတ်သက်၍ ရောင်းချခြင်း၊ ဝယ်ယူခြင်း၊ ပေးကမ်းခြင်း၊ ပေးကမ်းသည်ကို လက်ခံခြင်း၊ ပေါင်နှံခြင်း၊ ပေါင်နံှသည်ကိုလက်ခံခြင်း၊ လဲလှယ်ခြင်း (သို့) အခြားနည်းတစ်ရပ်ဖြင့် လွှဲပြောင်း ခြင်း၊ လွှဲပြောင်းသည်ကို လက်ခံခြင်း မပြုရ။ ထိုသို့ပြုလုပ်ပါက ထောင်ဒဏ်(၃)နှစ်မှ (၅)နှစ်ကျခံရ မည့်အပြင် အချင်းဖြစ်ပစ္စည်းကို နိုင်ငံ့ဘဏ္ဍာအဖြစ် သိမ်းဆည်းခြင်းခံရမည်ဖြစ်ပါသည်။ ထို့ကြောင့် မြန်မာနိုင်ငံ တွင် နိုင်ငံခြားသားတစ်ဦးအမည်ဖြင့် မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းဖြစ်သည့် မြေနှင့်အိမ်ကို ဝယ်ယူခွင့်မရှိပါဘူး။

အကယ်၍ မြန်မာနိုင်ငံသားတစ်ဦးအမည်ဖြင့် ဝယ်ယူပါက နောက်တစ်ချိန်တွင် ပြသာနာတစ်စုံတစ်ရာဖြစ်လာနိုင်ပြီး ထိုသို့ဖြစ်လာခြင်းအပေါ် အရေးယူဆောင်ရွက်ရန်မှာလည်း အထက်ပါအတိုင်း အရေးယူခံရနိုင်သည့်အတွက် မလွယ်ကူလှပါ။ အမည်ခံဝယ်ယူသည့် မြန်မာနိုင်ငံသားမှသာ ထိုအိမ်နှင့်မြေကိုပိုင်ဆိုင်သည့် အနေအထားဖြစ်ပါသည်။

၂၀၁၆ခုနှစ်တွင် စုပေါင်းပိုင်အဆောက်အအုံဆိုင်ရာဥပဒေကို ပြဌာန်းပြီးနောက်ပိုင်းတွင်တော့ ဤဥပဒေ အရ နိုင်ငံခြားသားများသည် စုပေါင်းပိုင်အဆောက်အအုံ(Condo)များကို ဝယ်ယူခွင့်ရရှိပြီဖြစ်ပါသည်။ စုပေါင်းပိုင်အဆောက်အအုံဆိုင်ရာဥပဒေအရ စုပေါင်းပိုင်အဆောက်အအုံ၏ ၄၀% ထက်မပိုသော အိမ်ခန်းများကို နိုင်ငံခြားသားများအား ရောင်းချနိုင်ခွင့်ရှိသည်။ အိမ်ခန်းဝယ်ယူသူ နိုင်ငံခြားသားသည် စုပေါင်းပိုင်အဆောက်အအုံ၏ သက်တမ်းကာလအတွင်း ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရှိမှာဖြစ်ပါသည်။

ထို့ကြောင့် နိုင်ငံခြားသားများအနေဖြင့် စုပေါင်းပိုင်အဆောက်အအုံ(Condo)ကိုသာ တရားဝင်ဝယ်ယူ ပိုင်ဆိုင်နိုင်မှာဖြစ်ပြီး အခြားမရွှေ့မပြောင်းနိုင်သော အိမ်ခြံမြေများကို ဝယ်ယူခွင့်မရှိကြောင်း ရှင်းလင်းအကြံပြုအပ်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

ေနာက္ဆံုးရ အိမ္ၿခံေျမ ဗဟုသုတမ်ား

ေမြးစားမိဘပုိင္ အိမ္ႏွင့္ ေျမကို ၀ယ္မည္ဆုိလွ်င္
ေမြးစားမိဘပုိင္ အိမ္ႏွင့္ ေျမကို ၀ယ္မည္ဆုိလွ်င္
ေျမလြတ္၊ ေျမလပ္၊ ေျမ႐ိုင္းမ်ားကို အသံုးျပဳခြင့္ေလွ်ာက္ထားလို႔ရပါသလား။ မည္သည့္ဌာနတြင္ ေလွ်ာက္ထား မလဲ?...
ေျမလြတ္၊ ေျမလပ္၊ ေျမ႐ိုင္းမ်ားကို အသံုးျပဳခြင့္ေလွ်ာက္ထားလို႔ရပါသလား။ မည္သည့္ဌာနတြင္ ေလွ်ာက္ထား မလဲ?...
အေဆာက္အဦၿပီးစီးေၾကာင္းလက္မွတ္ (BCC) မက်ေပးသည့္တိုက္ခန္းကို ၀ယ္သင့္သလား။ ၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္ ဘာေတြသိထားဖို႔လိုအပ္မလဲ?...
အေဆာက္အဦၿပီးစီးေၾကာင္းလက္မွတ္ (BCC) မက်ေပးသည့္တိုက္ခန္းကို ၀ယ္သင့္သလား။ ၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္ ဘာေတြသိထားဖို႔လိုအပ္မလဲ?...
တည္ေဆာက္ေရာင္းခ်သည့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားႏွင့္ ၎ထံမွ ၀ယ္ယူသူတို႔ ေပးေဆာင္ရမည့္ အခြန္ႏႈန္းထားမ်ား မည္သို႔သတ္မွတ္ထားသလဲ ?...
တည္ေဆာက္ေရာင္းခ်သည့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ားႏွင့္ ၎ထံမွ ၀ယ္ယူသူတို႔ ေပးေဆာင္ရမည့္ အခြန္ႏႈန္းထားမ်ား မည္သို႔သတ္မွတ္ထားသလဲ ?...
ဂရန္ေျမကို အရပ္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ၀ယ္ယူလွ်င္ ပိုင္ဆိုင္မႈခိုင္မာသလား ?
ဂရန္ေျမကို အရပ္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ၀ယ္ယူလွ်င္ ပိုင္ဆိုင္မႈခိုင္မာသလား ?
ပါမစ္ေျမကို ၀ယ္ယူလွ်င္ ဘာေတြစစ္ေဆးဖို႔လိုအပ္သလဲ။ မည္သို႔ ဂရန္ေလွ်ာက္ထားရမလဲ?
ပါမစ္ေျမကို ၀ယ္ယူလွ်င္ ဘာေတြစစ္ေဆးဖို႔လိုအပ္သလဲ။ မည္သို႔ ဂရန္ေလွ်ာက္ထားရမလဲ?
မည္သည့္ေျမအမ်ိဳးအစားကို မည္သူကေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသလဲ ?
မည္သည့္ေျမအမ်ိဳးအစားကို မည္သူကေရာင္းခ်ခြင့္ရွိသလဲ ?
အိမ္သစ္ ဝယ္ယူရာမွာ သတိျပဳရမယ့္ အခ်က္ေျခာက္ခ်က္
အိမ္သစ္ ဝယ္ယူရာမွာ သတိျပဳရမယ့္ အခ်က္ေျခာက္ခ်က္
ပိုင္ရွင္၏ခြင့္ျပဳခ်က္ျဖင့္ ေနထိုင္သူရွိေနေသာ အိမ္နွင့္ေျမကို ဝယ္မယ္ဆိုလွ်င္
ပိုင္ရွင္၏ခြင့္ျပဳခ်က္ျဖင့္ ေနထိုင္သူရွိေနေသာ အိမ္နွင့္ေျမကို ဝယ္မယ္ဆိုလွ်င္
ကြန္ဒိုတိုက္ခန္း ဝယ္တဲ့အခါ သတင္းစာေၾကာ္ျငာဖို႕မေမ့သင့္ပါ
ကြန္ဒိုတိုက္ခန္း ဝယ္တဲ့အခါ သတင္းစာေၾကာ္ျငာဖို႕မေမ့သင့္ပါ

အိမ္ၿခံေျမ သတင္းမ်ားကို
Email ျဖင့္ ဖတ္ရန္

အိမ္တြင္း အိမ္ျပင္ အလွဆင္ျခင္း ၀န္ေဆာင္မႈ (Interior Design and Decoration)
US Dollar to Myanmar Kyat Exchange Rate (ေဒၚလာ - ျမန္မာက်ပ္ေငြ ေငြလဲႏႈန္း)
iMyanmarHouse.com - Mobile App
မေလွ်ာ့အားမာန္ မခ်န္သတၱိ - ေနမင္းသူ (MD, iMyanmarHouse.com)